Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 23 августа 2018 г. по делу N 33-20080/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Олькова А.В. судей Кияшко Л.В, Денисенко В.Г.

по докладу судьи Олькова А.В.

при секретаре Сибирко О.В.

слушала в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса РФ гражданское дело по иску Селивановой И.А. к Селиванову Д.С, Селивановой Н.В. о признании сделки купли-продажи недействительной и применении последствий недействительности сделки, с апелляционной жалобой представителя Селивановой И.А. по доверенности Шикарева Р.В. и апелляционной жалобой Селивановой Н.В. на решение Хостинского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 13 марта 2018 года.

Заслушав доклад судьи судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Селиванова И.А. обратилась в суд с иском к Селиванову Д.С. и Селивановой Н.В. о признании недействительной сделки и применении последствий недействительности сделки, указав, что между Селивановой И.А. и Селивановым Д.А. 31.03.2010 года был заключен брак, от брака у супругов имеется трое малолетних детей. Брак был расторгнут на основании решения суда от 16.10.2015 года.

Во время брака на совместно нажитые средства супругов был приобретен земельный участок, общей площадью 300 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, "... " и расположенный на нем жилой дом "... ", общей площадью 93,3 кв.м... Брак между Селивановой И.А. и Селивановым Д.А. был расторгнут в связи с прекращением супружеских отношений,

В январе 2017 года истец узнала, что указанный земельный участок и жилой дом были проданы Селивановым Д.А. своей матери Селивановой Н.В.

Таким образом, Селиванов Д.А. без ведома истца распорядился совместно нажитым имуществом, в связи с чем она обратилась в суд с настоящим иском.

Представитель Селиванова Д.А. по доверенности Сироткина М.А. и представитель Селивановой Н.В. - Сырцева Н.В. возражали против удовлетворения исковых требований, указав, что сделка купли-продажи заключенная между Селивановой Н.В. и Селивановым Д.А. 17.09.2013 г. была совершена с целью получения материнского капитала и истица знала об этом, то есть сделка была совершена формально и ранее никаких правопритязаний по поводу указанного имущества у истицы не возникало. Селиванова Н.В. земельный участок, общей площадью 300 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, "... " и расположенный на нем жилой дом "... ", общей площадью 93,3 кв.м, приобрела на собственные денежные средства, вырученные при продаже ее имущества в "... ".

Обжалуемым решением суда требования Селивановой Ирины Аваговны удовлетворены частично. Суд признал сделку, заключенную между Селивановым Д. А. и Селивановой Н. В. 12-января 2018 года, недействительной в части 1/2 доли на земельный участок, общей площадью 300 +/- 6 кв.м, с кадастровым номером "... ", расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, "... ", и в части 1/2 доли на жилой дом "... ", общей площадью 93,3 кв.м, с кадастровым номером "... ", расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, "... ". Применил последствия недействительности сделки, возвратив Селиванову Данилу Александровичу недвижимое имущество, а именно: 1/2 долю земельного участка, общей площадью 300 +/- 6 кв.м, кадастровый "... ", расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, "... ", и 1/2 долю жилого дома "... ", общей площадью 93,3 кв.м, с кадастровым номером "... ", расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, "... ".

В апелляционной жалобе представитель Селивановой И.А. по доверенности Шикарев Р.В. просил отменить решение в части отказа в признании сделки недействительной в полном объеме, указав, что при вынесении решения судом не учтено, что требований о разделе имущества истицей не заявлялось и суд самостоятельно вышел за пределы исковых требований.

В апелляционной жалобе Селиванова Н.В. просила отменить решение, считая его незаконным и необоснованным, указывая, что суд неправильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судом нарушены нормы материального и процессуального права.

Определением судебной коллегии по гражданским дблам Краснодарского краевого суда от 21 июня 2018 года суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции.

В судебном заседании суда апелляционной жалобы истица и её представитель поддержали заявленные требования.

Представитель Селивановой Н.В. по доверенности Сырцева Н.В. исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

Суд апелляционной инстанции, рассмотрев требования иска приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 13 октября 2010 года Селиванова И.А. и Селиванов Д.А. зарегистрировали брак. 11 ноября 2015 года брак был расторгнут.

17 сентября 2013 года на имя супруга Селиванова Д.А. был приобретен по договору купли-продажи земельный участок, общей площадью 300 кв.м, кадастровый номер "... ", расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, "... ", и расположенный на нем жилой дом "... ", общей площадью 93,3 кв.м, с кадастровым номером "... ".

Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу о том, что имущество было приобретено в браке и является совместной собственностью Селивановой И.А. и Селиванова Д.А.

После расторжения брака Селиванов Д.А. произвел отчуждение данного земельного участка и жилого дома своей матери - Селивановой Н.В. по договору купли-продажи от 12 января 2018 года.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 3 ст. 253 ГК РФ каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

Вместе с тем п. 4 ст. 253 ГК РФ установлено, что правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.

В частности, иные, то есть отличные от п. 3 ст. 253 ГК РФ, правила распоряжения имуществом, находящимся в совместной собственности супругов, устанавливает п. 3 ст. 35 СК РФ для сделок с недвижимостью и сделок, требующих нотариального удостоверения и (или) регистрации, если их предметом является совместная собственность супругов.

Пункт 3 ст. 35 СК РФ прямо указывает, что в случаях совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимым имуществом, находящимся в совместной собственности супругов, и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Судебной коллегией достоверно установлено, что согласия на продажу земельного участка и жилого дома истица не давала.

При таких обстоятельствах, сделка купли-продажи земельного участка и жилого дома, совершенная 18 января 2018 года между Селивановым Д.А. и Селивановой Н.В. является недействительной.

Судебная коллегия не принимает доводы ответчика Селивановой Н.В. о том, что данное имущество было приобретено у неё её сыном для получения средств материнского капитала, так как достоверных доказательств данного факта Селивановой Н.В. не предоставлено, при этом не имеет правового значения факт того, что ранее данный земельный участок был приобретен Селивановой Н.В. за счет продажи своей квартиры, так как данный факт не влияет на режим совместной собственности супругов.

Судебная коллегия также критически относится к доводам Селивановой Н.В. о том, что она не знала об отсутствии согласия истицы на отчуждение имущества, так как истец являлась бывшей супругой её сына, который совершил данную сделку с целью увода данного имущества от раздела.

При таких обстоятельствах, по мнению судебной коллегии, исковые требования о признании сделки недействительной подлежат удовлетворению.

С учетом вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Хостинского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 13 марта 2018 года отменить.

Принять по делу новое решение.

Исковое заявление Селивановой И. А. к Селиванову Д. А. и Селивановой Н. В. о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки удовлетворить.

Признать сделку, заключенную между Селивановым Данилом Александровичем и Селивановой Натальей Вильевной 12 января 2018 года, недействительной.

Применить последствия недействительности сделки, возвратив Селиванову Данилу Александровичу недвижимое имущество, а именно земельный участок, общей площадью 300 +/- 6 кв.м, кадастровый номер "... ", расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, "... " и жилой дом "... ", общей площадью 93,3 кв.м, с кадастровым номером "... ", расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, "... ".

Признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности за Селивановой Натальей Вильевной на недвижимое имущество, а именно на земельный участок, общей площадью 300 +/- 6 кв.м, кадастровый номер "... ", расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, "... " и жилой дом "... ", общей площадью 93,3 кв.м, с кадастровым номером "... ", расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, "... ".