Апелляционное определение СК по гражданским делам Алтайского краевого суда от 26 декабря 2018 г. по делу N 33-11340/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:

председательствующего Цибиной Т.О,

судей Довиденко Е.А, Параскун Т.И,

при секретаре Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика К.В.Т. на решение Рубцовского городского суда Алтайского края 27 сентября 2018 года по делу

по иску Г.Ю.В. к К.В.Т, К.Е.В. об определении порядка пользования земельным участком,

встречному исковому заявлению К.В.Т. к Г.Ю.В. об определении порядка пользования земельным участком.

Заслушав доклад судьи Довиденко Е.А, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Г.Ю.В. обратилась в суд с иском к К.В.Т, К.В.В. об определении порядка пользования земельным участком.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома от 19.04.1965 П.Н.М. был предоставлен земельный участок в "адрес", площадью 600 кв.м. для строительства жилого дома. Согласно договору о разделе имущества супругов от 20.09.1974 жилой дом был разделен: ? доля перешла в собственность П.Н.М. и ? доля - в собственность П.В.С. По договору купли-продажи от 04.11.1975 П.Н.М. продал ? долю К.В.К, который позже в 1990году подарил ? долю Г.Ю.В, а П.В.С. в 1977году продала ? долю К.В.Т, К.В.В. Решением Рубцовского городского суда от 20.07.2017 и дополнительным решением от 14.08.2017 за Г.Ю.В. признано право собственности 585/1000 долей в указанном жилом помещении, доля К.В.Т, К.В.В. установлена 415/1000 долей. При этом площади земельных участков, которые используют истец и ответчики, документально не были установлены и не соответствуют долям в праве собственности на дом.

Ссылаясь на указанные обстоятельства с Г.Ю.В. просила определить порядок пользования указанным земельным участком, передав ей и ответчикам в пользование равные земельные участки площадью по 240 кв.м. каждый в границах, указанных в Приложении N 4 судебной землеустроительной экспертизы.

К.В.Т. обратилась со встречным иском, в котором просила определить порядок пользования указанным земельным участком исходя из сложившегося порядка пользования Г.Ю.В, К.В.Т, определив в пользование К.В.Т. земельный участок площадью 291 кв.м, в пользование Г.Ю.В. -земельный участок площадью 183 кв.м. в соответствии с судебно-землеустроительной экспертизой. В обоснование встречных требований К.В.Т. указала, что порядок пользования земельным участком, общая площадь земельного участка, как и ранее установленная граница между земельными участками с момента приобретения жилого дома не менялись: Г.Ю.В. пользовалась земельным участком площадью 183 кв.м, земельным участком площадью 291 кв.м. пользовалась К.В.Т. с мужем. Указывает, что в период с 1977 года до возникшего спора ни одна из сторон не предъявляла никаких взаимных претензий к порядку пользования земельным участком.

Определением суда производство по делу в отношении исковых требований к К.В.В. прекращено в связи со смертью последнего, в качестве соответчика к участию в деле привлечен сын умершего - К.Е.В.

Решением Рубцовского городского суда Алтайского края от 27.09.2018 исковые требования Г.Ю.В. удовлетворены и постановлено:

"Определить порядок пользования Г.Ю.В. и К.В.Т. земельным участком с кадастровым номером 22:70:020529:11, общей площадью 577 кв.м, расположенным по адресу: "адрес", в соответствии с долями в праве собственности на жилой дом по ? доли (приведен в приложении N 4 к Заключению эксперта ООО "Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы" ***):

Определить в общее пользование Г.Ю.В. и К.В.Т. земельный участок площадью 97 кв.м.

Определить размеры идеальных долей Г.Ю.В. и К.В.Т. земельного участка, расположенного по адресу: ул.Колыванская, 36 в г.Рубцовске согласно их долевому участию в общей собственности К.В.Т. 1/2 доли, что составляет 240 кв.м; Г.Ю.В. 1/2 доли, что составляет 240 кв.м.

Образовать следующие земельные участки: земельный участок "Уч.ОП-1", площадью 97 м2, определяемый в общее пользование Г.Ю.В. и К.В.Т.; земельный участок "Уч.3", площадью 240 м2, определяемый в пользование К.В.Т.; земельный участок "Уч.4", площадью 240 м2, определяемый в пользование Г.Ю.В. со следующими характеристиками:

Земельный участок "Уч.ОП-1" (площадь - 97 м2), определяемый в общее пользование Г.Ю.В. и К.В.Т, ограничен прямыми линиями между следующими точками:

- точка "н3" находится во внутреннем углу, в месте сопряжения заднего (юго-восточного) фасада жилого дома (лит. "А") и северо-восточной стены строения 7 (жилой пристрой, лит. "А3");

- точка "н4" находится на внешнем южном углу жилого дома (лит. "А");

- точка "н5" находится на внешнем западном углу жилого дома (лит. "А");

- точка "н6" находится на лицевом (северо-западном) фасаде жилого дома (лит. "А"), на расстоянии 4,41 м от правого угла указанного фасада;

- точка "н7" находится на внешнем северном углу жилого дома (лит. "А");

- точка "н8" находится на внешнем восточном углу жилого дома (лит. "А").

Характерные точки границ земельного участка "Уч.ОП-1" имеют следующие координаты в системе МСК-22:

Обозначение точки

Координаты

н3

400398.86

2214403.62

н4

400395.55

2214401.89

н5

400399.79

2214393.77

н6

400403.70

2214395.81

н7

400409.17

2214398.66

н8

400404.93

2214406.78

Земельный участок "Уч.3" (площадь - 240 м2), определяемый в пользование К.В.Т. ограничен прямыми линиями между следующими точками:

- точка "н7" находится на внешнем северном углу жилого дома (лит. "А");

- точка "н8" находится на внешнем восточном углу жилого дома (лит. "А");

- точка "н16" находится на пересечении линии, параллельной заднему (юго-восточному) фасаду жилого дома (лит. "А"), отстоящей от него на расстоянии 1,0 м, и линии, параллельной северо-восточной стене строения 7 (жилой пристрой, лит. "А3"), отстоящей от нее на расстоянии 1,0 м;

- точка "н17" находится на пересечении линии, параллельной заднему (юго-восточному) фасаду жилого дома (лит. "А"), отстоящей от него на расстоянии 1,0 м, и линии, параллельной плановой границе земельного участка с кадастровым но-мером 22:70:020529:2, расположенного по адресу: "адрес", между плановыми точками "5" и "6", отстоящей от нее на рас-стоянии 10,2 м (обозначение плановой точки приведено согласно выписке *** от ДД.ММ.ГГ);

- точка "н18" находится на линии между плановой точкой "5" земельного участка с кадастровым номером 22:70:020529:2, расположенного по адресу: Алтай-ский край, "адрес" (обозначение плановой точки приве-дено согласно выписке *** от ДД.ММ.ГГ) и плановой точкой "8" земельного участка с кадастровым номером 22:70:020529:6, расположенного по адресу: "адрес" (обозначение плановой точки приведено согласно выписке *** от ДД.ММ.ГГ), на расстоянии 9,38 м от плановой точки "8" земельного участка с кадастровым номе-ром 22:70:020529:6;

- точка "8" плановая точка земельного участка с кадастровым номером 22: 70:020529:6, расположенного по адресу: "адрес"-ская, 38 (обозначение плановой точки приведено согласно выписке *** от ДД.ММ.ГГ);

- точка "7" плановая точка земельного участка с кадастровым номером 22: 70:020529:6, расположенного по адресу: "адрес"-ская, 38 (обозначение плановой точки приведено согласно выписке *** от ДД.ММ.ГГ);

- точка "6" плановая точка земельного участка с кадастровым номером 22: 70:020529:6, расположенного по адресу: "адрес"-ская, 38 (обозначение плановой точки приведено согласно выписке *** от ДД.ММ.ГГ);

- точка "н2" находится на плановой границе земельного участка с кадастро-вым номером 22:70:020529:6, расположенного по адресу: "адрес"-цовск, "адрес", между плановыми точками "5" и "6", на расстоянии 1,97 м от плановой точки "5" (обозначение плановых точек приведено согласно выписке *** от ДД.ММ.ГГ);

- точка "н15" находится на линии между точками "н1" и "н2", на расстоя-нии 10,83 м от точки "н2".

Характерные точки границ земельного участка "Уч.3" имеют следующие ко-ординаты в системе МСК-22:

Обозначение точки

Координаты

н6

400403.70

2214395.81

н7

400409.17

2214398.66

н8

400404.93

2214406.78

н3

400398.86

2214403.62

н16

400399.32

2214404.99

н17

400400.39

2214405.55

н18

400392.68

2214421.85

8 - пл. т. ЗУ с кадастровым номером 22:70:020529:6

400400.75

2214426.63

7 - пл. т. ЗУ с кадастровым номером 22:70:020529:6

400406.18

2214415.80

6 - пл. т. ЗУ с кадастровым номером 22:70:020529:6

400408.27

2214410.71

н2

400413.86

2214399.72

н15

400404.21

2214394.80

Земельный участок "Уч.4" (площадь - 240 м2), определяемый в пользование Г.Ю.В. ограничен прямыми линиями между следующими точками:

- точка "н4" находится на внешнем южном углу жилого дома (лит. "А");

- точка "н5" находится на внешнем западном углу жилого дома (лит. "А");

- точка "н15" находится на линии между точками "н1" и "н2", на расстоянии 10,83 м от точки "н2";

- точка "н1" находится на плановой границе земельного участка с кадастровым номером 22:70:020529:2, расположенного по адресу: "адрес", между плановыми точками "5" и "6", на расстоянии 1,97 м от плановой точки "6" (обозначение плановых точек приведено согласно выписке *** от ДД.ММ.ГГ);

- точка "5" плановая точка земельного участка с кадастровым номером 22: 70:020529:2, расположенного по адресу: "адрес" (обозначение плановой точки приведено согласно выписке *** от ДД.ММ.ГГ);

- точка "н18" находится на линии между плановой точкой "5" земельного участка с кадастровым номером 22:70:020529:2, расположенного по адресу: "адрес" (обозначение плановой точки приведено согласно выписке *** от ДД.ММ.ГГ) и плановой точкой "8" земельного участка с кадастровым номером 22:70:020529:6, расположенного по адресу: "адрес" (обозначение плановой точки приведено согласно выписке *** от ДД.ММ.ГГ), на расстоянии 9,38 м от плановой точки "8" земельного участка с кадастровым номе-ром 22:70:020529:6;

- точка "н17" находится на пересечении линии, параллельной заднему (юго-восточному) фасаду жилого дома (лит. "А"), отстоящей от него на расстоянии 1,0 м, и линии, параллельной плановой границе земельного участка с кадастровым номером 22:70:020529:2, расположенного по адресу: "адрес", между плановыми точками "5" и "6", отстоящей от нее на рас-стоянии 10,2 м (обозначение плановой точки приведено согласно выписке *** от ДД.ММ.ГГ);

Характерные точки границ земельного участка "Уч.4" имеют следующие координаты в системе МСК-22:

Обозначение точки

Координаты

н3

400398.86

2214403.62

н4

400395.55

2214401.89

н5

400399.79

2214393.77

н6

400403.70

2214395.81

н15

400404.21

2214394.80

н1

400396.14

2214390.69

5 - пл. т. ЗУ с кадастровым номером 22:70:020529:2

400383.87

2214416.62

н18

400392.68

2214421.85

н17

400400.39

2214405.55

н16

400399.32

2214404.99

В удовлетворении исковых требований к К.Е.В. отказать.

В удовлетворении исковых требований К.В.Т. к Г.Ю.В. об определении порядка пользования земельным участком в соответствии со сложившимся порядком пользования отказать".

В апелляционной жалобе ответчик К.В.Т. просит решение суда отменить, ссылаясь на то, что положениями Земельного и Гражданского кодексов Российской Федерации, которыми руководствовался суд при вынесении решения, урегулированы правоотношения исключительно между собственниками недвижимого имущество, в то время как Г.Ю.В. право собственности на долю в жилом доме на основании решения суда не зарегистрировала, а у К.В.Т. ограниченное право, она является наследником, что дает ей право только владеть и пользоваться имуществом, она является ненадлежащим ответчиком. К тому же Г.Ю.В. в доме не проживает, земельным участком не пользуется.

В возражениях на апелляционную жалобу истец просит апелляционную жалобу оставить без удовлетворения.

В суде апелляционной инстанции представитель истца Г.Ю.В. просила в удовлетворении жалобы отказать. Учитывая мнения лиц, участвующих в рассмотрении апелляционной жалобы, судебная коллегия в порядке статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, проверив законность и обоснованность решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорный жилой дом, расположенный на земельном участке по "адрес" в г. "адрес"ю 577 кв.м, предоставленном П.Н.М. по договору о предоставлении в бессрочное пользование под строительство жилого дома 19.04.1965, был разделен между П.Н.М. и П.В.С. по ? по договору о разделе общего имущества супругов, приобретенного ими в течение брака от 20.09.1974.

Впоследствии, Плужниковы распорядились своим имуществом: П.Н.М. 4.11.1975г. продал долю Котову, который передал её по договору дарения от 30.03.1990 Г.Ю.В.; К.В.В. на основании договора купли-продажи 22.04.1977 приобрел у П.В.С. ? долю домовладения размером 58 кв.м.

Указанные договоры заверены нотариусами и зарегистрированы в БТИ в установленном порядке в соответствии с действующим на тот момент законодательством, что подтверждается сведениями Сибирского филиала АО "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ". Договоры не содержат ссылок на порядок пользования земельным участком собственниками домовладения.

Решением Рубцовского городского суда от 20.07.2017 с учетом дополнительного решения от 14.08.2017 определены доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 103,4 кв.м. по "адрес" в "адрес" за Г.Ю.В.- 585/1000 доли за К.В.В.- 415/1000 доли. Признано право собственности за Г.Ю.В. на 585/1000 доли в праве собственности на жилой "адрес" в "адрес" общей площадью 103,4 кв.м.

Обращаясь в суд, Г.Ю.В. ссылалась на то, что площади земельных участков, которыми пользуются истец и ответчики, документально не установлены, что является препятствием для реализации права собственников.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы, проведенной ООО "Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы", экспертами предложен в том числе вариант II порядка пользования исследуемым указанным земельным участком исходя из долевого участия сторон: по 1/2 доли, с учетом строений, находящихся в пределах его территории, согласно которому в общее пользование сторонам определяется земельный участок площадью 97 м2, размеры идеальных долей сторон согласно их долевому участию в общей собственности составляют: К.В.В. и К.В.Т. (1/2 доли): (577 - 97) / 2 = 240 м2; Г.Ю.В. (1/2 доли): (577 - 97) / 2 = 240 м2.

В ходе рассмотрения дела К.В.В. ДД.ММ.ГГ умер, что подтверждается свидетельством о смерти от 13.03.2018, производство по делу в отношении данного ответчика прекращено.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования Г.Ю.В. и отказывая во встречном иске К.В.Т, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии сложившегося порядка пользования спорным земельным участком, в связи с чем определилпорядок пользования земельным участком, который соответствует долям сторон в праве собственности на жилой дом (по ? доле в соответствии с договором о разделе общего имущества супругов Плужниковых от 20.09.1974), существовавшим до изменения долей в праве собственности на жилой дом после возведения Г.Ю.В. пристроя. Поскольку после смерти К.В.В. с заявлением о принятии наследства никто не обращался, супруга умершего К.В.В. фактически приняла наследство, сын К.Е.В. наследство не принял, отказавшись в пользу матери, надлежащим ответчиком по делу суд определилК.В.Т, являющуюся наследником, фактически принявшую наследство после смерти супруга.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда.

Установленный судом порядок пользования земельным участком апеллянт не оспаривает.

Отклоняя доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия исходит из следующего.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Факт проживания К.В.Т. в указанном жилом доме после смерти супруга подтверждается материалами дела, пояснениями самой К.В.Т. в судебном заседании, вытекает из существа встречного искового заявления, в апелляционной жалобе К.В.Т. также указывает на то, что является наследником доли в праве собственности на жилой дом.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, довод ответчика о том, что ее право собственности ограничено до момента государственной регистрации, основаны на неверном толковании норм материального права.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Право собственности Г.Ю.В. на 585/1000 долей в указанном жилом доме признано вступившим в законную силу решением Рубцовского городского суда от 20.07.2017, дополнительным решением от 14.08.2017, право на 1/2долю, возникшее на основании договора дарения от 30.03.1990г. зарегистрировано в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством и является действительным. Таким образом, вопреки доводам апелляционной жалобы, независимо от государственной регистрации, истец является носителем имущественных прав.

Таким образом, апелляционная жалоба не содержит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований Г.Ю.В. и отмены решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

апелляционную жалобу ответчика К.В.Т. на решение Рубцовского городского суда Алтайского края 27 сентября 2018 года оставить без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи:

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.

Открыть документ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.