Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Северной Осетия - Алания от 01 августа 2018 г. по делу N 33-1335/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в составе:

председательствующего Джиоева П.Г,

судей Моргоева Э.Т. и Багаевой С.В,

при секретаре Зангиевой Л.Э,

с участием прокурора Агузарова Х.Б,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хубаева С.А, к Гиголаеву Д.Г. о выселении по апелляционной жалобе Гиголаева Д.Г. на решение Пригородного районного суда РСО-Алания от 31 января 2018 года, которым постановлено:

Исковые требования Хубаева С.А, удовлетворить.

Выселить Гиголаева Д.Г. из принадлежащему Хубаеву С.А, на праве собственности жилого дома, общей площадью... кв.м, расположенного по адресу:...

Заслушав доклад судьи Верховного Суда РСО-Алания Джиоева П.Г, выслушав объяснения Гиголаева Д.Г, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, объяснения Хубаева С.А. и его представителя Бицоевой Р.Е, возражавших по доводам апелляционной жалобы, заключение прокурора Агузарова Х.Б, полагавшего решение подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания

установила:

Хубаев С.А. обратился в суд с иском к Гиголаеву Д.Г. о выселении из жилого дома N... по...

В обоснование иска указал, что является собственником жилого дома N... по... В... году в его домовладение незаконно вселился Гиголаев Д.Г. На его неоднократные требования освободить дом и выселиться, ответчик не реагирует.

В судебном заседании истец Хубаев С.А. и его представитель адвокат Бицоева Р.Э. иск поддержали.

Ответчик Гиголаев Д.Г. и его представитель адвокат Гиголаев Г.Г. иск не признали.

Решением Пригородного районного суда РСО-Алания от 31 января 2018 года иск удовлетворен.

Гиголаев Д.Г. не согласился с решением суда, обжаловав его в апелляционном порядке.

В апелляционной жалобе заявитель просит судебный акт отменить и вынести новое решение.

Рассмотрев заявленное истцом Гиголаевым Д.Г. ходатайство об отложении слушания дела в связи с болезнью его представителя Гиголаева Г.Г, судебная коллегия, руководствуясь ст.ст.167, 327 ГПК РФ, считает возможным его отклонить, поскольку доказательств уважительности причин неявки представителя суду представлено не было. Гиголаев Г.Г. надлежащим образом уведомлен о времени и месте слушания дела.

Проверив законность и обоснованность принятого судом решения в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе (ч.1 ст.327.1 ГПК РФ), судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 ГК РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, истец Хубаев С.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу:... (свидетельство о государственной регистрации права... от... ).

В спорном жилом доме фактически проживает ответчик Гиголаев Д.Г, при этом правовые основания пользования указанным жилым помещением у него отсутствуют.

При указанных обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правильному выводу о выселении ответчика из спорного жилого дома.

Довод апелляционной жалобы о несоблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора не может быть принят во внимание, поскольку действующим законодательством, в том числе положениями ч.1 ст.35 ЖК РФ, не установлен обязательный досудебный порядок урегулирования возникшего спора, несоблюдение которого могло бы служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. Положения указанной правовой нормы не исключают возможности обращения собственника с требованием о выселении граждан, право пользования жилым помещением которых прекращено, непосредственно в суде.

Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в том числе и тех, на которые имеется ссылка в апелляционной жалобе, судом не допущено.

Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом установлены правильно, представленные сторонами доказательства надлежаще оценены, спор разрешен в соответствии с материальным и процессуальным законом, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного судом решения.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания, руководствуясь ст.328 ГПК РФ

определила:

Решение Пригородного районного суда РСО-Алания от 31 января 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Гиголаева Д.Г. - без удовлетворения.

Председательствующий П.Г. Джиоев

Судьи Э.Т. Моргоев

С.В. Багаева

Справка: гражданское дело рассмотрено по первой инстанции Пригородным районным судом РСО-Алания под председательством судьи Тахоева К.Б.