Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 16 января 2019 г. по делу N 33-0884/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи фио

судей фио, фио

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционной жалобе фио в лице представителя фио на решение Люблинского районного суда адрес от дата в редакции определения от дата об исправлении описки, которым постановлено:

- в удовлетворении иска фио к фио об определении порядка оплаты коммунальных услуг, обязании выставлять отдельный платежный документ отказать,

УСТАНОВИЛА:

фио обратился в суд с иском к фио об определении порядка оплаты коммунальных услуг, обязании выставлять отдельный платежный документ, указав в обоснование заявленных требований следующее.

фио является собственником доли в квартире по адресу: Москва, Новомарьинская, 16-1-173, также собственниками указанной квартиры являются его сын фио, дочь фио, дочь фио и внук фио Ответчик является бывшей супругой истца и зарегистрирована в указанной выше квартире.

Ссылаясь на то, что в квартире помимо истца фактически проживают ответчик и сын истца фио, паспортные данные, соглашение о порядке оплаты за пользование жилым помещением и коммунальными услугами не достигнуто, истец просил определить порядок оплаты за коммунальные услуги по квартире по адресу: Москва, Новомарьинская, 16-1-173, установить размер долей его и ответчика в оплате коммунальных услуг по ?, обязать наименование организации выставлять отдельный платежных счет на оплату за коммунальные услуги согласно представленному выше расчету.

В заседании суда первой инстанции представитель истца фио - фио заявленные требования поддержал.

Ответчик фио возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица фио, фио и фио, представитель третьего лица наименование организации в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Судом постановлено изложенное выше решение, об отмене которого просит фио в лице представителя фио по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

В заседание судебной коллегии представитель истца фио - фио явилась, поддержала доводы апелляционной жалобы.

Ответчик фио, действующая также в интересах третьего лица фио в суд апелляционной инстанции явилась, возражала против доводов апелляционной жалобы.

Третьи лица фио, фио, представитель третьего лица наименование организации в суд апелляционной инстанции не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав явившихся участников процесса, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, собственниками жилого помещения по адресу: адрес, 16-1-173 в равных долях являются: истец, третьи лица фио и фио (дочери истца), третье лицо фио (сын истца и ответчика) и несовершеннолетний сын фио - фио паспортные данные. Ответчик зарегистрирована в спорном жилом и является бывшей супругой истца.

Отказывая в удовлетворении заявленных фио исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что в силу ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно долям в праве собственности может быть определен только между собственниками, а не между собственником и лицом, зарегистрированном в жилом помещении в качестве члена семьи собственника.

Судебная коллегия приходит к выводу, что судом при разрешении дела были неправильно применены нормы материального права. При этом коллегия отмечает, что применительно к заявленным требованиям, по которым ответчиком заявлено лицо, не являющееся собственником жилого помещения, выводы суда о невозможности определения порядка оплаты за коммунальные услуги необоснованно положены в основу решения суда.

Полагая неправильным применение судом норм материального права, судебная коллегия приходит к следующим выводам, ввиду которых исковые требования представляются подлежащими удовлетворению.

В силу п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со адрес ст. 153 адрес Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению.

Пункт 16 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Согласно Методике распределения между абонентами и потребителями объемов и стоимости холодной и горячей воды и услуг водоотведения на основе показаний приборов учета воды (Приложение 2 к Постановлению Правительства от дата N 77-ПП), при расчете платы за потребление холодной воды и горячей воды и водоотведения за расчетный период учитывается количество проживающих в жилом помещении граждан. Количество зарегистрированных граждан отличается от количества сособственников в жилом помещении и может увеличиваться (уменьшаться), что будет отражаться на расчетах квартплаты.

Таким образом, указанные положения законодательства расчеты по оплате коммунальных платежей ставят в зависимость от показаний приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то, исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ, к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках ( статьи 153 - 181 ГК РФ).

Как следует из пояснений сторон, фактически в жилом помещении по адресу: адрес, 16-1-173, в настоящий момент проживают истец фио - сособственник жилого помещения, ответчик фио, бывшая супруга истца, не являющаяся собственником жилого помещения, вселенная в качестве члена семьи истца, дата брак расторгнут (л.д. 12), третье лицо фио - сособственник жилого помещения, несовершеннолетний ребенок истца и ответчика (л.д. 11); истец выплачивает алименты на его содержание.

В ходе рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции, ответчик, не отрицая фактическое проживание вышеназванных лиц в квартире, пояснила, что не возражает против определения порядка оплаты коммунальных услуг, учитывая ее фактическое проживание в квартире, однако указала на возможное будущее вселение иных сособственников квартиры.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу о том, что поскольку ответчик зарегистрирована и фактически проживает в квартире по адресу: адрес, 16-1-173, при этом сторонам не удается достигнуть соглашения об определении порядка и размера оплаты за коммунальные услуги, имеются предусмотренные законом основания для определения порядка оплаты коммунальных услуг и установления за истцом и за ответчиком размера доли в оплате указанных услуг в размере ? доли за каждым, учитывая их одновременное участие в оплате указанных расходов за сына (в настоящий период не достиг возраста 18 лет), который в связи с обучением самостоятельного дохода не имеет.

При этом судебная коллегия отмечает, что при возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с лиц, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Руководствуясь ст. ст. 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Люблинского районного суда адрес от дата в редакции определения от дата об исправлении описки отменить.

Постановить по делу новое решение.

Определить порядок оплаты за коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Установить размер доли в оплате коммунальных услуг за истцом - фио равной 1/2, за ответчиком фио - равной 1/2.

Решение является основанием для оформления и выдачи наименование организации отдельных платежных документов на оплату.

Председательствующий:

Судьи: