Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 07 февраля 2019 г. по делу N 33-2337/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Габидуллиной А.Г,

судей Фахрутдиновой Р.А. и Пичуговой О.В,

с участием прокурора Аблиева Т.М,

при секретаре судебного заседания Хабибуллиной Р.Р,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи

Габидуллиной А.Г. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Гредякиной А.Л. - Амирова А.М. на решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 14 ноября 2018 года, которым постановлено:

исковые требования Сафиуллиной Л.И. удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением - "адрес" Гредякиной А.Л, Аюповой К.А. и Аюповым А.М.

Выселить Гредякину А.Л, Аюпову К.А. и Аюпова А.М. из квартиры "адрес" без предоставления другого жилого помещения

Решение суда, вступившее в законную силу, является для УФМС по г.Набережные Челны основанием для снятия ответчиков с регистрации по месту жительства по указанному адресу.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав возражения представителя Сафиуллиной Л.И. - Сафиуллина А.Р. относительно апелляционной жалобы, заключение прокурора Аблиева Т.М, полагавшего жалобу не подлежащей удовлетворению, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Сафиуллина Л.И. обратилась в суд с иском к Гредякиной А.Л, действующей также в интересах Аюповой К.А, Аюпову А.М, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г "адрес" выселении. В обоснование иска указано, что по договору купли-продажи недвижимости от 7 сентября 2018 года Сафиуллина Л.И. является собственником вышеуказанной квартиры. В указанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики, в добровольном порядке освободить квартиру отказываются.

В судебном заседании представитель Сафиуллиной Л.И. - Сафиуллин А.Р. исковые требования поддержал.

Представитель Гредякиной А.Л. - Амиров А.М. исковые требования не признал.

Суд постановилрешение в вышеизложенной формулировке.

В апелляционной жалобе представитель Гредякиной А.Л. просит решение суда первой инстанции отменить и принять новое решение, которым в иске отказать. В обоснование жалобы указано, что Гредякиной А.Л. не было известно о заочном решении суда от 23 ноября 2016 года, которым обращено взыскание на спорную квартиру.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав заключение прокурора, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим оставлению без изменения.

В соответствии с положениями п.1 ст.328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.

В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу положений п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

Как установлено п.2 ст.237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с пунктом 31, подпункт "е" Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует, что Сафиуллина Л.И. приобрела "адрес" на основании договора... купли-продажи недвижимости жилого назначения от 7 сентября 2018 года.

В настоящее время Сафиуллина Л.И. является собственником вышеуказанной квартиры, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В указанной квартире зарегистрированы и проживают Гредякина А.Л, Аюпов А.М. и несовершеннолетняя Аюпова К.А.

Требования истца о выселении в добровольном порядке не исполняют.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований Сафиуллиной Л.И, суд первой инстанции правомерно исходил из того, что спорная квартира приобретена истцом на законном основании. Ответчики сособственниками спорного жилого помещения, членами семьи (бывшим членом семьи) собственника спорной квартиры не являются, каких-либо обязательств относительно спорной жилой площади между сторонами не существует. Право собственности ответчиков прекращено с момента обращения взыскания на квартиру и возникновения права собственности на спорное имущество у истца.

Судебная коллегия согласна с выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют фактическим обстоятельствам дела и не противоречат закону.

Доводы жалобы о том, что Гредякиной А.Л. не было известно о заочном решении суда о взыскании с нее задолженности в пользу ПАО "Сбербанк России" и обращении взыскания на спорную квартиру, а также о реализации квартиры через торги, не могут быть приняты во внимание, поскольку взыскание на квартиру обращено на основании вступившего в законную силу заочного решения суда от 23 ноября 2016 года, которое в установленном порядке не обжаловано и не отменено. В настоящее время собственником спорной квартиры является Сафиуллина Л.И. на законных основаниях.

Доводы апелляционной жалобы основаны на неверном толковании норм права и направлены на переоценку установленных судом обстоятельств, а потому не могут служить основанием к отмене обжалуемого решения суда, в связи с чем не принимаются во внимание судебной коллегией.

Суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда первой инстанции не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу установлены правильно, нормы материального права применены верно. Оценка доказательствам по делу с учетом их относимости, допустимости и достаточности дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ.

Руководствуясь статьями 199, пунктом 1 статьи 328, статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 14 ноября 2018 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Гредякиной А.Л. - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение шести месяцев в кассационную инстанцию.

Председательствующий

Судьи