Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 12 февраля 2019 г. по делу N 33-3259/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

Председательствующего

Утенко Р.В.

Судей

Кордюковой Г.Л.

Вересовой Н.А.

при секретаре

Лонгортовой М.Е.

рассмотрела в открытом судебном заседании 12 февраля 2019 года апелляционную жалобу Рыбина Д. В. на решение Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от "дата" по гражданскому делу N... по иску товарищества собственников недвижимости "Дом у Дендрария" к Рыбину Д. В. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов, исковому заявлению Рыбина Д. В. к товариществу собственников недвижимости "Дом у Дендрария" о взыскании неосновательного обогащения.

Заслушав доклад судьи Утенко Р.В, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

УСТАНОВИЛА:

ТСН "Дом у Дендрария" обратилось в суд с иском к Рыбину Д.В, указав, что ответчик является собственником квартир "адрес". Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом N... от "дата", выбран способ управления домом в форме ТСН "Дом у Дендрария". Решением собрания утвержден устав ТСН, избраны органы управления, утверждена смета расходов на содержание ТСН, а также установлен размер обязательного ежемесячного взноса на содержание товарищества, размер обязательного целевого взноса собственников жилых и нежилых помещений на проведение работ по текущему ремонту общего имущества. Оплату ответчик не производил, в связи с чем, за период "дата" по "дата" образовалась задолженность, оплаченная ответчиком в нарушение сроков.

С учетом уточнения заявленных требований истец просил взыскать пени за несвоевременную оплату целевого взноса на текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с "дата" по "дата" в размере 60 281 руб. 67 коп, пени за несвоевременную оплату ежемесячных взносов на содержание товарищества многоквартирного дома в размере 1 205 руб. 64 коп, судебные расходы на услуги представителя в размере 20 000 руб, |расходы по оплате госпошлины в размере 2 044 руб. 62 коп.

Рыбин Д.В. предъявил встречный иск к ТСН "Дом у Дендрария", в котором указал на производство оплаты за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по выставленным счетам в 2018 году в размере, большем, нежели предъявлено к оплате. В связи с изложенным истец просил взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере 11 604 руб.

Решением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 11 сентября 2018 года исковые требования ТСН "Дом у Дендрария" к Рыбину Д.В. удовлетворены частично.

С Рыбина Д.В. в пользу ТСН "Дом у Дендрария" взыскана пени на задолженность по оплате целевого взноса на текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с "дата" по "дата" в размере 6 480 руб. 50 коп, пени на задолженность по оплате ежемесячных взносов на содержание товарищества многоквартирного дома в размере 1 205 руб. 64 коп, расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб, государственную пошлину в размере 2 044 руб. 62 коп.

В удовлетворении встречного искового заявления Рыбина Д.В. к ТСН "Дом у Дендрария" о взыскании неосновательного обогащения отказано.

В апелляционной жалобе Рыбин Д.ВА. просит отменить решение суда, отказав в удовлетворении иска ТСН, удовлетворив заявленные им требования в полном объеме.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о рассмотрении дела судом апелляционной инстанции извещены по правилам ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), доказательств уважительности неявки в судебное заседание не представили. Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело по апелляционной жалобе в отсутствие не явившихся лиц в порядке п. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим отмене в части в соответствии с ч.1 ст. 330 ГПК РФ.

Судом первой инстанции установлено, что Рыбин Д.В. является собственником квартир "адрес" Управление указанным многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от "дата", приведенного в форме заочного голосования, осуществляет ТСН "Дом у Дендрария".

Решением собрания был утвержден Устав ТСН "Дом у

Дендрария", избраны органы управления, утверждена смета расходов на

содержание ТСН, а также установлен размер обязательного ежемесячного

взноса на содержание товарищества в 2017 году в размере 40 руб. за 1 кв.м, установлен размер обязательного целевого взноса собственников жилых и

нежилых помещений в 2017 году на проведение работ пo текущему ремонту

общего имущества в размере 2 000 руб. с 1 кв.м.

Срок оплаты установлен до "дата", однако фактически платежи были внесены Рыбиным Д.В. в 2018 году, что

подтверждается чеками от "дата", "дата" и "дата" на общую сумму 517 116 руб.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Установив нарушение со стороны рыбина Д.В. срока внесения обязательных платежей на содержание жилья, суд первой инстанции. проверив расчет предъявленных к взысканию пени, признал расчет арифметически верным.

С учетом ходатайства ответчика суд применил нормы ст. 333 ГК РФ, уменьшив размер подлежащей к взысканию неустойки за нарушение сроков исполнения обязательств по оплате взноса на текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома до 18 804 руб.50 коп. Законность судебного решения в указанной части предметом оспаривания со стороны ТСН не является.

Судом удовлетворены требования о взыскании пени в связи с нарушениями срока оплаты взносов на содержание товарищества многоквартирного дома в размере 1 205 руб. 64 коп.

Доводы апелляционной жалобы Рыбина Д.В. относительно отсутствия оснований для взыскания пени подлежат отклонению, поскольку обязанность своевременно вносить платежи, размер которых был известен о Рыбину Д.В. как участнику общего собрания. Обязанность по ежемесячному внесению указанных платежей определена ч.1 ст. 155 и ч.1 ст. 158 ЖК РФ.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, предъявленные к оплате взносы, относятся к расходам собственников на содержание общего имущества собственников помещений многоквартирного дома и оплату работы товарищества, а не на строительство многоквартирного жилого дома.

Утверждения Рыбина Д.В. относительно недобросовестного поведения ТСН носят бездоказательный характер при установлении в судебном заседании безусловной осведомленности собственника относительно размера ежемесячных обязательных взносов.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения апелляционной жалобы Рыбина Д.В. в части отмены судебного акта в части удовлетворения исковых требований ТСН судебная коллегия.

Рыбин Д.В. указал, что счет на оплату N... за период c апреля 2017 г. по март 2018 года оплачен им в размере 46 416 рублей, однако в счета ТСН период оплаты ежемесячных взносов неправомерно увеличен на три месяца, что привело к переплате на 11 604 руб, что является неосновательным обогащением истца.

Представитель ТСН в судебном заседании признал факт получения оплаты от Рыбина Д.В. в большем размере, просил произвести зачет заявленных сторонами встречных требований.

В соответствии с ч.1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Из мотивировочной части судебного решения усматривается, что по требования Рыбина Д.В. о взыскании с ТСН неосновательного обогащения являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Установив наличие оснований для производства зачета встречных требований, суд первой инстанции со ссылкой на нормы ст.410 ГК РФ произвел зачет встречных требований.

Вместе с тем в резолютивной части судебного решения указано на отказ в удовлетворении исковых требований Рыбина Д.В. о взыскании с ТСН суммы неосновательного обогащения. Указанное противоречит мотивировочной части судебного акта, в которой требования рыбина Д.В. признаны фактически обоснованными и удовлетворены путем уменьшения на сумму неосновательного обогащения размера взысканных с Рыбина Д.В. денежных средств.

Равным образом судом фактически удовлетворены требований ТСН о взыскании с Рыбина Д.В. пени за нарушение сроков исполнения обязательств по оплате взноса на текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в сумме 18 804 руб.50 коп, пени за нарушение срока оплаты взносов на содержание товарищества многоквартирного дома в размере 1 205 руб. 64 коп, а также судебные расходы.

Законность решения суда в части взыскания расходов по оплате услуг представителя и уплате государственной пошлины предметом самостоятельного оспаривания апеллянтом (вне доводов о незаконности взыскания пени) не является.

Производство зачета встречных требований Рыбина Д.В. к требованиям ТСН в части взыскания пени за нарушение сроков исполнения обязательств по оплате взноса на текущий ремонт общего имущества во всяком случае не является основанием к отказу в удовлетворении иска Рыбина Д.В, в пользу которого с ТСН подлежит взысканию в соответствии со ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина в размере 464 руб, уплаченная им при подаче искового заявления (л.д.106).

В силу изложенного решение суда в части отказа в удовлетворении исковых требований Рыбина Д.В. подлежит отмене с вынесением решения об удовлетворении заявленных требований, а решение суда подлежит изменению и изложению в иной редакции.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от "дата" в части отказа в удовлетворении исковых требований Рыбина Д. В. к товариществу собственников недвижимости "Дом у "Дендрария" отменить и вынести новое решение

Исковые требования Рыбина Д. В. к товариществу собственников недвижимости "Дом у "Дендрария" удовлетворить.

Взыскать с товарищества собственников недвижимости "Дом у "Дендрария" в пользу Рыбина Д. В. неосновательное обогащение в сумме 11 604 руб, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 464 руб, а всего взыскать 12 068 руб.

Изложить решение суда в части взыскания с Рыбина Д. В. в пользу товарищества собственников недвижимости "Дом у "Дендрария" денежных сумм в следующей редакции:

"Взыскать с Рыбина Д. В. в пользу товарищества собственников недвижимости "Дом у "Дендрария" пени на задолженность по оплате целевого взноса на текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с "дата" по "дата" в размере 18 084 руб. 50 коп, пени на задолженность по оплате ежемесячных взносов на содержание товарищества многоквартирного дома в размере 1 205 руб. 64 коп, расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб, государственную пошлину в размере 2 044 руб. 62 коп, а всего взыскать 41 334 руб. 76 коп."

Произвести зачет взысканных настоящим решением суда денежных сумм в пользу Рыбина Д. В. и товарищества собственников недвижимости "Дом у "Дендрария", определив окончательную сумму, подлежащую взысканию в пользу товарищества собственников недвижимости "Дом у "Дендрария" с Рыбина Д. В, равной 29 266 руб. 76 коп.

В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий -

Судьи -