Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 01 августа 2018 г. по делу N 33-171/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:

председательствующего: Авериной Е.Г.

судей: Синани А.М. и Мотиной И.И.

при секретаре: Калиниченко В.С.

заслушала в открытом судебном заседании по докладу судьи Авериной Е.Г. апелляционную жалобу Пригодюк Л.В, Пригодюк Н.А, Дорошенко Н.Н. на решение Центрального районного суда города Симферополя Республики Крым от 24 ноября 2016 года по гражданскому делу по иску Зиньчук Татьяны Владимировны к Пригодюк Ларисе Владимировне, Пригодюк Николаю Анатольевичу, Дорошенко Наталье Николаевне о признании утратившими право пользования жилым помещением и земельным участком,

установила:

Зиньчук Т.В. обратилась с иском к Пригодюк Н.А, Пригодюк JI.B, Пригодюк (Дорошенко) Н.Н. о признании утратившим право пользовании жилым помещением указав, что на основании договора дарения от 16 марта 2015 года она стала собственником жилого дома площадью 81,4 кв.м, с надворными постройками, а также земельного участка площадью 569 кв.м, расположенных по адресу: "адрес". В настоящее время в доме на регистрационном учете состоят Пригодюк Н.А, Пригодюк Л.В, Пригодюк (Дорошенко) Н.Н, которые в добровольном порядке отказываются прекратить проживание в данном доме, в связи с регистрацией по данному адресу. На основании изложенного истец просит прекратить право пользования Пригодюк Н.А, Пригодюк Л.В, Пригодюк (Дорошенко) Н.Н. вышеуказанным жилым домом площадью 81,4 кв.м, с надворными постройками, а также земельным участком площадью 569 кв.м, расположенных по адресу: "адрес".

Решением Центрального районного суда г. Симферополя Республики Крым от 24 ноября 2016 года исковые требования Зиньчук Т.В. удовлетворены частично.

Пригодюк Николай Анатольевич, Пригодюк Лариса Владимировн, Дорошенко (Пригодюк) Наталья Николаевна признаны утратившими право пользования жилым домом площадью 81,4 кв.м, с надворными постройками, расположенного по адресу: "адрес".

Не согласившись с данным решением, ответчики Пригодюк Н.А, Пригодюк Л.В, Дорошенко (Пригодюк) Н.Н. подали апелляционную жалобу. В апелляционной жалобе ставят вопрос об отмене решения суда, поскольку судом при вынесении решения нарушены нормы материально и процессуального права, дана неправильная оценка юридически значимым обстоятельствам дела. Ответчики считают, что оснований для удовлетворения иска нет, поскольку у них отсутствует иное жилое помещение на праве собственности для проживания и регистрации.

На заседание судебной коллегии Пригодюк Н.А. не явился, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, об отложении рассмотрения жалобы ходатайств не представил. Представитель Администрации г.Симферополя Республики Крым, представил ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в его отсутствие. В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав докладчика Пригодюк Л.В, Дорошенко (Пригодюк) Н.Н. и их представителя Князева П.А, поддержавших доводы апелляционной жалобы, Зиньчук Т.В, возражавшую против доводов апелляционной жалобы, проверив материалы дела и обсудив доводы жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене в связи с нарушением норм материального права.

В силу положений ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих доводов или возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

Из существа разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума ВС РФ N 23 от 19 декабря 2003 года "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или права. (часть 2 статьи 1, часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. 55, 59-61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Из материалов дела и обстоятельств, установленных судом первой инстанции следует, что на основании договора дарения от 16 марта 2015 года Зиньчук Т.В. является собственником жилого дома площадью 81,4 кв.м, с надворными постройками, а также земельного участка площадью 569 кв.м, расположенных по адресу: "адрес".

Право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается копией договора дарения (л.д. 4-5).

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу части 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации усматривается, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Удовлетворяя требования истца и признавая ответчиков утратившими право пользования, суд первой инстанции с учетом вышеперечисленных норм права, пришел к выводу, что право пользования у ответчиков прекращено в связи со сменой собственника жилого помещения, истец является собственником спорного жилого помещения, право пользования ответчиков прекратилось с момента перехода права собственности на жилое помещение истцу, соглашения между собственником и ответчиками о пользовании жилым помещением и регистрации в нем не достигнуто, ответчики не являются и не являлись членами семьи или бывшими членами семьи истца, иных оснований для проживания ответчиков в спорной квартире не имеется, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что решением Центрального районного суда г. Симферополя Республики Крым от 13 апреля 2017 года по гражданскому делу N 2-951/2017 удовлетворено исковое заявление Пригодюк Л.В. к Министерству ЖКХ Республики Крым, Зинчук Т.В. об установлении факта принятия наследства, признании права собственности. Судом, установлен факт принятия Пригодюк Л.В. наследства после смерти матери Романюк П.К, умершей 04.09.2014 г.

Решением Центрального районного суда г. Симферополя Республики Крым от 23.01.2018г. договор дарения от 16.03.2015 года, заключенный между Романюк Владимиром Михайловичем и Зиньчук Татьяной Владимировной, признан недействительным в части передачи в дар 1/4 доли жилого дома с хозяйственными постройками в целом земельный участок, расположенных по адресу: "адрес".

Отменена запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделок с ним о государственной регистрации права собственности Зиньчук Татьяны Владимировны на жилой дом, кадастровый N расположенный по адресу: "адрес", и на земельный участок, кадастровый N, расположенный по адресу: "адрес".

За Пригодюк Ларисой Владимировной признано право собственности на 1/4 долю жилого дома с хозяйственными постройками и земельный участок, расположенные по адрес: "адрес", в порядке наследования после смерти матери Романюк Прасковьи Климовны, умершей 04.09.2014 года.

За Зиньчук Татьяной Владимировной признано право собственности на 3/4 доли жилого дома с хозяйственными постройками в целом и земельный участок, расположенные по адресу: "адрес", на основании договора дарения от 16.03.2015 года, заключенного между Романюк Владимиром Михайловичем и Зиньчук Татьяной Владимировной.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В силу п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Материалами дела установлено, что сособственниками спорного жилого помещения являются жилого дома с хозяйственными постройками и земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", являются Зинчук Т.В. и Пригоднюк Л.В.

Ответчики зарегистрированы в спорной квартире в качестве членов семьи собственника Пригодюк Л.В. (л.д. 228)

Поскольку ответчики являются членами семьи сособственника Пригодюк Л.В, доказательств обратного суду не представлено, отсутствуют оснований для прекращения за ними права собственности.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Из материалов дела следует, что другой собственник спорного жилого помещения Пригоднюк Л.В. возражает против прекращения ответчиками права пользования жилым помещением.

Таким образом, решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением нельзя признать законным и обоснованным, в связи с чем оно подлежит отмене.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 327, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам,

определила:

решение Центрального районного суда города Симферополя Республики Крым от 24 ноября 2016 отменить.

Вынести по делу новое решение, которым исковые требования Зиньчук Татьяны Владимировны к Пригодюк Ларисе Владимировне, Пригодюк Николаю Анатольевичу, Дорошенко Наталье Николаевне о признании утратившими право пользования жилым помещением и земельным участком оставить без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи