Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 23 января 2019 г. по делу N 33-1195/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Сафина Ф.Ф,

судей Субхангулова А.Н,

Якуповой Н.Н,

при секретаре Арутюнянц К.С,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ООО "Геострой" на решение Нефтекамского городского суда Республики Башкортостан от 29 октября 2018 года, которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований ООО "ГеоСтрой" к Донскову А.Ю. отказать в полном объеме.

Заслушав доклад судьи Сафина Ф.Ф, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО "ГеоСтрой" обратилось в суд с иском о взыскании с Донскова А.Ю. денежной суммы за переданную квартиру, расположенную по адресу: адрес по договору купли-продажи N 26 от 01 июня 2018 года в размере 1 323 300 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 31 106,61 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 14 972 рублей, судебные расходы на представителя в сумме 20 000 рублей.

В обосновании иска указано, что истец передал в собственность ответчика вышеуказанную квартиру, а ответчик обязался оплатить 1 323 300 рублей до подписания договора, но денежная сумма не была передана. С целью урегулирования спора в досудебном порядке, истцом в адрес ответчика направлена претензия от 21.06.2018 года, которая оставлена ответчиком без внимания. С целью подготовки процессуальных документов и представления интересов в суде истцом заключен договор на оказание юридических услуг с ООО "Правовой альянс". Факт понесенных расходов на оплату услуг представителя в суде первой инстанции подтверждается договором об оказании юридических услуг N 03-15/021 от 01 сентября 2018 года, квитанцией серия БА N 118031 на сумму 20 000 рублей.

Судом вынесено вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе ООО "Геострой" ставится вопрос об отмене решения суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя ООО "Геострой" Шуткову О.А, поддержавшую доводы жалобы, судебная коллегия оснований для отмены решения не находит.

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу части 1 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 01 июня 2018 года между ООО "ГеоСтрой" и Донсковым А.Ю. заключен договор купли-продажи квартиры N 26, по условиям которого истец передает в собственность Донскова А.Ю. однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, а ответчик в соответствии с п. 2 договора уплачивает стоимость квартиры в размере 1 323 300 рублей до подписания договора.

В пункте 2 передаточного акта от 01 июня 2018 года указано, что покупатель передал, а продавец получил денежную сумму в размере 1 323 300 рублей. Оплата произведена в полном объеме.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 07 июня 2018 года право собственности Донскова А.Ю. на квартиру N181, расположенную по адресу: адрес зарегистрировано 07 июня 2018 года, запись о регистрации N02:66:010612:2790-02/113/2018-3 (л.д.97-100).Рассматривая заявленные требования и отказывая в их удовлетворении, суд первой инстанции руководствовался положениями статей 431, 454, 555, 556 Гражданского кодекса Российской Федерации и исходил из того, что передаточным актом от 01 июня 2018 года подтверждается факт получения продавцом от покупателя денежных средств в сумме 1 323 300 рублей и отсутствие у ответчика задолженности по договору купли-продажи квартиры.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда первой инстанции, поскольку они сделаны на основании исследования всех представленных по делу доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, с учетом положений законодательства регулирующего правоотношения сторон, условий заключенного между ними договора и соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

В силу части 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Частью 1 статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

Как усматривается из заключенного между сторонами договора, в нем содержится указание на то, что денежные средства в размере 1 323 300 рублей покупатель выплатил продавцу до подписания договора (п. 2), и стороны подтвердили, что они в дееспособности не ограничены, под опекой попечительством не состоят; не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения; у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условий (п. 9) (л.д. 6).

В пункте 2 передаточного акта от 01 июня 2018 года также содержатся сведения о том, что покупатель передал, а продавец получил денежную сумму в размере 1 323 300 рублей. Оплата произведена в полном объеме (л.д. 8).

Таким образом, отвечающих требованиям главы 6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств того, что денежные средства в размере 1 323 300 рублей в действительности истцом от ответчика получены не были, вопреки указанию на то в договоре купли-продажи, свою подпись в котором управляющий ООО "Геострой" Хажиев Р.Д. не оспаривал, истцом в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представлено не было.

Довод жалобы об отсутствии у ответчика квитанций к приходному кассовому ордеру, подтверждающих перечисление на счет истца денежных средств по договору купли - продажи правового значения не имеет, так как к числу доказательств, подтверждающих передачу денежных средств, могут быть отнесены расписки об их передаче, передаточные акты. В данном случае, обоснованием оплаты ответчиком за недвижимое имущество является передаточный акт от 01 июня 2018 года, подписанный сторонами, что является доказательством того, что договор купли-продажи квартиры является исполненным.

Таким образом, оснований для отмены или изменения решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Выводы суда соответствуют требованиям закона, решение основано на установленных по делу обстоятельствах. Нарушений или неправильного применения норм процессуального права, судом не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Нефтекамского городского суда Республики Башкортостан от 29 октября 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "Геострой", - без удовлетворения.

Председательствующий Ф.Ф. Сафин

Судьи А.Н. Субхангулов

Н.Н. Якупова