Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 30 января 2019 г. по делу N 33-311/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутии) в составе: председательствующего судьи Васильевой В.Г., судей Игнатьевой А.Р., Кычкиной Н.А., при секретаре Семеновой Л.А. рассмотрела в открытом судебном заседании 30 января 2019 года апелляционную жалобу представителя ответчика Федорова Е.К. на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 15 ноября 2018 года, которым по делу по иску Баишевой Е.П. к Окружной администрации города Якутска о взыскании убытков

постановлено:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Окружной администрации города Якутска в пользу Баишевой Е.П. суммы убытков в размере 136 500,09 руб, расходы на услуги представителя в размере 10 000 руб, государственную пошлину в размере 3 930 руб.

В остальной части иска отказать.

Заслушав доклад судьи Васильевой В.Г, пояснения истца Баишевой Е.В, ее представителя Марковой Л.И, судебная коллегия

установила:

Баишева Е.П. являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу:...

Решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 16 ноября 2017 года иск Окружной администрации города Якутска к Баишевой Е.П. о принудительном изъятии жилого помещения для муниципальных нужд и предоставлении возмещения за изымаемое жилое помещение был удовлетворен частично, в принудительном порядке для муниципальных нужд Городского округа "Город Якутск" у Баишевой Е.П. изъято вышеуказанное жилое помещение, право собственности Баишевой Е.П. на данное жилое помещение прекращено. Встречное исковое заявление Баишевой Е.П. о взыскании выкупной цены удовлетворено частично, с Окружной администрации города Якутска в пользу Баишевой Е.П. взыскана выкупная стоимость указанного жилого помещения в размере 2 300 000 руб.

Дополнительным решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 17 января 2018 года встречные исковые требования Баишевой Е.П. к Окружной администрации города Якутска в части взыскания убытков, связанных с временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения в размере 210 000 руб, а также убытков, связанных с поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него и оформлением права собственности в размере 100 000 руб. отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 14 марта 2018 года дополнительное решение отменено и вынесено новое решение, которым с Окружной администрации города Якутска в пользу Баишевой Е.П. взысканы убытки, связанные с временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения за период с 25 сентября 2017 года по 25 марта 2018 года в размере 210 000 руб, убытки, связанные с поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него и оформлением права собственности в размере 100 000 руб, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины. В остальной части решение суда оставлено без изменения.

Баишева Е.П, указывая, что с 26 марта по 26 июля 2018 года по договору найма от 26 марта 2018 года проживала в наемной квартире по адресу:.., по договору оплатила 140 000 руб, выкупная стоимость изъятой квартиры по исполнительному листу ею получено 18 мая 2018 года, и только после его получения было одобрено получение кредита в Сбербанке, после чего был заключен договор купли-продажи квартиры от 16 июля 2018 года, право собственности на другое жилое помещение зарегистрировано за нею 19 июля 2018 года, сведения об этом получены 2 августа 2018 года, потому она имеет все правовые основания для взыскания убытков по найму жилья за период с 26 марта по 26 июля 2018 года, обратилась в суд с иском к Окружной администрации города Якутска о взыскании убытков, связанных с временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения за период с 26 марта по 26 июля 2018 года в размере 140 000 руб, судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб, по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Судом принято вышеуказанное решение.

Не согласившись с решением суда, представитель ответчика Федоров Е.К. обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, принять новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать по тем основаниям, что ранее ответчик при решении вопроса о предоставлении жилого помещения взамен аварийного предлагал истцу иное жилое помещение по адресу:... на условиях оформления договора срочного найма, от которого истец Баишева Е.П. отказалась; Верховный Суд Республики Саха (Якутия) своим определением взыскал с ответчика убытки, связанные с временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, убытки, связанные с поиском другого жилого помещения, для его приобретения и оформления права собственности на него, указанная сумма была оплачена ответчиком по исполнительному листу в мае 2018 года, потому ответчиком истцу возмещены все расходы, связанные с предоставлением возмещения за изымаемое жилое помещение.

В соответствии с п. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

Изучив дело, проверив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

Суд первой инстанции, разрешая настоящий спор и удовлетворяя требования истца частично, обоснованно исходил из того, что истец имеет право требовать возмещение убытков, связанных с временным пользованием иным жилым помещением, с 26 марта по 22 июля 2018 года понесла убытки в виде аренды иного жилого помещения, которые подлежат возмещению.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда, поскольку они соответствуют обстоятельствам дела и требованиям действующего законодательства.

Согласно п. 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации в выкупную цену изымаемого жилого помещения включаются, в том числе убытки, связанные с временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения.

Как видно из вступивших в законную силу судебных актов, из владения Баишевой Е.П. принудительно изъято принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение для муниципальных нужд с выплатой его рыночной стоимости и убытков, связанных с его изъятием. В стоимость убытков включены расходы, в том числе связанные с арендой иного жилого помещения за период с 25 сентября 2017 года по 25 марта 2018 года.

Во исполнение указанных судебных актов выкупная стоимость жилого помещения, в том числе убытки в связи с изъятием жилого помещения, на счет истца поступила 18 мая 2018 года.

Истец другое жилое помещение приобрел по договору купли-продажи от 16 июля 2018 года и его принял по Акту приема-передачи 23 июля 2018 года.

За период с 26 марта по 22 июля 2018 года истец арендовал иное жилое помещение по договору найма, что подтверждается договором аренды от 26 марта 2018 года. Факт оплаты по данному договору подтверждается распиской наймодателя от 26 марта 2018 года (л.д. 19).

При указанных обстоятельствах, учитывая определение судебной коллегии по гражданским делам от 14 марта 2018 года, вывод суда об удовлетворении иска обоснован.

Доводы апелляционной жалобы несостоятельны и не могут повлиять на законность, обоснованность оспариваемого решения суда, поскольку не опровергают выводы суда и не подтверждают неправильного применения судом правовых норм.

Доводы жалобы о том, что истцу предлагалось иное жилое помещение по договору срочного найма до приобретения им иного жилого помещения, отклоняются судебной коллегией, поскольку они в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ничем не подтверждены. Доказательств того, что истец Баишева Е.П. отказалась от временного жилого помещения до получения выкупной стоимости изъятого жилого помещения и приобретения иного жилого помещения, стороной ответчика не представлено, материалы дела не содержат.

Доводы жалобы о том, что Верховным Судом Республики Саха (Якутия) с ответчика в пользу истца взысканы все расходы по изъятию жилого помещения для муниципальных нужд, в том числе убытки, связанные с временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, не могут повлечь отмену оспариваемого решения суда. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 14 марта 2018 года убытки, связанные с временным пользованием иным жилым помещением, взысканы на определенный срок с 25 сентября 2017 года по 25 марта 2018 года, а не до приобретения истцом иного жилого помещения. И поскольку истец приобрел и получил в собственность другое жилое помещение только 23 июля 2018 года, суд первой инстанции обоснованно взыскал убытки за временное пользование иным жилым помещением за период с 26 марта по 22 июля 2018 года. Истец данные убытки понесла, в том числе и в связи с несвоевременной оплатой выкупной стоимости за изъятое жилое помещение ответчиком.

Судом первой инстанции правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, нормы материального права применены, подлежащие применению, нарушений норм процессуального права не допущено, а потому судебная коллегия оснований, предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы, не усматривает.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 15 ноября 2018 года по данному делу оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий В.Г. Васильева

Судьи А.Р. Игнатьева

Н.А. Кычкина