Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Северной Осетия - Алания от 18 сентября 2018 г. по делу N 33-1751/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания в составе:

председательствующего Джиоева П.Г.

судей Темираева Э.В, Григорян М.А.

при секретаре Магкеевой И.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Гергиевой Р.П. - Абаевой Л.Л, на решение Ленинского районного суда г. Владикавказа РСО-Алания от 24 апреля 2018 года, которым постановлено:

исковые требования Едзиева Вильгельма Дзанюковича к Гергиевой Ранете Петровне, Козонову Тамазу Даниловичу, Козоновой Диане Тамазовне о выселении, взыскании судебных расходов, удовлетворить частично.

Выселить Гергиеву Ранету Петровну, Козонова Тамаза Даниловича, Козонову Диану Тамазовну из жилого помещения, расположенного по адресу:...

Взыскать с Гергиевой Ранеты Петровны, Козонова Тамазы Даниловича, Козоновой Дианы Тамазовны в пользу Едзиева Вильгельма Дзанюковича судебные расходы в виде оплаты услуг представителя и расходов на оплату нотариально заверенных доверенностей в размере по 6666 (шесть тысяч шестьсот шестьдесят шесть) рублей 66 коп. с каждого и оплату нотариальных услуг за внесение на депозит нотариуса в размере по 3163 (три тысячи сто шестьдесят три) рубля 66 коп. с каждого.

Взыскать с Гергиевой Ранеты Петровны, Козонова Тамаза Даниловича, Козоновой Дианы Тамазовны в доход муниципального образования г. Владикавказ государственную пошлину в размере по 100 рублей с каждого.

В удовлетворении остальной части требований Едзиева Вильгельма Дзанюковича к Гергиевой Ранете Петровне, Козонову Тамазу Даниловичу, Козоновой Диане Тамазовне о взыскании судебных расходов, отказать.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания Григорян М.А, возражения Едзиева В.Д. и его представителя Бетановой Ф.Д, не поддержавших доводы апелляционной жалобы, заключение прокурора Агузарова Х.Б, полагавшего решение суда оставить без изменения, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания,

установила:

Едзиев В.Д. обратился в суд с иском к Гергиевой Р.П, Козоновой Д.Т, Козонову Т.Д. о выселении и взыскании судебных расходов.

В обоснование требований истец указал, что является собственником домовладения, расположенного по адресу:... В настоящее время в указанном домовладении незаконно проживают ответчики.

Решением Советского районного суда г. Владикавказа РСО-Алания от 29 августа 2016 года с Едзиева В.Д. в пользу Гергиевой Р.П. взыскано 1798201 рубль 28 коп.

Решением Ленинского районного суда г. Владикавказа РСО-Алания от 05 июня 2017 года за ответчиками признано право пользования спорным домовладением, до исполнения Едзиевым В.Д. обязательства по возврату денежных средств на основании решения Советского районного суда г. Владикавказа РСО-Алания от 29 августа 2016 года.

07 декабря 2017 года истцом в адрес ответчиков была направлена претензия о принятии предложения должника и освобождении (выселении) из принадлежащего истцу домовладения. Однако требование истца было проигнорировано ответчиками. После чего, 25 января 2018 года денежные средства, полагающиеся выплате ответчику Гергиевой Р.П. в сумме 1798201 рубль 28 коп. были внесены на депозитный счет N... нотариуса Владикавказского нотариального округа Бурнацевой З.А. За совершенное нотариусом действие, истцом была уплачена государственная пошлина в размере 15000 рублей и 1900 рублей за услуги нотариуса. Просил суд удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании Едзиев В.Д. требования поддержал и просил суд удовлетворить их.

В судебном заседании представители Габачиев Д.И. и Бетанова Ф.Д. исковые требования поддержали и просили суд удовлетворить их.

Ответчик Гергиева Р.П. в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что намеревалась приобрести спорное домовладение за 2500000 рублей, однако по вине истца сделка не состоялась. В счет оплаты стоимости дома она уплатила 1500000 рублей, а оставшуюся часть денег решилапередать истцу после продажи квартиры. В настоящее время они проживают в спорном доме, где произвели частичный ремонт. Истец отказался продавать указанный дом и просит их освободить домовладение. Денежную сумму с депозита нотариуса она получила лишь в апреле 2018 года и не смогла приобрести жилье. Просила суд отказать в удовлетворении исковых требований Едзиева В.Д.

Ответчик Козонова Д.Т. в судебном заседании исковые требования не признала и просила суд отказать в их удовлетворении.

Ответчик Козонов Т.Д. в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Ленинским районным судом г. Владикавказа РСО-Алания 24 апреля 2018 года постановлено приведенное выше решение, с которым не согласилась Гергиева Р.П.

В апелляционной жалобе Гергиевой Р.П. ставится вопрос об отмене решения суда и принятии нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований Едзиева В.Д.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для ее удовлетворения и отмены решения суда по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Из материалов дела усматривается, что домовладение, расположенное по адресу:... согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18 апреля 2018 года, на праве собственности принадлежит Едзиеву В.Д.

Ответчики по делу Гергиева Р.П, Козонова Д.Т. и Козонов Т.Д. были вселены и проживают в спорном домовладении с согласия истца по настоящее время.

Решением Ленинского районного суда г. Владикавказа РСО-Алания от 18 августа 2015 года Гергиевой Р.П. отказано в удовлетворении исковых требований о понуждении Едзиева В.Д. заключить договор купли-продажи жилого дома, общей площадью... кв.м, расположенного по адресу:... и земельного участка.

Вступившим в законную силу решением Советского районного суда г. Владикавказа РСО-Алания от 29 августа 2016 года, с Едзиева В.Д. в пользу Гергиевой Р.П. взыскана сумма неосновательного обогащения в размере 1500 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГПК РФ в размере 268201,28 рублей и судебные расходы в размере 30000 рублей, а всего: 1798201, 28 рублей.

В соответствии с решением Ленинского районного суда г. Владикавказа РСО-Алания от 05 июня 2017 года исковые требования Едзиева В.Д. о взыскании с ответчиков упущенной выгоды в размере 875 000 рублей удовлетворены частично и в его пользу с Гергиевой Р.П. взыскана сумма упущенной выгоды в размере 557040 рублей. Также, указанным решением удовлетворен встречный иск Гергиевой Р.П, Козонова Т.Д. и Козоновой Д.Т. к Едзиеву В.Д. и за истцами по встречному иску признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:.., до исполнения Едзиевым В.Д. обязательств по возврату денежных средств на основании решения Советского районного суда г. Владикавказа РСО-Алания от 29 августа 2016 года.

Судом установлено, что денежная сумма в размере 1798201, 28 рублей во исполнение решения Советского районного суда г. Владикавказа РСО-Алания от 29 августа 2016 года, была зачислена на депозит нотариуса Бурнацевой З.А. - 25 января 2018 года, о чем нотариусом было сообщено Гергиевой Р.П. и в последующем указанная сумма была перечислена на счет Гергиевой Р.П. и получена ею по платежному поручению N2 Банка ВТБ от 12 апреля 2018 года.

07 декабря 2017 года истцом в адрес ответчиков была направлена претензия о принятии денежной суммы в размере 1798201, 28 рублей и вы селении из спорного домовладения. Уведомление о выселении, было направлено ответчикам в тот же день.

Разрешая спор и удовлетворяя требования Едзиева В.Д. о выселении, суд, руководствуясь положениями ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, 11, 30, 35 Жилищного кодекса РФ, верно, исходил из того, что ответчиками нарушены права и законные интересы истца, связанные с владением и пользованием спорным домовладением, принадлежащим ему на праве собственности.

Судебная коллегия соглашается с данным выводом суда первой инстанции, поскольку требование об уплате ответчику Гергиевой Р.П. денежной суммы в размере 1798201, 28 рублей, истцом выполнено и указанная сумма получена ответчиком. Данное обстоятельство не оспаривалось Гергиевой Р.П. и в судебном заседании.

Кроме того, каких-либо договорных отношений между сторонами на предмет пользования спорным жилым помещением, не достигнуто.

Суд также взыскал с ответчиков в пользу истца расходы на представителя и судебные издержки, понесенные в связи с рассмотрением дела в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства. Определенный судом размер возмещения расходов представителю, отвечает требованиям разумности и объемом выполненных представителем работ.

Довод в апелляционной жалобе о том, что вступившее в законную силу решение Советского районного суда г. Владикавказа от 29 августа 2016 года имеет преюдициальное значение, не может быть принят судебной коллегией во внимание, поскольку указанным решением Гергиевой Р.П. отказано в удовлетворении исковых требований о взыскании с Едзиева В.Д. в ее пользу стоимости строительно-монтажных и ремонтных работ в размере 1925498 рублей и расходов на оплату строительно-технической экспертизы в размере 30000 рублей.

Кроме того, данный довод заявителя не влияет на правильность вывода суда, поскольку основан на ошибочном толковании норм материального права, правовых оснований для отмены решения суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания

определила:

решение Ленинского районного суда г. Владикавказа РСО-Алания от 24 апреля 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Гергиевой Р.П. - без удовлетворения.

Председательствующий Джиоев П.Г.

Судьи Темираев Э.В.

Григорян М.А.

Справка: дело по первой инстанции рассмотрено федеральным судьей Ленинского районного суда г. Владикавказа РСО-Алания Дзуцевой Ф.Б.