Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 18 января 2019 г. по делу N 33-0100/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

Председательствующего Иваненко Ю.С,

судей Бузуновой Г.Н, Фурс Е.Н,

при секретаре Барабиной М.П,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Бузуновой Г.Н. гражданское дело по апелляционной жалобе и дополнениям к ней ответчика Нурханова Т.Ш. на решение Дорогомиловского районного суда г. Москвы от 16 мая 2018 года, которым постановлено:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости "Онтарио" к Нурханову Т.Ш. о взыскании денежных средств, процентов удовлетворить частично.

Взыскать с Нурханова Т.Ш. в пользу Товарищества собственников недвижимости "Онтарио" неосновательное сбережение в размере 76778 (семьдесят шесть тысяч семьсот семьдесят восемь) руб, государственную пошлину в размере 1905 (одна тысяча девятьсот пять) руб. 50 (пятьдесят) коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с Нурханова Т.Ш. в бюджет г. Москвы государственную пошлину в размере 597 (пятьсот девяносто семь) руб. 84 (восемьдесят четыре) коп,

УСТАНОВИЛА:

Истец ТСН "Онтарио" (ранее ТСЖ) обратилось в суд с иском к ответчику Нурханову Т.Ш, с учетом уточнений, о взыскании неосновательного сбережения в размере 76778 руб. за период с 01.01.2016 г. по 28.02.2018 г, процентов по ст. 395 ГК РФ в размере 7343 руб. 72 коп, расходов по уплате госпошлины.

Требования мотивированы тем, что Нурханов Т.Ш. является собственником земельного участка с кадастровым номером *** в коттеджном поселке "Онтарио" по адресу: *** ТОО "Торговый дом "Деловой мир". Решением общего собрания собственников недвижимого имущества, расположенного в коттеджном поселке "Онтарио", от 27.07.2015 г. в качестве способа управления недвижимым имуществом принадлежащим собственникам, выбрано товарищество собственников жилья "Онтарио", которое с 01.01.2016 г. начало осуществлять деятельность по управлению имуществом в коттеджном поселке "Онтарио" с оказанием соответствующих услуг по эксплуатации и содержанию общего имущества. Ответчик, не являясь членом ТСЖ, наравне с членами ТСЖ полностью пользовался всеми услугами, предоставленными товариществом собственников жилья, однако не участвует в несении расходов.

Представитель истца ТСН "Онтарио" в судебное заседание суда первой инстанции явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Нурханов Т.Ш. в судебное заседание суда первой инстанции не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого в части просит ответчик Нурханов Т.Ш. по доводам апелляционной жалобы и дополнений к ней.

Представитель ответчика Нурханова Т.Ш. - Шикулина К.Н. в судебное заседание суда апелляционной инстанции явилась, доводы жалобы поддержала.

Представитель истца ТСН "Онтарио" - Москалев В.В. в судебное заседание суда апелляционной инстанции явился, возражал против доводов апелляционной жалобы.

Выслушав лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, обсудив доводы апелляционной жалобы и дополнений к ней, проверив материалы дела, судебная коллегия приходит к выводу, что оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного постановления в апелляционном порядке по доводам апелляционной жалобы, изученной по материалам дела, не имеется.

Пунктом 2 ч. 2 ст. 136 ЖК РФ предусмотрено, что товарищество собственников жилья может быть создано собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими объектами, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома.

Согласно ч. 4 ст. 136 ЖК РФ, к товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 136 ЖК РФ применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов.

В силу ч. 5 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

На основании ч. 8 ст. 156 ЖК РФ, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Статья 249 ГК РФ предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 143.1 ЖК РФ, права членов товарищества и собственников домовладений, не являющихся членами ТСЖ, на получение полного объема информации о деятельности товарищества, в том числе на доступ к финансово-бухгалтерским документам, решениям и протоколам общих собрания, заседаний правления, являются равными.

Равными, независимо от членства в ТСЖ, являются и обязанности собственников жилых помещений по несению бремени расходов на содержание общего имущества. Это следует из статей ст. 39, 158 ЖК РФ. Для всех собственников жилых помещений (членов и не членов ТСЖ) размер платежей, связанных с содержанием и ремонтом общего имущества, согласно части 8 ст. 156 ЖК РФ определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом.

Нормами жилищного законодательства предусмотрено две формы участия собственников имущества, не являющихся членами ТСЖ, в расходах на содержание общего имущества - на основании утвержденной сметы расходов на содержание и ремонт общего имущества, устанавливающей размеры платежей для каждого собственника дома, расположенного на территории ТСЖ (статья 137), либо на основании индивидуального договора, заключенного с товариществом собственников жилья (часть 6 статьи 155).

Из смысла и содержания части 2 статьи 30 Конституции Российской Федерации вытекает невозможность принуждения к вступлению в какое-либо объединение или пребыванию в нем. Любое объединение, его структура и организационно - правовые формы управления им должны быть основаны на личной инициативе, добровольном волеизъявлении и, следовательно, на добровольном членстве в таком объединении. Применительно к товариществу собственников жилья как объединению это означает невозможность принудительного членства в нем, несмотря на решение большинства объединиться в товарищество. Из принципа добровольности членства в объединении следует, что создание товарищества собственников жилья в кондоминиуме не исключает возможности для отдельных домовладельцев оставаться вне данного объединения, при этом, не утрачивая с ним иных правовых связей, кроме членства в товариществе.

Отказ части домовладельцев от вступления в члены товарищества собственников жилья не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением кондоминиумом в целях его содержания и эксплуатации.

Указанная позиция отражена в Постановлении Конституционного Суда РФ от 3 апреля 1998 г. N 10-П.

Из анализа приведенных правовых норм следует, что к спорным правоотношения, возникшим в связи с созданием товарищества собственников домовладений, если это не противоречит их существу, должны применяться нормы ЖК РФ, регулирующие отношения о товариществах собственников жилья в многоквартирных домах.

В соответствии со статьей 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с положениями статей 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Из материалов дела следует, что Нурханов Т.Ш. является собственником земельного участка с кадастровым номером *** в коттеджном поселке "Онтарио" по адресу: ***

Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались.

Решением общего собрания собственников недвижимого имущества, расположенного в коттеджном поселке "Онтарио", от 27.07.2015 г. в качестве способа управления недвижимым имуществом принадлежащим собственникам, выбрано товарищество собственников жилья "Онтарио", что подтверждается протоколом N 1/15 общего собрания собственников недвижимого имущества, расположенного по адресу: ***

На общем собрании членов товарищества собственников жилья "Онтарио" от 25.12.2015 г. была утверждена смета доходов ТСЖ "Онтарио" на 2016 год, установлены ежемесячные взносы на покрытие расходов по содержания имущества для собственников земельных участков без построек 2 953 руб, для собственников земельных участков с постройками 9 120,85 руб, что подтверждается протоколом N 3/15 общего собрания членов ТСЖ "Онтарио" и утвержденной сметой.

На общем собрании членов ТСЖ "Онтарио" от 13.06.2017 г. приняты решения привести Устав ТСЖ "Онтарио" в соответствии с нормами главы 4 ГК РФ согласно Федеральному закону от 05.05.2014 г. N 99-ФЗ "О внесении изменений в главу 4 части первой ГК РФ и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ", об утверждении редакции Устава Товарищества собственников недвижимости "Онтарио" и регистрации изменений, вносимых в сведения о юридическом лице, содержащиеся в ЕГРЮЛ.

ТСЖ "Онтарио" изменена организационно-правовая форма на товарищество собственников недвижимости "Онтарио".

Решение об установлении размеров обязательных платежей принято на общем собрании членов товарищества собственников жилья "Онтарио" от 25.12.2015 г, в установленном порядке не отменялось и ответчиком не оспаривалось, доказательств обратного Нурхановым Т.Ш. суду представлено не было.

Разрешая заявленные требования по существу, суд первой инстанции правомерно применил к спорным правоотношениям положения вышеуказанных правовых норм, оценил имеющиеся доказательства в совокупности, и, исходя из того, что ответчик, являясь собственником земельного участка, обязан нести расходы по оплате оказываемых услуг, связанные с управлением имуществом, учитывая, что ответчиком доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате ежемесячных платежей за период 01.01.2016г. по 28.02.2018г, размер которых установлен общим собранием членов ТСЖ "Онтарио", не представлено, обоснованно взыскал с Нурханова Т.Ш. в пользу ТСН "Онтарио" неосновательное обогащение в сумме 76778 руб.

Расчет, представленный истцом, судом первой инстанции проверен и признан верным.

Принимая во внимание положения ст. 98 ГПК РФ, суд первой инстанции взыскал с ответчика Нурханова Т.Ш. госпошлину в размере 1905 руб. 50 коп. в пользу ТСН "Онтарио", и в размере 597 руб.84 коп. в доход бюджета города Москвы.

Судебная коллегия в полной мере соглашается с выводами суда первой инстанции. Данные выводы основаны судом на материалах дела, к ним он пришел в результате обоснованного анализа письменных доказательств, которым дал надлежащую оценку в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ во взаимосвязи с нормами действующего законодательства.

Доводы апелляционной жалобы ответчика об отсутствии какого - либо общего имущества, об отсутствии доказательств того, что ответчик получил от истца те услуги, которые требует оплатить, об отсутствии доказательств того, что предъявленные к оплате расходы относятся к расходам, связанным с управлением общим имуществом, основанием к отмене решения суда не являются.

Как следует из материалов дела, в рамках управления имуществом коттеджного поселка ТСЖ "Онтарио" организовывало и обеспечивало: охрану территории поселка с арендой помещений для занятых в этом сотрудников, вывоз с территории поселка твердых бытовых отходов, механизированную уборку дорог в течение года с приобретением песка и реагентов для этого, уборку территории общего пользования дворниками, поддерживало работоспособность системы освещения поселка и обслуживало выездные ворота на территорию, несло иные, связанные с указанной деятельностью, расходы, в том числе и административно-управленческие расходы самого ТСЖ. Ответчик, не являясь членом ТСН, наравне с членами полностью пользовался всеми услугами, предоставленными товариществом собственников жилья. При этом пользуясь услугами и имея к ним соответствующий доступ, ответчик не участвовал и не участвует в несении расходов, связанных с оказанными услугами и с содержанием и эксплуатацией управляемого имущества.

Смета эксплуатационных расходов по коттеджному поселку "Онтарио" на 2016 календарный год была утверждена общим собранием участников товарищества собственников жилья 25.12.2015 г. (протокол общего собрания N 3/15). На 2017 год размер расходов не изменился.

В целом доводы, изложенные в апелляционной жалобе и дополнениям к ней, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, направлены на переоценку собранных по делу доказательств, в связи с чем не могут служить основанием для отмены или изменения решения суда.

Апелляционная жалоба и дополнения к ней не содержат доводов, влияющих на правильность принятого судом решения и указывающих на обстоятельства, которые могли бы послужить в соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями к отмене или изменению решения суда.

Разрешая спор по существу в части требований о взыскании процентов в соответствии с п. 2 ст. 395 ГК РФ, суд первой инстанции пришел к выводу об отказе в их удовлетворении, поскольку доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств в заявленном размере, материалы дела не содержат.

В данной части решение суда никем не обжаловано.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции были исследованы все значимые по делу обстоятельства и им дана надлежащая правовая оценка, нормы материального и процессуального права применены судом правильно, в связи с чем, решение суда является законным и обоснованным и отмене или изменению не подлежит.

На основании изложенного, и руководствуясь, ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Дорогомиловского районного суда г. Москвы от 16 мая 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу и дополнения к ней ответчика Нурханова Т.Ш. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: