Апелляционное определение СК по гражданским делам Алтайского краевого суда от 15 января 2019 г. по делу N 33-39/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:

председательствующего Вегель А.А,

судей Сачкова А.Н, Новоселовой Е.Г,

при секретаре Тенгерековой Л.В,

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика акционерного общества "Желдорипотека", апелляционную жалобу истцов Ериной О. С, Ерина Д. В, Донцова О. Н, Донцовой А. В, Горлатова А. В, Евсеенко А. В. на решение Железнодорожного районного суда г.Барнаула Алтайского края от 28 сентября 2018 года по делу

по иску Ериной О. С, Ерина Д. В, Донцова О. Н, Донцовой А. В, Горлатова А. В, Евсеенко А. В. к акционерному обществу "Желдорипотека" о возложении обязанности устранить недостатки.

Заслушав доклад судьи Сачкова А.Н, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Ерина О.С, Ерин Д.В, Донцов О.Н, Донцова А.В, Горлатов А.В, обратились в суд с иском к АО "Желдорипотека", в котором просили: обязать ответчика безвозмездно устранить недостатки, допущенные при строительстве многоквартирного жилого дома по "адрес" в "адрес" Алтайского края (далее - многоквартирный жилой дом), а именно:

устранить отсутствие облицовки на балконных переходах в незадымляемых лестничных площадках на всех этажах, во всех трёх подъездах на фасадах с наружной стороны стен;

разработать проект, предоставить на согласование и установить козырьки над входами в подъезды, предусмотренные проектной документацией;

заменить существующую облицовку наружных стен многоквартирного жилого дома и его цоколя, выполненную застройщиком в разрез с проектом на облицовку из материала "Краспан-Гранит" в соответствии с данными указанными в проекте;

устранить дефект на кровельном покрытии над незадымляемой лестничной клеткой в первом подъезде;

заменить теплоизолирующий слой на стенах эвакуационных выходов во всех трех подъездах;

установить для раскрепления вертикальных конструкций растяжки из стальных канатов;

закрепить металлические зонты на выпусках вентиляционных шахт и устранить разрушение кирпичной кладки;

установить часть замочного изделия в местах его отсутствия;

установить доводчики на всех трех дверях во всех трех подъездах, на всех этажах;

установить 5 мусороконтейнеров закрытого типа, и привести в соответствие с требованиями, установленных в Алтайском крае норм площадку для их размещения;

устранить недостатки по укладки асфальта уплотнить грунт, обеспечить досыпку щебнем заасфальтировать, установить лоток в канализационный колодец, герметизировать выход канализационных труб из дома;

выполнить разводку канализационных сетей, с исключением объединения сети офисных и жилых помещений;

установить гидрозатворы на выпусках канализационных сетей всех трех подъездов дома;

установить отвод ливневой канализации на отмостку с обеспечением перевыпуска в систему общедомовой канализации только в зимний период;

завести в мусорокамеры общедомовую канализацию;

установить в каждом из пяти колодцев лестницу и лоток;

для регулировки системы горячего водоснабжения установить водозапорную арматуру, предусмотренную чертежами проектной документации;

установить обратные клапаны на 2-х вводах водопровода, имеющих измерительные устройства и соединенные между собой трубопроводами внутри здания;

произвести герметизацию места ввода водопроводных труб;

приобрести и установить пожарные рукава в каждом подъезде на каждом этаже;

установить приборы учета энергии для каждого помещения многоквартирного дома;

организовать работы по устройству приямков с обеспечением эффективного слива воды при затоплении с приобретением насосов для откачки воды;

загерметизировать место ввода труб горячего водоснабжения;

утеплить магистральные трубопроводы;

загерметизировать противодымовую вентиляцию;

установить кнопку запуска принудительной противопожарной сигнализации и оборудования в машинном отделении 1-го подъезда расположенном на техническом этаже;

передать документы по установке, наладке и гарантийному обслуживанию системы автоматической пожарной сигнализации (комплект рабочих чертежей с внесёнными в них изменениями, паспорта, руководства по эксплуатации, сертификаты на приборы, извещатели, кабели и другие материалы в комплекте согласно актам о проведении входного контроля и скрытых работ и ведомости смонтированного оборудования; акт готовности зданий и помещений к производству монтажных работ; акт о проведении входного контроля; акт об окончании монтажных работ; акт испытания трубопроводов на герметичность (при АПТ); акт испытания трубопроводов на герметичность (при АПТ); акт измерения сопротивления изоляции электропроводок; акт освидетельствования скрытых работ по прокладке электропроводок по стенам, потолкам, в полу; акт об окончании пусконаладочных работ; ведомость смонтированных технических средств пожарной автоматики; протокол проведения автономных испытаний установки АПТ (при АПТ); акт о приёмке технических средств пожарной автоматики в эксплуатацию; акт включения автоматического режима; инструкция по техническому содержанию устройств пожарной автоматики; перечень шлейфов пожарной сигнализации; акт передачи ЗИП оборудования и материалов; акт проведения инструктажа о порядке пользования устройствами пожарной автоматики;

произвести наладку и обеспечить работоспособность системы пожарной сигнализации;

предоставить гидравлические расчеты по системе отопления, холодного и горячего водоснабжения МКД, заверенные в установленном порядке;

установить крыши над входами на всех трех входах в подвал и с торца здания МКД;

установить противопожарные двери на чердачном (технический этаж) помещении во всех подъездах;

закрепить панели фасада по всему периметру облицовочного изделия;

установить ответчику срок устранения недостатков в течение одного месяца после вступления в силу, взыскать компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб. в пользу каждого, 1 000 руб. в пользу Ериной О.С. в счет оплаты юридических консультаций, судебную неустойку в размере 20 000 руб. в пользу каждого ежемесячно в случае неисполнения судебного акта.

В процессе рассмотрения дела исковые требования уточнялись, в окончательном варианте дополнительно к ранее заявленным требованиям истцы просили:

выполнить работы по гидроизоляции канализационных труб, задействованных в ливневой канализации на крыше дома;

устранить дефект фундамента многоквартирного дома в районе 6 лифтовых шахт в подвале с целью исключения проявления грунтовых вод;

взыскать в пользу Ериной О.С. расходы на оплату нотариальных действий в размере 10 000 руб. 00 коп.;

выявить и устранить причину наличия следов скопления воды в подвале в районе лифтовых камер, жидкости на полу и потолке технического этажа в первом подъезде;

приобрести трубы пожарной вентиляции конструкции, позволяющей избежать ветровой нагрузки, заменить их и закрепить на стальных растяжках;

устранить контруклон по линии канализационной сети;

выполнить гидроизоляцию стен в районе выступов лифтовой шахты, противопожарного выхода и противодымовой вентиляции технического этажа в 1,2,3 подъездах.

В обоснование иска указали, что являлись участниками долевого строительства многоквартирного жилого дома по "адрес" в "адрес", осуществляемого АО "Желдорипотека". После сдачи дома в эксплуатацию были выявлены дефекты, возникшие в результате некачественно выполненных ответчиком работ, от добровольного устранения которых им отказано.

Евсеенко А.В. обратился с иском к АО "Желдорипотека" о возложении обязанности по установке приборов учета энергии для каждого помещения многоквартирного жилого дома, в том числе в "адрес", установлении срока для устранения недостатков в течение 1 месяца после вступления решения в законную силу, взыскании судебной неустойки в размере 5 000 руб., компенсации морального вреда в размере 30 000 руб.

В обоснование иска указал, что являлся участником долевого строительства по договору N "данные изъяты" от ДД.ММ.ГГ и получил по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГ "адрес", расположенную в многоквартирном жилом доме. Строительство многоквартирного жилого дома осуществлялось АО "Желдорипотека". В ходе эксплуатации общедомового имущества многоквартирного жилого дома обнаружен дефект в части отсутствия во всех трех подъездах на всех этажах приборов учета тепловой энергии, что не соответствует требованию пункта 6.1.3 СНиП 41-01-2003 "Отопление, вентиляция и кондиционирование".

Определением Железнодорожного районного суда г.Барнаула Алтайского края от 04.12.2017 гражданское дело по иску Евсеенко А.В. объединено с гражданским делом по иску Ериной О.С. Ерина Д.В, Донцова О.Н, Донцовой А.В, Горлатова А.В.

Решением Железнодорожного районного суда г.Барнаула Алтайского края от 28 сентября 2018 года (с учетом определения того же суда от 26.10.2018) Ериной О.С, Ерина Д.В, Донцова О.Н, Донцовой А.В, Горлатова А.В, Евсеенко А.В. удовлетворены частично.

На АО "Желдорипотека" возложена обязанность устранить недостатки общедомового имущества многоквартирного жилого дома, а именно:

устранить отсутствие облицовки на балконных переходах в незадымляемых лестничных клетках на всех этажах, во всех трех подъездах на фасадах с наружной стороны стены;

установить козырьки над входами в подъезды в соответствии с проектной документацией;

выполнить облицовку наружных стен на открытых балконах, соединяющих незадымляемую лестницу и лифтовой холл, в соответствии с проектной документацией;

устранить дефект на кровельном покрытии над незадымляемой лестничной клеткой в первом подъезде;

выполнить замену утеплителя из пенополистирола на негорючий аналог или аналог горючести не выше Г1 на стенах эвакуационных выходов во всех трех подъездах;

установить и закрепить вентиляционные выпуски (зонты) вентшахт на кровле системы противодымной вентиляции при помощи стальных канатов;

установить и закрепить металлические зонты на выпусках вентиляционных шахт на кровле и устранить разрушение кирпичной кладки;

заменить дверные алюминиевые блоки выхода из лифтового холла на дверные блоки из ПФХ-профилей в соответствии с проектной документацией;

установить часть замочного изделия в местах его отсутствия;

организовать площадку для размещения контейнеров для сбора твердых бытовых отходов и оборудовать ее контейнерами для сбора мусора в соответствии с требованиями законодательства;

устранить недостатки по укладке асфальта на придомовой территории у второго подъезда многоквартирного жилого дома, уплотнить грунт, обеспечить досыпку щебнем, заасфальтировать, установить лоток в канализационный колодец, герметизировать выход канализационных труб из дома;

выполнить разводку канализационных сетей, с исключением объединения сети офисных и жилых помещений;

установить гидрозатворы на выпусках канализационных сетей всех трех подъездов;

установить отвод ливневой канализации на отмостку с обеспечением перевыпуска в систему общедомовой канализации только в зимний период;

завести в мусорокамеры общедомовую канализацию;

установить в каждом из пяти канализационных колодцев лестницу и лоток для осуществления работ по эксплуатации системы наружной канализации;

установить 2 обратных клапана на участке расположения циркулярных насосов контура горячего водоснабжения "Wilo-Economy-MHI-404";

произвести замену насосной установки "Wilo-Economy СО-4МНI-805N/У/3-400-50-2" на насосную установку "Wilo-Economy СО-4МНI 805/ER";

выполнить теплоизоляцию трубопроводов предусмотренной проектной документацией цилиндрами из минеральной ваты на синтетическом связующем толщиной 40 мм с одной стороны кашированные армированной алюминиевой фольгой;

произвести герметизацию места ввода водопроводных труб в здание через наружную стену;

вентили пожарных кранов укомплектовать пожарными рукавами с ручными стволами;

установить приборы учета тепловой энергии в помещениях Н-1 и Н-5;

организовать работы по устройству приямков с обеспечением эффективного слива воды при затоплении в соответствии с проектом;

загерметизировать места ввода труб отопления в здание через наружную стену;

утеплить магистральные трубопроводы;

загерметизировать противодымовую вентиляцию;

передать документы по установке, наладке и гарантийному обслуживанию системы автоматической пожарной сигнализации;

установить козырек над входом в подвал, расположенным в первой блок-секции со стороны "адрес", в соответствии с разработанным проектным решением;

установить противопожарные двери на чердачном (техническом этаже) по всех трех подъездах;

выполнить крепление металлических кассет вентилируемого фасада в соответствии с "Альбомом технических решений конструкция навесной фасадной системы с воздушным зазором "ВМ МП 1005 и "ВМ МП 2005" (ООО "Металл Профиль") и "Проекту производства работ на монтаж облицовочных фасадных кассет МП1005 и МП2005" в соответствии с разработанным проектным решением;

выполнить ремонт примыкания кровельного покрытия и водосточной воронки блок-секции ***;

выполнить вытяжной стояк Ст.К1-1 выше поверхности кровли, в соответствии с проектной документацией;

выполнить гидроизоляцию стен подвала с внутренней стороны наружных стен подвала гидроизоляционным составом проникающего действия;

Установить срок исполнения решения суда в части выполнения работ по устранению недостатков, допущенных при строительстве многоквартирного жилого дома, в течение 8 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения ОАО "Желдорипотека" решения суда в части обязания устранить недостатки, допущенные при строительстве многоквартирного жилого дома постановлено взыскивать с АО "Желдорипотека" в пользу Ериной О.С, Ерина Д.В, Донцова О.Н, Донцовой А.В, Горлатова А.В, Евсеенко А.В. неустойку в размере 1 000 руб. каждому до момента фактического исполнения решения суда.

Взыскано с АО "Желдорипотека" в пользу Ериной О.С. компенсация морального вреда в размере 7 000 руб, расходы по оплате юридических услуг в размере 1 000 руб, нотариальные расходы в сумме 10 000 руб, штраф в размере 3 500 руб.

Взыскано с АО "Желдорипотека" в пользу Ерина Д.В, Донцова О.Н, Донцовой А.В, Горлатова А.В, Евсеенко А.В. компенсация морального вреда в размере по 4 000 руб, штраф - 2 000 руб. в пользу каждого.

В удовлетворении исковых требований в оставшейся части требований отказано.

Взыскана с АО "Желдорипотека" государственная пошлина в бюджет муниципального образования городского округа г. Барнаула в размере 600 руб.

Дополнительным решением Железнодорожного районного суда г.Барнаула Алтайского края от 26.10.2018 на АО "Желдорипотека" возложена обязанность устранить недостатки общедомового имущества многоквартирного жилого дома, а именно: выполнить карнизную часть плоской кровли над лифтовой шахтой и выходом на кровлю в соответствии с вновь разработанным проектным решением;

выполнить наружную облицовку стен лифтовой шахты и выхода на кровлю в соответствии с проектной документацией;

выполнить замену остекления дверных блоков на армированное остекление;

установить механизмы самозакрывания.

В апелляционной жалобе ответчик АО "Желдорипотека" просит решение суда отменить в части устранения следующих недостатков: выполнить замену утеплителя на стенах эвакуационных выходов; организовать площадку для размещения контейнеров для сбора мусора; произвести замену насосной установки; выполнить теплоизоляцию трубопроводов; укомплектовать вентили пожарных кранов пожарными рукавами с ручными стволами; выполнить крепление металлических кассет вентилируемого фасада; выполнить ремонт примыкания кровельного покрытия и водосточной воронки блок-секции *** и принять в данной части новое решение об отказе в иске.

В качестве доводов жалобы указывает на то, что экспертом не рассмотрены все возможные способы устранения недостатков, имеются основания для дополнительного специализированного исследования. Мусоро-контейнеры были установлены застройщиком в соответствии с проектной документацией. Не установлена вина ответчика в части недостатка теплоизоляции трубопроводов. Укомплектование пожарными рукавами с ручными стволами вентили пожарных кранов не требовалось при застройки многоквартирного жилого дома. Не принято во внимание п.3.4.3 положительного заключения негосударственной экспертизы, выполненной ООО "Сибирская негосударственная экспертиза". Необходимость в ремонте примыкания кровельного покрытия и водосточной воронки блок-секции мог возникнуть по причине проведения ремонтных работ при эксплуатации многоквартирного дома. В мотивировочной части решения взыскана судом иная сумма, чем указана в резолютивной части решения.

В апелляционной жалобе истцы Ерина О.С, Ерин Д.В, Донцов О.Н, Донцова А.В, Горлатов А.В, Евсеенко А.В. просит решение суда изменить в части взыскиваемого размера компенсации морального вреда и судебной неустойки, а также отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований замены облицовки цоколя многоквартирного дома, указывая на то, что взысканные размер компенсации морального вреда и судебной неустойки является заниженным. Срок устранения недостатков необходимо установить не более 95 дней. Отказ в замене облицовочного материала цокольной части здания приведет к ухудшению качества долевого строительства, так как при окончательной покупке жилья их не уведомили о том, что ответчиком были сделаны изменения в проектной части.

В письменных возражениях истцы Ерина О.С, Ерин Д.В, Донцов О.Н, Донцова А.В, Горлатов А.В, Евсеенко А.В. апелляционную жалобу ответчика без удовлетворения, указывая на необоснованность доводов жалобы.

В суде апелляционной инстанции представители ответчика - ФИО1 и ФИО2 поддержали доводы жалобы стороны ответчика и возражали против удовлетворения жалобы истцов, истец Ерина О.С. поддержала доводы жалобы стороны истцов и возражала против удовлетворения жалобы ответчика.

Истцы Ерин Д.В, Донцов О.Н, Донцова А.В, Горлатов А.В, Евсеенко А.В.просили рассмотреть в их отстутствие.

Судебная коллегия, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о рассмотрении дела надлежащим образом.

Изучив материалы дела, обсудив доводы жалоб и возражений, проверив решение суда в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционных жалоб, судебная коллегия не находит оснований для их удовлетворения.

В соответствии с ч1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон) по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу ст. 7 Федерального закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором (ч.5).

Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (ч.5.1).

Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд (ч.6)

Согласно ч.9 ст. 4 Федерального закона к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, Ерина О.С, Ерин Д.В, Донцов О.Н, Донцова А.В, Горлатов А.В, Евсеенко А.В. являлись участниками долевого строительства многоквартирного жилого дома по "адрес" в "адрес", строительство, которого осуществлялось АО "Желдорипотека".

Квартиры переданы истцам на основании актов приема - передачи Ериной О.С. и Ерину Д.В. - ДД.ММ.ГГ, Донцовой А.В. и Донцову О.Н. - ДД.ММ.ГГ, Горлатову А.В. - ДД.ММ.ГГ, Евсеенко А.В. - ДД.ММ.ГГ (том 2 л.д.174).

Экспертным исследованием от "данные изъяты"" установлено наличие строительных дефектов, которые допущены застройщиком при строительстве вышеназванного многоквартирного жилого дома:

на балконных переходах в незадымляемых лестничных клетках на всех этажах на всех трех подъездах на фасадах с наружной стороны стен отсутствует часть облицовки;

над входами в подъезды отсутствуют плиты козырьков, предусмотренные проектной документацией;

на кровельном покрытии над незадымляемой лестничной клеткой в первом подъезде в исследуемом жилом доме имеется дефект в виде отрыва части кровельного покрытия;

вентиляционные выпуски (зонты) вентшахт на кровле системы противодымной вентиляции закреплены с помощью полос тонколистовой оцинкованной стали, что не обеспечивает надежность крепления зонтов вентшахт;

на выпусках вентиляционных каналов вентшахт квартир на кровле сорваны металлические зонты, а также частично разрушена кирпичная коадка, что свидетельствует о недостаточности закрепления зонтов к стволам вентшахт, а также низком качестве кирпичной кладки;

на дверях во входах на технический этаж, а также на коробках наружных дверных блоков, установленных в незадымляемых лестничных клетках, во всех подъездах, на всех этажах, за исключением дверных блоков, установленных на восьмом этаже в первом подъезде и на девятом этаже в третьем подъезде, отсутствует часть замочного изделия;

на придомовой территории исследуемого жилого дома, у первого подъезда выявлены следы просадки грунта под бетонной отмосткой, что свидетельствует о недостаточности уплотнения грунта в процессе строительства;

в подвале второго подъезда выпуск канализационной системы офисных помещений первого этажа присоединен к выпуску канализационной системы квартир, согласно чертежам проектной документации установлено, что система канализации офисных помещений исследуемого жилого дома должна выполняться раздельной от системы канализации квартир, с устройством отдельных выпусков;

в системе канализации в подвале на выпусках канализационной системы отсутствуют гидрозатворы, предусмотренные чертежами проектной документации;

стояки ливневой канализации во всех трех подъездах в подвальном помещении подсоединены напрямую в основную канализационную трубу от жилых квартир. Согласно чертежам проектной документации стояки ливневой канализации должны проходить отдельным трубопроводом под потолком в подвальном помещении, отвод дождевых и талых вод с кровли по водостоку ливневой канализации должен осуществляться наружу на отмостку исследуемого жилого дома, фактически отвод дождевых и талых вод с кровли по водостоку ливневой канализации осуществляется постоянно в систему бытовой канализации, в нарушение проектной документации, предусматривающей перепуск талых вод в систему бытовой канализации только в зимний период;

стояки ливневой канализации во всех трех подъездах заведены в мусорные камеры, расположенные у входа в подъезды;

в пяти канализационных колодцах снаружи здания отсутствуют лестницы и лотки для осуществления работ по эксплуатации системы наружной канализации;

места ввода водопроводных труб в здание через наружную стену незагерметизированы;

в помещениях теплового пункта в подвале дома отсутствуют водосборные приямки и насосы для откачки воды;

места ввода труб отопления в здание через наружную стену незагерметизированы, что в аварийных ситуациях может приводить к затоплению здания;

воздухоотводы системы противодымовой вентиляции, расположенные в чердачном помещении жилого дома не герметичны, имеются сквозные пробоины;

Кроме того было установлено, что на чердачном (техническом) этаже отсутствуют двери, обеспечивающие снижение теплопотерь и противопожарный режим в МКД, а конструктивные особенности проемов для этих дверей подтверждают отсутствие их установки на этапах строительства.

С наличием указанных дефектов ответчик согласился, что следует из акта осмотра от ДД.ММ.ГГ (том 1 л.д.113-115), ответов на претензии истцов (том 1 л.д.124-134, 143-152,161-170), письменного отзыва относительно заявленных исковых требований (том 1 л.д.246-249).

Заключениями судебной строительно-технической экспертизы ***С/17 от ДД.ММ.ГГ и ***С/18 от ДД.ММ.ГГ установлено, что имеются участки частичного отсутствия облицовки наружных стен на открытых балконах, соединяющих незадымляемую лестницу и лифтовой холл в каждом подъезде исследуемого дома, что не соответствует проектной документации, предусматривающей выполнение облицовки по всему периметру жилого дома, включая наружные стены открытых балконов (том 3 л.д.155)

Вместе с тем, облицовка фасада металлическими кассетами из коррозионной стали с декоративным покрытием соответствует положительному заключению негосударственной экспертизы "Объекта капитального строительства Жилой дом (16 этажей) с объектами общественного назначения по "адрес" в "адрес", выполненного ООО "Сибирская негосударственная экспертиза".

Отсутствие в указанном заключении сведений о материале облицовки цокольной части стен здания, выполненной из плоских асбестоцементных листов, что не соответствует проектной документации, не противоречит нормативным требованиям, в связи с чем, данный дефект не требует устранения, поскольку не нарушает прав истцов (том 3 л.д.48). При этом внесение изменений в проектную документацию, как один из предложенных способов устранения указанного несоответствия выполненных работ проекту, не влечет восстановления нарушенного права, а потому суд не находит оснований для возложения на ответчика указанной обязанности.

С учетом изложенного, требование о замене облицовки наружных стен и цоколя подлежит удовлетворению только в части возложения на ответчика обязанности выполнить облицовку наружных стен на открытых балконах, соединяющих незадымляемую лестницу и лифтовой холл, в соответствии с проектной документацией.

Экспертным исследованием установлено, что внутренняя отделка стен лестничных клеток выполнена с применением утеплителя из пенополистирольных плит, которые отнесены к нормально - или сильногорючим материалам, что исключает их применение для отделки на путях эвакуации в здании II степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности С0 (том 3 л.д.50).

Разрешая настоящий спор, удовлетворяя частично исковые требования, суд первой инстанции, приняв во внимание экспертное исследование от ДД.ММ.ГГ ***-э и заключение строительной судебной экспертизы, исходил из того, что ответчик передал истцам квартиры и сам многоквартирный дом ненадлежащего качества, недостатки которых выявились в период гарантийного срока и не были устранены в добровольном порядке.

При этом суд, руководствуясь ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установилсрок исполнения решения в течении 8 месяцев с момента вступления его в законную силу, являющийся достаточным для исполнения ответчиком своей обязанности.

Судебная коллегия не находит оснований не согласиться с данными выводами суда.

Вопреки доводам жалобы ответчика, суд обоснованно не усмотрел оснований ставить под сомнение достоверность заключения судебной экспертизы, поскольку она назначена и проведена в соответствии с нормами действующего законодательства, эксперты предупреждались об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ, имели соответствующий стаж работы и образование, не заинтересованы в исходе дела, стороны по делу имели возможность ставить перед экспертами вопросы, заключение является последовательным и мотивированным, противоречий не содержит.

Экспертное заключение отвечает требованиям ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержит подробное описание проведенного исследования, в обоснование сделанных выводов экспертов приводятся соответствующие данные из имеющихся в распоряжении документов, основывается на объективных данных, а также на использованной при проведении исследования научной и методической литературе.

При таких обстоятельствах данное заключение экспертов отвечает признакам относимости и допустимости, достоверности и достаточности доказательств, основания сомневаться в его правильности, у суда первой инстанции отсутствовали.

Оснований для назначения по делу повторной экспертизы судебная коллегия не усматривает.

Довод жалобы ответчика о том, что у застройщика отсутствовала обязанность по укомплектованию вентилями пожарных кранов пожарными рукавами с ручными стволами, признается несостоятельным, ввиду следующего.

Согласно п.1.8 СНиП 3.01.04-87 Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения, утвержденных постановлением Государственного строительного комитета СССР по делам строительства от 21.04.1987 N 84 и зарегистрированных Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии 18.07.2011 в качестве СП 68.13330.2011 (действовавшие на момент сдачи спорных квартир ответчиком) законченные строительством объекты жилищно-гражданского назначения подлежат приемке в эксплуатацию государственными приемочными комиссиями только после выполнения всех строительно-монтажных работ, благоустройства территории, обеспеченности объектов оборудованием инвентарем в полном соответствии с утвержденными проектами, а также после устранения недоделок.

В соответствии с п. 57 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 25.04.2012 года N390 руководитель организации обеспечивает укомплектованность пожарных кранов внутреннего противопожарного водопровода пожарными рукавами, ручными пожарными стволами и вентилями, организует перекатку пожарных рукавов (не реже 1 раза в год).

Пожарный рукав должен быть присоединен к пожарному крану и пожарному стволу и размещаться в навесных, встроенных или приставных пожарных шкафах из негорючих материалов, имеющих элементы для обеспечения их опломбирования и фиксации в закрытом положении.

Из приведенных норм следует, что именно на застройщике лежит обязанность по выполнению действий, направленных на соответствии указанными требованиям многоквартирного дома при сдаче его дольщикам.

Данная позиция была подтверждена экспертом ФИО3 в суде апелляционной инстанции при даче пояснений относительного проведенного экспертного исследования, предупрежденного по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложных показаний.

Кроме того, эксперт указал, что после осмотра пожарных шкафов он определил, что соединительными головками для пожарных рукавов они оборудованы не были.

Довод жалобы ответчика об отсутствии вины застройщика в нарушении гидроизоляции ливневой канализации, в связи с чем суд необоснованно возложил обязанность выполнить ремонт примыкания кровельного покрытия и водосточной воронки блок-секции ***, судебной коллегией отклоняется.

Действительно согласно исследовательской части судебного экспертного заключения указанные недостатки могли возникнуть как в результате некачественно выполненных работ при строительстве многоквартирного жилого дома по "адрес" в "адрес", так и вследствие механического вмешательства в данный узел.

Вместе с тем, согласно ответам ООО "Простор" и товарищества собственников недвижимости "Содружество", которые осуществляли управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: "адрес", в определенный период после сдачи его застройщиком, работы по гидроизоляции примыкания кровельного полотна и водосточной воронки не производились.

Таким образом, ответчиком не доказано отсутствие его вины в наличии указанных недостатков отсутствует.

Остальные доводы ответчика о несогласии с возложенными обязанностями полно, всесторонне мотивированы были экспертами и учтены, оценены судом надлежащим образом, в связи с чем признаются несостоятельными.

Довод жалобы ответчика о том, что в мотивировочной части решения судом взысканы иные суммы, чем указаны в резолютивной части, не влияет на законность решения суда, поскольку указанное было устранено определением суда об устранении описки от ДД.ММ.ГГ.

Ссылка в жалобе истцов на то, что срок устранения недостатков необходимо установить не более 95 дней, является необоснованной.

Согласно ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

Предусмотренный данной статьей срок устанавливается судом самостоятельно исходя из рассматриваемого спора без каких-либо императивных требований, в связи с чем установленный в рамках настоящего спора срок для выполнения работ по устранению недостатков, а именно 8 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу является правомерным с учетом конкретных работ и разработки проектных решений.

Вопреки доводам истцов, суд верно пришел к выводу о том, что отсутствие в указанном заключении сведений о материале облицовки цокольной части стен здания, выполненной из плоских асбестоцементных листов не соответствует проектной документации, однако не противоречит нормативным требованиям, в связи с чем, данный дефект не требует устранения, поскольку не нарушает прав истцов.

Данные недостатки не ограничивают эксплуатацию многоквартирного дома в соответствии с установленными требованиям, не возникли в ходе его эксплуатации, не являлись скрытыми, имелись в момент сдачи спорных квартир и относятся лишь к разногласиям в части договорным правоотношениям сторон.

Ссылки истцов о взыскании компенсации морального вреда и неустойки, предусмотренной ч.1 ст. 308.3 ГК РФ, судебная коллегия отклоняет.

Размер компенсации морального вреда судом первой инстанции определен с учетом положений ст. 151 ГК РФ, ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", характера правоотношений, обстоятельств дела, требований разумности и справедливости. Оснований для его увеличения судебная коллегия не находит.

Неустойка определенная судом в случае неисполнения решения суда в установленной срок отвечает принципам справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Иных доводов, влияющих на законность принятого решения, апелляционные жалобы не содержат.

Учитывая, что судом полно и всесторонне были исследованы и оценены в соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации все доказательства, представленные сторонами, правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда основаны на законе и подтверждаются доказательствами, а доводы жалоб являются несостоятельными, то судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционных жалоб.

Руководствуясь ст.ст. 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Апелляционные жалобы ответчика акционерного общества "Желдорипотека", истцов Ериной О. С, Ерина Д. В, Донцова О. Н, Донцовой А. В, Горлатова А. В, Евсеенко А. В. на решение Железнодорожного районного суда г.Барнаула Алтайского края от 28 сентября 2018 года оставить без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи:

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"