Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 10 января 2019 г. по делу N 33-339/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Курмашевой Р.Э,

судей Гильмутдинова А.М, Миннегалиевой Р.М,

при секретаре судебного заседания Бикчантаеве Р.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Гильмутдинова А.М. гражданское дело по апелляционной жалобе Тимофеевой И.В. на решение Советского районного суда г.Казани от 21сентября 2018 года, которым постановлено:

"Иск садоводческого некоммерческого товарищества "Зеленый сад" к Тимофеевой И.В, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Т.В, и третьего лица с самостоятельными требованиями Голицыной И.В. к Тимофеевой И.В, Т.В. удовлетворить.

Обязать Тимофееву И.В, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетней Т.В, снести забор, установленный на земельных участках с кадастровыми номерами... :181 и... :399.

В удовлетворении встречного иска Тимофеевой И.В, Т.В. к садоводческому некоммерческому товариществу "Зеленый сад" о признании результатов межевания земельных участков недействительными и реестровой ошибки отказать.

Взыскать с Тимофеевой И.В, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Т.В, в пользу акционерного общества "Республиканский кадастровый центр "Земля" расходы по судебной экспертизе в размере 37400 рублей".

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

садоводческое некоммерческое товарищество "Зеленый сад" обратилось с иском к Тимофеевой И.В, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Т.В., о сносе самовольно возведенных строений.

В обоснование исковых требований указано, что на основании решения N894 Исполкома Казанского городского совета депутатов трудящихся от 12 декабря 1958 года истцу отведен земельный участок площадью 2,5га.

Тимофеева И.В. и Тимофеева В.С. являются собственниками земельного участка с кадастровым номером... :417, площадью 845 кв.м, расположенного в садоводческом некоммерческом товариществе "Зеленый сад" по адресу: г.Казань, Советский район, "адрес". Земельный участок огорожен, на территории земельного участка построен дом.

Управлением Росреестра по Республике Татарстан было проведено обследование принадлежащего Тимофеевым земельного участка, в ходе которого выявлено, что Тимофеева И.В. путем ограждения самовольно заняла часть земельного участка с кадастровым номером... :181, площадью 32,82 кв.м, находящегося в собственности Голицыной Е.А, и часть земельного участка с кадастровым номером... :399 площадью 94,53 кв.м, находящегося в собственности садоводческого некоммерческого товарищества "Зеленый сад".

9 декабря 2016 года в адрес Тимофеевой И.В. направлено письмо с требованием о сносе строения (забора) в срок до 25 декабря 2016 года, которое оставлено без удовлетворения.

На основании изложенного, истец просил обязать Тимофееву И.В, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетней Т.В., снести самовольно возведенные строения, расположенные на земельном участке, принадлежащем садоводческому некоммерческому товариществу "Зеленый сад".

Не согласившись с исковыми требованиями, Тимофеева И.В, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Т.В., обратилась к садоводческому некоммерческому товариществу "Зеленый сад" со встречным иском о признании результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами... 417 и... :399 недействительными.

В обоснование встречных требований указано, что Тимофеевой И.В. на праве собственности принадлежит 3/4 доли, Т.В. - 1/4 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером... :417, общей площадью 845 кв.м по адресу: г.Казань, Советский район, "адрес". Ранее, в 2012 году собственником указанного земельного участка являлся Тимофеев С.С.

С момента приобретения земельного участка, то есть с 2012 года, в соответствии с установленными на местности продавцом колышками, определяющими границы земельного участка, был установлен забор, который стоит в указанных границах и в настоящее время. Конфигурация земельного участка не изменялась.

Тимофеева И.В. указывает, что обращаясь с иском о сносе самовольно возведенных строений, садоводческое некоммерческое товарищество "Зеленый сад" ссылается на сведения о принадлежащем товариществу земельном участке, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, а также на документы Росреестра по Республике Татарстан. Однако ни Тимофеев С.С, ни Тимофеева И.В, не присутствовали при проведении кадастровых работ, акт согласования не подписывали. Тимофеева И.В. считает, что межевание земельных участков было проведено с нарушением инструкции по межеванию земель, утвержденной Росземкадастром 8 апреля 1996 года, на основании которой проводились кадастровые работы по межеванию земельных участков. Межевание земельных участков в 2014 году было произведено без выхода кадастрового инженера на местность и без фактических замеров границ земельных участков.

На основании изложенного, Тимофеева И.В, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Т.В., просила признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами... 417 и... :399.

Тимофеева И.В, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Т.В., в ходе рассмотрения дела увеличила исковые требования и просила признать недействительными результаты межевания 2014 года в отношении земельных участков с кадастровыми номерами... :417,... :399 и... :181, и признать реестровую ошибку в отношении указанных земельных участков.

В ходе рассмотрения дела к участию деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Голицына И.Н, которая предъявила требование к ТимофеевойИ.В, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней.., о сносе самовольно возведенных строений, указав, что Голицына И.Н. имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером... :399 по адресу: г.Казань, садоводческое некоммерческое товарищество "Зеленый сад", в районе пос.Царицыно. Тимофеева И.В. самовольно заняла часть земельного участка площадью 52,67 кв.м, принадлежащего Голицыной И.Н, поэтому последняя просила обязать Тимофееву И.В. снести самовольно возведенные строения, которые заходят на земельный участок с кадастровым номером... :399.

Представитель садоводческого некоммерческого "Зеленый сад" Мухамеджанова О.А, представляющая также интересы Голицыной И.Н, в ходе рассмотрения дела уточнила требования и просила обязать ТимофеевуИ.В, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетней Т.В., снести строения в виде забора.

В заседание суда первой инстанции представитель садоводческого некоммерческого товарищества "Зеленый сад" Мухамеджанова О.А. не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддержала.

Голицына И.Н. требования поддержала, встречный иск просила оставить без удовлетворения.

Тимофеева И.В, действующая также в интересах несовершеннолетней Т.В., и её представитель Ткаченко В.И, просили в удовлетворении требований садоводческого некоммерческого товарищества "Зеленый сад" и Голицыной И.Н. отказать; встречные требования поддержали.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Татарстан, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Суд постановилрешение в приведенной выше формулировке.

В апелляционной жалобе Тимофеева И.В. ставит вопрос об отмене решения, полагая его незаконным и необоснованным, просит принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований садоводческого некоммерческого товарищества "Зеленый сад" и Голицыной И.Н, встречные требования удовлетворить. В обоснование жалобы апеллянт указывает, что спорный забор был установлен в 2012 году прежним собственником земельного участка с кадастровым номером... :417 Тимофеевым С.С. Кроме того, при подготовке межевого плана от 7 декабря 2014 года с целью исправления кадастровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером... :399, границы с собственником земельного участка с кадастровым номером

... :417 ТимофеевымС.С. не согласовывались, акт согласования границ от 22 сентября 2014 года он не подписывал.

Стороны, будучи извещенными о времени и месте судебного заседания, на апелляционное рассмотрение дела не явились. Судебная коллегия, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что садоводческому некоммерческому товариществу "Зеленый сад" на праве собственности принадлежат земли общего пользования с кадастровым номером... :399 общей площадью 2108 кв.м по адресу: г. Казань, Советский район, пос.Царицыно.

Голицына И.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером... :181 площадью 663 кв.м, расположенного по адресу: г.Казань, садоводческое некоммерческое товарищество "Зеленый сад", участок...

Земельный участок с кадастровым номером... :417 общей площадью 845 кв.м, расположенный по адресу: г.Казань, Советский район, "адрес", на праве общей долевой собственности принадлежит: Тимофеевой И.В. - 3/4 доли на основании соглашения об определении долей в праве нажитого имущества супругами от 30 сентября 2014 года, Т.В. - 1/4 доля на основании договора дарения от 30 сентября 2014 года. Ранее земельный участок с кадастровым номером... :417 принадлежал на основании договора купли-продажи земельного участка от 20 апреля 2012 года Тимофееву С.С. Земельный участок огорожен, на территории участка построен жилой дом.

На основании обращения председателя Правления садоводческого некоммерческого товарищества "Зеленый сад" государственным инспектором по использованию и охране земель Управления Росреестра по Республике Татарстан проведена проверка соблюдения земельного законодательства собственниками земельного участка с кадастровым номером... :417, в ходе которой выявлено, что правообладатели указанного земельного участка путем ограждения самовольно заняли 32,82 кв.м земельного участка с кадастровым номером... :181, а также часть земель общего пользования с кадастровым номером... :399 площадью 94,53 кв.м, находящегося в собственности садоводческого некоммерческого товарищества "Зеленый сад".

9 декабря 2016 года Правлением садоводческого некоммерческого товарищества "Зеленый сад" в адрес Тимофеевой И.В. направлено письмо с требованием о демонтаже установленного забора в срок до 25 декабря 2016 года, которое оставлено без удовлетворения.

Поскольку между сторонами возник спор относительно местоположения границ земельных участков, в ходе рассмотрения дела по ходатайству представителя Тимофеевой И.В. - Ткаченко В.И, судом первой инстанции назначена землеустроительная экспертиза для определения соответствия местоположения и площади земельных участков с кадастровыми номерами... :417,... :181, а также местоположения земельного участка с кадастровым номером... :399 в части, примыкающей к земельному участку с кадастровым номером... :417, правоустанавливающим документам, проведение которой поручено экспертам АО "Республиканский кадастровый центр "Земля".

Согласно заключению эксперта, площадь земельного участка с кадастровым номером... :417 по фактическим замерам составляет 976,53 кв.м, по правоустанавливающим документам площадь земельного участка 845 кв.м; увеличение фактической площади составляет 131,53 кв.м; также увеличены линейные размеры земельного участка; увеличение площади и линейных размеров земельного участка с кадастровым номером... :417 произошло в связи со смещением границ земельного участка.

Площадь земельного участка с кадастровым номером... :181 по правоустанавливающему документы составляет 663 кв.м, по фактическим замерам - 637 кв.м, уменьшение площади составляет 30,73 кв.м; произошло уменьшение линейных размеров земельного участка. Кроме того, граница земельного участка с кадастровым номером... :181 по фасаду не соответствует границе, установленной по сведениям Единого государственного реестра недвижимости, в связи со смещением границы при установке забора.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером... :417 пересекают границы, установленные по сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельного участка с кадастровым номером... :399, площадь пересечения составляет 87,06 кв.м, и земельного участка с кадастровым номером... :181, площадь пересечения составляет 36,25 кв.м. Пересечение границ земельного участка с кадастровым номером... :417 с границами земельного участка с кадастровым номером... :181 произошло в результате того, что при межевании земельного участка с кадастровым номером... :417 в 2012 году координаты поворотных точек по задней стороне не были увязаны с координатами поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером... :181, межевание которого проводилось в 2008 году.

Причиной несоответствия линейных размеров и площади земельного участка с кадастровым номером... :417 является то, что при установке забора координаты поворотных точек границ земельного участка, отраженные в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, не были выставлены в натуру.

Согласно выводам эксперта, реестровая ошибка в отношении земельных участков с кадастровыми номерами... :417,... :399 и... :181 отсутствует.

Кроме того, в ходе проведения экспертизы экспертом установлено, что земельный участок с кадастровым номером... :398, из которого образован земельный участок с кадастровым номером... :403, а в последующем, земельный участок с кадастровым номером... :399, принадлежал садоводческому некоммерческому товариществу "Зеленый сад".

На основании межевого плана от 7 марта 2012 года из земельного участка с кадастровым номером... :403 образованы два самостоятельных земельных участка с кадастровым номером кадастровым номером... :418, площадью 401 кв.м, и... :417, площадью 845 кв.м, который на основании договора купли-продажи от 20 апреля 2012 года был продан Тимофееву С.С.

Решением ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Татарстан от 15декабря 2014 года на основании межевого плана от 7 декабря 2014 года была исправлена кадастровая ошибка в отношении земельного участка с кадастровым номером... :399. Согласование границ земельных участков при исправлении кадастровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером... :399 проводилось со всеми собственниками земельных участков, в том числе, с собственником земельного участка с кадастровым номером... :417 Тимофеевым С.С, который подписал акт согласования границ земельного участка 22 сентября 2014 года. Как установлено экспертом, при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером... :399 в связи с исправлением кадастровой ошибки, граница земельного участка с кадастровым номером... :417, установленная по межевым планам от 6 сентября 2011 года и от 7 марта 2012 года, по фасаду не менялась, произошло смещение с юго-запада на северо-восток; изменение границ земельного участка с кадастровым номером... :417 и земельного участка с кадастровым номером... :418, от установленных границ по материалам межевания от 7 марта 2012 года, произошло в связи с разделом земельного участка с кадастровым номером... :403. Сравнив координаты поворотных точек границ земельных участков с кадастровым номером... :417 и с кадастровым номером... :418 в Едином государственном реестре недвижимости, эксперт выявил их несоответствие координатам, отраженным в межевых планах от 6 сентября 2011 года и от 7 марта 2012 года.

На момент инвентаризации земель в 1998 года, как установлено экспертом, земельные участки с кадастровыми номерами... :398 или 16:50:140429:399 не существовали.

Межевание земельного участка с кадастровым номером... :181 осуществлялось МУП "Казземпроект", которым 28февраля 2008 года было подготовлено описание земельного участка площадью 663 кв.м.

С учетом данных обстоятельств эксперт пришел к выводу, что при межевании земельного участка с кадастровым номером... :181, земельного участка с кадастровым номером... :398 не существовало, а земельный участок с кадастровым номером... :181 граничил с землями государственной или муниципальной собственности. В настоящее время земельный участок с кадастровым номером... :417, принадлежащий Тимофеевой И.В. и Тимофеевой В.С, является смежным по отношению к земельному участку с кадастровым номером... :181.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь статьями 1, 14 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", пунктом 1 статьи 1, пунктом 1 статьи 11, статьями 12, 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статьей 3, частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив обстоятельства дела, приняв во внимание заключение судебной землеустроительной экспертизы, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований садоводческого некоммерческого товарищества "Зеленый сад" и Голицыной И.Н, и отказе в удовлетворении встречных требований Тимофеевой И.В, Тимофеевой В.С.

Выводы суда первой инстанции подробно мотивированы и судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют установленным обстоятельствам и нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Принимая решение в части взыскания с Тимофеевой И.В. расходов по оплате судебной землеустроительной экспертизы, суд первой инстанции правильно руководствовался положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку экспертное заключение АО "Республиканский кадастровый центр "Земля", принято судом первой инстанции в качестве доказательства при вынесении обжалуемого решения.

Не могут служить основанием для отмены обжалуемого судебного акта доводы жалобы об установлении спорного забора в 2012 году прежним собственником земельного участка с кадастровым номером... :417 ТимофеевымС.С, поскольку заключением землеустроительной экспертизы установлено несоответствие координат границ земельного участка с кадастровым номером... :417, отраженных в Едином государственной реестре недвижимости на основании межевого плана от 7 марта 2012 года (образование земельного участка с кадастровым номером... :417). Кроме того, установление забора прежним собственником земельного участка с кадастровым номером... :417 в 2012 году не образуют у Тимофеевой И.В. и... права на указанный земельный участок в таких границах, поскольку по фактическим замерам как его площадь, так и линейные размеры не соответствуют сведениям Единого государственного реестра недвижимости.

Ссылка в жалобе на то, что по утверждению Тимофеева С.С. при подготовке межевого плана от 7 декабря 2014 года с целью исправления кадастровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером... :399, границы с ним, как собственником земельного участка с кадастровым номером... :417 не согласовывались и акт согласования границ от 22 сентября 2014 года он не подписывался, судебной коллегией отклоняются.

Статьями 55, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Вместе с тем, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (статья 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Однако, в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Тимофеевой И.В. не представлено относимых и допустимых доказательств недостоверности подписи Тимофеева С.С. в акте согласования границ от 22 сентября 2014 года.

Фактически, доводы апелляционной жалобы аналогичны заявленным суду первой инстанции, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом при рассмотрении дела, опровергали бы выводы суда первой инстанции, влияли на законность и обоснованность судебного акта, в связи с чем, признаются судебной коллегией несостоятельными и не могут служить основанием для отмены обжалуемого решения суда.

Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судом не допущено, в связи с чем, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 199, 328 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Советского районного суда г.Казани от 21 сентября 2018 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Тимофеевой И.В. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение шести месяцев в кассационную инстанцию.

Председательствующий

Судьи