Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в составе:
председательствующего Зайнудиновой Ш.М,
судей Хавчаева Х.А. и Бейтуллаевой З.А,
при секретаре судебного заседания Юсупове А.М.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Администрации ГО "город Каспийск" по доверенности Магомедова Р.А. на решение Каспийского городского суда Республики Дагестан от 19 октября 2018 года, которым постановлено:
"Иск Салмановой Н. И. к Администрации ГО "город Каспийск, ПГСК "Космос" о признании права собственности на гараж, удовлетворить.
Признать право собственности Салмановой Н. И. на гараж N А, расположенный в ПГСК "Космос" по линия 1, гор. Каспийска.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности Салмановой Н. И. на гараж N А, расположенный в ПГСК "Космос" по линия 1, "адрес" в Каспийском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан".
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Дагестан Зайнудиновой Ш.М, судебная коллегия
установила:
Салманова Н.И. через своего представителя по доверенности Раджабова А.Р. обратилась в суд с иском к Администрации ГО "город Каспийск", ПГСК "Космос" о признании права собственности на гараж, находящейся по адресу: г. Каспийск, ПГСК "Космос", линия 1, N 30 А.
Свои требования обосновали тем, что Салманова Н.И. является членом ПГСК "Космос", что подтверждается членской книжкой. У нее во владении находится гараж N 30 А по линии 1. ГСК "Космос" был создан решением исполкома Каспийского горсовета N 208 от 13.08.1975г. Вышеуказанным решением был утвержден протокол N 1 общего собрания ГСК "Космос", устав кооператива, принятый общим собранием, а также кооперативу было разрешено строительства гаража на 100 боксов, площадью 3500 кв.м. Она полностью выплатила паевой взнос за свой гараж, что подтверждается справкой, выданной председателем гаражного кооператива "Космос" Курбановым Г.Б.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ и выписке из протокола N 2 общего собрания членов правления ПГСК "Космос" от 19.07.2016г. председателем ПГСК "Космос" является Курбанов Г.Б. Выделенный гаражный бокс истца пригоден к эксплуатации.
С целью оформления права собственности на гараж она обратилась с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД. Но Росреестром в оформлении права на гараж было отказано, в связи с тем, что в ЕГРП не зарегистрировано права заявителя на земельный участок, на котором расположен гараж.
Администрация ГО "город Каспийск" в свою очередь сообщает, что передать в собственность земельный участок, на котором расположен его гараж, не представляется возможным, так как для передачи в собственность земельного участка необходимо оформить право собственности на гараж.
Просит признать за ним право собственности на гараж, находящийся по адресу: г. Каспийск, ПГСК "Космос" линия 1 N 30 А.
Судом постановлено приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе представитель Администрации ГО "город Каспийск" по доверенности Магомедов Р.А. просит об отмене решения и принятии по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:
Согласно правовым требованиям, определенным Федеральным законом N 218 от 13.07.2015г. "О государственной регистрации недвижимости", зарегистрировать право собственности на гараж в гаражно-строительном кооперативе возможно, если гаражный комплекс принят в эксплуатацию.
Данное требование аналогично тому порядку, по которому регистрируется право собственности на квартиры в домах ЖСК.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, земельный участок площадью 3500 кв. м. в районе Горгаза г. Каспийск выделен гаражно-строительному кооперативу "Космос" для строительства 100 гаражных боксов на основании решения Исполнительного Комитета Каспийского городского Совета депутатов трудящихся I 13 августа 1975 года.
Гаражные боксы ПГСК "Космос" выстроены, они имеют общие фундаменты крыши, межгаражные стены, то есть в своей основе составляют долевую собственность членов ПГСК выплативших в полном объеме паевые взносы, но при этом гаражный комплекс до настоящего времени в установленном порядке в эксплуатацию не введен вопрос об этом ПГСК "Космос" инициирован не был.
Более того, в материалах дела отсутствуют сведения, свидетельствующие постановке земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости - гаража на кадастровый учет, что свидетельствует о том, что испрашиваемый объект недвижимости не сформирован, как объект права, т.е. отсутствует как объект недвижимого имущества.
Стороны, извещенные надлежаще, в суд апелляционной инстанции не явились, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Таким образом, факт полного внесения членом соответствующего кооператива паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, является основанием для приобретения права собственности на указанное имущество.
Как следует из разъяснен
