Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 24 декабря 2018 г. по делу N 33-4540/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Пуховой Е.В., судей Осиповой А.А., Никодимова А.В., при секретаре Юдиной М.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Якутск

"24" декабря 2018 года

апелляционную жалобу представителя Окружной администрации г.Якутск на решение Якутского городского суда от 26 октября 2018 г, которым по делу по иску Лукиной Л.Г. к Окружной администрации г.Якутск о признании права собственности на земельный участок

п о с т а н о в л е н о :

Иск Лукиной Л.Г. к Окружной администрации г.Якутск о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности Лукиной Л.Г. на земельный участок с кадастровым номером N.., площадью ******** кв.м, находящийся по адресу:...

Заслушав доклад судьи Пуховой Е.В, выслушав пояснения представителя ответчика Спиридонова А.В, истца Лукиной Л.Г, ее представителя Николаева О.В, судебная коллегия

установила:

Лукина Л.Г. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Окружной администрации г.Якутск, просила признать за ней право собственности на земельный участок из земель СОТ " ********", предоставленных для садоводства, огородничества.

В обоснование заявленных требований Лукина Л.Г. указала, что она является членом садоводческого потребительского огороднического товарищества " ********" и ей выделен в пользование указанный земельный участок. У СОТ имеются все документы, подтверждающие выделение земельного массива под садоводство, утвержденный проект планировки и застройки территории. Земельный участок истец осваивает для огородничества, возвела строение, производит посадки. Споров со смежными землепользователями не имеется, целевые и членские взносы оплачены. На основании ст. 59 ЗК РФ, Закона о садоводах истица полагает, что у нее возникло право на бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

Не согласившись с решением суда, представитель Окружной администрации г.Якутск Ощепкова Ю.В. обратилась с апелляционной жалобой, указывая на то, что Лукина Л.Г. должна была в порядке особо производства признать факт принадлежности свидетельства о праве владения и пользования земельным участком ей, а затем приватизировать земельный участок.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения сторон и их представителей, судебная коллегия приходит к следующему.

Право собственности на земельный участок признается в судебном порядке и является одним из способов защиты гражданских прав (п.1 ст. 59 ЗК РФ, ст. 12 ГК РФ).

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным Законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Верховный суд РФ разъяснил, что при признании права собственности на земельные участки в порядке приватизации формирование земельного участка в установленном порядке, с описанием и установлением его границ, не является обязательным условием его приватизации.

Правовое значение для суда в данном случае имеют три обстоятельства:

1) испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

2) данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Закона о садоводах, т.е. до 23 апреля 1998 г.;

3) гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Решением Исполнительного комитета Якутского городского Совета народных депутатов от 10 мая 1989 года N N... Тресту " ********" со своими городскими предприятиями предоставлен в постоянное пользование земельные участки для организации СОТ в местности... в районе ГРС общей площадью ********.

12 июля 1989 года ******** выдан государственный акт о закреплении в постоянное бессрочное пользование ******** гектаров земли для садоводческого товарищества " ********".

Как следует из протокола общего собрания членов СОТ " ********" от 18.05.1992 года, Лукину Л.Г. приняли членом СОТ и предоставили земельный участок N N... До настоящего времени Лукина Л.Г. пользуется земельным участком производит членские платежи, несет бремя содержания участка и возведенных на нем строений.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд пришел к выводу, что земельный участок, занимаемый Лукиной Л.Г, был предоставлен для ведения садоводства до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", истица является членом товарищества, ей предоставлен земельный участок, находящийся в границах СОТ " ********", в связи с чем в силу закона за истицей может быть признано право собственности на земельный участок площадью ******** кв.м. При этом правового значения не имеет наличие или отсутствие свидетельства на право владения, постоянного пользования землей. Каждый член СОТ владеет земельным участком на том виде права на каком виде предоставлен земельный участок СОТ.

Кроме этого следует отметить, что интересы и права Окружной администрации при этом не нарушаются, т.к. спорные земельные участки фактически переданы в собственность членам СОТ. В соответствии со ст. 3 п. 9.1 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность

В целом доводы апелляционной жалобы основанием к отмене решения суда являться не могут, поскольку были предметом рассмотрения суда первой инстанции, не опровергают выводов суда и не содержат предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке.

Нарушений норм материального права и гражданско-процессуального законодательства, влекущих отмену решения, по настоящему делу не установлено.

При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным и оснований к его отмене не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Якутского городского суда от 26 октября 2018 г. по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий: Е.В.Пухова

А.А.Осипова

Судьи: А.В.Никодимов