Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 30 января 2019 г. по делу N 33-556/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе председательствующего судьи Осиповой И.Г.

судей Селюковой З.Н. и Шишовой В.Ю.

при секретаре Костине Э.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании 30 января 2019 года

дело по частной жалобе Дорохина Ю.А.

на определение Ленинского районного суда города Ставрополя Ставропольского края от 25 октября 2018 года

по делу по иску Дорохина Ю.А. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае и Орлову Ю.В. о признании недействительными публичных торгов в отношении объекта недвижимости

заслушав доклад судьи Шишовой В.Ю.

установила:

Дорохин Ю.А. обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае и Орлову Ю.В, в котором просил признать недействительным вторичные торги, проведенные 26 января 2018 года Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае по продаже квартиры, принадлежащей Дорохину Ю.А. на праве собственности, общей площадью 54,4 кв.м, на 8 этаже 10-ти этажного жилого дома, расположенного по адресу: г. Ставрополь, "... ", кадастровый номер: "... ", признать недействительным протокол N "... " от 26 января 2018 года Территориального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае "Об определении победителя повторных торгов, проводимых 26 января 2018 года по лоту N7" по продаже принадлежащей Дорохину Ю.А. на праве собственности квартиры N "... " по указанному адресу.

Определением Ленинского районного суда города Ставрополя от 09 февраля 2018 года в обеспечение требований Дорохина Ю.А. приняты обеспечительные меры в виде запрета Управлению Росреестра по Ставропольскому краю проводить регистрационные действия в отношении квартиры N 111 общей площадью 54,4 кв. м, расположенной по адресу: г. Ставрополь, "... " (регистрационная запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N "... " от 24.09.2007), до рассмотрения дела по существу.

Решением Ленинского районного суда города Ставрополя от 11 мая 2018 года исковые требования Дорохина Ю.А. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае и Орлову Ю.В. о признании недействительными публичных торгов в отношении объекта недвижимости и протокола торгов N "... " от 26 января 2018 года удовлетворены в полном объеме.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 25 сентября 2018 года решение Ленинского районного суда города Ставрополя от 11 мая 2018 года отменено и по делу принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Дорохина Ю.А. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае и Орлову Ю.В. отказано в полном объеме.

26 сентября 2018 года от представителя ответчика Орлова Ю.В. - Орлова Р.В. поступило заявление об отмене обеспечительных мер, принятых определением Ленинского районного суда города Ставрополя от 09 февраля 2018 года, в связи с отказом в удовлетворении исковых требований Дорохину Ю.А.

Определением Ленинского районного суда города Ставрополя Ставропольского края от 25 октября 2018 года отменены меры по обеспечению иска, принятые определением судьи Ленинского районного суда города Ставрополя от 09 февраля 2018 года, в виде запрета Управлению Росреестра по Ставропольскому краю проводить регистрационные действия в отношении квартиры N "... " общей площадью 54,4 кв.м, расположенной по адресу: г.Ставрополь, "... " (регистрационная запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N "... ").

Не согласившись с данным определением, Дорохин Ю.А. подал на него частную жалобу, в которой указывает, что меры по обеспечению иска отменены преждевременно.

С 15 октября 2018 г. в городе Ставрополе начался отопительный сезон 2018/2019, что является общеизвестным фактом, не подлежащим доказыванию.

Отмена обеспечительных мер повлечет регистрацию перехода права собственности на реализованную с торгов квартиру на Орлова Ю.В. (победителя торгов) и вступление его в права собственника.

Последствием этого является необходимость освобождения им с членами семьи проданной квартиры, что не допускается законодательством в период наступления холодов (отопительного сезона).

Таким образом, наличие обеспечительных мер защищает его конституционное право на жилище.

Просит отменить определение суда и в удовлетворении заявления Орлова Ю.В. отказать.

Возражений на частную жалобу не поступило.

Данная частная жалоба может быть рассмотрена судебной коллегией в отсутствие участников процесса, поскольку в соответствии с положениями части третьей статьи 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обжалуемое определение суда не относится к числу определений суда первой инстанции, частные жалобы на которые рассматриваются с извещением лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемого определения.

В соответствии со статьей 144 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

Удовлетворяя заявление представителя Орлова Ю.В.- Орлова Р.В. об отмене принятых судом обеспечительных мер, суд первой инстанции исходил из отсутствия оснований для сохранения мер по обеспечению иска.

Судебная коллегия соглашается с таким выводом суда первой инстанции, поскольку он основан на верной оценке юридически значимых обстоятельств и на правильном применении норм процессуального права к возникшим правоотношениям.

Как следует из материалов дела, обеспечительные меры приняты судом на основании поступившего в суд искового заявления Дорохина Ю.А. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае и Орлову Ю.В. о признании недействительными публичных торгов в отношении объекта недвижимости.

Так как обеспечительные меры принимаются судом в целях обеспечения возможности исполнения решения суда, такие меры могут быть приняты судом во всяком положении дела, но только до того момента, когда решение суда обращается к исполнению.

Учитывая, что исковое заявление Дорохина Ю.А. рассмотрено по существу с вынесением решения, которым истцу отказано в удовлетворении исковых требований в полном объеме, суд первой инстанции, руководствуясь статьей 144 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к обоснованному выводу об отсутствии правовых оснований для сохранения обеспечительных мер.

Доводы частной жалобы Дорохина Ю.А. о том, что отмена обеспечительных мер повлечет государственную регистрацию перехода права собственности в отношении недвижимости, не влекут отмену обжалуемого определения, поскольку не меняют правовой судьбы рассматриваемого вопроса.

Принимая во внимание отсутствие в производстве суда гражданского дела, предметом спора по которому является квартира N "... " в доме N "... " по "... " в городе Ставрополе, общей площадью - 54,4 кв.м, суд правильно удовлетворил заявление стороны ответчика и отменил меры по обеспечению иска.

Доводы частной жалобы истца о том, что наличие обеспечительных мер защищает его право на жилище, несостоятельны и не являются основанием к отмене законного и обоснованного определения суда.

Нарушений норм процессуального права, которые привели к принятию неправильного определения и которые являются основанием для отмены определения суда в любом случае, не установлено.

Доводы частной жалобы не содержат правовых оснований, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены определения в апелляционном порядке.

Руководствуясь статьями 331-334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

определение Ленинского районного суда города Ставрополя Ставропольского края от 25 октября 2018 года оставить без изменения, частную жалобу Дорохина Ю.А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: