Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 07 февраля 2019 г. по делу N 33-946/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Нурмиева М.М,

судей Калимуллина Р.Я. и Шакировой З.И,

с участием прокурора Халиковой Л.Г,

при секретаре судебного заседания Каримовой А.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи

Шакировой З.И. гражданское дело по апелляционной жалобе Афанасьевой С.Б, Афанасьева А.А. на решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 30 октября 2018 г, которым постановлено:

иск удовлетворить частично.

Выселить Афанасьеву С.Б, Афанасьева А.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес".

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения Афанасьевой С.Б, поддержавшей жалобу, представителя Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан Мингазова Н.Н, возражавшего против удовлетворения жалобы, заключение прокурора Халиковой Л.Г, полагавшей решение суда подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан (далее - Исполком Зеленодольского района) обратился в суд с иском к Афанасьевой С.Б, Афанасьеву А.А. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", и снятии Афанасьева А.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании вступившего в законную силу решения Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 28 марта 2017 г. прекращено право собственности Афанасьевой С.Б. на спорное недвижимое имущество и признано право муниципальной собственности на это имущество. Однако Афанасьевы спорное помещение не освобождают, тогда как проживание в аварийном доме угрожает их жизни и здоровью.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал.

Афанасьева С.Б. иск не признала.

Судом постановлено решение в вышеприведенной формулировке.

В апелляционной жалобе Афанасьева С.Б, Афанасьев А.А. просят отменить решение суда. Отмечают, что дом "адрес" включен в Республиканскую адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 гг, в связи с чем Афанасьевы имеют право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп. Утверждают, что не получали выкупную стоимость изъятого жилого помещения.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции Афанасьев А.А. не явился, извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.

Апелляционная жалоба на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрена в отсутствие указанного лица.

Судебная коллегия считает решение суда подлежащим оставлению без изменения.

В силу пп. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, решением Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 28 марта 2017 г. принадлежащая Афанасьевой С.Б. квартира, расположенная по адресу: "адрес", и доля в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером... по тому же адресу изъяты путем выкупа для муниципальных нужд с выплатой Афанасьевой С.Б. выкупной цены в размере 429 858 руб.; право собственности за Афанасьевой С.Б. на указанное имущество прекращено после полной выплаты выкупной цены; признано право собственности Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан на это имущество.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 8 июня 2017 г. решение суда оставлено без изменения.

Во исполнение судебного акта 16 ноября 2017 г. денежные средства для Афанасьевой С.Б. в общей сумме 429 858 руб. перечислены на депозитный счет нотариуса Фаттаховой Н.М, что подтверждается платежными поручениями от 16 ноября 2017 г.... (л.д.38,39).

После выплаты возмещения 27 ноября 2017 г. зарегистрирован переход права собственности на квартиру к муниципальному образованию "Зеленодольский муниципальный район Республики Татарстан" (л.д. 48)

Однако до настоящего времени ответчики не освобождают спорное помещение, Афанасьев А.А. состоит на регистрационном учете по указанному адресу.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования Исполкома Зеленодольского района о выселении ответчиков из спорной квартиры, суд, руководствуясь ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, обоснованно исходил из отсутствия законных оснований для проживания ответчиков в занимаемом ими жилом помещении, собственником которого является муниципальное образование.

Кроме того, суд принял во внимание, что аварийная квартира не является единственным жильем для Афанасьевой С.Б, которая зарегистрирована в жилом помещении общей площадью 40,6 кв.м, расположенном по адресу: "адрес".

Указанная квартира принадлежит Афанасьеву А.А.

Спорное помещение изъято у собственника на основании судебного акта, определенная судом денежная компенсация за это имущество перечислена на депозитный счет нотариуса. Данные денежные средства Афанасьевой С.Б. могут быть получены в любое время.

Какого-либо соглашения о сохранении за ответчиками права на спорное жилье не заключалось.

Судебная коллегия считает необходимым также отметить, что Исполкомом Зеленодольского района с целью обеспечения ответчиков жильем предлагалось приобрести жилое помещение в рамках программы социальной ипотеки, а также конкретную квартиру, принадлежащую Некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" на условиях найма или выкупа (л.д. 108, 109).

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истцом приняты меры к компенсации потерь ответчиков, связанных с утратой жилья, не только в виде выплаты выкупной цены, но и в виде реальных предложений, связанных с приобретением другого жилого помещения, в том числе на льготных условиях, судебная коллегия приходит к выводу о законности и обоснованности решения суда.

Доводы апелляционной жалобы о том, что если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу положений Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп, отклоняются судебной коллегией.

Как отмечено выше, вступившим в законную силу решением Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 28 марта 2017 г. принадлежащая Афанасьевой С.Б. квартира изъята путем выкупа для муниципальных нужд с выплатой Афанасьевой С.Б. выкупной цены. Соответственно, указанным судебным актом реализовано право ответчика на выкуп аварийного жилья. В связи с этим правовых оснований для возложения на истца обязанности предоставить Афанасьевым другое жилое помещение взамен изъятого по данному конкретному делу не имеется.

Ссылка в жалобе на то, что спорная квартира является единственным местом жительства подателей жалобы, не состоятельна. Афанасьева С.Б. зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: "адрес", которое принадлежит на праве собственности второму ответчику - Афанасьеву А.А.

Иные доводы апелляционной жалобы не содержат ссылок на доказательства, которые не были бы проверены или учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли бы на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем не могут служить основанием для отмены решения суда.

Руководствуясь ст. 199, п. 1 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 30 октября 2018 г. по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Афанасьевой С.Б. и Афанасьева А.А. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в суд кассационной инстанции.

Председательствующий

Судьи