Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 24 января 2019 г. по делу N 33-2837/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Пильгуна А.С,

судей Грибовой Е.Н, Кочергиной Т.В,

при секретаре Левиной В.В,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Пильгуна А.С.

дело по частной жалобе представителя истца Бондаревой Г.А. по доверенности Ефимчикова В.В. на определение Пресненского районного суда г. Москвы от 12 ноября 2018 года, которым постановлено:

"Возвратить исковое заявление Бондаревой Г.А. к Асафат Т.П, Департаменту городского имущества города Москвы об обязании предоставить жилое помещение и возвратить жилое помещение и признать договор ренты пожизненного содержания недействительным.

Разъяснить заявителю право на обращение с указанным исковым заявлением в суд по месту нахождения квартиры",

УСТАНОВИЛА:

Бондарева Г.А. обратилась в суд с иском к Асафат Т.П, Департаменту городского имущества города Москвы о признании договора ренты с условием пожизненного содержания с иждивением, заключенного 05 июля 2003 года между умершей тетей истца Н* и ответчиком Асафат Т.П. в отношении жилого помещения в виде отдельной квартиры, расположенной по адресу: адрес 1, недействительным; возвращении жилого помещения по адресу: адрес 2, в собственность города Москвы, признании за истцом права на получение жилого помещения в порядке возмещения (компенсации) за жилое помещение в подлежащем сносу доме по адресу: адрес 1, возложении на Департамент городского имущества города Москвы обязанности по предоставлении Бондаревой Г.А. жилого помещения в порядке возмещения (компенсации) за жилое помещение в подлежащем сносу доме по адресу: адрес 1, с заключением договора, определяющего переход права собственности.

Судом постановлено указанное выше определение, об отмене которого по доводам частной жалобы просит представитель истца Бондаревой Г.А. по доверенности Ефимчиков В.В, ссылаясь на нарушение судом норм процессуального права, полагая спор о правах на жилое помещение по адресу: адрес 1, отсутствующим, поскольку жилой дом в настоящее время снесен и квартира не может являться объектом права.

В соответствии с ч. 3 ст. 333 ГПК РФ частная жалоба рассмотрена без извещения лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований для отмены обжалуемого определения не имеется.

Возвращая исковое заявление по основаниям, предусмотренным п.2 ч.1 ст.135 ГПК РФ, суд исходил из того, что исковое заявление содержит спор о праве на недвижимое имущество, в связи с чем спор подлежит рассмотрению в соответствии с ч.1 ст. 30 ГПК РФ по месту нахождения жилого помещения, что к юрисдикции Пресненского районного суда г.Москвы не относится.

С выводом суда первой инстанции судебная коллегия согласна.

Статьей 30 ГПК РФ установлено, что иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно разъяснениям, данным в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2003 года, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ от 07 апреля 2004 года, часть 1 ст. 30 ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды, купли-продажи и т.п.).

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст.30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

Как следует из искового заявления, истцом помимо требований о признании договора ренты в отношении жилого помещения по адресу: адрес 1, недействительным, признании за истцом права на получение жилого помещения в порядке возмещения (компенсации) за жилое помещение в подлежащем сносу доме по вышеуказанному адресу и возложении на Департамент городского имущества города Москвы обязанности по предоставлении Бондаревой Г.А. жилого помещения, заявлены также требования о возвращении жилого помещения по адресу: адрес 2, в собственность города Москвы, то есть фактически заявлен спор о праве на указанное жилое помещение, что в соответствии со ст. 30 ГПК РФ подтверждает правильное применение судом процессуальной нормы об исключительной подсудности возникшего спора.

Территория, на которой находится жилое помещение по адресу: адрес 2, не относится к юрисдикции Пресненского районного суда г.Москвы, а относится к юрисдикции Тимирязевского районного суда г.Москвы.

Следует отметить, что и жилой дом по адресу: адрес 1, который по утверждению представителя истца в настоящее время снесен, ранее также располагался на территории, подсудной Тимирязевскому районному суду г.Москвы.

Таким образом, доводы частной жалобы представителя истца об отсутствии спора о правах на объекты недвижимого имущества и необходимости применения общих правил территориальной подсудности, судебная коллегия находит несостоятельными и подлежащими отклонению.

Выводы суда первой инстанции о возвращении искового заявления соответствуют требованиям действующего законодательства и установленным фактическим обстоятельствам, в связи с чем у судебной коллегии не имеется оснований для отмены либо изменения обжалуемого определения.

Руководствуясь ст.ст. 333, 334 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение Пресненского районного суда г. Москвы от 12 ноября 2018 года оставить без изменения, частную жалобу представителя истца Бондаревой Г.А. по доверенности Ефимчикова В.В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: