Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 31 января 2019 г. по делу N 33-1936/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Тютчева С.М,

судей Миннегалиевой Р.М, Хасаншина Р.Р,

при секретаре судебного заседания Бикчантаеве Р.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи

Тютчева С.М. гражданское дело по апелляционной жалобе Фаттахова М.А. на решение Чистопольского городского суда Республики Татарстан от 23 ноября 2018 года, которым в удовлетворении исковых требований Фаттахова Максума Адиевича к Управлению Росреестра по Республике Татарстан об отмене регистрации несуществующего объекта недвижимости - прекращении права собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: "адрес" площадью "данные изъяты". и площадью "данные изъяты". с октября 2010 года, передаче этих данных в налоговый орган отказано.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы Фаттахова М.А. об отмене решения суда, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

М.А. Фаттахов обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по Республике Татарстан об отмене регистрации несуществующих объектов недвижимости - прекращении права собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: "адрес") площадью "данные изъяты". и площадью "данные изъяты" с октября 2010 года, передать эти данные в налоговый орган. В обоснование иска указал, что нежилые здания истец приобрел в 2004 году по договору купли-продажи у механизированной колонны, решением суда признано его право собственности на данные объекты недвижимости. В 2006 году конкурсным управляющим механизированной колонны на торгах эти объекты недвижимости проданы другим лицам: "данные изъяты"" и ФИО1, но с другими кадастровыми номерами и адресами: "адрес". В установленном порядке произведена регистрация права собственности на указанные объекты недвижимости. Постановлением Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 20 октября 2010 года отменены решения нижестоящих судов о признании его права собственности на данные объекты недвижимости под другими адресами: "адрес"). В тоже время объекты недвижимости по адресу: "адрес" судом были признаны несуществующими, но в Росреестре его право собственности осталось зарегистрированным, несмотря на то, что судом установлена тождественность объектов под разными адресами. В 2017 году ему направлены налоговые уведомления об уплате налога на это недвижимое имущество. После его обращения к ответчику спорные объекты сняты с регистрации с февраля 2018 года.

В судебном заседании истец Фаттахов М.А. иск поддержал.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Республике Татарстан - Кондратинская Н.А. иск не признала.

Суд постановилрешение об отказе в удовлетворении иска в приведенной выше формулировке.

В апелляционной жалобе Фаттаховым М.А. ставится вопрос об отмене решения как незаконного и необоснованного. При этом указывается на то, что в 2010 году он не знал о заявительном характере прекращения записи в Росреестре. Также обращается внимание на то, что в данном случае тождество указанных объектов установлено всеми судебными инстанциями.

Участники процесса в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, об уважительности причин своей неявки суду не сообщили.

Согласно пункту 1 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционных жалоб, представления суд апелляционной инстанции вправе: оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.

Рассмотрев дело в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия считает решение суда по данному гражданскому делу подлежащим оставлению без изменения.

Из материалов дела следует, что Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20 октября 2010 года решение Арбитражного Суда Республики Татарстан от 11 августа 2009 года и постановление Федерального Арбитражного Суда Приволжского округа от 4 февраля 2010 года в части признания права собственности истца на здание склада площадью "данные изъяты", расположенное по адресу: "адрес", и здание склада площадью "данные изъяты"), расположенное по адресу: "адрес", отменено. В отмененной части в удовлетворении иска отказано (л.д. 8-12).

13 февраля 2018 года истец обратился в Чистопольский отдел Управления Росреестра по Республике Татарстан с заявлением о государственной регистрации прекращения права собственности на здание склада "данные изъяты" площадью "данные изъяты". и здание склада "данные изъяты" площадью "данные изъяты", расположенные по адресу: "адрес" (л.д. 59-60).

На основании данного заявления Управлением Росреестра по Республике Татарстан государственная регистрация прекращения права собственности истца на вышеуказанные объекты недвижимости прекращена, что подтверждено представленными суду сведениями Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 23.11.2018 года (л.д. 64).

Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к выводу о необоснованности заявленных истцом исковых требований.

Судебная коллегия соглашается с таким выводом суда.

Согласно пунктам 1-4, 8 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.

Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.

Если право на имущество возникает, изменяется или прекращается вследствие наступления обстоятельств, указанных в законе, запись о возникновении, об изменении или о прекращении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия. Законом может быть предусмотрено также право иных лиц обращаться с заявлением о внесении соответствующей записи в государственный реестр.

Отказ в государственной регистрации прав на имущество либо уклонение от государственной регистрации могут быть оспорены в суде.

В соответствии с пунктами 1, 6 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Статьями 15, 18 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица.

Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования.

В силу частей 1, 2 статьи 16 Федерального закона от 13 июля 2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются в течение следующих сроков (независимо от формы представления документов), если иное не установлено федеральным законом: 1) семь рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов...

Датой государственной регистрации прав является дата внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о соответствующем праве, об ограничении права или обременении объекта недвижимости.

Разрешая заявленные Фаттаховым М.А. требования, суд первой инстанции обоснованно учел то, что государственная регистрация прекращения права на недвижимое имущество носит заявительный характер и осуществляется лишь на основании заявления правообладателя или уполномоченного им на то лица.

С заявлениями о прекращении своего права собственности на спорные объекты недвижимости (здания) Фаттахов М.А. впервые обратился в регистрирующий орган только в феврале 2018 года.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан не имела законных оснований вносить по собственной инициативе в Единый государственный реестр недвижимости какие-либо записи в отношении объектов недвижимости, принадлежащих Фаттахову М.А. до его обращения с соответствующим заявлением.

С учетом положений статьи 16 Федерального закона от 13 июля 2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" зарегистрировать прекращение права собственности истца на спорные объекты имущества ранее даты обращения с заявлением в регистрирующий орган невозможно.

Отмена регистрации права собственности законом не предусмотрена.

Также обоснованно суд первой инстанции отказал в удовлетворении других, производных от первоначального, исковых требований.

Доводы апелляционной жалобы Фаттахова М.А. о том, что в 2010 году он не знал о заявительном характере для внесения записи о прекращении права, не могут повлечь отмену правильного по существу решения суда, поскольку не освобождают Фаттахова М.А. от соблюдения установленного законом порядка регистрации прекращения права.

Другие доводы апелляционной жалобы, в том числе о тождестве объектов, также не содержат в себе оснований для отмены решения суда по данному гражданскому делу.

При таких данных решение следует признать законным и обоснованным, поскольку юридически значимые обстоятельства установлены судом правильно и в необходимом объёме, к возникшим правоотношениям правильно применены нормы материального права, нарушений норм процессуального законодательства не допущено. Дело судом рассмотрено с соблюдением требований закона.

Руководствуясь статьей 199, пунктом 1 статьи 328, статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Чистопольского городского суда Республики Татарстан от 23 ноября 2018 года по данному гражданскому делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Фаттахова М.А. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационном порядке.

Председательствующий

Судьи