Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 11 июля 2018 г. по делу N 33-30/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в составе

Председательствующего Зайнудиновой Ш.М,

судей Гебековой Л.А, и Гасановой Д.Г,

при секретаре Гудаеве Р.Ш,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя Тавлуева Д.М. адвоката Умаевой У.С. на решение Карабудахкентского районного суда от 10.04.2017 года, которым постановлено: В удовлетворении исковых требований Тавлуева Д.М. к Абилевову М.А. о восстановлении границ земельного участка, переносе забора и устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, демонтировать и перенести каменный забор, признании распоряжения Администрации "адрес" N от "дата". незаконным, признании отсутствующим право собственности на земельный участок за кадастровым номером N, принадлежащий Абилевову М.А, о признании незаконным свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ними и погашении (аннулировании в ЕГРП записи о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ними на земельный участок, принадлежащий ответчику Абилевову М, отказать.

В удовлетворении исковых требований Тавлуева Д.М, Тавлуевой Х.А, к Абилевову М.А. и ФБУ "Земельная кадастровая палата" по РД о возложении обязанности изменить границы земельного участка с кадастровым номером N, принадлежащего Абилевову М.А, восстановив прежние границы земельного участка и устранении препятствий в пользовании земельным участком, отказать.

Встречный иск Абилевова М. к Тавлуеву Д.М, Тавлуеву М.Ч, Тавлуевой X.А, Тавлуевой М.Д, Тавлуевой П.Д. о признании недействительными, правоустанавливающих документов на земельный участок, удовлетворить частично.

Признать недействительным в части участка накладывающих на земельный участок Абилевова М. следующие документы:

-распоряжение администрации от "дата". N о выделении Тавлуевым

земельного участка пл. 0,10га;

-акт отвода земельного участка от "дата".;

-схему расположения земельных участков Тавлуевых;

-разрешение на строительство от "дата". N;

-распоряжение от "дата". N о перерегистрации;

-кадастровый план от "дата". N;

-свидетельство о госрегистрации права собственности Тавлуева М. от "дата". N;

-свидетельства о госрегистрации права собственности Тавлуева Д.М, Тавлуевой X, Тавлуевой П.Д, Тавлуевой П.Д. от "дата". серии N N, N, N, на Уа часть земельного участка.

В остальной части исковых требований Абилевова М, отказать.

Взыскать с Тавлуева Д. в бюджет МО "Карабудахкентский район РД" госпошлину в сумме ".".

Взыскать с Тавлуева Д. в пользу Абилевова М. госпошлину в сумме ".".

Заслушав доклад судьи Гебековой Л.А, выслушав объяснения представителя Тавлуева Д.Г. адвоката Умаевой У.С, просившей решение суда отменить, объяснения представителей Абилевова М.А. по доверенности Абилевова М.М. и адвоката Магомедова А.А, просивших решение суда оставить без изменения, судебная коллегия

установила:

Тавлуев Д. М. обратился в суд с иском Абилевову М. А. о восстановлении границ земельного участка, устранении препятствий в пользовании имуществом, демонтировать и перенести каменный забор.

Абилевов М. А. обратился в суд со встречным иском к Тавлуеву Д. М. о признании недействительными правоустанавливающих документов на земельный участок: -распоряжения администрации от "дата". N о выделении Тавлуевым земельного участка пл. 0,10га; -акта отвода земельного участка от "дата".; -схему расположения земельных участков Тавлуевых; -разрешение на строительство от "дата". N; -распоряжение от "дата". N о перерегистрации; -кадастрового плана от "дата". N;

-свидетельства о госрегистрации права собственности Тавлуева М. от "дата". N;

- свидетельства о госрегистрации права собственности Тавлуева Д.М. от "дата". серии N на 1А часть земельного участка

В качестве ответчиков по встречному иску привлечены Тавлуев М.Ч, Тавлуева Х.А, Тавлуева М.Д. и Тавлуева П.Д.

Тавлуев Д.М, обратился в суд с заявлением об уточнении своих требований к Абилевову М.А. и ФБУ "Земельная кадастровая палата" по РД о возложении обязанности изменить границы земельного участка с кадастровым номером N, принадлежащего Абилевову М.А, восстановив прежние границы земельного участка и устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель Тавлуева Д.М. Умаева У. просит отменить решение суда. Указывает, что судом не дана оценка доводам истца и постановлено незаконное и необоснованное решение.

Согласно заключению экспертизы земельные участки накладываются на 93 кв.м. Построенный каменный забор отсекает земельный участок Тавлуева Д. на 2 части.

Согласно письменного ответа кадастрового инженера ФБГУ "Кадастровая палата Россреестра" РД границы земельного участка Абилевова М. были смещены в связи с проводимым расширением дорог, в связи с этим произошло наложение земельного участка.

Данные изменения Абилевовым М.А. были произведены после реконструкции дороги республиканского значения, вдоль которого расположен земельный участок Абилевова М.А. В связи с этой реконструкцией у Абилевова М.А. существенно уменьшился земельный участок.

В соответствии со ст.327.1 ГПК РФ судебная коллегия рассматривает дело в пределах доводов апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене в части по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что земельный участок с кадастровым номером N, площадью 0,1 га, расположенный по адресу РД, "адрес", местность " "адрес" на праве долевой собственности принадлежит Тавлуевой М.Д, Тавлуевой Х.А, Тавлуеву Д.М. и Тавлуевой П.Д. по 1\4 доли, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от "дата" и передаточного акта от "дата", о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от "дата" сделана запись регистрации N. Порядок пользования земельным участком в соответствии с их идеальными долями по 1\4 на каждого из совладельцев не определен.

Абилевову М.А. согласно свидетельству о государственной регистрации права Серия N, выданного на основании похозяйственной книги от "дата" на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: РД, "адрес", в местности "адрес"", о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "дата" сделана запись регистрации N.

Из заключения эксперта ООО "Республиканский центр судебной экспертизы" N от "дата", проведенной по определению суда первой инстанции усматривается, что установить точные границы земельного участка Абилевова М. не представляется возможным. Установлены точные координаты каменного забора по спорной южной границе участка ответчика. Указаны точные координаты границы земельного участка Тавлуева Д.М. Исследуемые земельные участки накладываются, площадь накладки составляет 93 кв.м.

Из схемы расположения земельных участков Абилевова М.А. по кадастровому N Тавлуева Д.М. (общая долевая собственность) по кадастровому N следует, что эти участки не соприкасаются. Построенный Абилевовым М.А. каменный забор отсекает земельный участок Тавлуева Д.М. на 2 части. Площадь отсеченной части составляет - 93 кв.м. л.д.90

В ходе апелляционного рассмотрения дела определением судебной коллегии была назначена дополнительная судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта N от "дата" по состоянию на 2009г. земельный участок с кадастровым номером "дата": Абилевова М.А, площадью 1326,0 кв.м. не имеет накладок на земельный участок Тавлуевых, площадью 907,49 кв.м. по его фактическому местоположению в натуре.

-Земельный участок с кадастровым номером N Абилевова М.А. площадью 1326,0 кв.м. образованный в границах по состоянию на 2009 г. имеет частичное наложение на земельный участок Тавлуевых, образованного в границах, приведенных в первичном землеотводном документе 20,0х50,0-акте отвода от "дата". Площадь наложения составляет 8,10 кв.м.

-Земельный участок с кадастровым номером N Абилевова М.А. 1326,0 кв.м, образованный в кадастровых границах ГКН не имеет накладок на земельный участок Тавлуевых, площадью 907,49 кв.м. по его фактическому местоположению в натуре.

-Земельный участок с кадастровым номером N Абилевова М.А. площадью 1326,0 кв.м. образованный в кадастровых границах ГКН имеет частичное наложение на земельный участок Тавлуевых, образованного в границах указанных в первичном землеотводном документе- Акте отвода от "дата" 20,0х50,0м. Площадь наложения составляет - 93,9 кв.м.

Таким образом, из указанного заключения эксперта следует, что земельные участки сторон по их фактическому местоположению в натуре накладок не имеют.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, судебная коллегия находит решение суда в части отказа в удовлетворении исковых требований Тавлуева Д. обоснованными.

В тоже время, вывод суда первой инстанции о признании недействительными правоустанавливающих документов Тавлуева Д. в части накладок не соответствует материалам дела и нормам процессуального права.

Признав установленным отсутствие накладок земельных участков сторон, суд первой инстанции удовлетворил встречный иск Абилевова М. о признании недействительными правоустанавливающих документов Тавлуева Д. в части наложения на земельный участок.

Однако, как видно из материалов дела, Абилевовым М. не представлены и судом не добыты доказательства нарушения его прав, правоустанавливающими документами на земельный участок Тавлуева Д.

Кроме того, решение суда в этой части не соответствует требованиям ст.198 ГПК РФ, согласно которой резолютивная часть должна отвечать требованиям полноты и определенности выносимого судебного решения, выводы должны быть изложены четко и в императивной форме.

При изложенных обстоятельствах судебная коллегия находит решение суда в указанной части подлежащим отмене, с принятием в отмененной части нового решения об отказе в иске.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Карабудахкентского районного суда от 10 апреля 2017года в части удовлетворения встречного иска Абилевова М. к Тавлуеву Д.М, Тавлуеву М.Ч, Тавлуевой М.Д, Тавлуевой Х.А, Тавлуевой П.Д. о признании недействительными правоустанавливающих документов на земельный участок отменить.

В отмененной части принять новое решение.

В удовлетворении исковых требований Абилевова М. А. о признании недействительными - распоряжения администрации от "дата". N о выделении Тавлуевым земельного участка пл. 0,10га;

-акта отвода земельного участка от "дата".;

-схемы расположения земельных участков Тавлуевых;

-разрешения на строительство от "дата". N;

-распоряжения от "дата". N о перерегистрации;

-кадастрового плана от "дата". N;

-свидетельства о госрегистрации права собственности Тавлуева М. от "дата". N;

-свидетельства о госрегистрации права собственности Тавлуева Д.М, Тавлуевой X.А, Тавлуевой П.Д, Тавлуевой М.Д. от "дата". серии N N, N, N, на 1\4 часть земельного участка- отказать.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Председательствующий-

Судьи: