Постановление Верховного Суда Республики Дагестан от 16 января 2019 г. по делу N 4Г-1717/2018

Ахтынский районный суд

судья Рашидов М.А.

Суд апелляционной инстанции:

Верховный Суд Республики Дагестан

Ашуров А.И,

Абдуллаев М.К. (докл.),

Гебекова Л.А.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

ПРЕЗИДИУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН

г. Махачкала 16 января 2019 года

Президиум Верховного Суда Республики Дагестан в составе:

председательствующего Суворова С.А,

членов президиума Абдулхалимова М.М, Загирова Н.В, Мустафаевой З.К, Орцханова А.И,

рассмотрел по кассационной жалобе представителей Ибрагимовой В.Г. - Гасанова М.М. и Кондратьевой О.О. на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РД от 5 июня 2018 г. гражданское дело по иску Ибрагимовой В.Г. к Абдуллаеву Д.М, администрации СП "сельсовет Ихрекский" Рутульского района РД о признании недействительными: постановления главы администрации СП "сельсовет Ихрекский" от "дата" без номера "О предоставлении в аренду здания"; договора аренды здания с правом выкупа от 15 мая 2007 г. N, акта приема-передачи и признании данной сделки несостоявшейся, решения собрания депутатов СП "сельсовет Ихрекский" Рутульского района от 30 марта 2015 г. N "О передаче недвижимого имущества, находящегося в собственности МО СП "сельсовет Ихрекский", в собственность физического лица", распоряжения главы СП "сельсовет Ихрекский" Рутульского района от 6 апреля 2015 г. без номера "О передаче недвижимого имущества, находящегося в собственности МО СП "сельсовет Ихрекский", в собственность физического лица", признании состоявшейся сделки купли-продажи спорного имущества между истцом и Рутульским райПО и обязании устранить препятствия в пользовании указанным помещением и встречному иску Абдуллаева Д.М. к Ибрагимовой В.Г. о признании незаключенным договора купли-продажи нежилого помещения от 16 апреля 2004 г. между Рутульским райПО и Ибрагимовой В.Г.

Заслушав доклад члена президиума Загирова Н.В, объяснения представителя Ибрагимовой В.Г. по доверенности Кондратьевой О.О, просившей удовлетворить кассационную жалобу, доводы Абдуллаева Д.М. и его представителей адвокатов Мазанаева Ю.А. и Дидиалиева С.М, просивших оставить без изменения апелляционное определение, президиум

установил:

Ибрагимова В.Г. обратилась в суд с иском, в последующем дополненным, к Абдуллаеву Д.М, администрации МО "сельсовет Ихрекский" Рутульского района об :

- устранении препятствий в пользовании помещением магазина путем освобождения от товара и передачи ключей от входной двери;

- признании несостоявшейся сделки по аренде с правом выкупа здания магазина в "адрес" на основании договора аренды с правом выкупа N от 15 мая 2007 г. между Абдуллаевым Д.М. и администрацией СП "с/с Ихрекский" Рутульского района;

- признании незаконным постановления администрации СП "с/с Ихрекский" Рутульского района от 14 мая 2007 г. без номера "О предоставлении в аренду здания";

- признании незаконным договора N от 15 мая 2007 г. аренды здания с правом выкупа;

- признании незаконным решения собрания депутатов СП "с/с Ихрекский" Рутульского района от 30 марта 2015 г. N "О передаче недвижимого имущества, находящегося в собственности МО СП "с/с Ихрекский" Рутульского района в собственность физического лица;

- признании незаконным распоряжения главы СП "с/с Ихрекский" Рутульского района от 6 апреля 2015 г. без номера "О передаче недвижимого имущества, находящегося в собственности МО СП "с/с Ихрекский", в собственность физического лица;

- признании незаконным акта приема-передачи здания в собственность арендатора к договору аренды с правом выкупа N от 14 мая 2015 г.;

- признании состоявшейся сделки купли-продажи здания магазина в "адрес" в соответствии с заключенным Ибрагимовой В.Г. с Рутульским райПО договором купли-продажи от 16 апреля 2004 г.

В обоснование заявленных требований указано, что с 1996 г. с разрешения Рутульского райПО в ее пользовании находилось помещение магазина в сел. "адрес". В 2004 г. она выкупила указанное помещение, полностью отремонтировала его и открыла в нем свой магазин. О выкупе магазина у нее имеются постановление председателя райПО, решение правления райПО и квитанция о внесении "." руб. в кассу райПО.

В 2006 г. по устной просьбе она отдала указанное помещение во временное пользование племяннице Абдуллаевой Я, которая вместе с мужем Абдуллаевым Д.М. открыла магазин. В конце 2015 г, когда она попросила Абдуллаева Д.М. освободить принадлежащее ей помещение, ей стало известно, что Абдуллаев Д.М. по договоренности с бывшим главой Ихрекской сельской администрации Омариевым Д. сделали поддельные документы о том, что якобы указанный магазин принадлежит администрации и глава продал его Абдуллаеву Д.М.

На ее неоднократные просьбы освободить помещение Абдуллаев Д.М. не реагирует, ссылается на то, что магазин он выкупил у Омариева Д.

В ходе рассмотрения дела Ибрагимова В.Г. дополнила свои исковые требования, в обоснование чего привела доводы о том, что спорное помещение ранее принадлежало Рутульскому райПО, что подтверждается имеющимися в райПО документами и глава администрации села не имел права продавать указанное помещение, поскольку оно не состояло на балансе сельской администрации, документы ответчика также не зарегистрированы в сельской администрации.

Факт принадлежности спорного магазина Рутульскому райПО подтверждается извлечениями из книги распоряжений по райПО от 1991 г, согласно которой на балансе Рутульского райПО состояли 3 магазина, расположенные в сел. Ихрек. По распоряжению N от 30 января 1991 г. Рутульским райПО данные магазины были переданы Ихрекскому сельПО.

Ссылки ответчика на то, что магазин принадлежал колхозу, а после распада колхоза перешел к сельской администрации, не соответствуют действительности, поскольку колхоз не распался, а реорганизован в СПК и все имущество перешло к СПК. Ответчик до 2013 г. платил ей арендную плату.

Сельской администрацией не проведены торги по продаже права на указанное помещение.

Абдуллаев Д.М. обратился в суд со встречным иском к Ибрагимовой В.Г. о признании незаключенным договора купли-продажи от 16 апреля 2004 г. между Рутульским райПО и Ибрагимовой В.Г.

В обоснование заявленных требований указано, что из договора купли-продажи непонятно, в каком году он заключен; сторонами не согласованы существенные условия договора; в нарушение ст. 554 ГК РФ договор не содержит данных, позволяющих определенно установить расположение помещения в составе недвижимого имущества, а также условия о порядке, сроках и размерах платежей. Согласно ч. 2 ст. 16 Закона РФ от 19 июня 1992 г. N 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в РФ", отчуждение недвижимого имущества потребительского общества относится к исключительной компетенции общего собрания пайщиков, а в данном случае общее собрание об отчуждении недвижимого имущества, принадлежащего райПО не проведено.

Решением Ахтынского районного суда от 30 ноября 2017 г. постановлено:

"Исковые требования Ибрагимовой В. Г. удовлетворить.

Признать состоявшейся сделку купли-продажи недвижимого имущества помещения магазина в "адрес" РД между Ибрагимовой В. Г. и Рутульским Районным потребительским обществом на основании договора купли-продажи нежилого помещения от 16 апреля 2004 г. между Ибрагимовой В. Г. и Рутульским Районным потребительским обществом.

Признать недействительными:

- постановление главы администрации СП "сельсовет Ихрекский" от 14 мая 2007 г. без номера о предоставлении Абдуллаеву Д.М. в аренду сроком на 11 месяцев здания общей площадью 15 кв. м, расположенного в "адрес" РД;

- договор аренды здания с правом выкупа от 15 мая 2007 года N между Абдуллаевым Д. М. и администрацией СП "сельсовет Ихрекский" в лице главы СП Омариева Д.Н. об аренде сроком на 11 месяцев здания общей площадью 130 кв. м, расположенного в "адрес" РД и акт приема-передачи к данному договору аренды.

Признать несостоявшейся сделку по аренде с правом выкупа здания магазина в сел. "адрес" РД на основании договора аренды здания с правом выкупа от 15 мая 2007 года N между Абдуллаевым Д. М. и администрацией СП "сельсовет Ихрекский" в лице главы СП Омариева Д.Н. об аренде сроком на 11 месяцев здания общей площадью 130 кв. м, расположенного в "адрес" РД.

Признать недействительными:

- решение собрания депутатов СП "сельсовет Ихрекский" Рутульского района РД от 30 марта 2015 года N о передаче в собственность физического лица Абдуллаева Д. М. недвижимого имущества, находящегося на территории сельского поселения "сельсовет Ихрекский" согласно схеме (плану) (приложение N), общей площадью 142 кв. м.;

- распоряжение главы СП "сельсовет Ихрекский" Рутульского района РД от 06.04.2015г. без номера о передаче в собственность физического лица Абдуллаева Д. М. недвижимого имущества, находящегося на территории сельского поселения "сельсовет Ихрекский" согласно решения Собрания депутатов сельского поселения "сельсовет Ихрекский".

Обязать ответчика Абдуллаева Д. М. устранить препятствия в пользовании истцом указанным помещением путем передачи ключей от магазина и воздержания от любых действий по неправомерному владению и пользованию помещением данного магазина.

Меры обеспечения иска, принятые по определению судьи от 7 августа 2017 г, отменить по вступлении в законную силу настоящего решения суда.

Взыскать с Абдуллаева Д. М. в пользу Ибрагимовой В. Г. уплаченную государственную пошлину в размере "." рублей.

В удовлетворении встречного искового заявления Абдуллаева Д. М. к Ибрагимовой В. Г. о признании незаключенным договора купли-продажи нежилого помещения от 16 апреля 2004 г. между Рутульским райПО и Ибрагимовой В. Г. отказать".

Дополнительным решением Ахтынского районного суда от 27 марта 2018 г. постановлено:

"Исковые требования Ибрагимовой В. Г. удовлетворить.

Обязать ответчика Абдуллаева Д. М. по вступлению в законную силу настоящего решения суда устранить препятствия в пользовании истцом помещением в "адрес" Республики Дагестан путем освобождения принадлежащего Ибрагимовой В. Г. помещения от имущества (товара) ответчика и передачи Ибрагимовой В. Г. ключей от входной двери помещения".

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РД от "дата" постановлено:

"Решение Ахтынского районного суда от "дата" в части удовлетворения исковых требований Ибрагимовой В.Г. к Абдуллаеву Д.М, администрации СП "сельсовет Ихрекский" Рутульского района и дополнительное решение Ахтынского районного суда от "дата" отменить.

В отмененной части принять по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований Ибрагимовой В.Г. к Абдуллаеву Д.М, администрации МО "с/с Ихрекский" Рутульского района об :

- устранении препятствий в пользовании помещением путем освобождения от товара и передачи ключей от входной двери;

- признании несостоявшейся сделки по аренде с правом выкупа здания магазина в "адрес" на основании договора аренды с правом выкупа N от 15 мая 2007 г. между Абдуллаевым Д.М. и администрацией СП "с/с Ихрекский" Рутульского района;

- признании незаконным постановления администрации СП "с/с Ихрекский" Рутульского района" от 14 мая 2007 г. без номера "О предоставлении в аренду здания";

- признании незаконным договора N от 15 мая 2007 г. аренды здания с правом выкупа;

- признании незаконным решения собрания депутатов СП "с/с Ихрекский" Рутульского района от 30 марта 2015 г. N "О передаче недвижимого имущества, находящегося в собственности МО СП "сельсовет Ихрекский", в собственность физического лица";

- признании незаконным распоряжения главы СП "с/с Ихрекский" Рутульского района от 6 апреля 2015 г. без номера "О передаче недвижимого имущества, находящегося в собственности МО СП "сельсовет Ихрекский", в собственность физического лица";

- признании незаконным Акта приема-передачи здания в собственность арендатора к договору аренды с правом выкупа N от 14 мая 2015 г.;

- признании состоявшейся сделки купли-продажи здания магазина в "адрес" в соответствии с заключенным Ибрагимовой В.Г. договором купли-продажи от 16 апреля 2004 г. отказать.

В остальной части решение Ахтынского районного суда от 30 ноября 2017 г. оставить без изменения".

В кассационной жалобе представители Ибрагимовой В.Г. - Гасанов М.М. и Кондратьева О.О. просят отменить апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РД от 5 июня 2018 г. и вынести по делу новое решение, не передавая дело на новое рассмотрение.

В обоснование жалобы указывается, что данное апелляционное определение не соответствует требованиям ст. 195 ГПК РФ, является незаконным и подлежит отмене.

В вводной части апелляционного определения указано, что дело рассмотрено с участием судей Ашурова А.И, Абдуллаева М.К. и Гебековой Л.А, а определение подписано судьями Ашуровым А.И, Абдуллаевым М.К. и Сатыбаловым С.К, то есть решение суда подписано не тем судьей, который входил в состав судебной коллегии, рассматривавшего дела.

Судебная коллегия пришла к выводу о том, что Ибрагимова В.Г. не имеет право претендовать на помещение магазина Абдуллаева Д.М. То есть судебная коллегия делает необоснованный вывод о принадлежности указанного помещения Абдуллаеву Д.М. При этом не принимается во внимание показания самого Абдуллаева Д.М, который в суде первой и в суде апелляционной инстанции подтверждает, что спорное помещение ему во временное пользование передал истец и за это по 2013 год платил истцу арендную плату. Выводы судебной коллегии о том, что магазин принадлежит Абдуллаеву Д.М. и Ибрагимова В.Г. не является заинтересованным лицом, не соответствует фактическим обстоятельствам дела.

Судом апелляционной инстанции сделан вывод о том, что при заключении договора купли-продажи между истцом и Рутульским райПО допущены нарушения требований гражданского законодательства. В договоре отсутствуют идентификационные признаки предаваемого Рутульским райПО истцу помещения, не составлен акт приема-передачи. Однако, при этом, коллегией не принято решение о признании договора купли-продажи незаконным и отказано ответчику в удовлетворении встречного иска. То есть заключенный между истцом и Рутульским райПО договор купли-продажи продолжает действовать.

В возражениях представители Абдуллаева Д.М. адвокаты Мазанаев Ю.А. и Дидиалиев С.М. просят оставить без изменения апелляционное определение от 5 июня 2018 года, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Определением судьи Верховного Суда Республики Дагестан Омарова Х.М. от 18 декабря 2018 года кассационная жалоба с делом передана на рассмотрение в судебном заседании суда кассационной инстанции - президиума Верховного Суда Республики Дагестан.

Президиум находит кассационную жалобу подлежащей частичному удовлетворению.

Согласно ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Такие нарушения судом апелляционной инстанции допущены.

Согласно части 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции повторно рассматривает дело в судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции с учетом особенностей, предусмотренных главой 39 данного Кодекса, либо без учета таких особенностей при наличии оснований, предусмотренных частью 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 июля 2012 года N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела и их юридическую квалификацию.

В соответствии с частью 1 статьи 329 Гражданского процессуального кодекса РФ по результатам рассмотрения дела по апелляционным жалобе, представлению суд апелляционной инстанции выносит постановление в форме апелляционного определения.

Резолютивная часть апелляционного определения в соответствии с частями 2 и 4 статьи 329 Гражданского процессуального кодекса РФ должна содержать выводы суда апелляционной инстанции о результатах рассмотрения апелляционных жалобы, представления в пределах полномочий, определенных в статье 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, а при необходимости указание на распределение судебных расходов, в том числе расходов, понесенных в связи с подачей апелляционных жалобы, представления.

Апелляционное определение должно соответствовать общим требованиям, предусмотренным в статье 195 Гражданского процессуального кодекса РФ и предъявляемым к решению суда, то есть должно быть законным и обоснованным.

В соответствии со статьей 199 Гражданского процессуального кодекса РФ решение суда принимается немедленно после разбирательства дела. Резолютивную часть решения суд должен объявить в том же судебном заседании, в котором закончилось разбирательство дела. Объявленная резолютивная часть решения суда должна быть подписана всеми судьями и приобщена к делу. Составление мотивированного решения суда может быть отложено на срок не более чем пять дней со дня окончания разбирательства дела.

По смыслу положений части 1 статьи 209 и части 5 статьи 329 Гражданского процессуального кодекса РФ апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, то есть немедленно со дня его объявления судом апелляционной инстанции в зале судебного заседания.

Принятое судебной коллегией по гражданским делам апелляционное определение по данному делу установленным законом требованиям не соответствует.

Согласно протоколу судебного заседания судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РД от 5 июня 2018 г. дело по иску Ибрагимовой В.Г. к Абдуллаеву Д.М, администрации "с/с Ихрекский" Рутульского района об устранении препятствий в пользовании помещением, признании несостоявшейся сделки по аренде с правом выкупа здания магазина, признании незаконными постановления, договора, решения собрания депутатов, распоряжения, акта приема-передачи здания и признании сделки состоявшейся и по встречному иску Абдуллаева Д.М. к Ибрагимовой В.Г. о признании договора незаключенным, по апелляционной жалобе представителя Абдуллаева Д.М. - Дидиалиева С.М, рассмотрено судебной коллегией в составе: председательствующего судьи Ашурова А.И. и судей Абдуллаева М.К. и Гебековой Л.А. (т. 3, л. д. 119).

В вводной части апелляционного определения указан тот же состав коллегии (т. 3, л. д. 128), однако, в резолютивной части указаны подписавшие его судьи: Ашуров А.И, Абдуллаев М.К. и Сатыбалов С.К. (т. 3, л. д. 136).

Согласно пункту 5 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса РФ решение суда подлежит отмене, если оно подписано не тем судьей или не теми судьями, которые входили в состав суда, рассматривавшего дело.

Учитывая изложенное, обжалуемое постановление суда апелляционной инстанции нельзя признать законным, оно принято с существенным нарушением норм процессуального права, что согласно статье 387 Гражданского процессуального кодекса РФ является основанием для отмены указанного судебного постановления и направления дела на новое апелляционное рассмотрение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, президиум

постановил:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 5 июня 2018 г. отменить.

Дело направить на новое апелляционное рассмотрение.

Председательствующий С.А. Суворов