Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики - Чувашии от 23 января 2019 г. по делу N 33-285/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Блиновой М.А., судей Нестеровой А.А., Стародубцевой Л.И., при секретаре судебного заседания Андрияновой Т.А. рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Чувашской Республики гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Новоюжный" к Морозову О.Ж. об обязании устранить самовольное переустройство системы центрального отопления, приведении отопления в первоначальное состояние, поступившее по апелляционной жалобе Морозова О.Ж. на решение Ленинского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 12 ноября 2018 года.

Заслушав доклад судьи Нестеровой А.А, судебная коллегия

установила:

Общество с ограниченной ответственностью "Новоюжный" (далее - ООО "Новоюжный") обратилось в суд с иском к Морозову О.Ж. о возложении обязанности устранить самовольное переустройство системы центрального отопления, путем приведения системы отопления в прежнее состояние, существовавшее до самовольного переустройства жилого помещения, а именно: восстановить внутренние сети теплоснабжения путем присоединения к центральным инженерным сетям многоквартирного дома, взыскании расходов по уплате государственной пошлины.

Требования мотивированы тем, что ООО "Новоюжный" осуществляет управление многоквартирным домом N "... " по ул. "... ". Ответчик МорозовО.Ж. является собственником квартиры N "... " в доме N "... " по ул. "... ". 31 мая 2018 года в ООО "Новоюжный" поступило заявление ответчика о намерении демонтировать трубы системы отопления 7 августа 2018 года. В связи с поступившим заявлением 01 июня 2018 года комиссией ООО "Новоюжный" произведен осмотр квартиры N "... " в доме N "... " по ул. "... ". При осмотре данной квартиры комиссией установлено следующее: "В жилом помещении произведена работа, в результате которой изменено функциональное назначение лоджии и увеличена площадь квартиры путем демонтажа стенового пролета между лоджией и кухней. Переоборудована первоначальная система отопления. На кухне установлен биметаллический радиатор из 10 секций, имеются отсекающие устройства. Собственник жилого помещения доступ в зал и в спальную комнату для осмотра системы отопления не предоставил. МорозовО.Ж. повторно заявил о намерении демонтировать систему отопления 7 августа 2018 года". Письмом от 5 июня 2018 года истец предупредил ответчика о недопустимости самовольного отключения квартиры от системы отопления, которая обслуживает более одного помещения и является общедомовым имуществом многоквартирного дома. 13 июня 2018 года комиссией в составе представителей ООО "Новоюжный", НО "Фонд капитального ремонта", ООО "Евротехнологии" (подрядчик), в присутствии собственника жилого помещения составлен акт об отказе в предоставлении доступа в жилое помещение для осмотра инженерного оборудования, относящегося к общему имуществу многоквартирного дома. Заявлением от 7 августа 2018 года ответчик уведомил истца о произведенном демонтаже системы отопления. 8 августа 2018 года в связи с самовольным демонтажом системы отопления комиссией ООО "Новоюжный" предпринята попытка повторного осмотра квартиры N "... " в доме N "... " по ул. "... ", в доступе в которую собственником Морозовым О.Ж. отказано.

При проверке стояков отопления, находящихся в подвале дома N "... " по ул. "... ", выявлено, что стояк отопления, проходящий через кухню квартир NN "... ", "... ", "... ", "... ", "... " слит. В результате заполнения стояка отопления, в квартире N "... " указанного дома произошла протечка с вышерасположенной квартиры N "... ", через потолочное покрытие. 15 августа 2018 года комиссией в составе представителей ООО "Новоюжный", администрации Ленинского района г..Чебоксары, Муниципального бюджетного учреждения "Управление жилищным фондом города Чебоксары" произведен осмотр квартиры N "... " в доме N "... " по ул. "... ", установлено, что ответчик произвел распил полипропиленового стояка системы отопления на кухне, тем самым нарушив целостность системы отопления. Направленное в адрес Морозова О.Ж. предписание об устранении в срок до 31 августа 2018 года нарушений жилищного законодательства оставлено без внимания, меры по исполнению предписания ответчиком не приняты.

В судебном заседании представитель истца ООО "Новоюжный" Иванов А.В. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

В судебном заседании ответчик Морозов О.Ж. исковые требования не признал, пояснив, что действительно в кухне квартиры отрезал стояк отопления, в результате чего система отопления дома по данному стояку была нарушена.

Третье лицо администрация Ленинского района г. Чебоксары, Государственная жилищная инспекция Чувашской Республики, Управление архитектуры и градостроительства администрации г. Чебоксары явку своих представителей в судебном заседании не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Решением Ленинского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 12 ноября 2018 года постановлено:

- обязать Морозова О.Ж. восстановить внутренние сети теплоснабжения в квартире N "... " дома N "... " по ул. "... " путем присоединения к центральным инженерным сетям многоквартирного дома;

- взыскать с Морозова О.Ж. в пользу ООО "Новоюжный" расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Указанное решение обжаловано ответчиком Морозовым О.Ж. на предмет отмены по мотиву незаконности и необоснованности.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения ответчика Морозова О.Ж, поддержавшего апелляционную жалобу, возражения представителя истца ООО "Новоюжный" Иванова А.В, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, ответчик Морозов О.Ж. является собственником квартиры N "... " в доме N "... " по ул. "... ".

ООО "Новоюжный" осуществляет управление домом N "... " по ул. "... " на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 15 декабря 2009 года, что подтверждается протоколом N "... " очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования по адресу: "... ", от 15 декабря 2009 года.

31 мая 2018 года в ООО "Новоюжный" поступило заявление ответчика Морозова О.Ж. о намерении демонтировать трубы системы отопления.

В связи с поступившим заявлением 1 июня 2018 года комиссией ООО "Новоюжный" произведен осмотр квартиры N "... " в доме N "... " по ул. "... ". При осмотре данной квартиры комиссией установлено, что данная квартира находится на втором этаже пятиэтажного жилого дома, имеет центральное отопление. В жилом помещении произведена работа, в результате которой изменено функциональное назначение лоджии и увеличена площадь квартиры путем демонтажа стенового пролета между лоджией и кухней. Кроме того, переоборудована первоначальная система отопления. На кухне установлен биметаллический радиатор из 10 секций, имеются отсекающие устройства. Собственник жилого помещения доступ в зал и в спальную комнату для осмотра системы отопления не предоставил. С его слов в этих комнатах система отопления в надлежащем состоянии, радиаторы отопления чугунные. МорозовО.Ж. повторно заявил о намерении демонтировать систему отопления в своей квартире 7 августа 2018 года.

Письмом от 5 июня 2018 года ООО "Новоюжный" предупредило ответчика о недопустимости самовольного отключения квартиры от инженерных систем, в том числе системы отопления, которая обслуживает более одного помещения и является общедомовым имуществом многоквартирного дома.

15 августа 2018 года комиссией в составе представителей ООО "Новоюжный", администрации Ленинского района г. Чебоксары, Муниципального бюджетного учреждения "Управление жилищным фондом города Чебоксары" произведен осмотр квартиры N "... " в доме N "... " по ул. "... " и установлено, что собственник жилого помещения N "... " произвел распил полипропиленового стояка системы отопления на кухне, тем самым нарушив целостность системы отопления.

24 августа 2018 года в адрес ответчика Морозова О.Ж. направлено предписание о необходимости в срок до 31 августа 2018 года восстановить стояк центрального отопления на кухне, путем приведения его в первоначальное состояние, соответствующее проекту строительства дома.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с пунктом 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Подпунктами "б", "в" пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, установлен запрет для потребителя производить слив теплоносителя из системы отопления без разрешения исполнителя, а также самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Пунктом 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170, предусмотрено, что переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Таким образом, действия по распилу стояка системы отопления в кухне квартиры ответчика привели к нарушению в работе инженерной системы отопления дома, что является недопустимым.

Принимая во внимание, что действия ответчика привели к нарушению работы системы отопления в многоквартирном доме, судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции об обоснованности предъявленных к Морозову О.Ж. исковых требований ООО "Новоюжный".

Приведенные в апелляционной жалобе доводы правовых оснований к отмене решения суда не содержат.

Судебная коллегия приходит к выводу, что при принятии решения судом правильно установлены юридически значимые для дела обстоятельства, произведена полная и всесторонняя оценка исследованным в судебном заседании доказательствам, применены нормы материального права, подлежащие применению к возникшим спорным правоотношениям, и постановлено законное и обоснованное решение в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства.

Оснований для отмены решения суда первой инстанции по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

апелляционную жалобу Морозова О.Ж. на решение Ленинского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 12 ноября 2018 года оставить без удовлетворения.

Председательствующий М.А. Блинова

Судьи А.А. Нестерова

Л.И. Стародубцева