Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 12 октября 2018 г. по делу N 33-367/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РД в составе:

председательствующего судьи Ибрагимовой А.М.

судей: Зайнудиновой Ш.М. и Сидоренко М.И.

при секретаре И,

рассмотрев в открытом судебном заседании 12 октября 2018 года гражданское дело по иску Ш. к ОАО " "Б."", В, ООО " "М."", ООО " "С."", Управление Росреестра по РД о признании договоров недействительными, по апелляционной жалобе представителя истца Ш. по доверенности А. на решение Советского районного суда г.Махачкалы от 13 сентября 2017 года,

заслушав доклад судьи Ибрагимовой А.М, выслушав мнение представителя А, третьих лиц, участвующие в деле: Г, С, Р, К, Дм. Х, У, представителя третьего лица М. по доверенности Мв, представителя третьего лица Ар. по доверенности Э, представителя третьего лица Гм. по доверенности Гр, представителя ответчика ДРФ АО " "Б."" по доверенности Б,

установила:

Ш. обратился в суд с исковым заявлением к ОАО " "Б."", В, ООО " "М."", ООО " "С."", Управлению Росреестра по РД о признании договора об ипотеке (залоге) N "." от 01.09.2010 года, заключенного между АО " "Б."" и В, договора о предоставлении отступного N "." от 05.04.2012 года, заключенного между АО " "Б."" и В, недействительными.

Решением Советского районного суда г.Махачкалы от 13 сентября 2017 года, которым постановлено:

"В удовлетворении исковых требований Ш. к АО " "Б."", В. о признании недействительным ничтожного договора об ипотеке (залоге) N "." от 01.09.2010 года, заключенного между АО " "Б."" и В.; о признании недействительным договора о предоставлении отступного N - "." от 05.04.2012 года, заключенного между АО " "Б."" и В.; признании недействительным акта приема-передачи от 05.04.2012 года дома N "." " "."", участок " "."" по пр. "." г..Махачкалы РД, составленного АО " "Б."" и В.; исключении из ЕГРП записи N "." от 02.09.2010 года о государственной регистрации договора ипотеки (залога) N "." от 01.09.2010 года, заключенного между АО "Россельхозбанк" и В.; исключении из ЕГРП записи N "." от 23.04.2012 года, о государственной регистрации права на незавершенный строительством многоквартирный многоэтажный жилой дом общей готовностью 65%, расположенный по адресу: РД, г..Махачкала, пр. ".", N "." " "."", участок " "."", под кадастровым номером ".":1255; признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права серия 05-АА N 475863 от 23.04.2012 года на незавершенный строительством многоквартирный многоэтажный жилой дом общей готовностью 65%, площадью застройки 17,4 х 63,2 м 2; истребовании незавершенного строительством многоквартирного многоэтажного жилого дома общей готовностью 65%, с кадастровым номером ".":1255, расположенного по адресу: РД, г..Махачкала, пр. ".", N "." " "."", участок " "."" из незаконного владения АО " "Б.""; признании права собственности ООО " "М."" на незавершенный строительством многоквартирный многоэтажный жилой дом общей готовностью 65%, с кадастровым номером ".":1255, расположенный по адресу: РД, г..Махачкала, пр. "." N "." " "."", участок " "."" и считать находящимся в залоге у участников долевого строительства данного жилого дома с момента государственной регистрации права; признании недействительным договора купли продажи (купчая) от 11.02.2008 года земельного участка площадью 3648 кв. м, расположенного по адресу: РД,

г..Махачкала, пр. "." N "." " "."" с кадастровым номером ".":0136, заключенного между Мш. и В.; признании недействительным передаточного акта от 11.02.2008 года земельного участка площадью 3648 кв. м, расположенного по адресу: РД, г..Махачкала, пр. "." N "." " "."" с кадастровым номером ".":0136, составленного между Мш. и В.; исключении из ЕГРП записи N "." от 14.02.2008 года о государственной регистрации права на земельный участок площадью 3648 кв. м, расположенный по адресу: РД, Махачкала, пр. "." N "." " "."" с кадастровым номером ".":0136; признании недействительным свидетельства серии 05-АА N "." от 14.02.2008 года о государственной регистрации права, выданного на основании записи N "." от 14.02.2008 года о государственной регистрации право на земельный участок площадью 3648 кв. м, расположенный по адресу: РД, г..Махачкала, пр. "." N "." " "."" с кадастровым номером ".":0136; исключении из ЕГРП записи N "." от 23.04.2012 года, о государственной регистрации права на земельный участок площадью 3648 кв. м, расположенный по адресу: РД, г..Махачкала, пр. "." N "." " "."", с кадастровым номером ".":0136; признании недействительным свидетельства серии 05-АА N "." от 23.04.2012 года о государственной регистрации право, выданного на основании записи N "." от 23.04.2012 года, произведенной в ЕГРП права на земельный участок площадью 3648 кв. м, расположенный по адресу: РД, г..Махачкала, пр. "." N "." " "."", с кадастровым номером 05:40:000059:0136; истребовании земельного участка площадью 3648 кв. м, расположенного по адресу: РД, г..Махачкала, пр. "." N "." " "."", с кадастровым номером ".":0136 из незаконного владения АО " "Б.""; признании права собственности ООО " "М."" на земельный участок площадью 3648 кв, расположенный по адресу: РД, г..Махачкала, пр. "." N "." " "."", с кадастровым номером ".":0136, и считать находящимся в залоге у участников долевого строительства данного жилого дома с момента государственной регистрации права - отказать".

В апелляционной жалобе представитель Ш. по доверенности А. просит отменить решение Советского районного суда г.Махачкалы от 13 сентября 2017 года, как незаконное и необоснованное, и постановить по делу новый судебный акт об удовлетворении искового заявления Шарапудинова М.А.

Определением Судебной коллегии про гражданским делам Верховного Суда РД от 12 февраля 2018 года приостановлено производство по гражданскому делу по иску Ш. к ОАО " "Б."", В, ООО " "М."", ООО " "С."", Управлению Росреестра по РД о признании недействительными договоров об ипотеке (залоге) N "." от 01.09.2010 года и о предоставлении отступного N "." от 05.04.2012 года, заключенных между АО " "Б."" и В, до рассмотрения уголовного дела N1-3/2018 в отношении Н, обвиняемого в совершении преступлений, предусмотренных ст.ст. 159.4 ч.3, 159.4 ч.3, 159.4 ч.3, 159.4 ч.3, 159.4 ч.3, 327 ч.3, 327 ч.3, 327 ч.3, 327 ч.3 УК РФ.

Н. является бывшим генеральным директором ООО " "М."".

Кроме того, в суде апелляционной инстанции А. просил приостановить производство по делу до рассмотрения Советским районным судом г.Махачкалы его частной жалобы на определение Советского районного суда РД г.Махачкалы от 13 сентября 2017 года.

Определением Советского районного суда г.Махачкалы от 13 сентября 2018 года производство по делу прекращено в связи с отказом истца в лице конкурсного управляющего ООО " "М."" Д. от исковых требований: об истребовании незавершенного строительством многоквартирного многоэтажного жилого дома, общей готовностью 65%, с кадастровым номером ".":1255, расположенного по адресу: РД, г.Махачкала, пр. ".", д. "." " "."", участок " "."", из незаконного владения АО " "Б.""; признании права собственности ООО " "М."" на незавершенный строительством многоквартирный многоэтажный жилой дом, общей готовностью 65%, с кадастровым номером ".":1255, расположенный по адресу: РД, г.Махачкала, пр. ".", д. "." " "."", участок " ".""; переводе права и обязанности покупателя В. на ООО " "М."" по договору купли-продажи земельного участка от 11.02.2017г, заключенного Мш. с В.; истребовании земельного участка, площадью 3648 кв.м, расположенного по адресу: РД, РД, г.Махачкала, пр. ".", д. "." " "."", с кадастровым номером N ".":0136 из незаконного владения АО " "Б.""; признании права собственности ООО " "М."" на земельный участок, площадью 3648 кв.м, расположенный по адресу: РД, г.Махачкала, пр. ".", д. "." " "."", с кадастровым номером N ".":0136.

Представителю А. судом восстановлен срок обжалования определения суда от 13.09.2017 года о прекращении производства по делу в связи с отказом конкурсного управляющего Д. от иска.

В частной жалобе представитель А. просил определение суда от 13.09.2017г. отменить, ссылаясь на его незаконность и указывая, что нарушаются права самого ООО " "М."", а также права участников долевого строительства, поскольку согласно п.1 ст.129 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 года N127-ФЗ на конкурсного управляющего возложены обязанности принимать меры, направленные на поиск, выявление и возврат имущества должника, находящегося у третьих лиц. По мнению А, судом также не соблюдена процедура отказа истца от иска.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РД от 12 октября 2018 года определение суда от 13 сентября 2017 года отменено с направлением дела в суд первой инстанции для рассмотрения исковых требований конкурсного управляющего Д. по существу.

Как следует из материалов дела, исковые требования конкурсного управляющего ООО " "М."" Д. взаимосвязаны с основным иском Ш, находятся в одном производство, их выдел для отдельного рассмотрения невозможен, поскольку не будет способствовать правильному разрешению возникшего спора по существу.

При наличии вышеизложенного, Судебная коллегия полагает необходимым возобновить производство по настоящему гражданскому делу по иску Ш. и направить данное дело в суд первой инстанции для рассмотрения исковых требований конкурсного управляющего ООО " "М."" Д. по существу.

Руководствуясь ст. ст. 219, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Возобновить производство по гражданскому делу по иску Шарапудинова М.А. к ОАО " "Б."", В, ООО " "М."", ООО " "С."", Управление Росреестра по РД о признании договора об ипотеке (залоге) N "." от 01.09.2010 года, заключенного между АО " "Б."" и В, договора о предоставлении отступного N "." от 05.04.2012 года, заключенного между АО " "Б."" и В, недействительными.

Дело направить в Советский районный суд г.Махачкалы для рассмотрения по существу.

Председательствующий

Судьи