Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия от 22 января 2019 г. по делу N 33-294/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Фаткуллиной Л.З,

судей Маловой Н.Б, Душнюк Н.В.

при секретаре Чаловой Н.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Михайловой З. А. на решение Питкярантского городского суда Республики Карелия от 06 ноября 2018 г. по иску Топурия Э. Г. к Михайловой З. А, обществу с ограниченной ответственностью "Народная управляющая компания г. Питкяранта", обществу с ограниченной ответственностью "Народная управляющая компания "Питкяранта" о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Заслушав доклад судьи Маловой Н.Б, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Топурия Э.Г. обратилась с иском, мотивируя требования тем, что она является собственником квартиры N, расположенной в (... ), в котором в период с 28 июня 2018 г..по 20 июля 2018 г..проводилось общее собрание собственников жилья по выбору новой управляющей компании, о проведении которого ей стало известно в августе 2018 г..из соответствующего протокола общего собрания. Согласно указанному протоколу в собрании приняли участие собственники и их представители, владеющие 3 165,45 кв.м жилых помещений в доме, что составляет 51,54 % голосов. Вместе с тем истец полагала общее собрание несостоявшимся ввиду отсутствия кворума, а решения, принятые на нем, недействительными, поскольку при созыве и проведении собрания были допущены нарушения норм действующего жилищного законодательства. Указывала, что в нарушение ч.2 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации в протоколе вопрос под пунктом 7 не соответствует повестке дня от 18 июня 2018 г, а именно, в указанном пункте отражен вопрос по утверждению перечня дополнительных работ по содержанию и текущему ремонту, в том числе мероприятия по энергоснабжению и безопасности предложенные на общем собрании собственников управляющей организацией; в бюллетене голосования и в протоколе указанный пункт имеет 6 подпунктов, которые раскрывают не только перечень дополнительных работ и мероприятий, но и стоимость данных работ из расчета 12 месяцев, что в повестке дня отсутствует. Кроме этого, в повестке дня не указаны фамилии и инициалы лиц, избираемых в качестве секретаря и счетной комиссии; допущено несоответствие данных пункта 10.1 повестки дня от 18 июня 2018 г..пунктам 10.1, указанных в бюллетене голосования и в протоколе, в связи с чем указанные лица были избраны неправомочно.

Помимо этого, в нарушение п.18 приложения N1 приказа Минстроя РФ от 25 декабря 2015 г..в протоколе от 03 августа 2018 г..отсутствует формулировка вопроса в соответствии с повесткой дня, предложения по рассматриваемому вопросу и принятые решения, выраженные формулировкой "за", "против", "воздержался", также не указан процент проголосовавших по данным вопросам. Кроме того, реквизиты подписи протокола общего собрания не содержат дату проставления подписи лица, председательствующего на общем собрании и секретаря, отсутствуют сведения о фамилии, инициалах, собственноручной подписи лиц, проводивших подсчет голосов. Инициатором общего собрания протокол общего собрания не доведен до сведения собственников многоквартирного жилого дома путем размещения в помещении, определенном решением общего собрания и в доступном для всех собственников помещений в данном доме. В связи с чем истец просила признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по указанному выше адресу, оформленные протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома от 03 августа 2018 г..N 2018-1.

Решением суда исковые требования удовлетворены. Суд признал недействительным решение общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: (... ), принятое по результатам заочного голосования от 03 августа 2018 г. Взыскал с Михайловой З.А. в пользу Топурия Э.Г. государственную пошлину в размере 300 руб.

Ответчик Михайлова З.В. в апелляционной жалобе просит отменить решение суда. Указывает, что суд первой инстанции пришел к неверному выводу об отсутствии кворума, соответствующий расчет выполнен судом с ошибками. Полагает, что суд неправомерно исключил из расчета кворума бюллетени голосований квартиры N, поскольку указанные судом незаверенные собственником исправления в бюллетене квартиры N отсутствуют; собственник квартиры N факт заполнения бюллетеня не отрицал, он сам заполнил и подписал бюллетень в ее присутствии, кроме того, Жилищный кодекс Российской Федерации не предусматривает отзыв голоса; Пименов Ю.П, вопреки выводам суда, является собственником N доли квартиры N. Кроме этого, указывает, что суд нарушил положения п.6 ст.181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель Михайловой З.А. - Механикова Т.Б, действующая на основании доверенности, доводы апелляционной жалобы поддержала по изложенным в ней основаниям.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о рассмотрении дела.

Заслушав представителя ответчика, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Согласно ч.4 ст.45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Правомочия общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме устанавливаются в соответствии со ст.45 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ч.3 ст.45 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.5 ст.45 Жилищного кодекса Российской Федерации в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В силу ч.1 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п.п. 1-3.1 ч.2 ст.44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч.5 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч.6 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ч.3 ст.48 Жилищного кодекса Российской Федерации количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Согласно положениям ст.181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Пунктом 1 ст.181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п.3 ст.181.2).

При этом на основании ст.181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если не предусмотрено иное, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Материалами дела подтверждается, что истец является собственником квартиры N, расположенной в (... ).

Ответчиком, являющимся собственником квартиры N названного дома, инициировалось проведение общего собрания собственников помещений в доме в очно-заочной форме путем совместного присутствия 28 июня 2018 г. в 18.00 часов во дворе указанного дома. Прием (передача) решений собственников в письменной форме по вопросам, поставленным на очно-заочное голосование, определен с 28 июня 2018 г. до 20 часов 00 минут 20 июля 2018 г. по адресу: (... ).

Из содержания технического паспорта на многоквартирный дом следует, что общая площадь указанного жилого дома составляет 6 134,1 кв.м, из которых: общая площадь жилых помещений 4 130,4 кв.м, нежилых помещений 580,3 кв.м.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что в повестку дня собрания были включены следующие вопросы: 1) об избрании председательствующего собрания - Михайлову З.А, секретаря собрания счетной комиссии по подсчету голосов; 2) о выборе способа управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией; 3) о выборе управляющей организации ООО "Народная управляющая компания "Питкяранта"; 4) об утверждении проекта договора управления многоквартирным домом с ООО "Народная управляющая компания "Питкяранта"; 5) о заключении договора управления многоквартирного дома с ООО "Народная управляющая компания "Питкяранта" с 01 августа 2018 г..; 5.1) о заключении договора ресурсоснабжения напрямую с ресурсоснабжающими организациями с 01 августа 2018 г..; 5.2) об определении порядка расчетов за коммунальные услуги и внесение платы за коммунальные услуги собственникам помещений непосредственно в ресурсоснабжающие организации с 01 августа 2018 г..; 6) об утверждении тарифа по статье "содержание и текущий ремонт" в соответствии с минимальным перечнем работ, в том числе расходы на АДО и ТО ВДГО в размере 23,36 руб./кв.м; 7) об утверждении дополнительного перечня работ по содержанию и текущему ремонту, в том числе мероприятий по энергоснабжению и безопасности, предложенный на общем собрании собственников управляющей организацией; 8) о назначении на период управления домом ООО "Народная управляющая компания "Питкяранта" представителем собственников многоквартирного дома, уполномоченного осуществлять все необходимые действия по исполнению решений собственников; 8.1) об определении способа направления собственникам всех последующих сообщений о проведении общего собрания путем вложения в почтовые ящики квартир такого сообщения, а также размещения сообщения на первых или вторых этажах в каждом подъезде дома, а собственника муниципального имущества - заказным письмом с уведомлением о вручении, либо вручением под роспись уполномоченному представителю; 8.2) об определении

способа извещения собственников о результатах проведения общих собраний путем размещения такового сообщения на первых или вторых этажах в каждом подъезде дома, а собственника муниципального имущества - заказным письмом с уведомлением о вручении либо вручением под роспись уполномоченному представителю; 8.3) об установлении порядка оформления и хранения протоколов общих собраний собственников: протокол составляется и подписывается инициатором собрания в течение 10 рабочих дней со дня окончания приема бюллетеней. Для составления протоколов и подсчета голосов инициатор может привлекать других собственников.

Местом хранения протокола голосования является квартира председателя многоквартирного дома; 9) о замене владельца специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома (лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете) - ООО "Народная управляющая компания "Питкяранта"; 9.1) об определении кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет ПАО Сбербанк, отделение N8628; 9.2) об определении лица, уполномоченного на представление интересов собственников помещений многоквартирного дома в связи с заменой владельца специального счета в отношениях с прежним владельцем специального счета, а также с новым владельцем специального счета - ООО "Народная управляющая компания "Питкяранта"; 9.3) о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по предоставлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет АО "ЕРЦ Республики Карелия"; 9.4) об определении порядка представления платежных документов - в квитанциях за ЖКУ, определение размера расходов, связанных с представлением платежных документов, определение условий оплаты этих услуг - на основании заключенного договора с ООО "Народная управляющая компания "Питкяранта" с агентом; 10) о введении в состав Совета МКД лиц, предложенных на общем собрании собственников; 10.1) о выборе председателя Совета МКД.

Результаты голосования были оформлены протоколом общего собрания собственников от 03 августа 2018 г..N 2018-1, из содержания которого следует, что общая площадь помещений, имеющих право участия в голосовании и принятия решения в доме, составляет 6 141,74 кв.м, сумма долей участия или сумма площадей всех помещений, принадлежащих собственникам, принявшим участие в собрании, составляет 3 165,45 кв.м или 51,54%; по всем вопросам повестки дня большинство собственников голосовали положительно.

Собственники приняли решение избрать председательствующего собрания - Михайлову З.А, избрали секретарем собрания Никулину Г.Н, избрали счетную комиссию в составе Михайловой З.А, Никулиной Г.Н, Романович В.Г.; приняли решение о способе управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией; приняли решение о выборе управляющей организацией ООО "Народная управляющая компания "Питкяранта"; утвердили проект договора управления многоквартирным домом с ООО "Народная управляющая компания "Питкяранта"; приняли решение о заключении с 01 августа 2018 г..с управляющей компанией ООО "Народная управляющая компания "Питкяранта" договора управления многоквартирным домом; приняли решение о заключении с 01 августа 2018 г..договора ресурсоснабжения напрямую с ресурсоснабжающими организациями; определили порядок расчетов за коммунальные услуги и внесение платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающие организации с 01 августа 2018 г..; приняли решение на период управления домом ООО "Народная управляющая компания "Питкяранта" назначить данную управляющую компанию представителем собственников многоквартирного дома, уполномоченного осуществлять все необходимые действия по исполнению решений собственников; определили способ направления собственникам всех последующих сообщений о проведении общего собрания путем вложения в почтовые ящики квартир такого сообщения, а также размещения на первых и вторых этажах в каждом подъезде дома, а собственника муниципального имущества - заказным письмом с уведомлением о вручении, либо вручением под роспись уполномоченному представителю; определили способ извещения собственников о результатах проведения общих собраний путем размещения на первых и вторых этажах в каждом подъезде дома, а собственника муниципального имущества - заказным письмом с уведомлением, либо вручением под роспись уполномоченному представителю; установили порядок оформления и хранения протоколов общих собраний собственников: протокол составляется и

подписывается инициатором общего собрания в течение 10 рабочих дней со дня окончания приема бюллетеней. Для составления протоколов и подсчетов голосов инициатор может привлекать других собственников. Местом хранения протокола голосования и бюллетеней избрана квартира председателя многоквартирного дома; приняли решение об определении лица, уполномоченного на представление интересов собственников помещений многоквартирного дома в связи с заменой владельца специального счета с прежним владельцем специального счета, а также с новым владельцем специального счета - ООО "Народная управляющая компания "Питкяранта"; приняли решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по предоставлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет АО "ЕРЦ Республики Карелия"; определили порядок предоставления платежных документов - в квитанциях за ЖКУ, размера расходов, связанных с представлением платежных документов, определили условия оплаты этих услуг на основании заключенного договора с ООО "Народная управляющая компания "Питкяранта" с агентом.; приняли решение о включении в состав МКД Деляеву Н.А.; приняли решение о выборе председателя Совета МКД - без изменения.

Суд первой инстанции, удовлетворяя требования истца, ссылаясь, в том числе на вышеприведенные нормы права, пришел к выводу, что при проведении собрания имелись существенные нарушения закона, связи с чем постановилобжалуемое ответчиком Михайловой З.А. решение.

Судебная коллегия не может согласиться с решением суда первой инстанции в силу следующего.

Суд пришел к ошибочному мнению, что из подсчета голосов следует исключить бюллетени голосования собственников квартир N.

Так, исключая бюллетень голосования Ивановой Л. М, проголосовавшей за квартиру N, суд указал, что в бюллетене голосования имеются исправления, не заверенные собственником. Однако, как установлено судебной коллегией, Иванова Л.М, действительно является собственником квартиры N в указанном многоквартирном доме, исправления в бюллетень не вносились, площадь квартиры указана и учтена при голосовании верно. При таких обстоятельствах оснований для исключения такого бюллетеня из подсчета голосов ввиду неправильно указанного в нем собственником номера квартиры у суда не имелось.

Из подсчета голосов суд исключил бюллетень голосования Рашидова Р.Л, проголосовавшего за квартиру N, поскольку в судебном заседании Рашидов Р.Л, будучи допрошенным в качестве свидетеля, отрицал факт заполнения данного бюллетеня. Однако указанные судом обстоятельства не подтверждаются протоколом судебного заседания от 31.10.2018. Так Рашидов Р.Л. свою подпись в бюллетене не оспаривал, самостоятельных требований в отношении результатов общего собрания не заявлял, факт участия в общем собрании не отрицал. При таких обстоятельствах оснований для исключения бюллетеня из подсчета голосов у суда не имелось.

Из подсчета голосов суд также необоснованно исключил бюллетень голосования Пименова Ю.П, проголосовавшего N долей в праве собственности на квартиру N. При этом согласно сведениям ГУП РК РГЦ "Недвижимость" Пименов Ю.П. является собственником N доли в праве собственности на указанную квартиру на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность от 05.01.1998. Материалы дела не содержат сведений о прекращении его права на указанное имущество.

Из справки администрации Питкярантского городского поселения следует, что квартиры N в доме (... ) находятся в муниципальной собственности. Бюллетень голосования от имени муниципального собственника подписан Романовым М.П, на которого в силу распоряжения N 127-р от 02.07.2018. возложено исполнение обязанностей главы Питкярантского городского поселения на период отпуска главы Питкярантского городского поселения (... ). При этом судом при подсчете кворума не учтен бюллетень голосования за квартиру N, мотив исключения бюллетеня судом не приводится. Судебная коллегия приходит к выводу, что оснований для исключения такого бюллетеня их подсчета у суда не имелось.

Так же в подсчете кворума судом не учтены бюллетени голосования квартир N, при этом мотив исключения таких бюллетеней из подсчета судом не указан. Однако судебная коллегия, проанализировав представленные в дело доказательства, приходит к выводу, что оснований для исключения бюллетеней голосования собственников N не имеется, Иванова В.В. и Иванов В.В, являющиеся собственниками квартиры N по N доли в праве, Михайлова З.А, являющаяся собственником квартиры N, надлежащим образом волю свою при голосовании высказали, доказательств недействительности заполненных ими бюллетеней суду не представлено.

При таких обстоятельствах площадь необоснованно исключенных из подсчета судом квартир N - (29,25 кв.м.=58,5/2), N - 47,3 кв.м, N - 47,2 кв.м, N - 62,6 кв.м, N - 62,6 кв.м, N - 45,1 кв.м. составила 294,05 кв.м.

Таким образом, участие в голосовании приняли собственники 3197,28 кв.м.= 2903,23кв.м. (установленные судом первой инстанции и не оспариваемые ответчиком) + 294,05 кв.м. (необоснованно исключенной из подсчета судом первой инстанции), что составляет 52,12 % от общего числа голосов собственников и свидетельствует о наличии кворума.

Также является необоснованным вывод суда о том, что представленной в материалы дела доверенностью, выданной Михайловой З.А. на имя Михайлова В.А, последний не был наделен полномочиями на созыв внеочередного общего собрания собственников помещений в спорном доме по конкретным вопросам.

Как указал суд, в представленной в материалы дела доверенности, выданной Михайловой З.А. на имя Михайлова В.А. не содержится указание на делегирование ему полномочия на созыв внеочередного общего собрания собственников помещений в спорном доме по конкретным вопросам, кроме того, в доверенности не указана дата ее совершения.

При этом суд не принял во внимание представленную в судебное заседание представителем ответчика Механиковой Т.Б. доверенность, выданную Михайловой З.А. на имя сына Михайлова В.А, в которой указана дата её выдачи, поскольку она представлена в материалы дела только после заявления истца о ничтожности выданной доверенности.

Однако с таким выводом суда судебная коллегия согласиться не может.

Согласно оспариваемым результатам общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, инициатором общего собрания выступала Михайлова З.А, факт выданной ею доверенности на имя Михайлова В.А. и наделение его соответствующими полномочиями ею не оспаривается. Более того, в материалы дела представлена доверенность от 20.07.2018, оснований для признания которой ничтожной не имеется. При таких обстоятельствах Михайлов В.А. являлся лицом, уполномоченным на подписание оспариваемого протокола общего собрания.

Кроме того, непосредственно Михайлова З.А. подписала сообщение о проведении собрания 28.06.2018, то есть выступала его инициатором, протокол N 2018-1а внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 28.06.2018.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает не основанным на фактических обстоятельствах вывод суда о том, что общее собрание, проведенное в период с 28.06.2018 по 20.07.2018, и, как следствие, принятое на нем решение, являются недействительными ввиду нарушения ч. 2 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В обоснование заявленных требований истец Топурия Э.Г. ссылается также на несоответствие повесток дня, указанных в сообщениях о проведении собрания, повесткам, указанным в оспариваемых протоколах.

Из детального анализа представленных в материалы дела сообщения о проведении собрания от 18.06.2018 и оспариваемого протокола общего собрания от 03.08.2018, суд установилфакт несоответствия принятого на общем собрании решения, отраженного в п.7 протокола (об утверждении дополнительного перечня работ по содержанию и текущему ремонту относительно распределения накопительной платы: на модернизацию подвального помещения из расчета 12 месяцев 2,08 руб./кв.м в месяц (7.1);. на модернизацию подвального помещения из расчета 12 месяцев 1,17руб./кв.м в месяц (7.2); на замену розлива горячего водоснабжения, включая врезки стояков к розливу в подвале из расчета 12 месяцев 5,70 руб./м в месяц (7.3); на замену розлива отопления, включая врезки стояков к розливу в подвале и замену запорной арматуры на стояках по двум тепловым узлам из расчета 12 месяцев 17,76 руб./кв.м в месяц (7.4); на частичную замену подъездных окон на стеклопакеты в количестве 8 шт. из расчета 12 месяцев 1,26 руб./кв.м в месяц (7.5); на установку КИПиА на двух тепловых узлах из расчета 12 месяцев 1,12 руб./кв.м в месяц (7.6) повестке дня, указанного в сообщении (п.7 - об утверждении дополнительного перечня работ по содержанию и текущему ремонту).

Однако, согласно оспариваемому протоколу общего собрания от 3.08.2018, решение собственниками по указанным вопросам не принято, в связи с чем указанное обстоятельство прав истца не нарушает. Кроме того, указанные п.п. 7.1-7.6 работы являются дополнительным перечнем работ по содержанию и текущему ремонту, что соответствует содержанию п. 7 сообщения о проведении собрания от 18.06.2018, повестка которого уточнена протоколом N 2018-1а внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 28.06.2018.

В соответствии с ч.6 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Учитывая, что при проведении общего собрания собственников многоквартирного дома имелся кворум, голосование истца не могло повлиять на результаты голосования, голосование состоялось по вопросам, включенным в сообщение о проведении собрания, результаты голосования были размещены в установленном порядке и месте, что не опровергнуто истцом, подписан протокол общего собрания уполномоченным лицом, судебная коллегия приходит к выводу о необоснованности требований истца.

С учетом установленных судебной коллегией обстоятельств нарушений требований действующего законодательства при проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по указанному выше адресу, оформленного протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома от 03 августа 2018 г. N 2018-1, не установлено.

Довод представителя ответчика о несоблюдении истцом положений ч.6 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации обоснованно признан судом несостоятельным, поскольку основан на неправильном применении норм материального права. Отсутствие уведомления иных собственников жилого (... ) о намерении обратиться в суд с требованиями об оспаривании решения общего собрания не лишает истца права на предъявление в суд искового заявления.

При таких обстоятельствах решение суда об удовлетворении исковых требований нельзя признать законным и обоснованным, решение суда подлежит отмене на основании п.п.1,4 ч.1, п. 2 ч.2 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с принятием нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Питкярантского городского суда Республики Карелия от 06 ноября 2018 г. по настоящему делу отменить, принять новое решение.

В удовлетворении иска Топурия Э. Г. к Михайловой З. А, обществу с ограниченной ответственностью "Народная управляющая компания г. Питкяранта", обществу с ограниченной ответственностью "Народная управляющая компания "Питкяранта" о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отказать.

Председательствующий

Судьи