Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 24 января 2019 г. по делу N 33-1353/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Нурмиева М.М,

судей Калимуллина Р.Я. и Шакировой З.И,

при секретаре судебного заседания Ахмадеевой А.И,

с участием прокурора Халиковой Л.Г,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи

Нурмиева М.М. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Озджан Яшара - Тыриновой С.М. на решение Высокогорского районного суда Республики Татарстан от 29 октября 2018 года, которым постановлено:

иск удовлетворить.

Признать Озджан Яшара, Озджан Гульназ Фирдависовну, Озджан Х.Я, Озджан А.Я, Озджан М.Я, Озджан Г.Я, Озждан Р.Я. утратившими право пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом, по адресу "адрес", и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить Озджан Яшара, Озджан Гульназ Фирдависовну, Озджан Х.Я, Озджан А.Я, Озджан М.Я, Озджан Г.Я, Озждан Р.Я. из жилого дома по адресу "адрес".

Взыскать с Озджан Яшара, Озджан Гульназ Фирдависовны в пользу "Тимер Банк" (ПАО) расходы по уплате государственной пошлины по

3000 (три тысячи) рублей с каждого.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав заключение прокурора Халиковой Л.Г, полагавшей решение суда подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

"Тимер Банк" (ПАО) обратилось к Озджан Яшару, Озджан Г.Ф, Озджан А.Я, Озджан М.Я, Озджан Г.Я, Озджан Р.Я. с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта. В обоснование иска указано, что определением Высокогорского районного суда Республики Татарстан от 13 мая 2016 года был выдан исполнительный лист на принудительное исполнение решения Третейского суда "Право" по делу по иску "Тимер Банк" (ПАО) к Озджан Яшару об обращении взыскания на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу "адрес". В настоящее время названное имущество находится в собственности истца. Ответчики зарегистрированы и проживают в указанном жилом доме, от выселения из него отказываются, в связи с чем истец просил признать утратившими право пользования Озджан Яшара, Озджан Г.Ф, Озджан А.Я, Озджан М.Я, Озджан Г.Я, Озджан Р.Я. названными жилым домом и земельным участком, выселить ответчиков из спорного жилого помещения и обязать соответствующий территориальный отдел УФМС по Республике Татарстан снять ответчиков с регистрационного учёта по месту жительства.

Представитель истца "Тимер Банк" (ПАО) Бармина В.В. в суде первой инстанции иск поддержала.

Ответчики Озджан Яшар, Озджан Г.Ф, действующие также в интересах несовершеннолетних Озджан А.Я, Озджан М.Я, Озджан Г.Я, Озджан Р.Я, в суд первой инстанции не явились, представитель Озджан Яшара - Тыринова С.М. в суде первой инстанции иск не признала.

Представитель службы по опеке и попечительству исполнительного комитета Высокогорсого муниципального района Республики Татарстан в суд первой инстанции не явился.

Суд первой инстанции иск удовлетворил, приняв решение в вышеприведённой формулировке.

В апелляционной жалобе представитель ответчика просит решение суда отменить. В жалобе отмечается, что суд первой инстанции не дал оценки попыткам ответчика урегулировать вопрос мирным путём. В жалобе также указано на отсутствие у ответчиков иного жилого помещения и на невозможность выселения в осенне-зимний период в середине учебного года с пятью несовершеннолетними детьми. Апеллянт выражает готовность выехать из спорного жилого помещения в мае 2019 года после получения квартиры в строящемся в настоящее время доме. Также в жалобе указано на неявку в суд представителя органа опеки и попечительства.

Участвующие в деле лица в суд апелляционной инстанции не явились, извещены надлежащим образом. С учётом отсутствия сведений о наличии уважительных причин для их неявки судебная коллегия определиларассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав заключение прокурора, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим оставлению без изменения.

В соответствии с положениями части 1 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.

Согласно положениям пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений пунктов 1, 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с положениями статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с положениями части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По делу установлено, что решением постоянно действующего Третейского суда "Право" от 3 февраля 2016 года был удовлетворён иск "Тимер Банк" к Озджану Яшару об обращении взыскания на заложенное имущество - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу "адрес", путём продажи с публичных торгов.

Вступившим в законную силу определением Высокогорского районного суда Республики Татарстан от 13 мая 2016 года было удовлетворено заявление "Тимер Банк" (ПАО) о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение названного решения третейского суда.

На основании акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счёт погашения долга от 2 августа 2017 года право собственности на жилой дом и земельный участок перешло к "Тимер Банк" (ПАО). Право собственности истца на указанные объекты недвижимости было зарегистрировано 26 января 2018 года.

Ответчики зарегистрированы и проживают в спорном доме, что подтверждается материалами дела и ответчиками не оспаривалось.

Принимая решение об удовлетворении иска, суд первой инстанции исходил из того, что право пользования спорным помещением у ответчиков прекращено в связи с переходом право собственности на жилой дом и земельный участок к иному лицу; проживание ответчиков в жилом помещении нарушает права истца по распоряжению данным имуществом, в связи с чем ответчики подлежат выселению.

Указанный вывод судебная коллегия признаёт верным.

Довод апелляционной жалобы о том, что суд первой инстанции не дал оценки попыткам урегулирования спора мирным путём, не может служить основанием для отказа в иске, поскольку заключение мирового соглашения является правом, а не обязанностью стороны.

Довод жалобы об отсутствии у ответчиков иного жилого помещения не может служить основанием для умаления прав истца как собственника спорных объектов недвижимости.

Также не могут служить основанием для отказа в иске и доводы о невозможности выселения в осенне-зимний период, в середине учебного года, а также о готовности выехать из спорного дома в мае 2019 года. Судебная коллегия отмечает, что ответчики вправе обратиться в суд первой инстанции с заявлением о предоставлении им отсрочки исполнения решения суда; приведённые доводы могут иметь юридическое значение при рассмотрении такого ходатайства.

Факт неявки в суд первой инстанции представителя органа опеки и попечительства не свидетельствует об ошибочности выводов, изложенных в оспариваемом решении, и основанием для отказа в иске служить не может.

Иных доводов к отмене оспариваемого судебного акта апелляционная жалоба не содержит.

Выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и требованиям закона не противоречат, нарушений норм процессуального права судом также не допущено.

Таким образом, решение суда следует признать законным и обоснованным; оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не находит.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 199, п. 1 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Высокогорского районного суда Республики Татарстан от 29 октября 2018 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Озджан Яшара - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в суд кассационной инстанции.

Председательствующий

Судьи