Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Северной Осетия - Алания от 11 декабря 2018 г. по делу N 33-2211/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в составе:

председательствующего Джиоева П.Г,

судей Климова И.А. и Цалиевой З.Г,

при секретаре Зангиевой Л.Э,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ "Болгар" к Дзукаеву Вадиму Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, задолженности по оплате за фактически потреблённую электроэнергию и пени по апелляционной жалобе Дзукаева В.С. на решение Советского районного суда г.Владикавказа РСО-Алания от 8 июня 2018 года с учетом дополнительного решения того же суда от 18 октября 2018 года, которым постановлено:

Иск ТСЖ "Болгар" к Дзукаеву Вадиму Сергеевичу удовлетворить частично.

Взыскать с Дзукаева Вадима Сергеевича в пользу ТСЖ "Болгар" задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД и пени в размере 31283 (тридцать одна тысяча двести восемьдесят три) рубля 01 копейка, задолженность по оплате за потреблённую электроэнергию и пени в размере 49704 (сорок девять тысяч семьсот четыре) рубля 41 копейка, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2630 (две тысячи шестьсот тридцать) рублей.

В удовлетворении иска о взыскании задолженности по оплате за потреблённую электроэнергию по состоянию на... и пени в размере 49740 рублей 99 копеек и за период с... (в том числе пени) в размере 7921 рубль 85 копеек отказать.

В удовлетворении требования (ходатайства) ТСЖ "Болгар" о взыскании в его пользу с Дзукаева Вадима Сергеевича судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 9 000 рублей отказать.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда РСО-Алания Джиоева П.Г, выслушав объяснения представителя Дзукаева В.С. - Гучмазова К.И, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, объяснения представителя ТСЖ "Болгар" Рзаевой А.Ф, возражавшей по доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания

установила:

ТСЖ "Болгар" обратилось в суд с иском к Дзукаеву В.С. о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, задолженности по оплате за фактически потреблённую электроэнергию и пени.

В обоснование иска указано, что... по настоящее время Дзукаев B.C. является собственником квартиры... В период... года он не вносил плату за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД и за потреблённую электроэнергию. На неоднократные обращения о необходимости погасить задолженность отвечал отказом. На образовавшуюся задолженность... года был выдан судебный приказ по делу.., который был отменён по заявлению ответчика... года ответчик частично погасил задолженность, которая была указана в судебном приказе.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ "Болгар" Рзаева А.Ф. иск поддержала.

Ответчик Дзукаев В.С, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель Дзукаева В.С. - Гучмазов К.И. в судебном заседании иск не признал, сослался на пропуск истцом сроков исковой давности.

8 июня 2018 года Советским районным судом г.Владикавказа РСО-Алания постановлено вышеуказанное решение.

Дзукаев В.С. не согласился с решением суда, обжаловав его в апелляционном порядке.

В апелляционной жалобе заявитель просит судебный акт отменить в части удовлетворенных требований истца и вынести новое решение об отказе в иске.

Проверив законность и обоснованность принятого судом решения в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе (ч.1 ст.327.1 ГПК РФ), судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании ст.153, ст.154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Согласно ч.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как видно из материалов дела, с... года Дзукаев В.С. является собственником...

Согласно сведениям, представленным ТСЖ "Болгар", задолженность ответчика по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества по названной квартире за период с...

В связи с просрочкой исполнения обязательств по внесению оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества ответчику начислены пени в размере 4 190 руб. 01 коп.

Расчет задолженности и пени составлен с учетом поступившего в спорном периоде времени платежа и является верным. Доказательств, опровергающих правильность расчета истца, суду не представлено.

Поскольку материалами дела подтверждается наличие у ответчика задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества суд первой инстанции обоснованно удовлетворил исковые требования в указанной части.

... между ТСЖ "Болгар" и ОАО "МРСК" заключен договор поставки электрической энергии.

Согласно представленному истцом расчету задолженности, у ответчика имеется задолженность за фактически потребленную электроэнергию на... года в размере 49 740 руб. 99 коп.; за период с... года с учетом пени с... в размере 57 626 руб.

С учётом заявления ответчика о пропуске истцом срока исковой давности суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении указанных требований в части, за период с марта... года (включая пени) в размере 49 704 руб. 41 коп.

Доводы апелляционной жалобы были предметом рассмотрения суда первой инстанции и обоснованно отклонены.

Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом установлены правильно, представленные сторонами доказательства надлежаще оценены, спор разрешен в соответствии с материальным и процессуальным законом, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного судом решения.

На основании изложенного, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания, руководствуясь ст.328 ГПК РФ

определила:

Решение Советского районного суда г.Владикавказа РСО-Алания от 8 июня 2018 года с учетом дополнительного решения того же суда от 18 октября 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Дзукаева В.С. - без удовлетворения.

Председательствующий П.Г. Джиоев

Судьи И.А. Климов

З.Г. Цалиева

Справка: гражданское дело рассмотрено по первой инстанции Советским районным судом г.Владикавказа РСО-Алания под председательством судьи Тлатова К.А.