Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Северной Осетия - Алания от 18 июля 2018 г. по делу N 33-1060/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания в составе:

председательствующего Моргоева Э.Т,

судей Гатеева С.Г. и Хадонова С.З,

с участием прокурора Авсараговой Т.М,

при секретаре Гуляровой Ж.С,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам Хамикоевой Жанны Назировны и Хамикоева Вячеслава Назировича на решение Советского районного суда г.Владикавказа РСО-Алания от 14 марта 2018 года, которым постановлено:

исковые требования Олисаевой Альбины Викторовны, Олисаевой Аллы Георгиевны удовлетворить.

Обязать Хамикоева Вячеслава Назировича, Хамикоеву Жанну Назировну не препятствовать Олисаевой Альбине Викторовне, Олисаевой Алле Георгиевне во вселении и пользовании домовладением, расположенным по адресу: РСО-Алания,.., обязать Хамикоева Вячеслава Назировича, Хамикоеву Жанну Назировну выдать Олисаевой Альбине Викторовне, Олисаевой Алле Георгиевне ключи от замка входной двери домовладения, расположенного по адресу: РСО-Алания,...

Выселить Хамикоева Вячеслава Назировича, Хамикоеву Жанну Назировну из домовладения, расположенного по адресу: РСО-Алания,...

Встречные исковые требования Хамикоевой Жанны Назировны оставить без удовлетворения в виду их необоснованности.

Взыскать с Хамикоева Вячеслава Назировича, Хамикоевой Жанны Назировны в пользу Олисаевой Альбины Викторовны, Олисаевой Аллы Георгиевны расходы по уплате госпошлины при подаче иска в суд в сумме 300 (триста) рублей.

Взыскать с Олисаевой Альбины Викторовны, Олисаевой Аллы Георгиевны в бюджет муниципального образования г.Владикавказа госпошлину в сумме 300 (триста) рублей.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда РСО-Алания Хадонова С.З, выслушав возражения Олисаевой А.В, ее представителя Хугаева М.В, а также Хамикоева Р.М. по доводам апелляционных жалоб, заключение прокурора Авсараговой Т.М, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания

установила:

Олисаева А.В, Олисаева А.Г. обратились в суд с иском к Хамикоевой Ж.Н, Хамикоеву В.Н. об устранении препятствий во вселении и пользовании домовладением, обязании Хамикоевой Ж.Н, Хамикоева В.Н. выдать ключи от замка входной двери, выселении Хамикоевой Ж.Н, Хамикоева В.Н. из домовладения.

В обосновании иска указали, что им на праве собственности на основании договора купли-продажи от... принадлежит домовладение... по.., в котором они разрешили проживать бывшему собственнику в течение 1-2 месяцев. В августе 2017г. продавец домовладения Хамикоев P.M. сообщил им, что его родственники Хамикоев В.Н. и Хамикоева Ж.Н. вселились в указанное домовладение, заменили замок на входной двери и отказываются его освобождать. Олисаева А.В, Олисаева А.Г. предпринимали попытки вселиться в спорное домовладение, выселить из него ответчиков через правоохранительные органы, однако им это не удалось. Впоследствии Хамикоева Ж.Н. сообщила Олисаевой А.В, что дом они не освободят, поскольку Хамикоев P.M. продал его незаконно.

В связи с изложенным, Олисаева А.В, Олисаева А.Г. обратились в суд с иском и просили обязать Хамикоеву Ж.Н, Хамикоева В.Н. не препятствовать во вселении и пользовании домовладением, расположенным по адресу:.., выдать ключи от входной двери, выселить Хамикоеву Ж.Н, Хамикоева В.Н. из данного домовладения.

Хамикоева Ж.Н. обратилась в суд со встречным иском к Олисаевой А.В, Олисаевой А.Г, Хамикоеву P.M. о применении последствий недействительности мнимой сделки, приведении договора купли-продажи домовладения по.., в... в первоначальное положение.

В обосновании иска указала, что... Олисаева А.В, Олисаева А.Г. приобрели на основании договора купли-продажи у Хамикоева P.M. домовладение по... Подписанный сторонами акт приема-передачи является фиктивным, поскольку Олисаевы в дом не вселялись. На момент составления акта и по настоящее время Хамикоев В.Н. и Хамикоева Ж.Н. проживают в указанном домовладении, продавать его никогда не желали. О мнимости сделке свидетельствует и ее цена... руб, что значительно дешевле фактической стоимости дома.

Просила суд применить последствия недействительности мнимой сделки между Олисаевой А.В, Олисаевой А.Г. и Хамикоевым P.M.

Олисаева А.Г. в судебное заседание не явилась, на имя суда представила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Олисаева А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Встречные исковые требования не признала, просила суд отказать в их удовлетворении.

В судебном заседании, представитель Олисаевой А.В, Олисаевой А.Г. - Хугаев М.В, требования истцов поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме, встречный иск просил оставить без удовлетворения в виду его необоснованности.

Хамикоева Ж.Н, Хамикоев В.Н, действующий в своих интересах, а также представляющий интересы Хамикоевой Ж.Н. надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Хамикоев P.M. в судебном заседании встречные исковые требования не признал, просил суд оставить их без удовлетворения.

Старший помощник прокурора Северо-Западного района г.Владикавказа РСО-Алания Бекузарова Л.Ю. в своем заключении полагала, что исковые требования Олисаевой А.В. и Олисаевой А.Г. подлежат удовлетворению, вместе с тем в удовлетворении встречного иска Хамикоевой Ж.Н. следует отказать ввиду необоснованности.

По данному делу судом первой инстанции постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласились Хамикоева Ж.Н. и Хамикоев В.Н. и подали апелляционные жалобы, в которых просят решение отменить и принять по делу новое решение, которым в удовлетворении первоначального иска отказать, а встречные исковые требования удовлетворить.

В своем заключении прокурор Авсарагова Т.М, просила оставить апелляционные жалобы без удовлетворения в связи с тем, что решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены не имеется.

Проверив материалы гражданского дела, выслушав объяснения сторон, обсудив доводы апелляционных жалоб, а также заключение прокурора, судебная коллегия приходит к следующему.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как видно из материалов дела,... между Хамикоевым Р.М. (продавец) и Олисаевой А.Г, Олисаевой А.В. (покупатели) был заключен договор купли-продажи домовладения по адресу:

... был подписан передаточный акт, в соответствии с которым Хамикоев Р.М. передал Олисаевой А.Г, Олисаевой А.В. домовладение по адресу:...

Таким образом, судом было установлено, что согласно договору определения долей в праве общей собственности от.., Олисаевой А.В. и Олисаевой А.Г. указанное домовладение принадлежит на праве собственности в равных долях, по 1/2 доли каждой.

Разрешая исковые требования Олисаевой А.В, Олисаевой А.Г, суд первой инстанции, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, пришел к обоснованному выводу, что собственниками спорного домовладения являются Олисаева А.Г, Олисаева А.В. При этом, Хамикоева Ж.Н. и Хамикоев В.Н. членами семьи собственников не являются, совместного хозяйства с истцами не ведут, какого-либо соглашения о порядке пользования домовладением, а также договора найма с целью предоставления им жилого помещения для проживания с истцами не заключали.

При таких обстоятельствах, вывод суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований Олисаевой А.В, Олисаевой А.Г. и обязании Хамикоева В.Н. и Хамикоевой Ж.Н. устранить препятствия во вселении и пользовании спорным домовладением, выдать истцам ключи от замка входной двери, является правильным.

Законным и обоснованным является и вывод суда об отказе в удовлетворении встречных исковых требований Хамикоевой Ж.Н. о применении последствий недействительности мнимой сделки - договора купли-продажи от... года, заключенного между Олисаевой А.В, Олисаевой А.Г. и Хамикоевым Р.М.

Как следует из материалов дела, спорное домовладение, расположенное по адресу:.., принадлежало Хамикоеву Р.М. на основании договора купли-продажи от.., заключенного между Хамикоевой Ж.Н. (продавец) и Хамикоевым Р.М. (покупатель).

Данный договор никем не оспаривался и недействительным не признавался.

Кроме того, в соответствии с пунктом 1 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации, мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Для признания сделки недействительной по основаниям части 1 статьи 170 Гражданского кодекса РФ необходимо установить, что на момент совершения сделки стороны не намеревались создать правовые последствия, характерные для сделок данного вида. При этом, обязательным условием признания сделки мнимой является порочность воли каждой из ее сторон. Мнимая сделка не порождает никаких правовых последствий, и, совершая мнимую сделку, стороны не имеют намерений ее исполнять либо требовать ее исполнения.

Вместе с тем, право собственности покупателей Олисаевой А.В, Олисаевой А.Г. на домовладение по адресу

... было зарегистрировано в установленном законом порядке. Доказательств, свидетельствующих о порочности воли сторон, суду не представлено. Сторонами сделки были совершены необходимые действия, направленные на создание соответствующих правовых последствий, связанных с переходом права собственности по договору купли-продажи.

Ссылки в жалобах, что Хамикоев В.Н, Хамикоева Ж.Н. проживают в спорном домовладении, не свидетельствует о мнимости договора заключенного... между Олисаевой А.В, Олисаевой А.Г. и Хамикоевым Р.М.

Фактически, доводы апелляционных жалоб повторяют доводы встречного искового заявления и сводятся к несогласию с оценкой, данной судом представленным доказательствам и не могут служить основанием для отмены судебного решения.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку такие выводы основаны на нормах права, регулирующих спорные правоотношения, подтверждаются установленными по делу юридически значимыми обстоятельствами.

Доводы апелляционных жалоб не содержат фактов, которые бы не были проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения решения по существу, влияли бы на обоснованность и законность судебного решения, при этом доводы указанных апелляционных жалоб не могут являться основанием к отмене судебного решения, поскольку не опровергают выводов суда первой инстанции.

Таким образом, решение суда вынесено с соблюдением норм материального и процессуального права, все обстоятельства, имеющие значение для разрешения данного дела, судом при рассмотрении исследованы, им дана правильная оценка в решении суда, выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, в связи с чем решение является законным и обоснованным.

Оснований для отмены решения в апелляционном порядке, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом доводов апелляционных жалоб, судебная коллегия не усматривает.

На основании изложенного судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания, руководствуясь ст.ст.328,329 ГПК РФ,

определила:

решение Советского районного суда г.Владикавказа РСО-Алания от 14 марта 2018 года оставить без изменения, апелляционные жалобы Хамикоевой Жанны Назировны и Хамикоева Вячеслава Назировича - без удовлетворения.

Председательствующий Моргоев Э.Т.

Судьи Гатеев С.Г.

Хадонов С.З.

Справка: гражданское дело рассмотрено по первой инстанции Советским районным судом г.Владикавказа РСО-Алания под председательством судьи Губакиной Н.В.