Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 24 января 2019 г. по делу N 33-74/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Нурмиева М.М,

судей Калимуллина Р.Я. и Шакировой З.И,

с участием прокурора Аблиева Т.М,

при секретаре судебного заседания Гусамовой Н.И,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Калимуллина Р.Я. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истца Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан - Смирнова М.А. и апелляционному представлению Зеленодольского городского прокурора Республики Татарстан на решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 31 августа 2018 года, которым постановлено:

Исковые требования исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан удовлетворить частично.

Выселить Мухамадееву Н.Я, Мухамадеева Р.Р, Мухамадеева Д.Р, Мухамадеева А.Р, из жилого помещения по адресу: "адрес" с предоставлением им жилого помещения не менее 6 кв.м на каждого из маневренного фонда муниципального образования "Зеленодольский муниципальный район".

В удовлетворении исковых требований исполнительного комитета о выселении Мухамадеевой И.Р, о снятии Мухамадеевой Н.Я, Мухамадеева Р.Р, Мухамадеева Д.Р, Мухамадеева А.Р, Мухамадеевой И.Р. с регистрационного учета по адресу: "адрес", отказать.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и апелляционного представления, заслушав объяснения представителя истца - Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан - Мингазова Н.Н. в поддержку апелляционной жалобы, заключение прокурора Аблиева Т.М, поддержавшего апелляционное представление, объяснения представителя Некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" - Зайнуллина Р.Ф, оставившего разрешение дела на усмотрение суда, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан (далее по тексту - Исполком) обратился в суд с иском к Мухамадеевой Н.Я, Мухамадееву Р.Р, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Мухамадеева Д.Р, 15.06.2001 года рождения, Мухамадеева А.Р, 16.04.2004 года рождения, Мухамадеевой И.Р. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес" о снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что ответчики являлись собственниками указанной квартиры. Постановлением руководителя Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан от 31.12.2011 N 2425 "О признании многоквартирных домов Зеленодольского муниципального района аварийными и подлежащими сносу" и Постановлением руководителя Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан от 31.07.2014 N 1553 "Об утверждении перечня аварийных домов Зеленодольского муниципального района" указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу. На основании Постановления Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан от 03.12.2015 N 2659 земельный участок и жилое помещение по адресу: "адрес" подлежат изъятию для муниципальных нужд. Решением Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 09.03.2017 по делу N 2-18/2017 вышеуказанное жилое помещение изъято в муниципальную собственность. Возмещение за изымаемое жилое помещение выплачено в полном объеме. Переход права собственности на жилое помещение зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости. Ответчикам направлены уведомления о необходимости освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета. Однако Мухамадеевы не освободили жилое помещение и с регистрационного учета не снялись.

Поскольку иного жилья они не имеют, им неоднократно предлагалось заключить с НО "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" договор денежного займа на приобретение квартиры либо договор найма жилого помещения. От заключения указанных договоров ответчики отказались. Проживание в аварийном доме угрожает их жизни и здоровью.

Суд иск удовлетворил частично, постановив решение в вышеизложенной формулировке.

В апелляционной жалобе представитель истца Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан - Смирнов М.А. просит отменить решение суда в части предоставления ответчикам жилого помещения не менее 6 кв.м на каждого из маневренного фонда муниципального образования, ссылаясь на то, что суд первой инстанции в этой части вышел за рамки заявленных истцом требований. Законом не предусмотрена обязанность органа местного самоуправления обеспечить собственника другим жилым помещением, на изъявший жилое помещение орган возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилья.

В апелляционном представлении Зеленодольский городской прокурор просит отменить решение суда ввиду неправильного применения норм процессуального права, несоответствия выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела. Указывает, что суд вышел за рамки заявленных требований о выселении.

Судебная коллегия не находит мотивов к отмене решения.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: 1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; 2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; 3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; 4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Из материалов дела следует, что Мухамадеев Р.Р. и Мухамадеева Н.Я. являлись собственниками в равных долях жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес"

Постановлением Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан N 2425 от 31.12.2011 дом "адрес" признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан N 1553 от 31.07.2014 указанный дом включен в перечень аварийных многоквартирных домов Зеленодольского муниципального района.

03.12.2015 Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан принято постановление N 2659 об изъятии земельного участка по адресу: "адрес" и расположенных на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд.

Вступившим в законную силу решением Зеленодольского городского суда от 09.03.2017 удовлетворены исковые требования Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан к Мухамадеевой Н.Я, Мухамадееву Р.Р. об изъятии жилого помещения и доли земельного участка путем выкупа, прекращении права собственности и признании права собственности на недвижимое имущество.

Данным решением постановлено: изъять путем выкупа для муниципальных нужд принадлежащую на праве долевой собственности Мухамадеевой Н.Я, Мухамадееву Р.Р. квартиру с кадастровым номером... по адресу: "адрес" и долю в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером.., находящийся по адресу: "адрес" с выплатой Мухамадеевой Н.Я, Мухамадееву Р.Р. выкупной цены в размере 351 606 руб. 80 коп. соответственно долям в праве собственности.

Прекратить право долевой собственности Мухамадеевой Н.Я, Мухамадеева Р.Р. на квартиру с кадастровым номером... по адресу: "адрес", и долю в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером.., находящийся по адресу: "адрес" после выплаты им выкупной цены в полном объеме.

Признать право собственности Зеленодольского муниципального района Республика Татарстан на квартиру с кадастровым номером... по адресу: "адрес" и долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером.., находящийся по адресу: "адрес"

03.11.2017 право собственности на квартиру по адресу: "адрес", зарегистрировано за муниципальным образованием Зеленодольский муниципальный район.

25.10.2017 денежные средства для Мухамадеевых в общей сумме 351 606 руб. 80 коп. перечислены на депозитный счет нотариуса А. Н.И, что подтверждается платежными поручениями... от 25.10.2017 Указанные денежные средства с депозитного счета нотариуса на имя Мухамадеева Р.Р, Мухамадеевой Н.Я. не перечислялись.

Согласно выписке из домовой книги от 29.08.2018 в жилом помещении по адресу: "адрес" зарегистрированы: Мухамадеев Р.Р, его мать Мухамадеева Н.Я, жена Мухамадеева И.Р. (бывшая), сыновья Мухамадеев Д.Р, Мухамадеев А.Р.

Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан в адрес ответчиков направлено уведомление о выселении от 25.04.2018, в котором им предложено в разумный срок в течение 30 дней добровольно освободить жилое помещение. Однако в установленный срок Мухамадеевы жилое помещение не освободили.

Учитывая отсутствие каких-либо правовых оснований для сохранения ответчикам права пользования спорным жилым помещением, а так же то, что их дальнейшее проживание в нем недопустимо, представляет опасность для жизни и здоровья граждан, суд первой инстанции пришел к выводу о необходимости выселения ответчиков с предоставлением им жилого помещения из маневренного фонда муниципального образования "Зеленодольский муниципальный район" до приобретения Мухамадеевыми в собственность или в пользование другого жилья или разрешения иным образом жилищного вопроса путем предоставления жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, предусмотренными действующим законодательством.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда о том, что ответчики Мухамадеева Н.Я, Мухамадеев Р.Р, Мухамадеев Д.Р, Мухамадеев А.Р. подлежат выселению из спорного жилого помещения, поскольку не имеют каких-либо прав на это жилье, основания для их проживания в квартире отсутствуют, а истец, являясь собственником жилого помещения, не может в полной мере реализовать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Вместе с тем, судебная коллегия полагает необходимым исключить из резолютивной части решения указание на предоставление Мухамадеевым жилого помещения не менее 6 кв.м на каждого из маневренного фонда муниципального образования "Зеленодольский муниципальный район", поскольку такие требования истцом не заявлялись, предусмотренных статьей 95 Жилищного кодекса Российской Федерации оснований для предоставления ответчикам жилого помещения маневренного фонда не установлено.

Кроме того, из пояснений представителя Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан следует, что 21.12.2018 состоялось заседание жилищной комиссии, Мухамадеевы включены в список лиц на получение жилого помещения по программе социальной ипотеки.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 199, пунктом 1 статьи 328, статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 31 августа 2018 года по данному делу оставить без изменения, исключив из резолютивной его части указание на предоставление Мухамадеевой Н.Я,, Мухамадееву Р.Р, Мухамадееу Д.Р. и Мухамадееву А.Р. жилого помещения не менее 6 кв.м из маневренного фонда муниципального образования "Зеленодольский муниципальный район".

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение шести месяцев в кассационном порядке.

Председательствующий

Судьи