Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Адыгея от 15 января 2019 г. по делу N 33-18/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея в составе

председательствующего Бзегежевой Н.Ш,

судей Мамия М.Р, Тхагапсовой Е.А,

при секретаре Гречиной Е.С,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по частной жалобе лица, не привлеченного к участию в деле, ООО "СБ-АГРО", на определение Майкопского районного суда Республики Адыгея от 07 июня 2018 года, которым постановлено:

утвердить мировое соглашение между Магомедалиевым ФИО19 и Тайкиным ФИО20, согласно которому стороны договорились о следующем:

Магомедалиев ФИО21, представляемый по доверенности Кочергиной ФИО22, обязуется через двое суток после вступления в законную силу определения Майкопского районного суда об утверждении настоящего мирового соглашения, возвратить "данные изъяты" рублей Тайкину ФИО23, полученный в счет продажи имущества:

- земельного участка мерою "данные изъяты" кв.м кадастровый номер N и размещенного на нем склада для хранения сельскохозяйственной продукции, состоящий из основного нежилого строения общей площадью "данные изъяты" кв.м, кадастровый номер N в границах кадастрового плана земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) находящийся установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир административное здание администрации МО "Краснооктябрьское сельское поселение". Участок находится примерно в 16 км от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира "адрес"2,5 км севернее ст-ца Курджипская, в границах КСПК "Заря") на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для сельскохозяйственного использования;

- земельного участка мерою "данные изъяты" кв.м, кадастровый номер N в границах кадастрового плана земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) находящегося установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир административное здание администрации МО "Краснооктябрьское сельское поселение". Участок находится примерно в 16 км от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес: "адрес"КСПК "Заря") на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для сельскохозяйственного использования,

путем передачи денежных средств наличными Юдиной ФИО24, представляющей по доверенности Тайкина ФИО25, после чего стороны никаких претензий материального характера друг к другу не имеют.

Тайкин ФИО26 представляемый Юдиной ФИО27 по доверенности, признает исковые требования Магомедалиева ФИО28 в полном объеме. А именно имущество:

- земельный участок мерою "данные изъяты" кв.м кадастровый номер N и размещенный на нем склад для хранения сельскохозяйственной продукции, состоящий из основного нежилого строения общей площадью "данные изъяты" кв.м, кадастровый номер N в границах кадастрового плана земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) находящийся установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир административное здание администрации МО "Краснооктябрьское сельское поселение". Участок находится примерно в 16 км от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира "адрес" (2,5 км севернее ст-ца Курджипская, в границах КСПК "Заря") на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для сельскохозяйственного использования;

- земельный участок мерою "данные изъяты" кв.м, кадастровый номер N в границах кадастрового плана земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) находящийся установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир административное здание администрации МО "Краснооктябрьское сельское поселение". Участок находится примерно в 16 км от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес: п "адрес" (КСПК "Заря") на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для сельскохозяйственного использования.

Полученное Тайкиным ФИО29 по договорам дарения от 21.08.2017, возвращается Магомедалиеву ФИО30 с признанием права собственности на вышеуказанное имущество за Магомедалиевым ФИО31.

Отменить меру обеспечения иска в виде ареста на следующее имущество:

- земельный участок мерою "данные изъяты" кв.м кадастровый номер N и размещенный на нем склад для хранения сельскохозяйственной продукции, состоящий из основного нежилого строения общей площадью 156,9 кв.м, кадастровый номер N в границах кадастрового плана земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) находящийся установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир административное здание администрации МО "Краснооктябрьское сельское поселение". Участок находится примерно в 16 км от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира "адрес" (2,5 км севернее ст-ца Курджипская, в границах КСПК "Заря") на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для сельскохозяйственного использования;

- земельный участок мерою "данные изъяты" кв.м, кадастровый номер N в границах кадастрового плана земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) находящийся установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир административное здание администрации МО "Краснооктябрьское сельское поселение". Участок находится примерно в 16 км от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес: "адрес" (КСПК "Заря") на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для сельскохозяйственного использования.

Производство по делу прекратить в связи с утверждением вышеуказанного мирового соглашения.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о тгом же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Заслушав доклад судьи Тхагапсовой Е.А, судебная коллегия

\

УСТАНОВИЛА:

Магомедалиев Г.Х. обратился в суд с иском к Тайкину Я.О. о признании договоров дарения земельных участков недействительными.

В иске Магомедалиев Г.Х. указал, что на основании договора дарения ему на праве собственности принадлежали земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м кадастровый номер N и размещенный на нем склад для хранения сельскохозяйственной продукции, состоящий из основного нежилого строения общей площадью "данные изъяты" кв.м, кадастровый номер N в границах кадастрового плана земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) находящийся установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир административное здание администрации МО "Краснооктябрьское сельское поселение". Участок находится примерно в 16 км от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира Республика "адрес" (2,5 км севернее ст-ца Курджипская, в границах КСПК "Заря") на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для сельскохозяйственного использования и земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м, кадастровый номер N в границах кадастрового плана земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) находящегося установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир административное здание администрации МО "Краснооктябрьское сельское поселение". Участок находится примерно в 16 км от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес: "адрес" (КСПК "Заря") на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для сельскохозяйственного использования.

Летом 2017 истец познакомился с Тайкиным Я.О, и, узнав, что ответчик занимается сельскохозяйственной деятельностью, предложил ему купить перечисленное недвижимое имущество за "данные изъяты" рублей.

На данное предложение Тайкин Я.О. согласился, и во избежание уплаты налогов на имущество, полученного по сделке купли-продажи, предложил истцу оформить договор дарения спорных земельных участков и склада. Поскольку у ответчика не имелось всей суммы для полного расчета за имущество, он предложил уплатить первоначально "данные изъяты" рублей, а остальную сумму заплатить в рассрочку на полгода. Таким образом, под видом сделки дарения, фактически между сторонами состоялась сделка купли-продажи спорной недвижимости.

В оговоренный срок Тайкин О.Я. оставшуюся сумму за земельные участки и склад не оплатил.

На основании вышеизложенного, истец просил суд признать договор дарения ничтожной сделкой и применить последствия ничтожности сделки. Вернуть земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м кадастровый номер N и размещенный на нем склад для хранения сельскохозяйственной продукции, земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м, кадастровый номер N

В судебном заседании суда первой инстанции стороны в заявлении от 06 июня 2018 года просили утвердить мировое соглашение по данному спору.

Определением Майкопского районного суда Республики Адыгея от 07 июня 2018 года данное мировое соглашение утверждено.

Лицом, не привлеченным к участию в деле - ООО "СБ-АГРО", на указанное определение суда подана частная жалоба, в которой заявитель жалобы ссылается на нарушение своих прав и законных интересов обжалуемым судебным постановлением. Заявитель жалобы указывает, что СУ МВД России по Республике Адыгея 13.02.2018 возбуждено уголовное дело N N в отношении бывшего генерального директора ООО "СБ-АГРО" Ошхунова С.Э. и неустановленных лиц по ч.4 ст. 159 УК РФ.

27.04.2018 в отношении бывшего технического директора ООО "СБ-АГРО" Тайкина Я.О. возбуждено уголовное дело N N по п."б" ч.4 ст. 174.1 УК РФ и ему также предъявлено обвинение по ч.4 ст. 159 УК РФ, а именно в хищении и легализации денежных средств предприятия на сумму "данные изъяты" рублей.

19.03.2018 СУ МВД по Республике Адыгея на основании постановления Майкопского городского суда Республики Адыгея от 28.02.2018 на имущество обвиняемого Тайкина Я.О, а именно, на спорные земельные участки и складское помещение, наложен арест.

По мнению апеллянта, ООО "СБ-АГРО" получило право на возмещение материального ущерба за счет имущества обвиняемого Тайкина Я.О, приобретенного на денежные средства, похищенные у предприятия.

Между тем, в нарушение ст. 39 ГПК РФ, ООО "СБ-АГРО" не было привлечено к участию в настоящем деле, что существенно нарушило права апеллянта. При этом представитель ответчика Тайкина Я.О. - Юдина С.А, являющаяся свидетелем по уголовному делу и супругой Тайкина Я.О, при заключении мирового соглашения умышленно не сообщила суду факт наложения Майкопским городским судом РА ареста в рамках уголовного дела на спорную недвижимость.

Полагая, что действия участников мирового соглашения, направленные на вывод из-под ареста имущества Тайкина Я.О, нарушают права третьего лица - ООО "СБ-АГРО", заявитель жалобы просит определение суда отменить, направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Установив, что обжалуемым определением об утверждении мирового соглашения разрешен вопрос о правах и обязанностях лица, не привлеченного к участию в деле, определением от 20 ноября 2018 года судебная коллегия перешла к рассмотрению гражданского дела по иску Магомедалиева Г.Х. к Тайкину Я.О. о признании договоров дарения земельных участков недействительными по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица ООО "СБ-АГРО".

Проверив материалы дела, заслушав пояснения истца Магомедалиева Г.Х, его представителя по доверенности Егорова А.А, возражения представителя ответчика Тайкина Я.О. по доверенности Яхимовича А.А, представителей ООО "СБ-АГРО" Герасимова А.А, Белорусова А.М, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия находит определение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

Право сторон окончить дело мировым соглашением предусмотрено ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, при этом согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Разрешая заявленное ходатайство об утверждении заключенного между сторонами мирового соглашения, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для утверждения мирового соглашения, посчитав, что это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Однако с данным выводом суда первой инстанции судебная коллегия согласиться не может, поскольку мировым соглашением затрагиваются права и законные интересы ООО "СБ-АГРО".

Согласно представленным в материалы дела доказательствам, СУ МВД России по Республике Адыгея 27.04.2018 в отношении бывшего технического директора ООО "СБ-АГРО" Тайкина Я.О. возбуждено уголовное дело N N по п."б" ч.4 ст. 174.1 УК РФ, а также по ч.4 ст. 159 УК РФ, ответчику вменяются хищение и легализация денежных средств потерпевшего - предприятия ООО "СБ-АГРО" на сумму "данные изъяты" рублей.

Постановлением следователя СУ МВД по Республике Адыгея от 19.03.2018 на имущество обвиняемого Тайкина Я.О, а именно, на спорные земельные участки и склад для хранения сельхозпродукции, наложен арест.

Между тем, исковое заявление Магомедалиева Г.Х. о признании сделок дарения земельных участков недействительными, в Майкопский районный суд РА поступило лишь 28.03.2018 (т.1, л.д. 5), то есть после наложения ареста на спорное недвижимое имущество в рамках уголовного дела.

Таким образом, определением об утверждении мирового соглашения затрагиваются права потерпевшего по уголовному делу - ООО "СБ-АГРО".

С учетом изложенного, обжалуемое определение суда нельзя признать соответствующим требованиям ст. 39 ГПК РФ, в связи с чем, оно подлежит отмене.

При таких обстоятельствах, законных оснований для удовлетворения заявления об утверждении мирового соглашения между Магомедалиевым Г.Х. и Тайкиным Я.О, не имеется.

В данном случае с учетом положений абзаца второго части 1 статьи 327 ГПК РФ дело по иску Магомедалиева Г.Х. к Тайкину Я.О. о признании договоров дарения земельных участков недействительными подлежит направлению в Майкопский районный суд Республики Адыгея для рассмотрения по существу заявленных требований, поскольку обжалуемое определение суда об утверждении мирового соглашения было вынесено на основании заявления сторон без исследования и установления иных фактических обстоятельств дела.

Руководствуясь ч.1 ст. 327, ч.4 ст. 330, ст.ст. 333-335 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

определение Майкопского районного суда Республики Адыгея от 07 июня 2018 года отменить.

В удовлетворении ходатайства Магомедалиева Г.Х. и Тайкина Я.О. об утверждении мирового соглашения отказать.

Дело по иску Магомедалиева Г.Х. к Тайкину Я.О. о признании договоров дарения земельных участков недействительными направить в Майкопский районный суд Республики Адыгея для рассмотрения по существу.

Председательствующий Н.Ш. Бзегежева

Судьи М.Р. Мамий

Е.А. Тхагапсова