Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 09 января 2019 г. по делу N 33-544/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Осетровой З.Х,

судей Мугиновой Р.Х,

Портновой Л.В,

при секретаре Тарасовой Н.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "СУ-1" к Хачатрян ФИО6 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, пени за просрочку оплаты и судебных расходов, понесенных в связи с ведением дела,

по апелляционной жалобе Хачатрян ФИО6 на решение Туймазинского межрайонного суда Республики Башкортостан от 10 июля 2018 года,

Заслушав доклад судьи Мугиновой Р.Х, Судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО "СУ-1" обратилось в суд с иском к Хачатрян ФИО6 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, пени за просрочку оплаты и судебных расходов, понесенных в связи с ведением дела по тем основаниям, что ООО "СУ-1", в соответствии с протоколом от дата. общего голосования собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. адрес является управляющей компанией указанного многоквартирного жилого дома с дата. Хачатрян ФИО6 является собственником квартиры N N.., расположенной в доме N N... по ул. адрес Ответчик оплату жилищно-коммунальных услуг производит не регулярно. Задолженность ответчика за расчетный период с дата по дата. составляет... руб. (... ). Задолженность ответчика на дата. -... руб. Общая сумма пени, рассчитанной на задолженность по ЖКУ за расчетный период с дата по дата г, начиная с дата. по дата, составляет... руб. (1... ). В связи с отсутствием в штате ООО "СУ-1" юриста, истец был вынужден заключить договор на оказание юридических услуг от дата. В соответствии с условиями договора от дата г. (п.2.1) истец произвел оплату за юридические услуги сумму в размере... руб, что подтверждается платежным поручением.

Просит взыскать с ответчика Хачатрян ФИО6. в пользу ООО "СУ-1" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, сложившейся за расчетный период с дата по дата. в сумме... руб.; пени, начисленной на задолженность за расчетный период с дата. по дата, рассчитанную с дата. по дата, в размере... руб.: пени, начисленную на неоплаченную задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме... руб, имевшуюся у ответчика по состоянию на дата, рассчитываемую как 1/130 ключевой ставки Банка России за каждый день просрочки, начиная с дата. по дату вынесения судом решения включительно, также судебные расходы.

Решением Туймазинского межрайонного суда Республики Башкортостан от 10 июля 2018 года постановлено:

Исковые требования ООО "СУ-1" к Хачатрян ФИО6 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, пени за просрочку оплаты и судебных расходов, понесенных в связи с ведением дела, удовлетворить.

Взыскать с Хачатрян ФИО6 в пользу ООО "СУ-1" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, сложившейся за расчетный период с дата. по дата. в сумме... руб.; пени, начисленной на задолженность за расчетный период с дата по дата, рассчитанную с дата. по дата, в размере... руб.; пени, начисленную на неоплаченную задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг в сумме... руб, имевшуюся у ответчика по состоянию на дата, рассчитываемую как 1/130 ключевой ставки Банка России за каждый день просрочки, начиная с дата. по дату вынесения судом решения включительно в размере... руб.; расходы на оплату услуг представителя в размере... руб, расходы по оплате госпошлины в сумме... руб.

Взыскать с Хачатрян ФИО6 госпошлину в бюджет муниципального района Туймазинский район РБ в размере... рублей.

В апелляционной жалобе Хачатрян ФИО6. ставит вопрос об отмене приведенного решения суда в части взыскания штрафных санкций в полном объеме, ссылаясь на неприменение судом статьи 333 Гражданского кодекса РФ.

Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте проведения судебного заседания судебной коллегии заблаговременно и надлежащим образом. На основании ст. ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 327-1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

Согласно ч. 1, 2 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В случае если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Решение суда первой инстанции в части взыскания суммы основного долга за жилищно-коммунальные услуги в апелляционном порядке не оспорено. Оснований для проверки обжалуемого судебного акта в полном объеме с выходом за пределы требований, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не усматривает (ч. ч. 1, 2 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ).

В порядке статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, - основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: 1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; 2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; 3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; 4) нарушение или неправильное применение норм материального или норм процессуального права.

При рассмотрении данного дела такие нарушения судом первой инстанции не допущены, поскольку, разрешая спор, суд первой инстанции правильно установилобстоятельства, имеющие значение для дела, и дал им надлежащую оценку в соответствии с нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения.

В силу положений пункт 6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче.

Статья 210 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст.39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п.1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ "Плата за жилое помещение, и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги".

В соответствии со статьями 153 и 155 (п. 1) Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В случае если управление домом возложено на управляющую организацию, то собственники помещений должны вносить плату эту организации. Данная императивная норма содержится в п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ и ее действие не зависит он наличия либо отсутствия договора между управляющей организацией и конкретным собственником.

Исключением из данной нормы являются случаи, когда собственниками многоквартирного дома на общем собрании принято решение о внесении платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям (п. 7.1 ЖК РФ).

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" даны следующие разъяснения в п.12: "Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162)".

В силу положений ч.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 даны следующие разъяснения в п.37: "Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт".

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст.310 ГК РФ).

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, в редакции, действовавшей по 31.12.2015г, лица, не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-Ф3, вступивший в силу с 01.01.2016 г.): "лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени утачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается".

Судом установлено, что с дата. ООО "СУ-1" является управляющей компанией указанного многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес в соответствии с протоколом от дата. общего голосования собственников помещений.

Хачатрян ФИО6 является собственником квартиры N адрес что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата г.

Указанная квартира была получена от застройщика на основании договора участия в долевом строительстве от дата. по акту приема-передачи от дата.

Ответчик оплату жилищно-коммунальных услуг производит не регулярно.

ООО "СУ-1" начисления собственникам помещений, в том числе и ответчику, за жилищно-коммунальные услуги и плату за содержание общего имущества многоквартирного дома производились на основании тарифов (ставок), установленных Администрацией ГО г. У...

Сумма начисления по каждой строке жилищно-коммунальной услуги либо платы за содержание определяется как произведение площади помещения на тариф (ставку).

Ответчик оплату жилищно-коммунальных услуг производит не регулярно.

За расчетный период с дата. по дата. ответчику было начислено... руб, из которых оплачено всего... руб, в т.ч.:... ( дата.),... руб. ( дата.),... руб. ( дата.).

Задолженность ответчика за расчетный период с дата. по дата. составляет... (... ). Задолженность ответчика на дата. -... руб.

Расчет истца ответчиком не оспорен, иной расчет не представлен.