Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Северной Осетия - Алания от 14 ноября 2018 г. по делу N 33-2009/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания в составе:

председательствующего Панаиотиди И.В,

судей Моргоева Э.Т. и Хадонова С.З,

при секретаре Кучиевой М.З,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе АКБ "Банк Развития Региона" (ОАО) в лице Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" на решение Ленинского районного суда г.Владикавказа РСО-Алания от 24 августа 2018 года, которым постановлено:

исковые требования Варавка Сергея Григорьевича к Акционерному коммерческому банку "Банк Развития Региона" (ОАО), обществу с ограниченной ответственностью "БАЛТЭКС" и обществу с ограниченной ответственностью "БАЛТЭКС-Инвест" о расторжении договора купли-продажи удовлетворить полностью.

Расторгнуть заключенный... между ООО "Балтэкс" и АКБ "Банк Развития Региона" (ОАО) Договор купли-продажи... долей здания - административное, находящееся по адресу:..,... с кадастровым.., общей площадью... кв.м, этажность: 4, назначение - нежилое.

Решение является основанием для погашения в ЕГРН записи... от... о государственной регистрации права собственности ООО "Балтэкс- Инвест" на... долей здания - административное, находящееся по адресу:.., с кадастровым.., общей площадью... кв.м, этажность: 4, назначение - нежилое, а также основанием для государственной регистрации в ЕГРН права собственности за Варавка Сергеем Григорьевичем на... долей здания - административное, находящееся по адресу:.., с кадастровым.., общей площадью... кв.м, этажность: 4, назначение - нежилое.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда РСО-Алания Хадонова С.З, выслушав объяснения представителя АКБ "Банк Развития Региона" (ОАО) в лице Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" Масанской Н.В, поддержавшей доводы апелляционной жалобы, возражения по доводам апелляционной жалобы представителя Варавка С.Г. - Парсиева А.К, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания

установила:

Варавка Сергей Григорьевич обратился в Ленинский районный суд г.Владикавказа с иском к АКБ "Банк Развития Региона" (далее - АКБ "БРР"), ООО "БАЛТЭКС" и ООО "БАЛТЭКС-Инвест" о расторжении заключенного... между ООО "Балтэкс" и АКБ "Банк Развития Региона" (ОАО) договора купли-продажи... долей здания - административное, находящееся по адресу:... с кадастровым.., общей площадью... кв.м, этажность: 4, назначение - нежилое.

В обоснование заявленных требований истец указал, что... между ООО "Балтэкс" (продавец) и ООО "Балтэкс-Инвест" (покупатель) был заключен договор купли-продажи... долей в праве собственности на объект недвижимости - административное здание площадью... кв.м с кадастровым номером.., расположенное по адресу:...

Решением Арбитражного суда... и... от... по делу N... с общества с ограниченной ответственностью "Балтэкс-Инвест" на акционерный коммерческий банк "Банк развития региона" (открытое акционерное общество) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" переведены права и обязанности покупателя по договору купли-продажи долей здания от... -... доли в праве общей долевой собственности объекта нежилого фонда - здания - административного, площадью... кв.м, находящегося по адресу: Санкт-Петербург, наб. Черной Речки,.., лит. Б, стоимостью... руб. 00 коп.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от... решение Арбитражного суда... и... от... по делу N... отменено и в удовлетворении иска АКБ "Банк Развития Региона" было отказано.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от... постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от... по делу N... отменено, решение Арбитражного суда города Санкт- Петербурга и Ленинградской области от... по тому же делу оставлено в силе.

Согласно п.2.1 договора купли-продажи долей здания от.., продавец (ООО "Балтэкс") вышеуказанные... долей здания продал покупателю (ООО "Балтэкс-Инвест") за... руб. 00 коп, НДС - не облагается, которые покупатель обязался выплатить продавцу в течение шести месяцев с момента регистрации перехода права на имя Покупателя, но не позднее

... ООО "Балтэкс" в адрес АКБ "БРР" было направлено уведомление, в котором ООО "Балтэкс" требовало произвести оплату по договору купли-продажи доли в недвижимом имуществе от... в размере... рублей на расчетный счет директора предприятия в течение семи календарных дней с даты получения настоящего уведомления. Уведомление было получено АКБ "БРР".., однако, оплата в течение семи календарных дней с этой даты на указанные в письме реквизиты Банком произведена не была.

... ООО "Балтэкс" в адрес АКБ "БРР" было направлено предложение в добровольном внесудебном порядке расторгнуть договор купли- продажи доли недвижимого имущества от... в течении семи календарных дней с даты получения предложения. Указанное предложение о расторжении договора было получено АКБ "БРР"... Ответа на указанное предложение в виде согласия или отказа на расторжение указанного договора от Банка не последовало.

... между ООО "Балтэкс" (Цедент) и Варавка Сергеем Григорьевичем был заключен договор... возмездной уступки прав (цессии) по договору купли-продажи, согласно которому цедент уступает, а цессионарий принимает в полном объеме все права, предоставленные действующим законодательством продавцу по договору купли-продажи здания (... долей в праве собственности на объект нежилого фонда - здание - административное, находящееся по адресу:..,.., с кадастровым.., общей площадью... кв.м, этажность: 4, назначение - нежилое) от.., заключенному между цедентом и должником - Акционерным коммерческим банком "Банк развития региона" (ОАО, ОГРН:... ИНН:... местонахождение:... ), являющимся покупателем по данному договору на основании решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от... по делу N... (п.1.1 Договора... возмездной уступки прав (цессии) от... ).

Уведомлением от.., которое было получено.., АКБ "БРР" был уведомлен о том, что на основании заключенного договора цессии (переуступки права требования)... от... произведена замена кредитора в договоре купли-продажи доли недвижимого имущества от 03.10.2013г. на гражданина РФ... 1.

Согласно п.1.2 договора... возмездной уступки прав (цессии) от... в частности, но не исключительно, цедент уступает, а цессионарий принимает в полном объеме право требования цедента к должнику по оплате стоимости проданных... долей в праве собственности в размере... рублей и уплаты процентов за пользование указанными денежными средствами (ст.395 и 486 Гражданского кодекса Российской Федерации), право требования расторжения договора купли-продажи здания от... и возврата переданного должнику по этому договору имущества (ст.450, 1102 и 1104 Гражданского кодекса Российской Федерации) и т.д.

Неоплата покупателем цены договора в согласованный сторонами срок является существенным нарушением договора, поскольку без оплаты товара соответствующие отношения по купле-продаже теряют для продавца смысл, в связи с чем он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора. Что в свою очередь является основанием для расторжения договора в судебном порядке по требованию одной из его сторон.

Представитель истца... 6, заявленные требования поддержал полностью, считал их законными и обоснованными, просил их удовлетворить в полном объеме. Свою позицию аргументировал тем, что тот факт, что продавец может защитить свои права путем взыскания долга, сам по себе не препятствует предъявлению требования о расторжении договора как альтернативного способа защиты, выбор конкретного способа защиты находится в воле продавца.

Представитель ответчика АКБ "Банк Развития Региона" - Пелиева А.А, заявленные исковые требования не признала полностью, просила отказать в их удовлетворении. В своих возражениях указала, что Банк в ответ на уведомление... от... письмом от 31.05.2018г.... в адрес ООО "Балтэкс" просил предоставить реквизиты для проведения оплаты по договору купли-продажи долей здания от... в полном объеме. В ответ на запрос Банка о предоставлении реквизитов для оплаты... было получено уведомление от ООО "БАЛТЭКС" о смене кредитора в обязательстве. При этом реквизиты нового кредитора указаны не были. В соответствии с п.3 ст. 486 ГК РФ, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе требовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ. Считала, что истец не представил суду доказательств причинения значительного, по смыслу п.2 ст. 450 ГК РФ ущерба, а также доказательств отказа покупателя от оплаты по договору. Также пояснила, что договор купли - продажи не содержит условий его расторжения, и в настоящий момент Банк готов оплатить цену приобретенных по Договору купли-продажи долей в размере... рублей.

Представители ООО "БАЛТЭКС" и ООО "БАЛТЭКС-Инвест" просили суд согласно ч.5 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования Варавка С.Г. полагали законными, обосновании и подлежащими удовлетворению.

Начальник отдела правового обеспечения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Душкина Н.Н, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

По данному делу судом первой инстанции постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласилась представитель АКБ "Банк Развития Региона" (ОАО) в лице Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов"... 9 и подала апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение и принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, судебная коллегия находит решение районного суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как разъяснено в п.9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении", согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Такое же значение имеют для суда, рассматривающего гражданское дело, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда (часть 3 статьи 61 ГПК РФ).

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Санкт- Петербурга и Ленинградской области от... по делу N... были установлены следующие обстоятельства.

АКБ "Банк Развития Региона" (ОАО) принадлежит право собственности на... доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - административное здание площадью... кв.м с кадастровым номером... расположенное по адресу: Санкт-Петербург, наб. Черной речки,.., лит. Б, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от... серии...

ООО "Балтэкс" принадлежало право собственности на... доли в праве общей долевой собственности на данное здание, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от... серии...

ООО "Балтэкс" (продавец) и ООО "Балтэкс-Инвест" (покупатель) заключили договор от... купли-продажи... долей в праве собственности на указанное здание.

Государственная регистрация права собственности покупателя произведена.., что подтверждается выпиской из ЕГРП от...

Решением Арбитражного суда Республика Северная Осетия - Алания от... делу N... Банк признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, и полномочия конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию "Агентство по страхованию вкладов".

Банк, ссылаясь на то, что продажа ООО "Балтэкс" принадлежащих ему долей в праве общей долевой собственности на спорное здание произведена иному лицу (ООО "Балтэкс-Инвест") без учета преимущественного права истца на их покупку, обратился в Арбитражный суд... и... с иском о переводе на него прав и обязанностей покупателя... доли в праве общей долевой собственности объекта нежилого фонда - административного здания по адресу: Санкт-...

В соответствии с п. 1 ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

В силу п.2 ст.250 ГК РФ, продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Согласно п. 3 ст. 250 ГК РФ при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от... по делу N... с общества с ограниченной ответственностью "Балтэкс-Инвест" на акционерный коммерческий банк "Банк развития региона" (открытое акционерное общество) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" переведены права и обязанности покупателя по договору купли-продажи долей здания от... доли в праве общей долевой собственности объекта нежилого фонда - здания - административного, площадью... кв.м, находящегося по адресу: Санкт-Петербург, наб. Черной Речки,.., лит. Б, стоимостью... руб. 00 коп.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от.., решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от... по делу N... отменено и в удовлетворении иска АКБ "Банк Развития Региона" было отказано.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от... постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от... по делу N... отменено, решение Арбитражного суда города Санкт- Петербурга и Ленинградской области от... по тому же делу оставлено в силе.

Согласно п.1 ст.454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу п.1 ст.424 ГК РФ, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Согласно ч.3 ст.488 ГК РФ, в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара (пункт 2 статьи 489 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п.2.1 договора купли-продажи долей здания от.., продавец (ООО "Балтэкс") вышеуказанные... доли здания продал покупателю (ООО "Балтэкс-Инвест") за... рублей 00 копеек, НДС - не облагается, которые покупатель обязался выплатить продавцу в течение шести месяцев с момента регистрации перехода права на имя покупателя, но не позднее

... ООО "Балтэкс" в адрес АКБ "БРР" было направлено уведомление, в котором ООО "Балтэкс" требовало произвести оплату по договору купли-продажи доли в недвижимом имуществе от... в размере... рублей на расчетный счет директора предприятия в течение семи календарных дней с даты получения настоящего уведомления. Реквизиты для платежа: р/с... в АО "АЛЬФА-БАНК", кор/сч.., БИК... Получатель... 2.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Уведомление было получено АКБ "БРР".., однако оплата на указанные в уведомлении реквизиты в течение семи календарных дней с этой даты произведена не была.

В ответ на уведомление Банком в адрес ООО "Балтэкс" было направлено письмо от.., в котором Банк просил предоставить реквизиты именно ООО "Балтэкс" для проведения оплаты по договору купли-продажи долей здания от... в полном объеме. Такие реквизиты ООО "Балтэкс" предоставлены не были.

В соответствии с п. 1 ст. 327 ГК РФ должник вправе внести причитающиеся с него деньги или ценные бумаги в депозит нотариуса, а в случаях, установленных законом, в депозит суда - если обязательство не может быть исполнено должником вследствие: 1) отсутствия кредитора или лица, уполномоченного им принять исполнение, в месте, где обязательство должно быть исполнено; 2) недееспособности кредитора и отсутствия у него представителя; 3) очевидного отсутствия определенности по поводу того, кто является кредитором по обязательству, в частности в связи со спором по этому поводу между кредитором и другими лицами; 4) уклонения кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны.

Внесение денежной суммы или ценных бумаг в депозит нотариуса или суда считается исполнением обязательства, о чем нотариус или суд, в депозит которого внесены деньги или ценные бумаги, извещает кредитора. (п.2 ст.327 ГК РФ).

Причитающиеся ООО "Балтэкс" по договору купли-продажи доли в недвижимом имуществе от... денежные средства в размере... рублей АКБ "БРР" в депозит нотариуса также внесены не были.

Таким образом, суд правильно посчитал установленным факт неисполнения со стороны АКБ "БРР" своих обязательств перед ООО "Балтэкс" по оплате стоимости приобретенной по договору купли-продажи доли в недвижимом имуществе от...

Согласно п.1 ч.2 ст.450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. (п.2 ст.452 ГК РФ).

По смыслу п.2 ст.450 ГК РФ, основанием для расторжения договора в судебном порядке по требованию одной из его сторон является существенное нарушение договора другой стороной. Вместе с тем, неоплата покупателем цены договора в согласованный сторонами срок свидетельствует о таком существенном нарушении, поскольку без оплаты товара соответствующие отношения по купле-продаже теряют для продавца смысл, в связи с чем он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора.

При этом тот факт, что продавец может защитить свои права путем взыскания долга, сам по себе не препятствует предъявлению требования о расторжении договора как альтернативного способа защиты, выбор конкретного способа защиты находится в воле продавца.

... ООО "Балтэкс" в адрес АКБ "БРР" было направлено предложение в добровольном внесудебном порядке расторгнуть договор купли- продажи доли недвижимого имущества от... в течение семи календарных дней с даты получения настоящего предложения.

Указанное предложение о расторжении договора получено АКБ "БРР".., однако, было оставлено без ответа.

Согласно п.1 ст.382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

В силу п.1 ст.384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Согласно п.1 ст.388.1 ГК РФ, требование по обязательству, которое возникнет в будущем (будущее требование), в том числе требование по обязательству из договора, который будет заключен в будущем, должно быть определено в соглашении об уступке способом, позволяющим идентифицировать это требование на момент его возникновения или перехода к цессионарию.

Согласно материалам дела,... между ООО "Балтэкс" (Цедент) и Варавка Сергеем Григорьевичем был заключен договор... возмездной уступки прав (цессии) по договору купли-продажи, согласно которому цедент уступает, а цессионарий принимает в полном... с кадастровым.., общей площадью... кв.м, этажность: 4, назначение - нежилое) от "... года, заключенному между цедентом и должником - Акционерным коммерческим банком "Банк развития региона" (ОАО, ОГРН:... ИНН:.., местонахождение: РСО-Алания,... ), являющимся покупателем по данному договору на основании решения Арбитражного суда... и... от... по делу N... (п.1.1 Договора... возмездной уступки прав (цессии) от... ).

... ООО "Балтэкс" в адрес АКБ "БРР" было направлено уведомление о том, что на основании заключенного договора цессии (переуступки права требования)... от... произведена замена кредитора в договоре купли- продажи доли недвижимого имущества от... на гражданина РФ Варавка Сергея Григорьевича. Указанное уведомление было получено АКБ "БРР"...

В соответствии с п.1.2 Договора N1 возмездной уступки прав (цессии) от... в частности, но не исключительно, цедент уступает, а цессионарий принимает в полном объеме право требования цедента к должнику по оплате стоимости проданных... долей в праве собственности в размере... (... ) рублей и уплаты процентов за пользование указанными денежными средствами (ст.395 и 486 Гражданского кодекса Российской Федерации), право требования расторжения договора купли-продажи здания от... и возврата переданного должнику по этому договору имущества (ст.450, 1102 и 1104 Гражданского кодекса Российской Федерации) и т.д.

Суд, правомерно посчитав, что по причине того, что покупателем по договору купли-продажи здания от... - АКБ "БРР" не были исполнены обязательства по оплате цены договора в согласованный сторонами срок, что является существенным нарушением договора с его стороны, поскольку без оплаты товара соответствующие отношения по купле-продаже теряют для продавца смысл, в связи с чем он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора, пришел к правильному выводу о том, что требование истца о расторжении заключенного... между ООО "Балтэкс" и АКБ "Банк Развития Региона" (ОАО) договора купли-продажи... долей здания - административное, находящееся по адресу:... с кадастровым.., общей площадью... кв.м, этажность: 4, назначение - нежилое, подлежит удовлетворению.

В силу п.2 ст.453 ГК РФ, при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

Согласно абз.2 п.4 ст.453 ГК РФ в случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В силу п.1 ст.1104 ГК РФ, имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.

Согласно выписке из ЕГРН от.., право собственности на... долей здания - административное, находящееся по адресу:.., с кадастровым.., общей площадью... кв.м, этажность: 4, назначение - нежилое, все еще зарегистрировано за ООО "Балтэкс-Инвест", тогда как с него решением Арбитражного суда... и... от... по делу N... переведены права и обязанности покупателя по договору купли-продажи долей здания от... на АКБ "Банк Развития Региона" (ОАО), а сам договор купли-продажи долей здания от... расторгнут судом в связи с существенным нарушением последним своих обязательств по нему.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции обоснованно посчитал, что запись... от... о государственной регистрации права собственности ООО "Балтэкс-Инвест" на... долей здания подлежит погашению, а настоящее решение является основанием для государственной регистрации в ЕГРН права собственности за... 1 на... долей здания - административное, находящееся по адресу:.., с кадастровым.., общей площадью... кв.м, этажность: 4, назначение - нежилое.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку такие выводы основаны на нормах права, регулирующих спорные правоотношения, подтверждаются установленными по делу юридически значимыми обстоятельствами.

Доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые бы не были проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения решения по существу, влияли бы на обоснованность и законность судебного решения, при этом доводы указанной апелляционной жалобы не могут являться основанием к отмене судебного решения, поскольку не опровергают выводов суда первой инстанции.

Таким образом, решение суда вынесено с соблюдением норм материального и процессуального права, все обстоятельства, имеющие значение для разрешения данного дела, судом при рассмотрении исследованы, им дана правильная оценка в решении суда, выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, в связи с чем решение является законным и обоснованным.

Оснований для отмены решения в апелляционном порядке, предусмотренных статьей 330 ГПК РФ, с учетом доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает.

На основании изложенного судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания, руководствуясь ст.ст.328,329 ГПК РФ,

определила:

решение Ленинского районного суда г.Владикавказа РСО-Алания от 24 августа 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу АКБ "Банк Развития Региона" (ОАО) в лице Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" - без удовлетворения.

Председательствующий Панаиотиди И.В.

Судьи Моргоев Э.Т.

Хадонов С.З.

Справка: гражданское дело рассмотрено по первой инстанции Ленинским районным судом г.Владикавказа РСО-Алания под председательством судьи Туаевой И.А.