Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 18 января 2019 г. по делу N 33-1378/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Горновой М.В.

судей Андреевой И.Ю, Колосовой С.И.

с участием прокурора Бокова Р.К.

при секретаре Елисеевой Е.Ю.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Горновой М.В.

дело по апелляционной жалобе Значко...

на решение Мещанского районного суда города Москвы от 13 марта 2018 года, которым постановлено: иск ДГИ г. Москвы к Ширяевой О.Г, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Значко.., Мардус В.Д, Ширяеву А.К, Значко И.А. о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении с предоставлением другого жилого помещения - удовлетворить. Прекратить право собственности Ширяевой.., Значко.., Значко... в отношении комнаты N4 площадью жилого помещения 21, 3 кв.м, жилой площадью 14, 1 кв.м, расположенной по адресу: адрес. Признать право собственности города Москвы на жилое помещение в виде комнаты N4 площадью жилого помещения 21, 3 кв.м, жилой площадью 14, 1 кв.м по адресу: адрес. Выселить Ширяеву.., Значко.., Значко.., Мардус.., Ширяева... из жилого помещения по адресу: адрес с предоставлением в пользование другого жилого помещения по адресу: адрес. Признать за Ширяевой... 1/6 долю в праве собственности на жилое помещение по адресу: по адресу: адрес. Признать за Значко... 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение по адресу: по адресу: адрес. Признать за Значко... 1/3 долю в праве собственности на жилое помещение по адресу: по адресу: адрес. Решение суда является основанием для погашения записи в ЕГРП в отношении права собственности Ширяевой... на 1/6 долю, Значко... на 1/2 долю, Значко... на 1/3 долю жилого помещения по адресу: адрес и внесения записи о праве собственности города Москвы на это жилое помещение. Решение суда является основанием для внесения записи в ЕГРП о праве собственности Ширяевой... на 1/6 долю, Значко Игоря Александровича на 1/2 долю, Значко... на 1/3 долю жилого помещения по адресу: адрес. Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Ширяевой.., Значко.., Значко.., Мардус.., Ширяева... по месту жительства по адресу: адрес и постановки их на регистрационный учет по адресу: адрес,

УСТАНОВИЛА:

Департамент городского имущества г. Москвы обратился в суд с иском к Ширяевой О.Г, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Значко.., Мардус В.Д, Ширяеву А.К, Значко И.А. о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении с предоставлением другого жилого помещения, указывая в обоснование заявленных требований, что соответствующим распоряжением Правительства Москвы дом по адресу: адрес признан аварийным и подлежит отселению. Значко И.А, Ширяева О.Г, Значко Е-М.И. являются собственниками комнаты N4 в квартире N 17 в указанном доме. Также в квартире зарегистрированы Мардус В.Д. и Ширяев А.К. Ответчики на жилищном учете в городе Москве не состоят. В порядке натурального возмещения (компенсации) за указанное жилое помещение истцом предоставлена отдельная однокомнатная квартира по адресу: адрес. Предоставляемое жилое помещение принадлежит городу Москве, находится в Центральном административном округе города Москвы, большего размера, как по общей, так и по жилой площадям, отвечает установленным требованиям. Поскольку согласие на предложенное жилое помещение не получено, и ответчики уклоняются от освобождения аварийного дома, Департамент городского имущества г. Москвы просил суд прекратить право собственности Ширяевой.., Значко.., Значко... в отношении комнаты N4 площадью жилого помещения 21, 3 кв.м, жилой площадью 14, 1 кв.м, расположенной по адресу: адрес; признать право собственности города Москвы на эту комнату; выселить ответчиков из этой комнаты с предоставлением в пользование другого жилого помещения по адресу: адрес. Также истец просил суд признать за Ширяевой... 1/6 долю в праве собственности на жилое помещение по адресу: по адресу: адрес, за Значко Игорем Александровичем 1/2 долю в праве собственности и за Значко... 1/3 долю в праве собственности на предоставляемое жилое помещение.

Представители истца в судебное заседание суда первой инстанции явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Из вызванных ответчиков явился Значко И.А, иск не признал, ссылаясь на то, что предоставляемое в порядке компенсации жилое помещение не является благоустроенным, фактически является аварийным.

Представители третьих лиц Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Москве, Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явились, извещались.

Проверив материалы дела, выслушав ответчика Значко И.А, представителя истца по доверенности Мартынову А.А, заслушав заключение прокурора, полагавшего решение суда законным и обоснованным, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 4 Закона г. Москвы от 31 мая 2006 года N21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве" основанием для освобождения жилых домов является правовой акт Правительства Москвы или в случаях, установленных Правительством Москвы, правовой акт уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы.

Уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы в соответствии с правовым актом и по основаниям, указанным в части 1 статьи 4 настоящего Закона, принимает решение по каждому жилому дому, жилому помещению, подлежащему освобождению или изъятию. Решение является основанием для заключения договоров либо соглашений о предоставлении жилых помещений нанимателям и пользователям жилых помещений, безвозмездной субсидии для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений в целях приобретения их в собственность гражданам, состоящим на жилищном учете, о возмещении (компенсации) либо о выкупной цене жилого помещения (жилого дома) с собственниками, освобождающими жилые помещения (ст. 5 Закона).

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 27.07.2005 N 1386-ПП "О признании аварийным жилого дома по адресу: адрес (Центральный административный округ города Москвы)" в редакции распоряжений Правительства Москвы от 29.06.2007 N1331-РП " О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 27 июля 2005 г. N1386-РП", от 24.01.2017 N 20-РП "О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 27 июля 2005 г. N 1386-РП" дом N 12 по адрес г. Москвы признан аварийным.

Значко И.А, Ширяева О.Г, Значко Е-М.И. являются собственниками комнаты N4 (1/2 доля, 1/6 доля и 1/3 доля в праве соответственно), жилой площадью 14,1 кв.м, площадью жилого помещения 21,3 кв.м, расположенной в квартире N17 по адресу: адрес (прежний адрес: адрес).

Мардус В.Д. и Ширяев А.К. зарегистрированы на данной площади по месту жительства.

Ответчики на жилищном учете в городе Москве не состоят.

В связи с отселением дома по адресу: адрес, признанного аварийным, ответчикам (собственникам) в порядке компенсации за принадлежащее им жилое помещение предложена отдельная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 39,3 кв.м, общей площадью 37 кв.м, жилой площадью 17,1 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес, в собственность с заключением договора, определяющего переход права собственности.

Согласие на предложенное жилое помещение не получено.

Распоряжением Департамента городского имущества города Москвы от 22.06.2017 г. N 18574 Значко И.А, Ширяева О.Г, Значко Е-М.И. в порядке возмещения (компенсации) за жилое помещение в доме, подлежащем отселению, предоставлена отдельная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 39,3 кв.м, общей площадью 37,0 кв.м, жилой площадью 17,1 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес, в собственность с заключением договора, определяющего переход права собственности.

Предоставляемая ответчикам квартира расположена в Центральном административном округе города Москвы, является свободной от прав третьих лиц, находится в собственности города Москвы.

В материалы дела представлен отчет ООО "Оценка и Консалтинг" об оценке рыночной стоимости комнаты площадью 14,1 кв.м по адресу: адрес, согласно которому стоимость составляет 2 889 000 руб.

Из отчета от 26.04.2017 об оценке рыночной стоимости предоставляемого жилого помещения по адресу: адрес, следует, что стоимость предоставляемого жилого помещения составляет 8 968 000 руб.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ответчики уклоняются от оформления в собственность предоставленной квартиры и освобождения жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным.

В соответствии со ст. 1 Закона г. Москвы от 31.05.2006 N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве" освобождение жилых помещений (жилых домов) - это юридическая и фактическая передача жилого помещения (жилого дома), свободного от любых обременений и прав третьих лиц, городу Москве или уполномоченному им лицу.

Переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) в городе Москве производится путем предоставления им жилых помещений взамен освобождаемых в порядке, установленном настоящим Законом.

Освобождение жилых помещений и переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) оформляются путем заключения соответствующих договоров либо соглашений с собственниками, нанимателями и пользователями жилых помещений.

В соответствии со статьей 6 Закона города Москвы от 31.05.2006 г. N21 возмещение (компенсация) в натуральной форме предоставляется собственнику в виде другого благоустроенного жилого помещения путем заключения договора, определяющего переход права собственности на жилые помещения. Стоимость предоставляемого в порядке компенсации в натуральной форме жилого помещения должна соответствовать размеру рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения, за исключением случаев, определенных законом.

Собственнику предоставляется другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное освобождаемому жилому помещению. При этом равнозначным жилым помещением признается жилое помещение, площадь которого не меньше площади освобождаемого жилого помещения, а количество комнат соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении. Доплата за разницу в стоимостях обмениваемых жилых помещений не взимается.

Разрешая спор, суд первой инстанции, дав оценку собранным по делу доказательствам, в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и с учетом требований закона пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества г. Москвы к Ширяевой О.Г, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Значко.., Мардус В.Д, Ширяеву А.К, Значко И.А. о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении с предоставлением другого жилого помещения, поскольку ответчикам предоставляется жилое помещение в порядке компенсации, требования ст. 1 Закона г. Москвы от 31.05.2006 N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве" истцом соблюдены.

Суд указал в решении, что по замечаниям Значко И.А. к состоянию предоставляемого жилого помещения были проведены соответствующие работы, и выявленные недостатки истцом устранены.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют обстоятельствам дела и представленным сторонами доказательствам, которым дана надлежащая правовая оценка в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в их совокупности.

Доводы апелляционной жалобы о том, что судом отказано в удовлетворении ходатайства об истребовании из Ленинского районного суда г. Самары копии определения о принятии мер по обеспечению иска в отношении доли в праве собственности Ширяевой О.Г. на квартиру N 17, расположенную по адресу: адрес, не могут служить основанием к отмене решения, поскольку в силу Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Таким образом, в силу закона право определения доказательств, имеющих значение для дела, как и право решения вопроса о приобщении к материалам дела (отказ в приобщении) письменных доказательств, вызове свидетелей, истребовании доказательств, принадлежит суду первой инстанции. У суда апелляционной инстанции не имеется оснований считать, что названные в жалобе нарушения повлияли на правильность принятого судом решения.

В апелляционной жалобе ответчик вновь указывает на то, что квартира предлагаемая истцом взамен изымаемого жилого помещения, находится в аварийном состоянии и является не пригодной для проживания.

Однако данные доводы были предметом исследования и оценки суда первой инстанции, необоснованность их отражена в судебном решении с изложением соответствующих мотивов. Факт устранения недостатков подтверждается актом (л.д.200), который ответчик не опроверг. Кроме того, ответчик не лишен был права заявить ходатайство о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы, однако своим правом не воспользовался.

В целом доводы апелляционной жалобы повторяют позицию ответчика, выраженную в суде первой инстанции, были предметом рассмотрения суда, им дана надлежащая оценка, не согласиться с которой у суда апелляционной инстанции оснований не имеется, они направлены на оспаривание обоснованности выводов суда об установленных обстоятельствах, иное толкование норм права, и не являются предусмотренными ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены состоявшего по делу судебного акта.

При таких обстоятельствах, решение является законным и обоснованным, оснований к его отмене не усматривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия-

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Мещанского районного суда города Москвы от 13 марта 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Значко... - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: