Апелляционное определение СК по гражданским делам Алтайского краевого суда от 26 декабря 2018 г. по делу N 33-11331/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:

председательствующего Цибиной Т.О,

судей Параскун Т.И, Довиденко Е.А,

при секретаре Горской О.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Светлова" на решение Рубцовского городского суда Алтайского края от 13 сентября 2018 года по делу по иску Рубцовской городской общественной организации "Общество защиты прав потребителей "Компромисс" в интересах Любивой Ирины Сергеевны, Любивой Дарьи Сергеевны к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Светлова" о защите прав потребителя.

Заслушав доклад судьи Параскун Т.И, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Рубцовская городская общественная организация "Общество защиты прав потребителей "Компромисс" обратилась в суд с иском в интересах Любивой И.С, Любивой Д.С. к ООО "УК "Наш дом" о защите прав потребителя.

В обоснование заявленных требований указано, что Любивая И.С, проживающая с несовершеннолетней дочерью Любивой Д.С, является собственником квартиры N "адрес". Ответчик является компанией, осуществляющей управление указанным домом.

В течение длительного времени из-за ненадлежащего содержания кровельного покрытия дома происходит затопление квартиры истца от протекания атмосферных осадков, обильно развивается черная плесень, что вызывает обострение аллергии у несовершеннолетней Любивой Д.С. Ремонт крыши до настоящего времени не произведен. Из-за протекания крыши истцам причинен материальный ущерб на сумму 75 000 руб, а также бездействием ответчика причинен моральный вред.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, истец с учетом уточнения просил суд обязать ответчика в течение 15 дней с момента вступления в законную силу решения суда выполнить работы, определенные экспертом в заключении судебной строительно-технической экспертизы, взыскать с ответчика в пользу истца Любивой И.С. материальный ущерб в размере 9600 руб, компенсацию морального вреда по 3000 руб. в пользу Любивой И.С. и Любивой Д.С.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц 24.06.2018 изменено наименование ответчика ООО "УК "Наш Дом" на ООО "УК "Светлова".

Решением Рубцовского городского суда Алтайского края от 13.09.2018 исковые требования Рубцовской городской общественной организации "Общество защиты прав потребителей "Компромисс" в интересах Любивой И.С. удовлетворены частично.

На ООО "УК "Светлова" возложена обязанность в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу произвести текущий ремонт крыши над квартирой N "адрес" Алтайского края, а именно:

-выполнить восстановление цементно-песчаного раствора на отдельном участке, предназначенном для устройства (пробивки) технологического отверстия, кровельной панели, расположенной над помещениями N1и N2, площадью участка 0,4 м2;

-выполнить замену кровельного рулонного материала типа "Бикрост" в местах стыков (швах) панелей покрытия, длиной стыков 40,5 м.п.;

-восстановить поврежденные участки бетона кровельной панели над помещением N3 исследуемой квартиры (разрушение бетона ребра, оголение и коррозия арматуры) - зачистка арматуры от коррозии с последующей заделкой плотным цементным раствором, в количестве 2 участков;

-восстановить защитную гидроизоляцию из мастичного или окрасочного состава кровельных панелей в соответствии с СП 17.13330.2017 "Кровли. Актуализированная редакция СНиП П-26-76" и Пособия "Кровли. Технические требования, правила приемки, проектирование и строительство, методы испытаний", с предварительной расчисткой и огрунтовкой основания, на площади 60,45 м2;

- выполнить восстановление защитного слоя арматуры кровельных панелей со стороны помещения технического этажа - зачистка арматуры от коррозии с последующей заделкой плотным цементным раствором, площадью заделки 1,5 м.

С ООО "УК "Светлова" в пользу Любивой И.С. взыскано в счет возмещения материального ущерба 9 609 руб, компенсация морального вреда в сумме 1000 руб, штраф в сумме 2652,25 руб, всего 13261,25 руб.

С ООО "УК "Светлова" в пользу Рубцовской городской общественной организации "Общество защиты прав потребителей "Компромисс" взыскан штраф в размере 2652,25 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Исковые требования Рубцовской городской общественной организации "Общество защиты прав потребителей "Компромисс" в интересах Любивой Д.С. оставлены без удовлетворения в полном объеме.

С ООО "УК "Светлова" в пользу ООО "Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы" взыскано 16 800 руб. за проведение судебной строительно - технической экспертизы.

С ООО "УК "Светлова" в доход бюджета муниципального образования г.Рубцовск Алтайского края взыскана государственная пошлина в сумме 700 руб.

В апелляционной жалобе ответчик ООО "УК "Светлова" просит решение суда отменить и принять новое об отказе в иске.

Ссылаясь на пункты 18,21 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N491, указывает, что надлежащее содержание общего имущества в зависимости от формы управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений.

Решение общего собрания собственников по вопросу выполнения ремонтных работ в доме по "адрес" отсутствует.

Работы, связанные с ремонтом кровли жилого дома, относятся к капительному ремонту.

Ссылаясь на "Методические рекомендации по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", указывает, что эксперт не учел, что администрацией г.Рубцовска не проводился выборочный капитальный ремонт.

Исходя из положений п.2.3.7 Правил и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, если капитальный ремонт не проводился, минимальный срок эксплуатации истец, то текущий ремонт не производится, он ограничивается работами аварийного характера. Экспертом аварийная ситуация не установлена.

Обращений собственника по вопросу протекания крыши не поступало, в связи с чем требования о возмещении материального ущерба не подлежали удовлетворению.

С учетом частичного удовлетворения иска суд необоснованно взыскал расходы за проведение экспертизы и по уплате государственной пошлины без применения правил о пропорциональном возмещении расходов.

Лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежаще в связи с чем, на основании положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело подлежит рассмотрению в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, законность и обоснованность принятого решения в пределах доводов жалобы на основании ч.1 ст.327.1 ГПК РФ, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.

Согласно преамбуле Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей) он регулирует отношения, возникающие, в частности, между потребителями и исполнителями при оказании услуг, устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, а также определяет механизм реализации этих прав.

Статьей 4 Закона о защите прав потребителей установлено, что продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

Качественное оказание услуги по техническому содержанию жилищного фонда предполагает поддержание конструктивных элементов дома в технически исправном состоянии, соответствующем требованиям стандартов, строительным нормам и правилам, исключающем причинение вреда не только жизни и здоровью проживающих в нем лиц, но и их имуществу.

В силу статьи 29 названного Закона потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе потребовать безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги).

Одним из способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией (п.2 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом и следует из материалов дела, Любивая И.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес"

Управление многоквартирным домом по ул. "адрес" осуществляет ООО "УК "Светлова", что не оспаривается ответчиком.

Разрешая спор, суд, учитывая заключение судебной экспертизы от, проведенной ООО "Лаборатория судебной строительно - технической экспертизы" от 11.09.2018 N1392-18, пришел к выводу о наличии оснований для возложения на ООО "УК "Светлова" обязанности по организации и выполнению работ по текущему ремонту крыши над квартирой N "адрес", поскольку именно на ответчика как управляющую организацию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома.

Судебная коллегия, проверяя законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, соглашается с выводом суда первой инстанции и оценкой представленных сторонами доказательств.

В соответствии со ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (часть 2.3 ст. 161 ЖК РФ).

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491.

В соответствии с п. 2 названных Правил в состав общего имущества включаются, помимо прочего, помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе крыши.

Пункт 10 Правил устанавливает, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей).

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, текущий и капитальный ремонт (пп. "З" п.11 Правил).

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п.42 Правил).

С 03.11.2003 действуют Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N170, в которых установлены требования к содержанию общего имущества жилищного фонда.

Приложением N 7 к указанным Правилам установлен перечень работ, относящихся к текущему ремонту крыши, в частности: усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.

В соответствии с п. 4.6.1.1 указанных Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и систем водовода, защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования, исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка, выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.

Согласно п. 4.6.3.3. Правил кровля должна быть водонепроницаемой, с поверхности должен обеспечиваться полный отвод воды по наружным или внутренним водостокам, должны быть выдержаны заданные уклоны кровли.

Следует устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в кровельных несущих конструкциях: в кровлях из рулонных материалов (отслоение от основания, разрывы и пробоины, местные просадки, расслоение в швах и между полотнищами, вздутия, растрескивание покровного и защитного слоев) (п.4.6.1.2 Правил).

В соответствии с п. 4.1 Приказа Госкомархитектуры от 23.11.1988 N312 "Об утверждении ведомственных строительных норм Госкомархитектуры "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения" (вместе с "ВСН 58-88 (р). Ведомственные строительные нормы. Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения") текущий ремонт должен проводиться с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию здания или объекта с момента завершения его строительства (капитального ремонта) до момента постановки на очередной капитальный ремонт (реконструкцию). При этом должны учитываться природно-климатические условия, конструктивные решения, техническое состояние и режим эксплуатации здания или объекта. Продолжительность их эффективной эксплуатации до проведения очередного текущего ремонта приведена в рекомендуемом приложении 3, а состав основных работ по текущему ремонту - в рекомендуемом приложении 7.

Согласно рекомендуемому приложению 7 "Перечень основных работ по текущему ремонту зданий и объектов" ВСН 58-88(р) к работам по текущему ремонту крыш жилых домов относятся: к работам по текущему ремонту крыш жилых домов относятся: частичная замена рулонного ковра, устройство или восстановление защитно-отделочного слоя рулонных и безрулонных кровель.

Согласно требованиям ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в п.28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (п. 4 ст. 13, п. 5 ст. 14, п. 5 ст. 23.1, п. 6 ст. 28 Закона о защите прав потребителей, ст. 1098 ГК РФ).

Заключением судебной экспертизы ООО "Лаборатория судебной строительно - технической экспертизы" от 11.09.2018 N1392-18 установлено, что над квартирой N *** многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: "адрес" на крыше и в помещении технического этажа имеются следующие дефекты и повреждения: на поверхности железобетонных кровельных панелей отсутствует слой гидроизоляции, что не соответствует требованиям п.8.1. СП 17.13330.2017 "Кровли. Актуализированная редакция СНиП П-26-76" и п.7.4. Пособия "Кровли.

Технические требования, правила приемки, проектирование и строительство, методы испытаний" (безрулонные крыши выполняют из железо-бетонных кровельных панелей с защитой гидроизоляцией из мастичного или окрасочного состава, железобетонных водосборных лотков (при внутреннем водоотводе) с защитой гидроизоляцией из мастичных или окрасочных составов и доборных элементов (фризовых панелей, опорных столбиков, балок и т.п.); на отдельном участке, предназначенном для устройства (пробивки) технологического отверстия, кровельной панели, расположенной над помещениями N1 и N2, имеются локальные разрушения цементно-песчаного раствора; имеются повреждения (трещины, разрывы, разрушение на отдельных участках) кровельного рулонного материала типа "Бикрост" в местах стыков (швах) панелей покрытия; на отдельных участках кровельных панелей покрытия (со стороны помещения технического этажа) имеются разрушения защитного слоя арматуры; имеется локальное разрушение бетона ребра и кромки полки кровельной панели над помещением N3, оголение и коррозия арматуры; состояние крыши над исследуемой квартирой в целом - неудовлетворительное (не соответствует требованиям строительных норм и правил), для устранения указанных дефектов и повреждений требуется проведения ремонтных работ; наличие следов увлажнения (потеки, разводы и пятна белого цвета) на нижней поверхности кровельных панелей в помещении технического этажа свидетельствует о не герметичности кровельного покрытия над помещениями исследуемой квартиры.

В ходе проведения экспертного осмотра квартиры N *** многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: "адрес" крыши над вышеуказанной квартирой, данных, имеющихся в материалах исследуемого гражданского дела, результатов исследования экспертами, и данных, содержащихся в нормативно-технической документации, установлено, что: в помещении технического этажа над исследуемой квартирой отсутствует, какие-либо инженерные коммуникации (трубопроводы отопления, водоснабжения и т.д.), которые могли бы послужить причиной затопления; причиной образования повреждений внутренней отделки в помещении N1 (кухня) исследуемой квартиры, связанных с затоплением, является проникновение атмосферных осадков, через ограждающие конструкции крыши и чердачного перекрытия в результате неудовлетворительного состояния крыши над исследуемой квартирой.

Для устранения выявленных дефектов и повреждений крыши требуется произвести следующие ремонтно-строительные работы в соответствии со строительными нормами и правилами, с указанием объемов работ: выполнить восстановление цементно-песчаного раствора на отдельном участке, предназначенном для устройства (пробивки) технологического отверстия, кровельной панели, расположенной над помещениями N1и N2, площадью участка 0,4 м2; выполнить замену кровельного рулонного материала типа "Бикрост" в местах стыков (швах) панелей покрытия, длиной стыков 40,5 м.п.; восстановить поврежденные участки бетона кровельной панели над помещением N3 исследуемой квартиры (разрушение бетона ребра, оголение и коррозия арматуры) - зачистка арматуры от коррозии с последующей заделкой плотным цементным раствором, в количестве 2 участков; восстановить защитную гидроизоляцию из мастичного или окрасочного состава кровельных панелей в соответствии с СП 17.13330.2017 "Кровли. Актуализированная редакция СНиП П-26-76" и Пособия "Кровли. Технические требования, правила приемки, проектирование и строительство, методы испытаний", с предварительной расчисткой и огрунтовкой основания, на площади 60,45 м2; выполнить восстановление защитного слоя арматуры кровельных панелей со стороны помещения технического этажа - зачистка арматуры от коррозии с последующей заделкой плотным цементным раствором, площадью заделки 1,5 м.

Работы, необходимые для устранения выявленных дефектов и повреждений крыши, относятся к текущему ремонту.

В связи с чем, доводы жалобы об отнесении необходимых работ к капитальному ремонту и наличии вины администрации г.Рубцовска в непроведении выборочного капитального ремонта судебной коллегией отклоняются.

Помимо того, требований к администрации г.Рубцовска истцом не заявлено.

Предметом судебного разбирательства, с учетом пределов заявленных исковых требований, являлся именно вопрос о проведении текущего ремонта кровли над квартирой истца, а не капитального.

Таким образом, ООО "УК "Светлова", осуществляя управление данным домом и получая плату за оказываемые услуги, в том числе по строке "содержание жилья", включающую плату на проведение текущего ремонта, текущий ремонт кровли над квартирой истца не производило, что привело к неблагоприятным для нее последствиям.

Доказательств обратного, в том числе каких-либо актов о приеме-передачи выполненных работ по ремонту кровли, заключенных между сторонами по делу, ответчиком не представлено.

Пунктами 17, 18, 21 вышеуказанных Правил предусмотрено, что текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).

Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

Капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (в том числе ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, лифтов и другого оборудования).

Доводы апелляционной жалобы о ненадлежащем исполнении собственниками обязанности по несению бремени содержания общего имущества и о непроведении общего собрания собственников по вопросу проведения текущего ремонта крыши также не влекут отмену решения суда.

Отсутствие решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома не исключает обязанности управляющей организации по содержанию общего имущества жилого дома, не освобождает ответчика от обязанности выполнения указанных работ и исполнения принятых по договору обязательств.

Кроме того, согласно пункту 11(1) Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Такой перечень утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290 и включает, в числе прочего, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: проверка кровли на отсутствие протечек; выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение и т.д.

В пункте 5 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N290, предусмотрено, что периодичность оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, определяется с учетом требований, установленных законодательством Российской Федерации. По решению собственников помещений в многоквартирном доме может устанавливаться более частая периодичность оказания услуг и выполнения работ, чем это предусмотрено законодательством Российской Федерации.

По смыслу вышеуказанных норм, для выполнения работ, включенных в минимальный перечень, с периодичностью, установленной законодательством, решение общего собрания не требуется.

Доводы жалобы об отсутствии обращений истца по вопросу протекания крыши и об отсутствии оснований для возмещения материального ущерба опровергаются материалами дела.

Так, в материалы дела ответчиком представлен акт обследования квартиры истца от 01.06.2018 после атмосферных осадков, в котором отражено, что в кухне имеются следы разводов, темных пятен общей площадью 0,01 кв.м. В акте указано, что потолок комнаты натяжной, визуально определить следы повреждений не представляется возможным, на наружной стеновой панели видны темные пятна общей площадью 0,02 кв.м.

Кроме того, из протокола судебного заседания от 22.06.2018, пояснений истца, показаний свидетеля Ходакова В.Н. следует, что истец обращалась к ответчику по вопросу протекания крыши, но ее заявления не регистрировались, а также информировала аварийную службу посредством телефонной связи.

Суждение в жалобе о неприменении судом положений о пропорциональном возмещении судебных издержек подлежит отклонению судебной коллегией, поскольку согласно разъяснениями, изложенным в п.21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (в частности, ст. ст. 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении иска неимущественного характера, в том числе имеющего денежную оценку требования, направленного на защиту личных неимущественных прав (например, о компенсации морального вреда); а также иска имущественного характера, не подлежащего оценке.

В связи с чем в пределах доводов апелляционной жалобы оснований для отмены, либо изменения решения суда не усматривается.

Руководствуясь ст.ст. 328,329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Рубцовского городского суда Алтайского края от 13 сентября 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Светлова" - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: