Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Северной Осетия - Алания от 07 ноября 2018 г. по делу N 33-2076/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания в составе:

председательствующего судьи Ортабаева М.Б,

судей Бираговой Ф.М. и Джиоева П.Г.

при секретаре Беркаевой М.Ш.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Гутиевой И.А. на решение Правобережного районного суда Республики Северная Осетия-Алания от 23 августа 2018 года, которым постановлено:

Исковое заявление ООО "Бесланспецсервис" к Гутиевой Индире Анатольевне о взыскании задолженности по оплате теплоснабжения удовлетворить частично.

Взыскать с Гутиевой Индиры Анатольевны в пользу ООО "Бесланспецсервис" задолженность по оплате теплоснабжения квартиры N... образовавшуюся за период с... года в размере... руб, а так же пеню в размере... руб. образовавшуюся за период с... года, а всего... руб.

В остальной части в удовлетворении иска ООО "Бесланспецсервис" отказать за пропуском срока исковой давности.

Взыскать с Гутиевой Индиры Анатольевны в доход бюджета Правобережного района РСО-Алания государственную пошлину в размере... рублей, перечислив их на счет УФК по РСО-Алания, (МРИ ФНС России N3 по РСО-Алания), ИНН 1511012985 КПП 151101001, расчетный счет 40101810100000010005 в ГРКЦ Нацбанка РСО-Алания г. Владикавказ, БИК 049033001, КБК 18210803010011000110, ОКТМО 90635101.

Взыскать с ООО "Бесланспецсервис" в доход бюджета Правобережного района РСО-Алания государственную пошлину в размере 1422,51 руб. перечислив их на счет УФК по РСО-Алания, (МРИ ФНС России N3 по РСО-Алания), ИНН 1511012985 КПП 151101001, расчетный счет 40101810100000010005 в ГРКЦ Нацбанка РСО-Алания г. Владикавказ, БИК 049033001, КБК 18210803010011000110, ОКТМО 90635101.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания Бираговой Ф.М, объяснения Гутиевой И.А, поддержавшей доводы апелляционной жалобы, возражения представителя ООО "Бесланспецсервис" Кесаева Ц.В, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания

установила:

ООО "Бесланспецсервис" обратилось в суд с иском к Гутиевой И.А. о взыскании задолженности за тепловую энергию, мотивируя свои требования тем, что Гутиева И.А. являясь потребителем тепловой энергии, отпускаемой ООО "Бесланспецсервис" в многоквартирный дом, расположенный по адресу:.., путем присоединения теплопотребляющих установок жилого помещения (... ответчика к тепловой сети, своевременно платежи за тепловую энергию не вносила. Требование истца о погашении задолженности добровольно не выполняла.

Судебным приказом от... г. с ответчика в пользу истца взыскана задолженность за тепловую энергию за период с... в сумме... рубля, расходы по уплате государственной пошлины в сумме... рубля, а всего... Определением от 03.04.2018 г. указанный судебный приказ отменен. До настоящего момента обязательство Ответчика перед Теплоснабжающей организацией не исполнено. Просили взыскать с ответчика в пользу истца сумму долга по оплате за потребленную тепловую энергию за период с... года в размере... руб, пеню в размере...

В судебном заседании представители истца Татрова И.С. и Кесаев Ц.В. иск поддержали, возражали против доводов ответчика о пропуске срока исковой давности. Дополнительно пояснила, что ООО "Бесланспецсервис" осуществляет хозяйственную деятельность на территории г.Беслана с... года, правопреемником предшествующих организации не является. Факт отключения Гутиевой И.А. от централизованной системы отопления на начало отопительного сезона... гг. ничем не подтвержден, а потому обязательства сторон в рамках публичного договора подлежали исполнению.

... года Гутиевой И.А. подано в адрес истца единственное зарегистрированное обращение с просьбой отключить теплопотребляющие установки помещений (квартиры) ответчика от центральной системы отопления. Доводы ответчика о том, что в... году сантехником... произведены работы по соединению теплоподачи с 1 этажа на 3 этаж, минуя квартиру ответчика, расположенную на 2 этаже, и установлению индивидуального отопительного котла не состоятельны, поскольку разрешение на переустройство квартиры получено у администрации района лишь в... году. Справка ООО "Газпром газораспределение Владикавказ" подтверждает факт установки 2-х контурного отопительного котла в квартире ответчика... г, но не подтверждает факт отключения квартиры ответчика от централизованной системы теплоснабжения.

Ответчик Гутиева И.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска и указала, что в... года приобрела квартиру... В том же году она написала предшествующей ООО "Беслан Спец Сервис" организации заявление об отключении её квартиры от общей сети теплоснабжения, после чего сантехник... соединил теплоподачу с 1 этажа на 3 этаж, минуя её квартиру расположенную на 2 этаже. С этого момента она больше никаких взаимоотношении с этой организацией (в последующей переименованной в ООО "Беслан Спец Сервис") не имела. Кроме того заявила ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

По делу постановлено указанное выше решение, об отмене которого в апелляционной жалобе просит Гутиева И.А, полагая его незаконным и необоснованным.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на нее, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим оставлению без изменения.

Разрешая спор, суд первой инстанции руководствовался ст. ст. 30, 153, 154 ЖК РФ, пришел к правильному выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика задолженности за оказанные истцом услуги теплоснабжения.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

По делу установлено, что Гутиева И.А. с... года является собственником квартиры, расположенной по адресу:...

ООО "Бесланспецсервис" является теплоснабжающей организацией многоквартирного дома по ул....

Удовлетворяя частично заявленные исковые требований, суд, сославшись на п.1 ст. 196, ст.ст. 200, 203, 204 ГК РФ правильно применил срок исковой давности и взыскал с ответчика в пользу истца задолженность, образовавшуюся с... года в размере.., и пени - с... года в размере...

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, находит их обоснованными.

В апелляционной жалобе Гутиева И.А. указывает на необоснованное взыскание задолженности, поскольку в квартире демонтировано центральное отопление и установлен двухконтурный котел.

Судебная коллегия полагает, что указанные обстоятельства не являются основанием для освобождения ответчика от обязанности по оплате коммунальных услуг в силу следующего.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Следовательно, только решение органа местного самоуправления о согласовании переустройство жилого помещения является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (подп. "в" п. 35) предусмотрено, что потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

С учетом приведенных норм собственник или наниматель жилого помещения в многоквартирном доме не вправе без разрешительных документов самостоятельно осуществлять отключение квартиры от инженерных систем, обслуживающих жилой дом.

В материалах дела доказательства, подтверждающие переустройство системы отопления с соблюдением требований жилищного законодательства отсутствуют. Разрешение органа местного самоуправления подробнее на переустройство квартиры выдано ответчику лишь... г. (решение АМС Правобережного района РСО-А от... ).

В материалы дела представлено заявление... согласно которому он в... году соединил теплоподачу с 1 этажа на 3-ий этаж, минуя квартиру ответчика Гутиевой И.А, в... году он был вновь нанят Гутиевой И.А. для установки отопления.

Согласно справке ООО "Газпром газораспределение Владикавказ" в г. Беслане от... года двухконтурный отопительный котел в квартире... газифицирован с... года.

... года Гутиева И.А. обратилась в ООО "Бесланспецсервис" с заявлением об отключении ее от центральной системы отопления в связи с установкой автономного.

Вместе с тем представленные суду в обоснование своих возражений доказательства не свидетельствуют о получении ответчиком в установленном порядке разрешения на переустройство инженерных сетей жилого помещения. Напротив, сведения, содержащиеся в указанных документах, свидетельствуют о незаконном переустройстве ответчиком системы отопления в жилом помещении до разрешения органа местного самоуправления.

Так как в установленном законом порядке решение о переустройстве инженерных сетей до... г. не принималось, доказательств тому ответчиком ни в суд первой инстанции, ни в суд апелляционной инстанции не представлено, что свидетельствует о самовольности переустройства в квартире инженерных сетей, оснований для отмены решения суда первой инстанции по доводам апелляционной жалобы, не имеется.

Разрешая данное дело по существу, суд верно определилобстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую правовую оценку и в соответствии с требованиями законодательства и предоставленными доказательствами, пришел к правильному выводу о наличии оснований для взыскания задолженности с ответчика за оказанные коммунальные услуги.

Оснований к отмене постановленного по делу решения апелляционная жалоба не содержит.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания

определила:

Решение Правобережного районного суда РСО-Алания от 23 августа 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Гутиевой И.А. - без удовлетворения.

Председательствующий Ортабаев М.Б.

Судьи: Бирагова Ф.М.

Джиоев П.Г.

Справка: гражданское дело рассмотрено по первой инстанции Правобережным районным судом РСО-Алания под председательством судьи Етдзаева А.Г.