Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики - Чувашии от 27 августа 2018 г. по делу N 33-4025/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Ярадаева А.В.,

судей Спиридонова А.Е, Арслановой Е.А,

при секретаре судебного заседания Герасимовой О.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Чувашской Республики гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Калининского районного отдела судебных приставов г.Чебоксары Управления Федеральной службы судебных приставов по Чувашской Республике-Чувашии Павловой А.И. к Якушкину Б.Н. об обращении взыскания на земельный участок, поступившее по апелляционной жалобе Якушкина Б.Н. на заочное решение Калининского районного суда г.Чебоксары Чувашской Республики от 21 июня 2018 года.

Заслушав доклад судьи Спиридонова А.Е, судебная коллегия

установила:

Судебный пристав-исполнитель Калининского районного отдела судебных приставов г.Чебоксары Управления Федеральной службы судебных приставов по Чувашской Республике-Чувашии Павлова А.И. обратилась в суд с иском к Якушкину Б.Н, мотивировав свои требования тем, что в производстве судебного пристава-исполнителя Калининского районного отдела судебных приставов г.Чебоксары Управления Федеральной службы судебных приставов по Чувашской Республике-Чувашии находится исполнительное производство N... о взыскании с Якушкина Б.Н. денежных средств в пользу ООО "Экспертно-Консультационный Центр". Наличия у должника денежных средств, на которое возможно обратить взыскание, в ходе исполнительного производства не установлено. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, за должником Якушкиным Б.Н. на праве собственности зарегистрировано следующее недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером... площадью... кв. м, расположенный по адресу:.., вид права: общая долевая собственность, доля в праве... На основании изложенного судебный пристав-исполнитель Калининского районного отдела судебных приставов г.Чебоксары Управления Федеральной службы судебных приставов по Чувашской Республике-Чувашии Павлова А.И. просила суд обратить взыскание на имущество должника Якушкина Б.Н. на земельный участок с кадастровым номером... площадью... кв. м, расположенный по адресу:.., вид права: общая долевая собственность, доля в праве...

В суде первой инстанции судебный пристав-исполнитель Петрова И.А. исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в заявлении. Остальные лица в судебном заседании не присутствовали.

Заочным решением Калининского районного суда г.Чебоксары Чувашской Республики от 21 июня 2018 года постановлено:

"Обратить взыскание на земельный участок, площадью... кв.м, с кадастровым номером.., расположенный по адресу:... принадлежащий на праве общей долевой собственности, доля в праве... Якушкину Б.Н, в рамках исполнения сводного исполнительного производства N... от 09.10.2017".

Заочное решение обжаловано Якушкиным Б.Н, который в апелляционной жалобе поставил вопрос об отмене решения по тем мотивам, что на указанном земельном участке находится объект недвижимости; судом не учтено, что земельный участок находится в общей долевой собственности ответчика и членов его семьи.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Якушкин Б.Н. апелляционную жалобу поддержал. Судебный пристав-исполнитель Петрова И.А просила обжалуемое судебное постановление оставить без изменения. Остальные лица в судебном заседании не присутствовали.

Проверив и оценив фактические обстоятельства дела и их юридическую квалификацию судом первой инстанции по правилам ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом первой инстанции установлено, что в производстве судебного пристава-исполнителя Калининского районного отдела судебных приставов г.Чебоксары Управления Федеральной службы судебных приставов по Чувашской Республике-Чувашии находится исполнительное производство N... о взыскании с Якушкина Б.Н. денежных средств в пользу ООО "Экспертно-Консультационный Центр".

При этом должнику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером... площадью... кв. м, расположенный по адресу:.., вид права: общая долевая собственность, доля в праве...

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции руководствовался положениями ст. 68, ст. 69, ст. 94 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон об исполнительном производстве), ст. 237, ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также ГК РФ), и исходил из того, что в рамках исполнительного производства наличия у должника Якушкина Б.Н. денежных средств, на которые возможно обратить взыскание, не установлено.

Вместе с тем, судом первой инстанции не принято во внимание следующее.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 118-ФЗ "О судебных приставах" судебный пристав-исполнитель обязан принимать все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно пункту 1 статьи 69 Закона об исполнительном производстве обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В соответствии с пунктом 2 названной статьи взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (пункт 4 статьи 69 Закона об исполнительном производстве).

В соответствии со статьей 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Вместе с тем из абзаца 5 пункта 4 статьи 35 ЗК РФ следует, что отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 26 постановления от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъяснил, что сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

Аналогичный порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника.

Тем самым вопрос о нахождении на земельном участке, на которое истец просит обратить взыскание, принадлежащих ответчику объектов недвижимости, является юридически значимым обстоятельством для правильного разрешения настоящего спора.

Как видно из материалов дела на принадлежащем Якушкину Б.Н. земельном участке площадью... кв.м, расположенным по адресу:.., находится жилой дом, находящийся в общей долевой собственности.

Кроме того, согласно разъяснениям, содержащимся в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст. 255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абз. 2 ст. 255 ГК РФ).

Исходя из положений вышеприведенных норм закона, необходимым условием для удовлетворения требования судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе является невозможность выделения доли в праве общей собственности в натуре либо наличие возражений против такого выдела остальных участников общей собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Между тем, истцом не представлено доказательств, подтверждающих указанные обстоятельства, в связи с чем предусмотренных законом оснований для удовлетворения требований судебного пристава-исполнителя не имеется.

Поскольку выводы суда первой инстанции не соответствуют обстоятельствам дела, и судом неправильно применены нормы материального права, в силу пунктов 3 и 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ, обжалуемое заочное решение следует отменить и принять по делу новое.

Руководствуясь ст. 199, ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

отменить заочное решение Калининского районного суда г.Чебоксары Чувашской Республики от 21 июня 2018 года и принять по делу новое решение, которым отказать в удовлетворении иска судебного пристава-исполнителя Калининского районного отдела судебных приставов г.Чебоксары Управления Федеральной службы судебных приставов по Чувашской Республике-Чувашии об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером... площадью... кв. м, расположенный по адресу:...

Председательствующий А.В. Ярадаев

Судьи: А.Е. Спиридонов

Е.А. Арсланова