Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 24 января 2019 г. по делу N 33-947/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Нурмиева М.М,

судей Калимуллина Р.Я. и Шакировой З.И,

с участием прокурора Халиковой Л.Г,

при секретаре судебного заседания Гусамовой Н.И,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Калимуллина Р.Я. гражданское дело по апелляционной жалобе ответчиков Ломоносовой Н.И. и Ломоносова П.А. на решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 22 октября 2018 года, которым постановлено:

Исковые требования исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района удовлетворить.

Выселить Ломоносову Н.И, Ломоносова П.А, Ломоносова А.П. из жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", в жилое помещение по адресу: "адрес".

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителя истца - Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан - Мингазова Н.Н, поддержавшего жалобу, возражения Ломоносовой Н.И, Ломоносова П.А, заключение прокурора Халиковой Л.Г, полагавшей решение суда подлежащим оставлению без изменения, и объяснения представителя Некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" - Зайнуллина Р.Ф, оставившего разрешение дела на усмотрение суда, Судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан обратился в суд с иском к Ломоносовой Н.И. и Ломоносову П.А, представляющему также интересы несовершеннолетнего Ломоносова А.П, 08.10.2014 года рождения, о выселении из жилого помещения по адресу: "адрес", ссылаясь на то, что ранее ответчики являлись собственниками вышеуказанного жилого помещения, которое в установленном законом порядке признано аварийным и подлежащим сносу, в дальнейшем изъято в муниципальную собственность с возмещением собственникам его выкупной цены. Ответчикам направлены уведомления о необходимости освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета, однако Ломоносовы не освободили помещение и с регистрационного учета не снялись. Поскольку иного жилья они не имеют, им неоднократно предлагалось заключить с НО "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" (далее - Фонд) договор денежного займа на приобретение квартиры либо договор найма жилого помещения. От заключения указанных договоров ответчики отказались, проживание в аварийном доме угрожает их жизни и здоровью.

Суд иск удовлетворил, постановив решение в приведенной выше формулировке.

В апелляционной жалобе ответчики Ломоносова Н.И. и Ломоносов П.А. просят отменить решение суда по мотиву его незаконности и необоснованности, указывая на несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела и неправильное применение норм материального права. В частности, отмечается, что Ломоносовы выкупную стоимость изъятого жилого помещения не получили, при этом жилой дом "адрес" включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, согласно которой выкуп жилого помещения является только вспомогательным средством, и собственник жилого помещения в таком доме имеет право, в том числе, и на предоставление ему другого жилья в собственность. Ломоносовы другого жилого помещения для проживания не имеют. При этом выделяемая им для проживания квартира по "адрес" за ответчиками не закреплена, принадлежит Фонду, предоставляется Ломоносовым только на условиях выкупа или найма.

Судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: 1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; 2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; 3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; 4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из материалов дела следует, что Ломоносова Н.И. и Ломоносов П.А. являлись собственниками жилого помещения по адресу: "адрес"

Постановлением Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан N 2425 от 31.12.2011 жилой дом "адрес" признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан N 1560 от 09.06.2016 земельный участок по вышеуказанному адресу изъят для муниципальных нужд.

Вступившим в законную силу решением Зеленодольского городского суда от 28.03.2017 удовлетворены исковые требования Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан к Ломономовой Н.И, Ломоносову П.А. об изъятии жилого помещения и доли земельного участка путем выкупа, прекращении права собственности и признании права собственности на недвижимое имущество.

Данным решением постановлено: изъять путем выкупа для муниципальных нужд принадлежащую на праве собственности Ломоносовой Н.И, Ломоносову П.А. квартиру, расположенную по адресу: "адрес", и долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером.., находящийся по адресу: "адрес", с выплатой Ломоносовой Н.И. выкупной цены в размере 281 428 рублей, с выплатой Ломоносову П.А. 140 714 рублей.

Прекратить право собственности за Ломоносовой Н.И, Ломоносовым П.А. на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", и долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером.., находящийся по адресу: "адрес", после выплаты выкупной цены.

Признать право собственности Зеленодольского муниципального района РТ на квартиру, расположенную по адресу: "адрес" и долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером.., находящийся по адресу: "адрес" после выплаты выкупной цены.

Во исполнение названного решения суда на депозитный счет нотариуса перечислены денежные средства за изымаемое жилое помещение и долю в праве собственности на земельный участок, однако ответчики за выдачей указанных денежных средств не обращались.

На основании данного судебного решения за муниципальным образованием Зеленодольский муниципальный район в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности на вышеуказанную квартиру.

Согласно выписке из домовой книги от 10.09.2018 в жилом помещении по адресу: "адрес", зарегистрированы: Ломоносова Н.И, Ломоносов П.А. и Ломоносов А.П, 08.10.2014 года рождения.

При этом Ломоносов А.П. является собственником 1/4 доли квартиры по адресу: "адрес"

Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан в адрес ответчиков направлено уведомление о выселении от 25.04.2018, в котором им предложено в течение 30 дней добровольно освободить квартиру, однако в установленный срок Ломоносовы жилое помещение не освободили.

10.10.2018 между Государственным жилищным фондом (арендодатель) и исполкомом Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан (арендатор) заключен договор аренды жилого помещения по адресу: "адрес"

Учитывая все мероприятия, предпринятые органом местного самоуправления в отношении ответчиков по обеспечению их другим благоустроенным жильем, отсутствие каких-либо правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, суд первой инстанции принял правильное решение о выселении бывших собственников из аварийного жилья ввиду того, что их дальнейшее проживание в нем недопустимо, представляет опасность для жизни и здоровья граждан.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 20 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", правовым последствием изъятия у собственника принадлежащего ему жилого помещения путем выкупа является его выселение из этого жилого помещения.

Доводы апелляционной жалобы Ломоносовой Н.И, Ломоносова П.А. не влекут отмену решения суда.

По общему правилу жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В частности, если собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа. При этом другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Таким образом, жилое помещение может быть изъято у собственника либо путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В рассматриваемом случае право семьи Ломоносовых было реализовано путем выкупа жилого помещения, кроме того им предоставлена для проживания квартира по "адрес"

Доводы жалобы о неполучении Ломоносовыми выкупной стоимости изъятого жилого помещения не могут быть приняты во внимание, поскольку исполнительным комитетом причитающиеся ответчикам суммы своевременно помещены на депозит нотариуса и препятствий для их получения не имеется. Перечисление исполнительным комитетом денежной суммы в качестве возмещения за изымаемое помещение на депозит нотариуса является надлежащим исполнением вышеназванного решения суда об изъятии жилого помещения и доли земельного участка путем выкупа, прекращении права собственности и признании права собственности на недвижимое имущество.

Иные доводы апелляционной жалобы так же правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования суда первой инстанции и к выражению несогласия с действиями суда, связанными с установлением фактических обстоятельств, имеющих значение для дела, и оценкой представленных по делу доказательств. Оснований для иной оценки доказательств судебная коллегия не усматривает.

Судом первой инстанции все обстоятельства дела, доводы сторон и представленные доказательства надлежащим образом исследованы и оценены, приняты все предусмотренные законом меры к установлению по делу юридически значимых фактов, по делу постановлено не противоречащее материальному и процессуальному закону решение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 199, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 22 октября 2018 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчиков Ломоносовой Н.И. и Ломоносова П.А. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационном порядке.

Председательствующий

Судьи