Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 12 декабря 2018 г. по делу N 33-23975/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего

Игнатьевой О.С.

судей

Вологдиной Т.И.

Мирошниковой Е.Н.

при секретаре

Белоусе А.О.

рассмотрела в открытом судебном заседании 12 декабря 2018 года гражданское дело N 2-338/18 по апелляционной жалобе Ружинской Евгении Владимировны на решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 20 марта 2018 года по иску Ружинской Евгении Владимировны к Питенину Игорю Владимировичу, Васильеву Евгению Игоревичу о признании права собственности на долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок.

Заслушав доклад судьи Игнатьевой О.С, объяснения представителя истца - адвоката Алексеева А.Г, действующего по ордеру, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

УСТАНОВИЛА:

Ружинская Е.В. обратилась в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Питенину И.В, Васильеву Е.И. о признании права собственности на 4/13 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", кадастровый N.., на 4/13 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", площадью 1313 кв.м, назначение: земли населенных пунктов под индивидуальный жилой дом, кадастровый N... на основании договора дарения, ссылаясь на то, что до смерти П.В.Н, наступившей "дата", между ними был заключен договор дарения 4/13 долей в праве собственности на указанное имущество от 04.04.2014 г, однако, право собственности одаряемого зарегистрировано не был по причине смерти дарителя.

Решением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 20.03.2018 г. в удовлетворении исковых требований Ружинской Е.В. отказано.

Не согласившись с указанным решением суда, истица подала на него апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме, ссылаясь на неприменение судом при его принятии п.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ.

В порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассмотрел дело в отсутствие истца, надлежащим образом извещенной о дате рассмотрения дела и доверившей представление интересов представителю, ответчиков, представителя третьего лица МА МО Новоизмайловское, надлежащим образом извещенных о дате рассмотрения дела посредством телефонограмм и факсимильной связью и не сообщивших о причинах неявки.

Руководствуясь статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия полагает необходимым проверить законность и обоснованность решения суда исходя из доводов апелляционных жалоб, поскольку иное противоречило бы диспозитивному началу гражданского судопроизводства, проистекающему из особенностей спорных правоотношений, субъекты которых осуществляют принадлежащие им права по собственному усмотрению, произвольное вмешательство в которые силу статей 1,2,9 Гражданского кодекса Российской Федерации недопустимо.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, судебная коллегия не находит правовых оснований для отмены либо изменения решения суда, постановленного в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 04.04.2014 г. между П.В.Н. (даритель) и Ружинской Е.В. (одаряемая) в простой письменной форме был заключен договор дарения объектов недвижимого имущества:

- жилое помещение (квартира) в многоквартирном доме, находящемся по адресу: "адрес" (право собственности возникло на основании справки ЖСК 276 N19/2000 сп от 09.08.2000, объект имеет условный N... );

- доля в размере 4/13 в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: "адрес" (кадастровый N... (ранее имел кадастровый N... лит.А), номер кадастрового квартала 78:34:0004262);

- доля в размере 4/13 в праве собственности на земельный участок,

находящийся по адресу: "адрес",

площадью 1313 кв.м, назначение: земли населенных пунктов под

индивидуальный жилой дом и имеющему кадастровый N...

(том 1, л.д. 21).

Переход права собственности на земельный участок зарегистрирован не был, право собственности П.В.Н. на жилой дом и переход права собственности к истице зарегистрированы не были.

"дата" П.В.Н. умерла (том 1 л.д.150).

После ее смерти нотариусом Шеляковой Л.А. открыто наследственное дело N 50/2014 к имуществу умершей П.В.Н.

С заявлением о принятии наследства после смерти П.В.Н. обратились наследник по закону - сын наследодателя Питенин И.В. и наследник по завещанию - истец Ружинская Е.В. (том 1 л.д. 151-152).

Как указывает истец, договор дарения квартиры был исполнен сторонами, поскольку Ружинская Е.В. приняла в дар вышеуказанные объекты недвижимости, однако, не успела при жизни дарителя осуществить государственную регистрацию.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором; в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, праве собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статьей 8.1 ГК РФ (введенной в действие Федеральным законом Российской Федерации от 30 декабря 2012 года N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации") определено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Таким образом, государственная регистрация как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу пункта 3 статьи 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Согласно Федеральному закону Российской Федерации от 30 декабря 2012 года N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 574, не подлежит применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в соответствии со ст. 131 ГК РФ.

В пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 ГК РФ). Сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, так как соответствующая сделка до ее регистрации не считается заключенной либо действительной в случаях, установленных законом.

Как следует из норм Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 13, п. 7 ст. 16), в процессе регистрации правообладатель (или соответственно доверенное лицо) участвует при подаче заявления о государственной регистрации права. С заявлением предоставляются и все необходимые документы. В дальнейшем все процедуры по проверке, регистрации и внесению соответствующей записи в реестр осуществляются компетентными органами, совершение сторонами каких-либо юридически значимых действий в процессе самой регистрации не требуется. Стороны могут лишь отозвать свое заявление до внесения записи о регистрации в реестр.

Из системного толкования пункта 3 статьи 551, абзаца 2 пункта 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 61 вышеназванного Постановления, следует, что для разрешения иска о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру по договору дарения следует установить не только наличие документа о передаче имущества, но также установить фактический переход имущества от дарителя к одаряемому.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, руководствуясь положениями вышеуказанного законодательства, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что переход права собственности на спорные объекты недвижимости на основании данного договора дарения к одаряемому подлежал государственной регистрации, вместе с тем, при жизни одаряемая не выразила волеизъявления на государственную регистрацию перехода права собственности, следовательно, к моменту смерти дарителя право собственности у одаряемого не возникло.

Соглашаясь с выводами суда об отказе в удовлетворении исковых требований, судебная коллегия полагает необходимым также отметить, что право собственности дарителя в отношении жилого дома при жизни не было зарегистрировано, поэтому не мог быть зарегистрирован и переход права собственности по договору дарения, доказательств оснований возникновения такого права у дарителя в материалы дела не представлено, кроме того, доказательств фактической передачи имущества именно по договорам дарения истцом представлено не было, в договоре дарения такой пункт отсутствует, из материалов дела следует, что истица пользовалась домом в качестве члена семьи П.В.Н. с 1994 г.

Доказательств, подтверждающих, что государственная регистрация перехода права собственности не была произведена по не зависящим от воли сторон обстоятельствам, материалы дела не содержат, требований о государственной регистрации перехода права собственности в отношении земельного участка Ружинская Е.В. не заявляла.

Указанное свидетельствует о незаключенности договора дарения от 04.04.2014 г.

Ранее истице было также отказано в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на квартиру по договору дарения от 04.04.2014 г, решение вступило в законную силу.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда, не подтверждают наличие предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены решения суда в апелляционном порядке, по существу повторяют позицию истца в суде первой инстанции, которая была предметом исследования и получила надлежащую оценку при разрешении спора, выражают несогласие с оценкой обстоятельств дела. Оснований для иной оценки спорных правоотношений не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Приморского районного суда города Санкт-Петербурга от 20 марта 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ружинской Евгении Владимировны - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: