Апелляционное определение СК по гражданским делам Алтайского краевого суда от 11 декабря 2018 г. по делу N 33-10917/2018

Судебная коллегия по гражданским делам "адрес"вого суда в составе:

председательствующего Храмцовой В.А.

судей Рудь Е.П, Сачкова А.Н.

при секретаре Тенгерековой Л.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика Гопиенко В. В. на решение Косихинского районного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГг. по делу по иску

Гопиенко С. В. к Гопиенко В. В, Гопиенко А. В. администрации Малаховского сельсовета "адрес" Алтайского края, администрации "адрес" Алтайского края, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок и об устранении препятствий в пользовании,

встречному исковому заявлению Гопиенко В. В. к Гопиенко С. В, Гопиенко А. В, администрации Малаховского сельсовета "адрес" Алтайского края, администрации "адрес" Алтайского края, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

встречному исковому заявлению Гопиенко А. В. к Гопиенко В. В, Гопиенко С. В, администрации Малаховского сельсовета "адрес" Алтайского края, администрации "адрес" Алтайского края об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на жилой дом, земельный участок и устранении препятствий в пользовании,

Заслушав доклад судьи Храмцовой В.А, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Гопиенко С.В. обратился в суд с иском к Гопиенко В.В, Гопиенко А.В, администрации Малаховского сельсовета "адрес" Алтайского края, администрации "адрес" Алтайского края о признании права собственности на жилой дом, земельный участок.

В обоснование иска указал, что его мать Гопиенко Н.В. умерла ДД.ММ.ГГ. При жизни она владела на праве постоянного /бессрочного/ пользования земельным участком по адресу: "адрес" Алтайского края. Также она с 2001г. по 2005г. являлась собственником жилого дома по указанному адресу, то есть до момента пожара. В результате пожара дом был уничтожен. После пожара в 2005г. построен новый дом по указанному адресу на новом фундаменте. В настоящее время спорное имущество имеет адрес: "адрес" в связи с изменением адреса.

После смерти матери он принял наследство, обращался к нотариусу с заявлением. На момент смерти матери имел регистрацию в данном доме и далее до ДД.ММ.ГГ. Продолжал после смерти матери пользоваться земельным участком и домом, периодически приезжал и проживал. За ним, как за наследником, сохранилось право пользования земельным участком в связи с чем он ( Гопиенко С.В.), принявший наследство в установленном порядке приобрел право собственности на строительные материалы и конструкции возведенного после пожара дома и поэтому имеет право собственности на данную самовольную постройку /жилой дом/.

Ссылаясь на изложенное, истец Гопиенко С.В, уточнив и дополнив свои исковые требования, просил признать за ним право собственности на самовольную постройку - жилой дом по адресу: "адрес" Алтайского края и на земельный участок по данному адресу, обязать Гопиенко В.В. не чинить препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком по данному адресу (т.1 л.д.170-172).

Гопиенко В.В. обратился в суд со встречным иском, ссылаясь в его обоснование на то, что дом, принадлежащий матери Гопиенко Н.В, сгорел в 2005г. Строительством нового дома занимался он лично, строил дом для себя. Денежные средства занимал у знакомых, односельчан, а также у родственников. Строил дом с привлечением к строительству соседей и односельчан. В ноябре 2005 года с матерью вошел в дом. Мать болела, денег, кроме пенсии, не имела. ДД.ММ.ГГг. Гопиенко Н.В. умерла. В 2011г. он в упрощенном порядке зарегистрировал право собственности. В 2014г. его право собственности на дом и земельный участок решением суда было признано отсутствующим.

Гопиенко В.В. просил признать за ним право собственности на самовольную постройку - жилой дом по адресу: "адрес" Алтайского края и земельный участок по данному адресу.

Гопиенко А.В. обратился в суд со встречным иском, в котором просил установить факт принятия им наследства после умершей матери Гопиенко Н.В. в виде жилого дома и земельного участка по адресу: "адрес"; признать за ним право собственности на ? долю жилого дома и земельного участка по адресу: "адрес"; обязать Гопиенко В.В. не чинить препятствия в пользовании земельным участком и жилым домом по указанному адресу.

В обоснование иска указал, что его мать Гопиенко Н.В. умерла ДД.ММ.ГГ "адрес" жизни она владела на праве постоянного бессрочного пользования земельным участком по адресу: "адрес" и владела на праве собственности жилым домом по указанному адресу. В результате пожара дом был уничтожен. После пожара в 2005 году построен новый дом по указанному адресу. В настоящее время данный земельный участок и жилой дом имеет адрес: "адрес" в связи с изменением адреса.

После смерти матери с 2010г. до весны 2012г. он жил в данном доме. Его братья С. и В. жили в "адрес". Братья регулярно приезжали и продолжали пользоваться земельным участком и домом. Они совместно обрабатывали земельный участок, садили овощи. В связи с чем он фактически принял наследство после умершей матери, а именно: земельный участок и вновь возведенный жилой дом. Ответчик Гопиенко В.В. с 2014 года не пускает в дом и на земельный участок.

Решением Косихинского районного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГг. исковые требования Гопиенко С. В. удовлетворены частично.

Признано право собственности Гопиенко С. В. на 1/2 долю жилого дома по адресу "адрес" Алтайского края.

Признано право собственности Гопиенко С. В. на 1/2 долю земельного участка кадастровый *** по адресу "адрес" Алтайского края.

В остальной части исковые требования Гопиенко С. В. оставлены без удовлетворения.

Встречные исковые требования Гопиенко В. В. удовлетворены частично.

Признано право собственности Гопиенко В. В. на 1/2 долю жилого дома по адресу "адрес" Алтайского края.

Признано право собственности Гопиенко В. В. на 1/2 долю земельного участка кадастровый *** по адресу "адрес" Алтайского края.

В остальной части исковые требования Гопиенко В. В. оставлены без удовлетворения.

Исковые требования Гопиенко А. В. оставлены без удовлетворения.

Взысканы с Гопиенко В. В. в пользу Гопиенко С. В. расходы по уплате государственной пошлины пропорционально части удовлетворенных судом требований в размере 1236 рублей 25 копеек.

Взысканы с Гопиенко А. В. в пользу Гопиенко С. В. расходы по уплате государственной пошлины пропорционально части удовлетворенных судом требований в размере 1236 рублей 25 копеек.

Взыскана с Гопиенко С. В. в доход муниципального образования " "адрес"" государственная пошлина в размере 300 рублей.

Взыскана с Гопиенко А. В. в доход муниципального образования " "адрес"" государственная пошлина в размере 300 рублей.

В апелляционной жалобе ответчик Гопиенко В.В. просит решение отменить, принять новое, которым истцу в иске отказать, ссылаясь на то, что спорный дом построен им и он, проживая вместе с матерью, еще при ее жизни, приобрел право собственности не менее чем в размере ? доли, а ставить вопрос о признании права собственности на часть строительных конструкций следует лишь представив экспертное заключение о наличии и стоимости таковых.

Проверив материалы дела, законность и обоснованность принятого решения в соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителя ответчика Гопиенко В.В. Хорохординой Е.В, истца Гопиенко С.В, его представителя Фогель Е.И, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

Из материалов дела следует, что Гопиенко Н.В. ДД.ММ.ГГг. приобрела жилой дом по адресу: "адрес" в "адрес" и в установленном законом порядке 18.06.2001г. зарегистрировала свое право собственности на этот дом, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 18.08.2010г. (т.1 л.д.65об.).

Постановлением главы администрации Малаховского сельсовета "адрес" от ДД.ММ.ГГг. *** Гопиенко Н.В. был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью 4890 кв.м, расположенный по "адрес" в "адрес" (т.1 л.д.65).

На основании данного постановления Гопиенко Н.В. зарегистрировала свое право постоянного (бессрочного) пользования данным земельным участком, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГ "адрес" краевым Центром государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (т1. л.д.64об.).

В 2002г. в связи с переписью населения адрес указанного дома изменен на "адрес". Данное обстоятельство подтверждается справкой администрации Малаховского сельсовета от ДД.ММ.ГГ.

Вместе с Гопиенко Н.В. в "адрес" в "адрес" был зарегистрирован и проживал сын Гопиенко В.В.

Жилой бревенчатый дом по "адрес" в "адрес", принадлежащий на праве собственности Гопиенко Н.В, полностью сгорел ДД.ММ.ГГ "адрес" обстоятельство при рассмотрении дела никем не оспаривалось.

Согласно ст.269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование (п.1).

Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью (п.2).

В соответствии с п.1 ст.39 ЗК РФ (действовавшей до 01.03.2015г.) при разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение трех лет. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, вправе продлить этот срок.

После пожара в 2005г. на земельном участке по "адрес" в "адрес", на том же месте, на новом фундаменте был возведен новый жилой дом совместными усилиями Гопиенко Н.В. и Гопиенко В.В, с привлечением финансовой помощи родственников, в том числе и Гопиенко С.В.

Доказательств тому, что Гопиенко Н.В. получала разрешение на строительство, не представлено. Таким образом, жилой дом по "адрес" в "адрес" является самовольной постройкой.

06.04.201г. Гопиенко Н.В. умерла.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 222 ГК РФ установлено, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п.1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки (п.2).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.3).

В п.80 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГг. *** "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследники объектов незавершенного строительства, расположенных на земельном участке, предоставленном наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования (статья 269 ГК РФ), приобретают право на использование соответствующей части земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и наследодатель в соответствии с целевым назначением земельного участка.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации *** и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации *** от ДД.ММ.ГГг. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении установленных ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Гопиенко Н.В. приходится Гопиенко В.В, Гопиенко С.В, Гопиенко А.В. матерью.

Доказательств тому, что Гопиенко Н.В. было составлено завещание, представлено не было.

Поскольку строительные конструкции жилого дома находятся в технически исправном состоянии, соответствуют действующим строительным нормам и правилам, при этом не нарушаются права третьих лиц, не возникает угрозы для жизни и здоровья людей; жилой дом пригоден к дальнейшей эксплуатации, суд обоснованно пришел к выводу, что отсутствуют обстоятельства, которые бы препятствовали признанию права собственности за Гопиенко В.В. и Гопиенко С.В. на самовольную постройку в равных долях по ? доле за каждым на жилой дом.

В соответствии с п.1 ст.271 ГК РФ, п.1 ст.35 ЗК РФ к наследникам первой очереди Гопиенко С.В, Гопиенко В.В, которые приняли наследство по закону, перешло право пользования земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что имелись у наследодателя Гопиенко Н. В..

В соответствии с п.3 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГг. N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям, сроком не ограничивается.

Пункт 1 ст.1110 ГК РФ предусматривает, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Из содержания указанных статей в их взаимосвязи следует, что если недвижимость находится на земельном участке, принадлежащем наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования, а наследникам земельный участок на таком праве предоставлен не может быть, последние как лица, к которым перешло право собственности на недвижимость, расположенную на таком земельном участке, вправе приобрести земельный участок в собственность.

Рассматривая дело, суд полно исследовал обстоятельства дела, представленным доказательствам дал оценку по правилам ст.67 ГПК РФ, изложив при этом результаты этой оценки в решении, с указанием соответствующих мотивов и частично удовлетворил иски Гопиенко С.В, Гопиенко В.В. и отказал Гопиенко А.В. в удовлетворении иска.

При этом за Гопиенко С.В. и Гопиенко В.В. суд признал право собственности на недвижимость в равных долях в порядке наследования.

В отношении довода Гопиенко В.В. о том, что он возводил дом для себя за свой счет судом в решении дано мотивированное суждение.

Иные доводы жалобы не могут быть приняты во внимание, поскольку апеллянтом неправильно понимаются нормы права.

Руководствуясь ст.328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

апелляционную жалобу ответчика Гопиенко В. В. на решение Косихинского районного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГг. оставить без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: