Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 04 февраля 2019 г. по делу N 33-2247/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего Нурисламова Ф.Т,

судей Гибадуллиной Л.Г, Минеевой В.В,

с участием прокурора Муратовой Е.М,

при секретаре Рахматуллине И.И,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам Хабибуллиной Р.Н, Хабибуллина Р.Д, Хабибуллиной Н.З, апелляционному представлению прокурора Иглинского района Республики Башкортостан на решение Иглинского межрайонного суда Республики Башкортостан от 12 декабря 2018 г.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Минеевой В.В, судебная коллегия по гражданским делам

установила:

Хабибуллина Р.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Хабибуллину Р.Д, Хабибуллиной Н.З, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Хабибуллина А.Р, о выселении, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что Хабибуллиной Р.Н. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: адрес. В настоящее время в спорном жилом доме проживает ее сын Хабибуллин Р.Д. вместе со своей семьей: женой Хабибуллиной Н.З. и сыном Хабибуллиным А.Р. Совместное проживание с ответчиками невозможно, поскольку в доме ежедневные скандалы, ссоры, ответчики забирают у нее пенсию, общее хозяйство с ответчиками не ведет, совместный бюджет между ними отсутствует.

В связи с этим, Хабибуллина Р.Н. просит выселить Хабибуллина Р.Д, Хабибуллину Н.З, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Хабибуллина А.Р, и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решением Иглинского межрайонного суда Республики Башкортостан от 12 декабря 2018 г. исковые требования Хабибуллиной Р.Н. о выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворены, выселив Хабибуллина Р.Д, Хабибуллину Н.З, Хабибуллина А.Р. из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес; обязав отдел по вопросам миграции ОМВД России по Иглинскому району снять Хабибуллина Р.Д, Хабибуллину Н.З, Хабибуллина А.Р. с регистрационного учета по адресу: адрес; сохранить за Хабибуллиным Р.Д, Хабибуллиной Н.З, Хабибуллиным А.Р. право пользования жилым домом по адресу: адрес сроком на 1 год, то есть до 12 декабря 2019 г.

С решением суда в части сохранения за Хабибуллиным Р.Д, Хабибуллиной Н.З, Хабибуллиным А.Р. права пользования спорным жилым домом сроком на один год не согласилась Хабибуллина Р.Н, обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда в данной части отменить.

Не согласившись с решением суда, Хабибуллин Р.Д, Хабибуллина Н.З, подали апелляционную жалобу, в которой просят решение суда отменить и отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, в обоснование указав, что они оплачивают коммунальные платежи, препятствий в пользовании и проживании жилым домом истцу не оказывают, ведут общее хозяйство.

С апелляционным представлением обратился прокурор Иглинского района Республики Башкортостан, где указывает, что решение суда первой инстанции принято с нарушением норм действующего законодательства, а именно: Хабибуллин Р.Д. являющийся инвалидом... группы и малолетний Хабибуллин А.Р. другого жилья не имеют, сведений о пригодности жилого помещения, имеющегося у Хабибуллиной Н.З, не имеется; рассмотрение дела состоялось в отсутствие представителя органа опеки и попечительства.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В силу требований статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения суда проверяется в пределах доводов апелляционной жалобы.

Проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с частями 1, 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобах, в апелляционном представлении, выслушав Хабибуллину Р.Н. и ее представителя Кругляк И.О, поддержавших доводы своей жалобы, выслушав Хабибуллина Р.Д. и Хабибуллину Н.З, поддержавших доводы своей жалобы, прокурора Муратову Е.М, поддержавшей доводы апелляционного представления, представителя Отделам УФМС России по Иглинскому району РБ Канбекова Р.Ф, оставившего разрешение вопроса на усмотрение суда, обсудив доводы апелляционной жалобы и апелляционного представления, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Решение суда указанным требованиям отвечает не в полном объеме.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) во взаимной связи с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании статьи 292 ГК РФ и части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно статье 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом первой инстанции установлено, что Хабибуллина Р.Н. с 20 декабря 2012 г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: адрес (л.д.7).

Как следует из справки N... от 8 ноября 2018 г, выданной администрацией сельского поселения Иглинский сельсовет Муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан, в указанном жилом помещении с 29 января 2013 г. зарегистрирована Хабибуллина Р.Н, ее сын - Хабибуллин Р.Д. (с 19 ноября 2013 г.), невестка - Хабибуллина (Йулдашева) Н.З. (с 19 мая 2016 г.), внук - Хабибуллин А.Р. (с 9 июня 2016 г.) (л.д.9).

Доказательств, свидетельствующих о том, что между сторонами по данному делу было достигнуто соглашение о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением по вышеуказанному адресу не представлено.

Разрешая исковые требования о выселении и снятии с регистрационного учета ответчиков, суд первой инстанции верно исходил из того, что между истцом и ответчиками отсутствует взаимное уважение и взаимная забота, общие интересы и ответственность друг перед другом, стороны в настоящее время не ведут общего хозяйства, пользуются жилым помещением в отсутствие какого-либо соглашения с собственником жилого дома, по требованию собственника жилое помещение не освободили, какой-либо договор, предметом которого является пользование жилым помещением и иное соглашение между его собственником и указанными лицами не достигнуто. Факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение; в то время как наличие регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении ответчиков, нарушает права собственника данного недвижимого имущества.

При оценке юридически значимых обстоятельств по делу, суд правильно посчитал, что требования истца обоснованные, т.к. в настоящее время истец желает реализовать право собственника на пользование и распоряжение принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, однако проживание ответчиков в спорном жилом помещении нарушают ее права.

Установив изложенные обстоятельства, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что поскольку у ответчиков не имеется законных оснований для проживания в спорном жилом доме, то их право пользования жилым помещением должно быть прекращено, в связи с чем, они подлежат выселению из спорного жилого помещения.

С решением в данной части судебная коллегия соглашается, поскольку оно основано на правильном применении действующего законодательства, объективной оценке фактических обстоятельств дела.

Однако, судебная коллегия не может согласиться с решением суда в части сохранения за Хабибуллиным Р.Д, Хабибуллиной Н.З, Хабибуллиным А.Р. права пользования спорным жилым домом сроком на 1 год, то есть до 12 декабря 2019 г, по следующим основаниям.

Как следует из Выписок из ЕГРН от 12 июля 2017 г, на основании договора купли-продажи от 7 июля 2017 г. за Хабибуллиной Н.З. зарегистрировано право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: адрес (л.д. 31-34).

Из выписки ЕГРН от 12 июля 2017 г. следует, что жилой дом, общей площадью 34,1 кв.м, расположенный по адресу: адрес сведений о его пригодности к проживанию не содержит.

Доказательств невозможности проживания в данном жилом помещении Хабибуллина Р.Д, Хабибуллиной Н.З. и несовершеннолетнего Хабибуллина А.Р, а также доказательств непригодности этого жилья для постоянного проживания, нахождения его в аварийном состоянии в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ ответчиками суду не представлено.

Представленное в суд апелляционной инстанции уведомление N... от 27 декабря 2018 г, выданное администрацией муниципального района Нуримановский район Республики Башкортостан, о выявлении оснований для признания жилого помещения, находящегося по адресу: адрес, непригодным для проживания, не может быть принято в качестве допустимого доказательства непригодности проживания в вышеуказанном доме, поскольку данный жилой дом не признан непригодным для проживания в порядке, установленном "Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47.

Вместе с тем, в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Поскольку у супруги Хабибуллина Р.Д. - Хабибуллиной Н.З. в собственности имеется жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: адрес, следовательно, у суда первой инстанции не имелось правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ, положения которой к сложившимся правоотношениям не применимы.

Вместе с тем, в дальнейшем ответчики не лишены права обратиться в суд заявлением о предоставлении им отсрочки или рассрочки исполнения решения суда в соответствии с положениями статьи 203 ГПК РФ.

На основании изложенного, решение суда в части сохранения за ответчиками право пользования спорным жилым домом сроком на 1 год нельзя признать законным и обоснованным, в связи с чем, в указанной части оно подлежит отмене.

Доводы апелляционного представления о рассмотрении дела в отсутствие органа опеки и попечительства являются несостоятельными, поскольку обязательное участие органов опеки и попечительства при рассмотрении споров данной категории законом не предусмотрено.

Кроме этого, закон не содержит обязанности суда привлекать к участию в деле при разрешении каких-либо вопросов в отношении несовершеннолетних отдела опеки и попечительства при наличии у ребенка законного представителя (в данном случае родителей у Хабибуллина А.Р.). Поскольку родители являются законными представителями своих детей, они выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Иглинского межрайонного суда Республики Башкортостан от 12 декабря 2018 г. отменить в части сохранения за Хабибуллиным РД, Хабибуллиной НЗ Хабибуллиным АР право пользования жилым домом по адресу: адрес сроком на 1 год, то есть до дата

В остальной части решение Иглинского межрайонного суда Республики Башкортостан от 12 декабря 2018 года оставить без изменения, апелляционные жалобы Хабибуллиной Р.Н, Хабибуллина Р.Д, Хабибуллиной Н.З, апелляционное представление прокурора Иглинского района Республики Башкортостан - без удовлетворения.

Председательствующий Ф.Т. Нурисламов

Судьи Л.Г. Гибадуллина

В.В. Минеева

Справка: судья Р.Р. Сафина