Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия от 23 января 2019 г. по делу N 33-491/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Дампиловой Ц.В.,

судей коллегии Вагановой Е.С, Холонгуевой О.Р,

при секретаре Эрдынеевой Е.К.

рассмотрела в открытом судебном заседании материалы по исковому заявлению Гейдебрехта Виктора Оттовича к Устьянцеву Ивану Владимировичу о взыскании задолженности по договору купли-продажи нежилого здания, земельного участка, обращении взыскания на заложенное имущество

по частной жалобе истца Гейдебрехта Виктора Оттовича на определение Кабанского районного суда Республики Бурятия от 22 ноября 2018г, которым исковое заявление возвращено заявителю.

Заслушав доклад судьи Холонгуевой О.Р, проверив материалы и обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

обращаясь в суд, Гейдебрехт В.О. просил взыскать с Устьянцева И.В. задолженность по договору купли-продажи нежилого здания, земельного участка в размере 12966436 руб, пени в сумме 6029392 руб. 74 коп, обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество.

Иск мотивирован тем, что 31.07.2013г. между продавцом Гейдебрехтом В.О. и покупателем Устьянцевым И.В. был заключен договор купли-продажи нежилого здания и земельного участка, расположенных по адресу: Республика Бурятия, "... ".

Общая стоимость названного имущества составила 19122360 руб.

По условиям договора купли-продажи оплата предусматривалась ежемесячными платежами, последний срок внесения платежа - до 30.07.2018г.

До настоящего времени у покупателя имеется долг, оплата осуществлена не в полном размере, в связи с чем, подлежат взысканию и пени, а на земельный участок и нежилое помещение следует обратить взыскание.

Судом постановлено вышеуказанное определение.

Истец Гейдебрехт В.О. в частной жалобе просит определение суда отменить.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, частная жалоба рассматривается без извещения лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия находит определение суда подлежащим отмене по следующим обстоятельствам.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором.

Возвращая исковое заявление, суд исходил из того, что при подаче иска Гейдебрехтом В.О. не было представлено доказательств соблюдения досудебного порядка урегулирования спора.

Между тем судебная коллегия не может согласиться с указанным выводом районного суда.

Из материалов усматривается, что Гейдебрехт В.О. просит взыскать задолженность по договору купли-продажи нежилого здания и земельного участка.

А для данной категории дел федеральным законом не предусмотрен досудебный порядок урегулирования спора.

С учетом изложенного определение суда о возврате искового заявления нельзя признать законным и обоснованным, в связи с чем, оно подлежит отмене.

Руководствуясь ст. 331, 333 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия

ОПРЕДЕЛИЛА:

определение Кабанского районного суда Республики Бурятия от 22 ноября 2018г. отменить.

Материал возвратить в суд первой инстанции для рассмотрения вопроса о принятии иска к производству.

председательствующий:

судьи: