Апелляционное определение СК по гражданским делам Алтайского краевого суда от 23 января 2019 г. по делу N 33-529/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе

председательствующего Цибиной Т.О,

судей Параскун Т.И, Ромашовой Т.А,

при секретаре Богдан Л.Ф,

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу истца Быструшкиной Т. Е. на решение Рубцовского городского суда Алтайского края от 09 октября 2018 года по делу

по иску Быструшкиной Т. Е, Деришевой Н. В. к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Светлова" о защите прав потребителей.

Заслушав доклад судьи Цибиной Т.О, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Быструшкина Т.Е. является собственником "адрес", Деришева Н.В. является собственником "адрес" жилом "адрес" в "адрес".

Управление указанным многоквартирным домом осуществляется ООО "УК "Светлова".

В подъезде *** данного дома, где расположены квартиры истцов, отсутствуют вторые створки оконных рам, двойное остекление и внутренние оконные переплеты, что является нарушением требований п.п. 4.8.1, 4.8.7 обязательных требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. Не исполняя свои обязанности по надлежащему содержанию помещений, входящих в состав общего имущества, ответчик нарушает права истцов как потребителей.

По изложенным основаниям истцы с учетом уточнения просили признать незаконным бездействие ООО "УК "Светлова" в части не восстановления двойного остекления и рам в подъезде *** в "адрес" в "адрес" Алтайского края при оказании услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, обязать ответчика выполнить работы по остеклению рам в подъезде *** в "адрес" в "адрес", цельным стеклом в две нити с установлением двойных рам в течение суток со дня вступления решения суда в законную силу, взыскать компенсацию морального вреда в сумме 1000 руб. в пользу каждого истца.

Решением Рубцовского городского суда Алтайского края от 09 октября 2018 года исковые требования удовлетворены частично.

На ООО "УК "Светлова" возложена обязанность в срок до ДД.ММ.ГГ произвести действия по остеклению подъезда *** в "адрес" в "адрес", Алтайского края, с выполнением работ, указанных в заключении судебной экспертизы.

Взыскана с ООО "УК "Светлова" в пользу Быструшкиной Т.Е, Деришевой Н.В. компенсация морального вреда в сумме по 200 руб, штраф по 100 руб. каждому.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Взысканы с ООО "УК "Светлова" в пользу ООО "Лаборатория судебной строительно - технической экспертизы" расходы в размере 14 400 руб.

Взыскана с ООО "УК "Светлова" в доход муниципального образования " "адрес"" Алтайского края государственная пошлина 300 руб.

В апелляционной жалобе истец Быструшкина Т.Е, действующая через представителя С.Е.А, просит решение в части отказа исковых требований по окраске элементов оконных блоков отменить, принять новое решение об удовлетворении иска в полном объеме, ссылаясь на то, что окраска вновь изготовленных блоков несет функцию антикоррозийной обработке и воспрепятствования намокания деревянных конструкций.

В суде апелляционной инстанции представитель истца Быструшкиной Т.Е. - С.Е.А. доводы жалобы поддержал.

Иные лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявляли.

Руководствуясь нормами ч.3 ст. 167 и ч. 1 ст. 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает жалобу не подлежащей удовлетворению.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик осуществляет управление домом по "адрес" в "адрес". Быструшкина Т.Е. является собственником "адрес", Деришева Н.В. является собственником "адрес" указанном доме.

Обращаясь в суд с иском, истцы ссылались на то, что в подъезде *** жилого дома, где расположены квартиры истцов, отсутствуют вторые створки оконных рам, двойное остекление и внутренние оконные переплеты, что является нарушением установленных норм.

В рамках проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизы установлено, что остекление подъезда *** "адрес" в "адрес" имеет дефекты и не соответствует требованиям нормативно-технической документации исследуемых заполнений оконных проемов. Экспертами указаны виды и объемы работ, необходимые для устранения выявленных дефектов и несоответствий.

Разрешая спор и частично удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, руководствуясь нормами права, регулирующими спорные правоотношения, оценив экспертное заключение, пришел к выводу о том, что на ответчика подлежит возложение обязанности по проведению ремонтных работ по остеклению подъезда *** многоквартирного "адрес", указанных в заключении судебной экспертизы, за исключением работ по окраске элементов оконных блоков малярными составами.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда, так как они соответствуют установленным по делу обстоятельствам, сделаны при правильном применении норм материального права и его толковании, на основании представленных сторонами доказательств.

Доводы жалобы о необходимости удовлетворения исковых требований в части окраски элементов оконных блоков масляными составами судебной коллегией отклоняются по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. 3.2.3, п. 3.2.4, 4.7.1, 4.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года N 170 (далее-Правила N170), окна и двери лестничных клеток должны иметь плотно пригнанные притворы с установкой уплотняющих прокладок. Лестничные клетки должны регулярно проветриваться с помощью форточек, фрамуг или створок окон на первом и верхнем этажах одновременно, а также через вентиляционные каналы и шахты. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние окон, дверей и световых фонарей.

Неисправности заполнений оконных и дверных проемов: неплотности по периметру оконных и дверных коробок; зазоры повышенной ширины в притворах переплетов и дверей; разрушение замазки в фальцах; отслоение штапиков; отсутствие или износ уплотняющих прокладок; загнивание и коробление элементов заполнений; ослабление сопряжений в узлах переплетов и дверных полотен; недостаточный уклон и некачественная заделка краев оконных сливов; отсутствие и ослабление крепления стекол и приборов, отслоение и разрушение окраски оконных коробок, переплетов и дверных полотен; засорение желобов в коробке для стока конденсата, промерзание филенок балконных дверей; проникание атмосферной влаги через заполнение проемов; щели в соединениях отдельных элементов между собой; обледенение отдельных участков окон и балконных дверей, приточных отверстий вентиляционных приборов под подоконниками в крупнопанельных домах следует устранять по мере их накопления, не допуская дальнейшего развития.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года N 290 утвержден Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Минимальный перечень).

Пунктом 13 Минимального перечня определены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

В ходе рассмотрения спора судом установлено, что работы по окраске элементов оконных блоков малярными составами относятся к текущему ремонту.

Указанные выводы согласуются с положениями Правилам N170, согласно которым текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.

В соответствии с приложением к Правилам N170, перечень работ, относящихся к текущему ремонту помещения, включает, в том числе работы по оконным и дверным заполнениям- смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений.

В Приложении N7 к Положению об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения, утвержденному Приказом Госкомархитектуры от 23.11.1988 установлено, что к текущему ремонту относятся работы по оконным и дверным заполнениям: смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных, дверных витражных или витринных заполнений (деревянных, металлических и др.), постановка доводчиков, пружин, упоров и пр, смена оконных и дверных приборов, замена разбитых стекол, стеклоблоков, врезка форточек.

В силу части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктами 17, 18 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования. Текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации). Перечень конкретных работ и услуг, выполняемых за счет платы за содержание жилого помещения, условия их оказания и выполнения, а также размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (пункт 5 части 2 статьи 44, часть 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из приведенных норм и разъяснений по их применению следует, что для проведения работ по содержанию общего имущества, перечень которых с учетом Минимального перечня и порядок финансирования определены в договоре управления многоквартирным домом, принятия дополнительного решения общего собрания не требуется.

В Алтайский краевой суд ООО "УК "Светлова" представлена копия типового приложения *** к договору управления спорным многоквартирным домом в соответствии с которым в Перечень работ и материалов текущего ремонта общего имущества жилого дома, входящего в расчет тарифа на услуги по содержанию жилья, включены ремонт и замена оконных и дверных заполнений в подъездах и других общедомовых вспомогательных помещениях, материалы- пиломатериал, переплеты, дверные полотна.

Поскольку работы по окраске элементов оконных блоков, указанных в заключении судебной экспертизы, не относятся к Минимальному перечню услуг и работ, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 года N290, не содержатся в договоре управления многоквартирным домом, проведение указанных работ не может быть возложено на ответчика без решения общего собрания собственников помещений.

Иных доводов, которые бы имели правовое значение для разрешения спора и могли повлиять на оценку законности и обоснованности обжалуемого решения, апелляционная жалоба истца не содержит.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Рубцовского городского суда Алтайского края от 09 октября 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу истца Быструшкиной Т. Е. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи