Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия от 21 января 2019 г. по делу N 33-108/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в составе:

председательствующего судьи Гончиковой И.Ч.

судей коллегии Базарова В.Н. и Вольной Е.Ю.

с участием прокурора Болдоевой Э.В.

при секретаре Цыбиковой Р.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО "Агентство финансирования жилищного строительства" к Антонову Илье Алексеевичу, Лысеня Евгении Викторовне, Переваловой Марине Викторовне, Лысеня Василию Михайловичу, Антонову Никите Алексеевичу, Лысеня Марьяне Васильевне, Антонову Алексею Владимировичу, Антонову Владимиру Спиридоновичу, Тютриной Светлане Викторовне, несовершеннолетним Антоновой Злате Алексеевне, Тютриной Дарье Константиновне, Лысеня Милане Васильевне о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении по апелляционной жалобе ответчика Антонова В.С. на решение Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ от 10 октября 2018 года, которым постановлено:

Исковые требования АО "Агентство финансирования жилищного строительства" удовлетворить частично.

Признать Антонова Илью Алексеевича, 04.03.1999 года рождения, Лысеня Евгению Викторовну, 27.05.1986 года рождения, Перевалову Марину Викторовну, 06.05.1977 года рождения, Лысеня Василия Михайловича, 04.07.1987 года рождения, Антонова Алексея Владимировича, 16.03.1978 года рождения, Антонова Владимира Спиридоновича, 22.04.1936 года рождения, Тютрину Светлану Викторовну, 26.09.1984 года рождения, несовершеннолетних Антонову Злату Алексеевну, 05.05.2004 года рождения, Антонова Никиту Алексеевича, 23.12.2009 года рождения, Лысеня Марьяну Васильевну, 08.04.2010 года рождения, Тютрину Дарью Константиновну, 10.02.2009 года рождения, Лысеня Милану Васильевну, 06.01.2016 года рождения, прекратившими право пользования жилыми помещениями, расположенных по адресу: "... "

Выселить Антонова Илью Алексеевича, 04.03.1999 года рождения, Лысеня Евгению Викторовну, 27.05.1986 года рождения, Перевалову Марину Викторовну, 06.05.1977 года рождения, Антонова Алексея Владимировича, 16.03.1978 года рождения, Антонова Владимира Спиридоновича, 22.04.1936 года рождения, несовершеннолетних Антонову Злату Алексеевну, 05.05.2004 года рождения, Антонова Никиту Алексеевича, 23.12.2009 года рождения, Лысеня Марьяну Васильевну, 08.04.2010 года рождения, Лысеня Милану Васильевну, 06.01.2016 года рождения, из жилых домов, расположенных по адресу: г.Улан-Удэ, ул. Дацанская, д. 140.

В удовлетворении исковых требований в части выселения Лысеня Василия Михайловича, 04.07.1987 года рождения, Тютриной Светланы

Викторовны, 26.09.1984 года рождения, Тютриной Дарьи Константиновны, 10.02.2009 года рождения, отказать.

Настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием к снятию Антонова Ильи Алексеевича, 04.03.1999 года рождения, Лысеня Евгении Викторовны, 27.05.1986 года рождения, Переваловой Марины Викторовны, 06.05.1977 года рождения, Антонова Алексея Владимировича, 16.03.1978 года рождения, Антонова Владимира Спиридоновича, 22.04.1 С)36 года рождения, несовершеннолетних Антоновой Златы Алексеевны, 05.05.2004 года рождения, Антонова Никиты Алексеевича, 23.12.2009 года рождения, Лысеня Миланы Васильевны, 06.01.2016 года рождения, с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: "... "

Взыскать с Антонова Ильи Алексеевича, Лысеня Евгении Викторовны, Переваловой Марины Викторовны, Лысеня Василия Михайловича, Антонова Алексея Владимировича, Антонова Владимира Спиридоновича, Тютриной Светланы Викторовны, несовершеннолетних Антоновой Златы Алексеевны, Антонова Никиты Алексеевича, Лысеня Марьяны Васильевны, Тютриной Дарьи Константиновны, Лысеня Миланы Васильевны в пользу АО "Агентство финансирования жилищного строительства" расходы по оплате государственной пошлины по 500 рублей с каждого.

Заслушав доклад судьи Базарова В.Н, ознакомившись с материалами дела и доводами апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

АО "Агентство финансирования жилищного строительства" обратилось в суд с иском в котором просило признать ответчиков Антонова И.А, Лысеня Е.В, Перевалову М.В, Лысеня В.М, Антонова А.В, Антонова В.С, Тютрину СВ, несовершеннолетних Антонову З.А, Антонова Н.А, Лысеня М.В, Тютрину Д.К, Лысеня М.В. прекратившими право пользования жилыми помещениями - домами, расположенными по адресу: г.Улан-Удэ, ул.Дацанская, д. 140, выселить ответчиков из вышеуказанных жилых помещений, а также взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что АО "Агентство финансирования жилищного строительства" является собственником жилого дома, площадью 308,9 кв.м, кадастровый номер 03:24:022218:204, а также жилого дома, площадью 44,6 кв.м, кадастровый номер.., расположенных по адресу: "... ". Вместе с тем, в спорных жилых домах в настоящее время проживают и на регистрационном учете значатся Антонов И.А, 04.03.1999 года рождения, Лысеня К.В, 27.05.1986 года рождения, Перевалова М.В, 06.05.1977 года рождения, Лысеня В.М, 04.07.1987 года рождения, Антонов А.В, 16.03.1978 года рождения, Антонов В.С, 22.04.1936 года рождения, Тютрина СВ, 26.09.1984 года рождения, несовершеннолетние Антонова З.А, 05.05.2004 года рождения, Антонов П.А, 23.12.2009 года рождения, Лысеня М.В, 08.04.2010 года рождения, Тютрина Д.К, 10.02.2009 года рождения, Лысеня М.В, 06/61.2016 года рождения. В добровольном порядке ответчики не

освобождают спорную квартиру и не снимаются с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель Банка ВТБ (ПАО), действующая в интересах истца АО "Агентство финансирования жилищного строительства", Дымбрылова В.С. исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебном заседании ответчик Перевалова М.В, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних Антоновой З.А, Антонова Н.А, ее представитель Павленко О.В. с иском не согласились, указав, что оснований для признания ответчиков прекратившими право пользования и выселения не имеется. Пояснили, что ответчики были вселены в жилые помещения в качестве членов семьи прежнего собственника Переваловой М.В. Указали, что в настоящее время Лысеня В.М, Тютрина СВ, Тютрина Д.К. в спорном жилом помещении не проживают и не зарегистрированы в нем, Лысеня М.В. не зарегистрирована по указанному адресу, однако как и остальные ответчики проживают в доме.

Ответчики Антонов И.А, Лысеня Е.В, Лысеня В.М, Антонов А.В, Антонов В.С, Тютрина СВ, несовершеннолетние Антонова З.А, Антонов Н.А, Лысеня М.В, Тютрина Д.К, Лысеня М.В, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. От ответчиков Антонова В.С, Антонова А.В, Лысеня Е.В, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Лысеня М.В, Лысеня М.В, Антонова И.А. поступили заявления о рассмотрения дела в их отсутствие.

В судебное заседание представитель органа опеки и попечительства Администрации Железнодорожного района г.Улан-Удэ Аюшеева В.Д, действующая на основании доверенности, также не явилась, извещена надлежащим образом.

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ постановилприведенное выше решение.

Ответчик Антонова В.С, оспаривая законность принятого решения, в апелляционной жалобе просит решение суда отменить. Ссылается на то, что является ветераном труда, инвалидом первой группы. Кроме того, ему не определено место жительства.

На заседании судебной коллегии ответчики Антонов В.С. и Перевалова М.В. доводы апелляционной жалобы поддержали в полном объеме.

Прокурор Болдоева Э.В. против доводов апелляционной жалобы возражала, вместе с тем полагала возможным отсрочить исполнение данного решения, поскольку в зимний период выселение семьи невозможно, поэтому необходимо отсрочить исполнение решения до 01.06.2019 года.

Представитель истца АО "Агентство финансирования жилищного строительства" ответчики Антонов И.А, Лысеня Е.В, Лысеня В.М, Антонов Н.А, Лысеня М.В, Антонов А.В, Тютрина Д.К, Тютрина С.В, Лысеня М.В, представитель органа опеки и попечительства Администрации Железнодорожного района г.Улан-Удэ, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, в связи с чем, на основании ст.ст. 327, 167 ГПК РФ судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании положений ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представлении.

В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части (ч. 2 ст. 327.1 ГПК РФ).

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 237 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из положений ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг -, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на обьект недвижимости АО "Агентство финансирования жилищного строительства" является собственником жилого дома, площадью 308,9 кв.м, кадастровый номер 03:24:022218:204, и жилого дома, площадью 44,6 кв.м, кадастровый номер 03:24:022218:368, расположенных на земельном участке по адресу: г.Улан-Удэ, пос.Орешково, участок N 140, кадастровый номер 03:24:022218:9, который также находится в собственности истца.

В соответствии с выпиской из лицевого счета с места жительства МКУ "Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации г. Улан-Удэ" от 02.05.2017 г,... в жилом доме, расположенном по адресу: "... " зарегистрированы Антонов И.А, 04.03.1999 года рождения, Лысеня Е.В, 27.05.1986 года рождения, Перевалова М.В, 06.05.1977 года рождения, Лысеня В.М, 04.07.1987 года рождения, Антонов А.В, 16.03.1978 года рождения, Антонов В.С, 22.04.1936 года рождения, Тютрина СВ, 26.09.1984 года рождения, несовершеннолетние Антонова З.А, 05.05.2004 года рождения, Антонов Н.А, 23.12.2009 года рождения, Лысеня М.В, 08.04.2010 года рождения,

Тютрина Д.К,10.02.2009 года рождения, Лысеня М.В, 06.01.2016 года рождения.

Вместе с тем, согласно адресным справкам от 1 1.07.2018 г. ответчики Лысеня В.М, Лысеня М.В. зарегистрированы по адресу: "... ", ответчики Тютрина СВ, Тютрина Д.К. зарегистрированы по адресу: "... "

Кроме того, судом установлено, что ответчики были вселены в спорные жилые помещения в качестве членов семьи прежнего собственника Переваловой М.В. До настоящего времени ответчики Антонов И.А, Лысеня Е.В, Перевалова М.В, Антонов А.В, Антонов В.С, несовершеннолетние Антонова З.А, Антонов Н.А, Лысеня М.В, Лысеня М.В. проживают по адресу: г.Улан-Удэ, ул.Дацанская, д. 140.

Также установлено, что ответчик Лысеня В.М, Тютрина СВ, Тютрина Д.К. в спорных жилых помещениях не проживают и не зарегистрированы в них.

04.05.2017 г. АО "Агентство финансирования жилищного строительства" в адрес ответчиков направлено требование об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета до 20.05.2017 г, однако указанное требование до настоящего времени не исполнено.

Разрешая спор, и приходя к выводу о наличие оснований для удовлетворения исковых требований в части, суд первой инстанции исходил из того, что право собственности Переваловой М.В. на спорный жилой дом и земельный участок прекращено с момента возникновения права собственности у АО "Агентство финансирования жилищного строительства", однако ответчики, не являющиеся членами семьи нового собственника, в отсутствие соглашения о сохранении каких-либо жилищных прав, продолжают проживать в спорных жилых помещениях, тем самым нарушая права истца как собственника.

Оснований, предусмотренных как гражданским законодательством, так и жилищным, для сохранения за ответчиками права пользования спорными жилыми помещениями не имеется.

Вместе с тем, судом отмечено, что требования истца о выселении Лысеня В.М, Тютриной СВ, Тютриной Д.К. не подлежат удовлетворению, ввиду того, что данные лица в спорном объекле недвижимости не проживают и не зарегистрированы. Доказательств, свидетельствующих об обратном, стороной истца в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Судебная коллегия с такими выводами суда соглашается, поскольку ответчики продолжают проживать и оставаться зарегистрированными в спорном жилом помещении, при этом какое-либо соглашение с истцом по указанному поводу отсутствует, то требование истца о выселении из указанного жилого помещения обоснованно удовлетворено судом на основании оценки представленных в материалах дела доказательств в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы о том, что Антонов В.С. является ветераном труда, инвалидом первой группы, а также то, что ему не определено место жительства не могут служить основанием к отмене оспариваемого решения суда, принятого с соблюдением норм действующего законодательства.

Иных доводов, свидетельствующих о незаконности вынесенного решения суда, апелляционная жалоба не содержат.

Судебная коллегия соглашается с мнением прокурора об отсрочке исполнение данного решения, поскольку в зимний период выселение семьи невозможно, поэтому необходимо отсрочить исполнение решения суда до 01.06.2019 года.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ от 10 октября 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Отсрочить исполнение решения Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ от 10 октября 2018 года до 1 июня 2019 года.

Председательствующий судья: И.Ч. Гончикова

Судьи коллегии: Е.Ю. Вольная

В.Н. Базаров