Апелляционное определение СК по гражданским делам Камчатского краевого суда от 17 января 2019 г. по делу N 33-98/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Камчатского краевого суда в составе:

председательствующего

Стальмахович О.Н,

судей

Володкевич Т.В, Мелентьевой Ж.Г,

при секретаре

Архангельской Е.А,

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Петропавловске-Камчатском 17 января 2019 года гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Разгуляева И.А. на решение Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от 4 сентября 2018 года, которым постановлено:

исковые требования Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа удовлетворить.

Истребовать жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", из чужого незаконного владения Разгуляева И.А. путем его выселения и освобождения жилого помещения от принадлежащих ему вещей.

Взыскать с Разгуляева И.А. в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Заслушав доклад судьи Володкевич Т.В, объяснения ответчика Разгуляева И.А. и его представителя Шарипова Р.Х, допущенного судебной коллегией к участию в судебном заседании по устному ходатайству Разгуляева И.А, поддержавших апелляционную жалобу по изложенным в ней доводам, объяснения представителя истца - Цинкевич Д.А, полагавшей апелляционную жалобу необоснованной и не подлежащей удовлетворению, а решение суда законным, а также приняв во внимание заключение прокурора Симак Е.С, считавшей обжалуемое решение не подлежащим отмене в связи с его соответствием нормам материального и процессуального права, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа - муниципальное учреждение (далее - Управление коммунального хозяйства) обратилось в суд с иском к Разгуляеву И.А. об истребовании жилого помещения - квартиры N "адрес" из чужого незаконного владения путем выселения ответчика и освобождения квартиры от принадлежащих ему вещей.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что Петропавловск-Камчатскому городскому округу на праве муниципальной собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес".

Юридически данное жилое помещение является свободным и зарегистрированных граждан по этому адресу не значится.

Однако в результате проведенных проверочных мероприятий был установлен факт незаконного проживания в спорной квартире ответчика Разгуляева И.А, не имеющего каких-либо правоустанавливающих документов на указанное жилое помещение, позволяющих ему занимать таковое.

В этой связи, ответчик был предупрежден о необходимости освободить спорную квартиру, однако добровольно от выезда из данного жилого помещения отказался.

На основании изложенного, истец просил иск удовлетворить.

Представитель истца Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа - муниципальное учреждение Жигмитдоржиева Д.Б. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Разгуляев И.А. иск не признал, пояснив суду, что в период "данные изъяты" он состоял на гражданской службе в войсковой части N в должности "данные изъяты". В период службы ему была предоставлена квартира по ул. "адрес", которую он приватизировал и продал с намерением переехать на постоянное место жительства в другой регион Российской Федерации, но в последующем остался проживать в Петропавловске-Камчатском. В спорное жилое помещение он вселился примерно в 1997-1998 годах с устного разрешения должностных лиц войсковой части, передавших ему ключи от входной двери. Однако правоустанавливающие документы, подтверждающие законность вселения в спорное жилое помещение и проживание в нём, у него (ответчика) отсутствуют. Оплату жилищно-коммунальных услуг он производит по лицевому счету, открытому на имя другого лица. Иного жилого помещения, кроме спорного, у него (ответчика) в собственности либо законном пользовании не имеется.

Рассмотрев дело, суд постановилуказанное решение.

В апелляционной жалобе и дополнении к ней Разгуляев И.А, полагая означенное решение незаконным, просит его отменить. В обоснование жалобы, ссылаясь на ст. 234 ГК РФ, указывая на то, что суд не учел тот факт, что он (истец) 20 лет добросовестно и открыто пользуется спорной квартирой как своей собственной и несет бремя расходов по ее содержанию и оплате жилищно-коммунальных услуг, ввиду чего он приобрел право пользования жилым помещением в силу приобретательной давности. Полагал, что в силу п. 4 нт. 234 ГК РФ срок исковой давности, в течении которого мог быть предъявлен настоящий иск, истек. При этом он (Разгуляев И.А.) не был заблаговременно извещен судом о месте и времени судебного заседания, а заявленное им ходатайство об отложении судебного разбирательства по делу было отклонено, что лишило его возможности реализовать свои процессуальные права, а в частности заявить о пропуске истцом давностного срока.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда в порядке ст. 327.1. ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (п. 2).

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные права собственника жилого помещения закреплены в ст. 30 ЖК РФ.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как указано в ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", принадлежит на праве муниципальной собственности Петропавловск-Камчатскому городскому округу.

Зарегистрированных по месту жительства граждан в указанном жилом помещении не значится.

В ходе проверки, проведенной должностным лицом Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа 30 октября 2018 года, следует, что в спорном жилом помещении без законных на то оснований проживает Разгуляев И.А.

Как пояснил суду первой инстанции сам Разгуляев И.А, в спорное жилое помещение он вселился примерно в 1997 году с устного разрешения уполномоченного должностного лица войсковой части N, где в то время осуществлял гражданскую службу, при этом правоустанавливающие документы, подтверждающие законность вселения в спорное жилье и проживания в нём, ему (ответчику) не вручались и в последующем не передавались.

Разрешая спор и принимая во внимание, что в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие, что ответчик Разгуляев И.А. вселен в спорное жилое помещение и занимает его на законных основаниях, то есть приобрел право пользования таковым, а также учитывая, что в добровольном порядке он (ответчик) отказывается освободить жилое помещение, чем препятствуют его (помещения) собственнику в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения им в соответствии с его назначением, суд первой инстанции обосновано удовлетворил настоящий иск.

Оснований не согласиться с выводами суда первой инстанции у судебной коллегии не имеется. Данные выводы подробно мотивированы в решении, основаны на нормах материального права, соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам, сделаны в результате исследованных по правилам ст. 67 ГПК РФ доказательствах.

Ссылка апеллянта на истечение срока исковой давности судом апелляционной инстанции отклоняется, как несостоятельная, поскольку согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Между тем, при рассмотрении дела по существу судом первой инстанции ответчиком, принимавшим участие в судебном заседании, о пропуске срока исковой давности не заявлялось.

Довод жалобы о том, что суд необоснованно отказал ответчику в удовлетворении ходатайства об отложении судебного заседания для более тщательной подготовки к процессу, в том числе для заявления о пропуске давностного срока, судебная коллегия отклоняет, в силу его несостоятельности, поскольку из протокола судебного заседания от 4 сентября 2018 года не следует, что такое ходатайство Разгуляевым И.А. заявлялось. При этом ответчику судом были разъяснены процессуальные права, о чем имеется запись в протоколе судебного заседания. Замечания на протокол в порядке, установленном статьей 231 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, им (ответчиком) не подавались.

Вместе с тем, судебная коллегия акцентирует внимание апеллянта на том, что п. 4 статьи 234 ГК РФ на который он ссылается, как на основание для применения давностного срока по настоящему иску, устанавливает начало течения срока не исковой, а приобретательской давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, тогда как рассматриваемый спор не связан с признанием права собственности на имущество в порядке приобретательной давности.

Пользование же ответчиком спорным жилым помещением, несмотря на длительность, непрерывность и открытость такового, не может служить основанием для принятия иного решения по делу, поскольку как право пользования жильем муниципального жилищного фонда, так и право собственности на это жилье могут быть приобретены только в установленном законом порядке, регулируемом жилищным законодательством, а не в силу приобретательной давности, как ошибочно полагает Разгуляев И.А.

В этой связи, поскольку Разгуляев И.А. пользуется спорным жильем в отсутствие законных оснований, то ни фактическое его проживание в спорной квартире, ни своевременное и в полном объеме внесение им платы за жилищно-коммунальные услуги сами по себе не свидетельствуют о возникновении между сторонами жилищных правоотношений и права пользования Разгуляевым И.А. этим жилым помещением не порождают.

С учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу, что судом первой инстанции были исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам, нарушений норм материального и процессуального права не допущено, в связи с чем, решение суда первой инстанции является законным, обоснованным и отмене не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 327.1 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от 4 сентября 2018 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу.

Председательствующий

Судьи