Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики - Чувашии от 12 сентября 2018 г. по делу N 33-3633/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Филимоновой И.В,

судей Иванова П.Д, Орловой И.Н,

при секретаре судебного заседания Орловой Е.В,

рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Чувашской Республики гражданское дело по иску Шандыбиной Натальи Сергеевны, Федоровой Татьяны Викторовны, Федорова Сергея Владимировича к Алексееву Сергею Георгиевичу, администрации города Шумерля Чувашской Республики о признании недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в части перевода квартиры в нежилое помещение,

поступившее по апелляционной жалобе представителя ответчика Алексеева С.Г. Безносовой В.С. на решение Шумерлинского районного суда Чувашской Республики от 14 мая 2018 года.

Заслушав доклад председательствующего судьи Филимоновой И.В, судебная коллегия

установила:

обратившись в суд с указанным иском, Шандыбина Н.С, Федорова Т.В, Федоров С.В, в окончательном варианте предъявили к Алексееву С.Г, администрации г. Шумерля Чувашской Республики требования о признании недействительным (ничтожным):

- решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Чувашская Республика, "адрес", о переводе в нежилое помещение квартиры N 12, оформленное протоколом от 25 июня 2017 года;

- решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Чувашская Республика, "адрес", о переводе в нежилое помещение квартиры N 12, оформленное протоколом N2 от 28 октября 2017 года.

В обоснование иска указаны следующие обстоятельства.

Истцам Шандыбиной Н.С. и Федоровой Т.В. на праве общей долевой собственности по 1/2 доле в праве принадлежит нежилое помещение общей площадью 44,3 кв.м, расположенное на 1 этаже многоквартирного жилого "адрес" в "адрес" Республики (условный N). Федоровой Т.В. и Федорову С.В. на праве общей долевой собственности по 1/2 доли в праве принадлежит нежилое помещение общей площадью 46,4 кв.м, также расположенное на 1 этаже указанного многоквартирного жилого дома. Соседней для указанных выше помещений является квартира N12, принадлежащая на праве собственности ответчику Алексееву С.Г. Истцы указывают, что с 20 сентября 2017 года в данной квартире начались строительные работы по сносу межкомнатных перегородок. Со слов работников, занимающихся демонтажом конструкций, собственник получил разрешение на перевод жилого помещения в нежилое. В связи с указанными обстоятельствами 21 сентября 2017 года истцы обратились с заявлением в адрес администрации города Шумерля о разъяснении данного события, из ответа которого истцам стало известно об оспариваемых решениях.

Со ссылкой на нормы статей 44, 45 Жилищного кодекса Российской Федерации истцы указывают, что обжалуемые решения приняты с нарушением требований действующего законодательства, в отсутствие кворума. Также указывают, что по общему правилу обязанность инициатора собрания по извещению собственников о его проведении должна быть исполнена одним из двух способов, а именно: путем направления каждому собственнику помещения в данном доме заказного письма либо вручения каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, однако истцы (собственники помещений многоквартирного жилого дома) в установленном законном порядке о проведении оспариваемых собраний не уведомлялись.

В судебном заседании суда первой истец Федоров С.В. исковые требования поддержал. Представитель ответчика Алексеева С.Г. Безносова В.С. иск не признала, пояснив, что кворум при принятии решения общим собранием собственников многоквартирного дома имелся, а голосование истцов не могло повлиять на результаты голосования, нарушений порядка созыва общего собрания собственников многоквартирного дома, порядка оформления протокола общего собрания не имелось.

Представитель ответчика администрации г.Шумерля Чувашской Республики Сотниченко Д.В. оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Истцы Федорова Т.В. и Шандыбина Н.С, ответчик Алексеев С.Г. в судебном заседании не присутствовали.

Решением Шумерлинского районного суда Чувашской Республики от 14 мая 2018 года постановлено:

"Признать недействительными (ничтожными) решения общего собрания собственников помещений многоквартирного "адрес" Республики, проведенного в форме очного голосования оформленные протоколом общего собрания от 25 июня 2017 года.

Признать недействительными (ничтожными) решения общего собрания собственников помещений многоквартирного "адрес" Республики, проведенного в форме очно - заочного голосования, оформленные протоколом N2 общего собрания от 28 октября 2017 года.".

Указанное решение обжаловано представителем ответчика Алексеева С.Г. Безносовой В.С. на предмет отмены по мотивам незаконности и необоснованности. Излагая свое несогласие с решением суда, автор жалобы приводит доводы, аналогичные доводам, приведенным в возражениях на иск. Кроме того, указывает на неправильное определение судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, а именно, что принятие решения о переводе жилого помещения в нежилое в соответствии со статьей 23 Жилищного кодекса Российской Федерации относится к полномочиям администрации г.Шумерля, а не общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. На указанном истцами общем собрании 28 октября 2017 года (протокол N2) принимались другие решения: о разрешении оборудовать входной узел и разместить электрооборудование на стенах дома, а не решение о переводе жилого помещения в нежилое. Также в жалобе указывается на неправильное применение судом норм материального права, а также на необоснованное применение пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, так как проводимая ответчиком перепланировка не является реконструкцией и согласие всех собственников помещений многоквартирного дома на осуществление работ, влекущих увеличение размера общедомового имущества, не требуется.

В суд апелляционной инстанции от Шандыбиной Н.С, Федоровой Т.В, Федорова С.В. поступило письменное заявление об отказе от иска и прекращении производства по делу.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Проверив материалы дела, обсудив заявление истцов, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии со статьёй 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме.

Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями 2 и 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

Как видно из заявления истцов Шандыбиной Н.С, Федоровой Т.В, Федорова С.В. последствия отказа от иска им известны.

Последствия отказа от иска, предусмотренные статьями 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истцами изложены в письменном отказе от иска, что также было подтверждено истцом Федоровым С.В. в судебном заседании 15 августа 2018 года.

Поскольку отказ истцов от иска носит добровольный и осознанный характер, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, судебная коллегия принимает отказ Шандыбиной Н.С, Федоровой Т.В, Федорова С.В. от иска, отменяет постановленное по делу решение и прекращает производство по настоящему делу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 326.1, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

принять отказ Шандыбиной Натальи Сергеевны, Федоровой Татьяны Викторовны, Федорова Сергея Владимировича от иска к Алексееву Сергею Георгиевичу, администрации города Шумерля Чувашской Республики о признании недействительным:

решения общего собрания собственников помещений многоквартирного "адрес" Республики о решении перевода в нежилое помещение квартиры N 12 в доме "адрес" оформленного протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 25 июня 2017 года,

решения общего собрания собственников помещений многоквартирного "адрес" Республики о решении перевода в нежилое помещение квартиры N 12 "адрес" оформленного протоколом N 2 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 28 октября 2017 года.

Решение Шумерлинского районного суда Чувашской Республики от 14 мая 2018 года отменить и производство по настоящему гражданскому делу прекратить.

Председательствующий И.В. Филимонова

Судьи: П.Д. Иванов

И.Н. Орлова