Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 20 декабря 2018 г. по делу N 33-7296/2018

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Кореневой И.В,

судей Захваткина И.В, Ушаковой Л.В,

при секретаре Калинкович И.С,

рассмотрела в судебном заседании 20.12.2018 дело по апелляционной жалобе администрации МО ГО "Сыктывкар" на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 06.11.2018, которым признано незаконным постановление главы администрации МО ГО "Сыктывкар" N 7/1706 от 04.07.2018 в части утверждения решения общественной комиссии по жилищным вопросам об отказе в заключении с Поповой ЕВ договора социального найма жилого помещения по адресу "Адрес обезличен"

Признано за Поповой ЕВ и Поповым ЕМ право пользования жилым помещением по адресу: "Адрес обезличен" (ранее комната "Адрес обезличен").

Обязана администрация МО ГО "Сыктывкар" заключить с Поповой ЕВ, с учетом Попова ЕМ, договор социального найма жилого помещения по адресу: "Адрес обезличен" (ранее комната "Адрес обезличен"

Заслушав доклад судьи Захваткина И.В, объяснение истца Поповой Е.В, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Попова Е.В, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Попова Е.М, обратилась в суд с иском к администрации МО ГО "Сыктывкар" о признании незаконным постановления об отказе в заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: "Адрес обезличен", признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма.

Третьим лицом по делу привлечено ГУ "Коми республиканский онкологический диспансер".

Суд принял указанное выше решение.

В апелляционной жалобе администрация МО ГО "Сыктывкар" просит отменить решение суда в связи с нарушением норм материального права.

Представитель ответчика в суде апелляционной инстанции не участвовал. В связи с надлежащим извещением, принято решение о рассмотрении дела в его отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Из материалов дела следует, что истец с 2000 года работает в ГУ "Коми республиканский онкологический диспансер".

Поповой Е.В. в связи с ее работой на основании ордера "Номер обезличен" от 10.02.2004 предоставлена комната в общежитии по адресу: "Адрес обезличен".

В связи со сносом здания по причине его аварийности решением жилищной комиссии от 12.02.2010 Поповой Е.В. предоставлено жилое помещение по адресу: "Адрес обезличен"

Общежитие по адресу: "Адрес обезличен" являлось собственностью Республики Коми и было закреплено на праве оперативного управления за ГУ "Коми республиканский онкологический диспансер" (решение Агентства РК по управлению имуществом от 09.06.2009).

Между Поповой Е.В. и ГУ "Коми республиканский онкологический диспансер" 17.08.2010 заключен типовой договор найма жилого помещения в общежитии.

Истец с сыном Поповым Е.М. зарегистрирована в спорном жилом помещении с 17.11.2017.

Решением Министерства Республики Коми имущественных и земельных отношений от 16.01.2018 жилые помещения в общежитии из состава имущества, находящегося на праве оперативного управления у государственного учреждения "Коми республиканский онкологический диспансер", переданы в государственную казну Республики Коми.Постановлением администрации МО ГО "Сыктывкар" N 2/558 от 20.02.2018 здание общежития по адресу: "Адрес обезличен" принято в собственность МО ГО "Сыктывкар", включено в реестр муниципальной собственности.

Постановлением главы администрации МО ГО "Сыктывкар" N 6/1446 от 04.06.2018 жилому помещению по адресу: "Адрес обезличен" присвоен статус "коммунальная квартира", с нумерацией 104/9.

05.06.2018 Попова Е.В. обратилась в администрацию с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения.

Постановлением администрации МО ГО "Сыктывкар" от 04.07.2018 N 7/1716 истцу отказано в заключении договора социального найма, в связи с отсутствием решения уполномоченного органа местного самоуправления о предоставлении истцу жилого помещения в бессрочное пользование.

Факт постоянного проживания Поповой Е.В. в спорном жилом помещении подтверждается представленными истцом документами и не оспаривается ответчиком.

Удовлетворяя заявленные требования, суд руководствовался нормами статьей 49, 60 Жилищного кодекса РФ, Федеральным законом от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в статье 7 которого предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда, основанными на правильном применении норм законодательства, регулирующего спорные правоотношения.

Ввиду утраты домом статуса общежития, а также с учетом требований действующего законодательства о применении к жилым помещениям, расположенным в таких домах, положений о договоре социального найма, граждане приобретают право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Доказательств, свидетельствующих о переводе спорного жилого помещения в специализированный жилищный фонд после его передачи в муниципальную собственность, администрацией города не представлено.

Доводы апелляционной жалобы о том, что истец не является нуждающейся в улучшении жилищных условий, в качестве малоимущей в установленном порядке не зарегистрирована, имеет в собственности иное жилое помещение, в связи с чем договор социального найма не подлежит заключению, были предметом рассмотрения суда первой инстанции и им дана надлежащая правовая оценка, с которой судебная коллегия соглашается.

Разрешая заявленные требования, суд правильно определилюридически значимые обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановилправильное по существу решение, оснований для отмены которого по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 06.11.2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации МО ГО "Сыктывкар" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи