Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 06 февраля 2019 г. по делу N 33-2284/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего Сафина Ф.Ф,

судей Субхангулова А.Н, Якуповой Н.Н,

при секретаре Арутюнянц К.С,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Уразаевой Р.Н. на решение Салаватского городского суда Республики Башкортостан от 03 декабря 2018 года, которым постановлено:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Домоуправление N 9" к Уразаевой ФИО15 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с Уразаевой ФИО16 в пользу ООО "Домоуправление N 9" сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период времени с 17.10.2015 по 31.08.2017 год в размере 78 702 рублей 06 копеек, пени в размере 5 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2 278 рублей 55 копеек.

Заслушав доклад судьи Сафина Ф.Ф, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО "Домоуправление N 9" обратилось в суд с иском к Уразаевой Р.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, мотивировав свои исковые требования тем, что на основании постановления Администрации г.Салават РБ от 24 сентября 1992 N 6/171/3 Уразаева Р.Н. являлась нанимателем изолированного жилого помещения, относящегося к маневренному фонду, в многоквартирном доме по адресу: адрес На протяжении длительного времени должник не полностью вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей по договору с управляющей организацией. На требования о погашении образовавшейся задолженности должник не реагирует, добровольно задолженность не погашает. Решением Салаватского городского суда от 15 августа 2017 года по иску Администрации городского округа г. Салават, Уразаевы выселены с занимаемого жилого помещения по причине имеющейся задолженности. На момент выселения другие совершеннолетние члены семьи Уразаевой Р.Н, указанные в постановлении администрации городского округа по г. Салават, в спорной квартире не проживали. Требование по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги ООО "Домоуправление N9" к ним не предъявляет. Ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за период с 01 августа 2014 по 31 августа 2017 года, однако определением мирового судьи судебного участка N6 по г. Салават судебный приказ N2-78/2018 от 29 января 2018 года отменен по заявлению должника. За период с 01 августа 2014 по 31 августа 2017 года сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету N990499 составила 129462,17 рублей, пени в размере 40 870 рублей.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 129 462,17 рублей, пени в размере 40 870 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4 636,64 рублей.

Судом постановлено вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе Уразаева Р.Н. просит отменить решение суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Принимая во внимание, что лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном статьями 167, 327 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав Уразаеву Р.Н, поддержавшую доводы жалобы, представителей ООО "Домоуправление N 9" Ситникову Е.Ю. и Бычкова А.А, полагавших решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со статьями 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354 (далее Правила) при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "е" и "д" пункта 4 настоящих Правил.

Как следует из содержания статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, ответчик Уразаева Р.Н. являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, предоставленного ей основании постановления Администрации г. Салават РБ N6/171-3 от 24 сентября 1992 года, согласно которой в связи с эмиграцией из Республики Таджикистан семья Уразаевых в составе 5 человек заселена временно сроком до 10 октября 1993 года в маневренный фонд, разрешено семье Уразаевой Р.Н. оформить временную прописку по указанному адресу (л.д. 19).

На основании постановлений Администрации г. Салават срок проживания Уразаевых неоднократно продлялся (л.д. 20-30).

Распоряжения Администрации городского округа г. Салават РБ N586 от 21 августа 2006 года продлен (последний раз) договор найма жилого помещения маневренного фонда с Уразаевой Р.Н. на квартиру адрес с 28 августа 2006 сроком до 01 января 2007 года, состав семьи - 6 человек (Уразаева Р.Н... Уразаев - муж, Уразаева М.Р.- дочь дата года рождения, Уразаева Н.Р. - дочь дата рождения, Уразаев А.Р. - сын дата года рождения, Уразаев Д.Р. - сын дата года рождения).

Согласно справке 166 от 06 сентября 2018 года, выданной ООО "Домоуправление N9" следует, что по адресу адрес до 20 июля 2006 года были зарегистрированы Уразаева Р.Н, Уразаев Д.Р, Уразаев А.Р, Уразаев Р.Н, Уразаева Н.Р, Уразаева М.Р. (л.д.7).

Согласно акту о фактическом проживании от 10 февраля 2016 года, составленного мастером ООО "Домоуправление N9", в присутствии соседей, установлено, что по адресу ул. адрес проживает 3 человека: Уразаева Р.И, Уразаев Р.Н, Уразаев Н.Р. (л.д.31).

Решением Салаватского городского суда от 15 августа 2017 года исковые требования администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан к Уразаевой Р.Н, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Уразаева Н.Р, о выселении удовлетворены, Уразаева Р.Н, несовершеннолетний Уразаев Н.Р. выселены из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Башкортостан от 15 ноября 2017 года решение Салаватского городского суд РБ от 15 августа 2017 года оставлено без изменения.

Комплекс услуг по управлению, техническому обслуживанию, текущему ремонту и санитарному содержанию придомовой территории в интересах ответчика в период с 14 марта 2008 года по 31 августа 2017 года предоставлялся ООО "Домоуправление N9", которое является управляющей организацией (л.д. 15-18).

Предоставление ответчику, услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, включающих в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также коммунальных услуг, подтверждается выпиской из лицевого счета, сторонами не оспаривается.

Ответчик, являясь потребителем коммунальных услуг, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в указанный период не производил, в связи с чем по квартире N адрес образовалась задолженность за период с 01 августа 2014 по 31 августа 2017 года в сумме 129 462,14 рублей, на которую в соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ насчитаны пени в размере 40 870 рублей.

Разрешая заявленные требования ООО "Домуправление N9" и удовлетворяя их частично, суд, применив последствия пропуска истцом срока исковой давности за период с 01 августа 2014 года по 17 октября 2015 года, суд пришел к обоснованному выводу, что в пользу истца с Уразаевой Р.Н. подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение, жилищно-коммунальные услуги с 17 октября 2015 по 31 августа 2017 года в размере 78 702,06 рублей. Принимая во внимание ходатайство ответчика о снижении размера неустойки (пени), учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, суд правильно снизил размер пени до 5 000 рублей.

Судебная коллегия считает правильными выводы суда первой инстанции о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ООО "Домуправление N9" о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, жилищно-коммунальных услуг, признает обоснованным снижение суммы заявленных истцом пеней.

Довод апелляционной жалобы о том, что договор найма жилого помещения после 01 января 2007 года с Уразаевой Р.Н. не продлевался, с указанной даты она не является нанимателем спорного жилого помещения, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг с указанного времени у неё возникнуть не могли, судебной коллегией отклоняется, поскольку согласно протоколу судебного заседания от 03 декабря 2018 года Уразаева Р.Н. не отрицала, что с 2014 года март 2018 года доступ в квартиру у неё был, в ней находились её личные вещи, периодически в которой она не проживала, (л.д. 104), следовательно, обязательства по оплате жилья у Уразаевой Р.Н, продолжавшей проживать и пользоваться жилищно-коммунальными услугами, в отсутствие договора найма не отпали.

Иные доводы, изложенные в апелляционной жалобе, фактически выражают несогласие истца с выводами суда, однако по существу их не опровергают, оснований к отмене или изменению решения не содержат, а потому, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными.

Нормы материального и процессуального права применены судом правильно, предусмотренных статьей 330 ГПК РФ оснований к отмене решения в апелляционном порядке по доводам жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328 -329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Салаватского городского суда Республики Башкортостан от 03 декабря 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Уразаевой Р.Н, - без удовлетворения.

Председательствующий Ф.Ф. Сафин

Судьи: А.Н. Субхангулов

Н.Н. Якупова