Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Северной Осетия - Алания от 04 декабря 2018 г. по делу N 33-2093/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания

в составе председательствующего Моргоева Э.Т.

судей Кисиевой М.Л, Бесолова В.Г.

при секретаре Беркаевой М.Ш.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Кучиевой К.А. на решение Советского районного суда г. Владикавказ РСО-Алания от 28 августа 2018 года, которым постановлено:

Иск Цакулова... 14 удовлетворить частично.

Обязать Кучиеву... 15 не препятствовать Цакулову... 16 в обслуживании (один раз в течение шести месяцев, а в случае поломки - во внеочередном порядке) девяти кондиционеров и другого связанного с ними оборудования, расположенного на стене нежилого помещения - мастерская, назначение: нежилое, площадью 273,6 кв.м, количество этажей: 2, с кадастровым (или условным) номером 15:09:0030515:38, расположенного по адресу: РСО-А,... "а", выходящей " домовладение Кучиевой К.А. и Цакоева К.З, расположенное по адресу: РСО-А,...

В удовлетворении иска в части требований о возложении обязанности на Кучиеву... 17 и Цакоева... 18 не препятствовать Цакулову... 19 в обслуживании и производстве технических работ (один раз в течение шести месяцев) в отношении стены нежилого помещения - мастерская, назначение: нежилое, площадью 273,6 кв м, количество этажей: 2, с кадастровым (или условным) номером 15:09:0030515:38, расположенного по адресу: РСО-А,... "а", выходящей в домовладение Кучиевой К.А. и Цакоева К.З, расположенное по адресу: РСО-А,.., и о взыскании с Кучиевой... 20 и Цакоева... 21 в солидарном порядке в пользу Цакулова... 22 компенсации морального вреда в размере 100000 отказать.

В удовлетворении иска в части требования о возложении обязанности на Цакоева... 23 не препятствовать Цакулову... 24 в обслуживании (один раз в течение шести месяцев, а в случае поломки - во внеочередном порядке) девяти кондиционеров и другого связанного с ними оборудования, расположенного на стене нежилого помещения ? мастерская, назначение: нежилое, площадью 273,6 кв.м, количество этажей: 2, с кадастровым (или условным) номером 15:09:0030515:38, расположенного по адресу: РСО-А,... "а", выходящей в домовладение Кучиевой К.А. и Цакоева К.З, расположенное по адресу: РСО-А,.., отказать.

Заслушав доклад судьи Верховного суда РСО-Алания Кисиевой М.Л, объяснения представителя Кучиевой К.А. - Батманова С.В, возражения представителя Цакулова Х.А. -Кушнира С.В, судебная коллегия,

установила:

Цакулов Х.А. обратился в суд с иском к Кучиевой К.А. и Цакоеву К.З. о взыскании в его пользу с ответчиков в солидарном порядке компенсации морального вреда в размере 100000 рублей, возложении обязанности не препятствовать в обслуживании и производстве технических работ в отношении стены нежилого помещения - мастерская, назначение: нежилое, площадью 273,6 кв м, количество этажей: 2 ;с кадастровым (или условным) номером 15:09:0030515:38, расположенного по адресу: РСО-А,... "а", выходящей в домовладение Кучиевой К.А. и Цакоева К.З, расположенное по адресу: РСО-А,.., и в обслуживании расположенных на этой же стене кондиционеров и другого связанного с ними оборудования.

В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимого имущества: мастерская, назначение: нежилое, площадью 273,6 кв м, количество этажей: 2, с кадастровым (или условным) номером 15:09:0030515:38, расположенная по адресу: РСО-А,... "а"; земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: под содержание и эксплуатацию нежилого здания, площадью 169 кв. м, с кадастровым номером 15:09:0030519:49, расположенный по адресу: РСО-А,... "а". Соседнее домовладение -жилой дом с хозпостройками площадью 143,2 кв.м с кадастровым номером 15:09:0030519:44, расположенный по адресу: РСО-А,.., принадлежит совладельцам - Кучиевой К.А. и Цакоеву К.З. с долями в праве соответственно 40/100 и 60/100. При этом стена нежилого помещения, принадлежащего ему выходит на домовладение ответчиков. На этой стене расположены кондиционеры с техническими конструкциями, необходимыми для обеспечения их работы. Система кондиционеров предполагает осуществление определенного обслуживания для нормального функционирования. Однако действия по налаживанию работы системы кондиционеров невозможно осуществить, так как ответчики препятствуют ему в доступе к указанным конструкциям и в доступе к стене принадлежащего ему нежилого помещения в целях её обслуживания. Этими действиями (бездействием) Кучиевой К.А. и Цакоева К.З. были нарушены его права и законные интересы, в результате чего, как он полагает, ему был причинён моральный вред, подлежащий компенсации на основании ст.ст.12, 151, 1099, 1101 ГК РФ, размер которой истец оценивает в 100000 рублей.

В ходе рассмотрения дела Цакулов Х.А. уточнил свои исковые требования, сформулировав их в окончательной редакции следующим образом: взыскать в его пользу в солидарном порядке с Кучиевой К.А. и Цакоева К.З. денежную сумму в размере 100000 рублей в счёт компенсации причинённого ему морального вреда; обязать ответчиков не препятствовать ему в обслуживании и производстве технических работ (один раз в течение шести месяцев) в отношении стены нежилого помещения - мастерская, назначение: нежилое, площадью 273,6 кв м, количество этажей: 2, с кадастровым (или условным) номером 15:09:0030515:38, расположенного по адресу: РСО-А,... "а", выходящей (стены) в домовладение Кучиевой К.А. и Цакоева К.З, расположенное по. адресу: РСО-А,... ; обязать ответчиков не препятствовать ему в обслуживании (один раз" в, течение шести месяцев, а в случае поломки - во внеочередном порядке) девяти кондиционеров и другого связанного с ними оборудования, расположенного на стене нежилого помещения - мастерская, назначение: нежилое, площадью 273,6 кв м, количество этажей: 2, с кадастровым (или условным) номером 15:09:0030515:38, расположенного по адресу: РСО-А,... "а", выходящей (стены) в домовладение Кучиевой К.А. и Цакоева К.З, расположенное по адресу: РСО-А,...

Цакулов Х.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещён надлежащим образом.

Его представитель Кушнир С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Кучиева К.А. и Цакоев К.З. не явились в судебное заседание при надлежащем извещении о дате, времени, месте разбирательства дела.

Представитель Кучиевой К.А. Батманов С.В. не признал иск по основаниям, приведённым в письменном отзыве, где указал: при подаче иска Цакоев Х.А. действовал недобросовестно, намеренно указав в исковом заявлении неверный адрес Кучиевой К.А.; истец обманным путём проник на территорию её дома и без её согласия установилкондиционеры, - ранее, когда она отсутствовала, попросил допустить его на территории её дома якобы для утепления его стены, на что она согласилась и попросила родственников, присматривавших за домом, допустить туда истца и его рабочую бригаду, но впоследствии по приезде домой она обнаружила, что истец вместо утепления стены установилна ней блоки кондиционеров в количестве девяти штук; истцом не представлены доказательства получения от Кучиевой К.А. разрешения на установку этих кондиционеров; иск в части требования об устранении препятствий по обслуживанию и производству технических работ в отношении стены нежилого здания не подлежит удовлетворению, так как Кучиева К.А. никогда не препятствовала истцу в этом, доказательства же создания такого препятствования Цакулов Х.А. суду не представил; истец не обосновал и не привёл доказательств того, какие нравственные и физические страдания он перенёс в результате недопуска его на территорию Кучиевой К.А. для обслуживания кондиционеров. Отметил также, что у Цакулова Х.А. никогда не было и не будет в будущем каких-либо препятствий в обслуживании выходящей на участок Кучиевой К.А. стены принадлежащего ему нежилого здания, но она категорически против предоставления истцу права ограниченного пользования её земельным участком, чего истец фактически добивается. Кучиева К.А. против проникновения на её территорию под каким бы то ни было предлогом. Также указал, что совладелец Цакоев К.З. никогда Цакулову Х.А... препятствий не создавал, так как принадлежащая ему часть дома является обособленной и находится в другом месте.

Представитель Кучиевой К.А. Кучиев О.Ц. иск Цакулова Х.А. не признал по основаниям, приведённым в письменном отзыве на иск и в объяснениях Батманова С.В. Дополнительно пояснил, что при возведении в своё время нежилого здания, на стене которого в дальнейшем были установлены кондиционеры, Цакулов Х.А. мог предусмотреть свободную от застройки разделительную полосу, которая бы давала возможность ему обслуживать стену этого здания без всяких препятствий.

По делу постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Кучиева К.А. ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права, просит решение суда отменить и принять по делу новое решение которым в удовлетворении требований истцу отказать.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения.

Согласно п. 1 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.

В силу п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из материалов дела следует, что Цакулову Х.А. на праве собственности принадлежит двухэтажное нежилое здание общей площадью 340,2 кв. м. по адресу: РСО-А,.., а также земельный участок там же площадью 169 кв. м. с разрешённым использованием - под содержание и эксплуатацию нежилого здания.

Ответчики Кучиева К.А. и Цакоев К.З. являются участниками общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РСО-А,.., с долями в праве соответственно 40/100 и 60/100 и на земельный участок по этому же адресу с таким же соотношением долей в праве. Части жилого дома, находящиеся во владении и пользовании ответчиков, расположены обособленно друг от друга, имеют самостоятельные входы.

На задней фасадной стене указанного нежилого здания принадлежащего Цакулову Х.А, выходящей на часть земельного участка по.., в.., находящуюся в пользовании Кучиевой К.А, Цакуловым Х.А. установлены девять кондиционеров и другое необходимое для обеспечения их работы оборудование.

Возражая на исковые требования Цакулова Х.А. Кучиевой К.А. указала на незаконность установки названного технического оборудования и нарушении этим её прав и законных интересов как собственника жилого дома.

Однако вступившим в законную силу решением Советского районного суда г.Владикавказа от 25.04.2018г, имеющим преюдициальное значение по настоящему делу постановлено: в удовлетворении исковых требований Кучиевой... 25 к Цакулову... 26 о возложении обязанности за свой счёт и своими силами произвести демонтаж 9-ти внешних блоков кондиционеров марки GREE, расположенных на стене нежилого здания по адресу:.., со стороны, граничащей с жилым домом, принадлежащим Кучиевой... 27, расположенным по адресу:.., отказать. При этом судом установлено, что девять кондиционеров, установленных Цакуловым Х.А. на стене своего нежилого здания и обращённых на территорию домовладения (жилой дом и земельный участок), принадлежащего Кучиевой К.А, не нарушают её права и интересы как собственника указанного домовладения. Кроме того, суд исходил из того, что получение согласия Кучиевой К.А. на установку и последующую эксплуатацию Цакуловым Х.А. спорных кондиционеров не требовалось (ст.ст. 246, 247, 290 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ).

Установленные выше обстоятельства свидетельствуют о законности установки истцом указанного оборудования на стене принадлежащего ему нежилого здания, выходящей на часть земельного участка, находящегося в пользовании Кучиевой К.А,

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о возложении на Кучиеву К.А. обязанности не препятствовать истцу в обслуживании (один раз в течение шести месяцев, а в случае поломки - во внеочередном порядке) девяти кондиционеров и другого связанного с ними оборудования, расположенного на стене нежилого помещения принадлежащего истцу.

Разрешая спор в части исковых требований Цакулова Х.А. к Цакоеву К.З, о возложении на Цакоева К.З. обязанности не препятствовать истцу в обслуживании и производстве технических работ (один раз в течение шести месяцев) в отношении стены нежилого помещения суд пришел к правильному выводу об отказе в их удовлетворении, поскольку для производства обслуживания принадлежащих истцу кондиционеров и связанного с ними оборудования не требуется допуск истца на часть земельного участка по адресу:..,.., находящегося во владении и пользовании Цакоева К.З.

Обоснован вывод суда и об отказе истцу в удовлетворении иска, в части взыскания с ответчиков в солидарном порядке компенсации морального вреда, по мотивам изложенном в решении суда.

Доводы апелляционной жалобы не содержат аргументов, опровергающих правильность выводов суда первой инстанции, а сводятся к возражениям, направленным на переоценку установленных судом обстоятельств, что в силу ст. 330 ГПК РФ не является основанием к отмене или изменению решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания,

определила:

решение Советского районного суда г. Владикавказ РСО-Алания от 28 августа 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Кучиевой К.А. - без удовлетворения.

Председательствующий Моргоев Э. Т.

Судьи Бесолова В.Г.

Кисиева М.Л.

Справка гражданское дело рассмотрено Советского районным судом г. Владикавказ РСО- Алания под председательством судьи Тлатова К.А,