Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 24 января 2019 г. по делу N 33-2343/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Вишняковой Н.Е,

судей Мошечкова А.И, Митрофановой Г.Н,

с участием прокурора Вдовичева Ю.В,

при секретаре Футерко И.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Мошечкова А.И. гражданское дело по апелляционной жалобе Апексимовой Александры Владимировны на решение Тушинского районного суда г. Москвы от 15 августа 2018 г, которым постановлено:

Исковые требования ФГБУ "Морспасслужба" к Апексимовой Александре Владимировне о выселении, взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Выселить Апексимову Александру Владимировну из комнаты N ***, расположенной в здании общежития, находящегося по адресу: ***, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Апексимовой Александры Владимировны задолженность по оплате услуг по договору N 47 от 01.01.2016 и плату за использование фактически занимаемого жилого помещения в общежитии, расположенном по адресу: ***, в период с 01.01.2016 по 31.12.2017 в размере 194 730 руб. 00 коп,

УСТАНОВИЛА:

ФГБУ "Морспасслужба" обратилось в суд с иском к Апексимовой А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и выселении. Мотивировало свои требования тем, что Апексимова А.В. проживает в помещении общежития с мая 2015 года на основании договора N 91 от 01.05.2015, заключенного ФБУ "Подводречстрой" с ***, Апексимова А.В. указана в акте приема-передачи жилого помещения от 01.05.2015, как лицо, проживающее совместно с *** 01.01.2016 между ФБУ "Подводречстрой" и *** заключен договор N 47 сроком до 01.01.2017, в акте прием-передачи помещения Апексимова А.В. также указана как лицо, совместно проживающее с ***. Апексимова А.В. не является и никогда не являлась работником ни ФБУ "Подводречстрой", ни ФГБУ "Морспасслуба". С 2016 года *** в общежитии не проживает. Срок действия договора истек, однако Апексимова А.В. до настоящего времени проживает в общежитии при отсутствии на то законных оснований. 21 февраля 2018 г. истец предъявил ответчику письменное требование об освобождении занимаемой комнаты в общежитии, однако в добровольном порядке ответчик от выселения отказывается. Просил суд выселить Апексимову А.В. из комнаты N ***, расположенной в здании общежития, находящегося по адресу: ***, без предоставления другого жилого помещения; взыскать с Апексимовой А.В. задолженность по оплате услуг по договору N 47 от 01.01.2016 г. и плату за использование фактически занимаемого жилого помещения в общежитии, расположенном по адресу: ***, в период с 01.01.2016 г. по 31.12.2017 г. в размере 196030 руб.

Представители истца в судебном заседании доводы иска поддержали.

Ответчик в судебном заседании против доводов иска возражала.

Прокурор в судебном заседании требования в части выселения из спорного жилого помещения поддержал.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого по доводам жалобы просит ответчик.

Проверив материалы дела, выслушав участников процесса, заключение прокурора Вдовичева Ю.В, полагавшего решение суда законным и обоснованным, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Согласно ст. ст. 92, 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях могут быть объектами договора найма и предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или учебы.

Согласно ст. 100, 153 ЖК РФ использование жилых помещений в общежитии является платным.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Из материалов дела следует, что здание общежития по адресу: г. Москва, ул. Большая набережная, д. 17, до 27.12.2007 учтено в реестре федерального имущества и находилось в оперативном управлении ФБУ "Подводречьстрой",.

27.12.2017 ФБУ "Подводречьстрой" прекратило деятельность как юридическое лицо путем реорганизации в форме присоединения к ФБУ "Морспасслужба Росморречфлота". 15 марта 2018 г. в ЕГРЮЛ зарегистрировано изменение наименования истца на ФГБУ "Морспасслужба".

Согласно Положению об общежитии ФБУ "Подводречстрой", утвержденного приказом начальника ФБУ "Подводречстрой" от 27.02.2015 N 12, общежитие учреждения предназначается для временного проживания работников учреждения, а также иных физических лиц на основании договора об оказании услуг.

Ответчик Апексимова А.В. проживает в помещении общежития N *** площадью *** кв.м с мая 2015 года, вписана в акт приема-передачи жилого помещения от 01.05.2015, как лицо, проживающее совместно с ***.

01.01.2016 между ФБУ "Подводречстрой" и *** заключен договор N 47 сроком до 01.01.2017, в акт приема-передачи помещения N 413 от 1.01.2016 ответчик Апексимова А.В. также вписана, как лицо, совместно проживающее с ***.

Апексимова А.В. никогда не являлась работником ФБУ "Подводречстрой", ФГБУ "Морспасслужба".

С 2016 года *** в общежитии не проживает.

21 февраля 2018 г. истец предъявил ответчику письменное требование об освобождении занимаемой комнаты в общежитии.

Срок, предоставленный ответчику для добровольного освобождения жилого помещения, истек.

Удовлетворяя требования о выселении ответчицы, районный суд исходил из того, что срок действия договора найма истек, однако Апексимова А.В. до настоящего времени проживает в общежитии при отсутствии законных оснований.

Согласно приказу начальника ФБУ "Подводречстрой" от 01.12.2015 N 151/1 ежемесячная плата за использование помещений с 01.01.2016 для лиц, проживающих в общежитии по договору об оказании услуг, при площади занимаемой комнаты 12,1 кв.м, составляет 9982 руб. в отопительный сезон, 9443 руб. в летний период.

Такая же плата установлена за помещение N *** в п. 3.1 договора N 47 от 01.01.2016.

Согласно акту сверки и расчету, задолженность по оплате услуг по предоставлению комнаты N *** в общежитии в период с 01.01.2016 по 31.12.2017 составила 194730 руб.

Исходя из изложенного, районный суд пришел к выводу, что ответчик с января 2016 года проживает в помещении общежития N ***, обязана исполнять обязанности по оплате услуг по проживанию в общежитии, в связи с чем взыскал с нее в пользу истца указанную задолженность.

Судебная коллегия с выводами районного суда соглашается.

Проверяя решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы ответчицы, суд апелляционной инстанции оснований для изменения, отмены судебного постановления не находит.

Апексимова А.В. гражданка ***, которая находится на территории РФ временно на основании миграционного удостоверения, она не состояла в трудовых отношениях с ФБУ "Подводречстрой", ФГБУ "Морспасслужба", а также в родственных отношениях с ***, членом ее семьи не являлась, договор найма на жилую площадь в указанном общежитии, в том числе на помещение N ***, с ответчицей не заключался, указание ее в акте не свидетельствует о возникновении у нее права на проживание по договору найма от 1.01.2016, срок по которому к тому же истек и его стороны не заявили о продлении. К перечню лиц, которые в силу ст. 103 ЖК РФ, не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения, апеллятор не относится. Решение в части взыскания задолженности не обжалуется.

Руководствуясь ст. ст. 193, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Тушинского районного суда г. Москвы от 15 августа 2018 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: