Апелляционное определение СК по гражданским делам Челябинского областного суда от 31 января 2019 г. по делу N 11-334/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда в составе:

председательствующего судей

при секретаре

Шалиевой И.П,

Винниковой Н.В, Марченко А.А, Вернигоровой Т.В,

рассмотрела в открытом судебном заседании 31 января 2019 года в городе Челябинске гражданское дело по апелляционной жалобе Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Челябинской области на решение Копейского городского суда Челябинской области от 24 июля 2018 года по иску Власова Игоря Борисовича, Власовой Лилии Анатольевны, Власовой Елены Анатольевны, Пестеревой Оксаны Викторовны к администрации Копейского городского округа Челябинской области о снятии земельного участка с кадастрового учета, установлении границ земельного участка.

Заслушав доклад судьи Винниковой Н.В. об обстоятельствах дела и доводах апелляционной жалобы, объяснения представителя истцов Власова И.Б, Власовой Л.А, Власовой Е.А, Петеревой О.В. - Шевченко Н.А, возражавшей против удовлетворения жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Власов И.Б, Власова Л.А, Власова Е.А, Пестерева О.В. обратились в суд с иском к администрации Копейского городского округа о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 74:30:1104007:265; установлении местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Копейск, ул. Республиканская, 3, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - малоэтажная многоквартирная застройка, согласно межевому плану от 16 мая 2018 года, подготовленному кадастровым инженером ООО "ГеоСервис" Ухарских Н.В. по следующим координатам точек границ землепользования в системе координат МСК-74:

точка н1 (X - 599 334,33, У - 2 337 120,26); точка н2: (X - 599 331,05, У -2 337 136,78); точка нЗ (X - 599 328,74, У - 2 337 147,68); точка н4 (X - 599 327,62, У - 2 337 152,30); точка н5 (X - 599 316,33, У - 2 337 149,98); точка нб (X - 599 304,55, У - 2 337 147,33); точка н7 (X - 599 298,29, У -2 337 146,449); точка н8 (X - 599 290,99, У - 2 337 144,85); точка н9 (X - 599 284,31, У - 2 337 146,86); точка нЮ (X - 599 284,74, У - 2 337 142,85); точка н11 (X - 599 285,31, У - 2 337 135,78); точка н12 (X - 599 283,21, У -2 337 130,76); точка н13 (X - 599 283,97, У - 2 337 128,03); точка н14 (X - 599 281,54, У - 2 337 127,78); точка н15 (X - 599 283,48, У - 2 337 111,69); точка

н14 (X - 599 281,54, У - 2 337 127,78); точка н15 (X - 599 283,48, У -2 337 111,69); точка н16 (X - 599 303,26, У - 2 337 115,02); точка н17 (X - 599 316,08, У - 2 337 117,18); точка н1 (X - 599 334,33, У - 2 337 120,26); средняя квадратическая погрешность 0,1 м; площадь земельного участка в указанных границах - 1553 +/- 14 кв.м.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками квартир в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Челябинская область, г. Копейск, ул. Республиканская, 3. Истцы обратились в администрацию Копейского городского округа с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка по вышеуказанному адресу, однако, в утверждении схемы расположения земельного участка отказано в связи с наличием наложений границ испрашиваемого земельного участка с местоположением земельного участка с кадастровым номером 74:30:0104007:265, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, площадь наложения составляет 513 кв.м.

Истцы Власов И.Б, Власова Л.А, Власова Е.А, Пестерева О.В. в судебном заседании при надлежащем извещении не участвовали. Представитель истцов по доверенности -Завалова Е.В. поддержала исковые требования в полном объеме. Представитель ответчика - администрации Копейского городского округа, представители третьих лиц - ФГБУ "ФКП. Росреестра" по Челябинской области, Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд постановилрешение об удовлетворении исковых требований Власова И.Б, Власовой Л.А, Власовой Е.А, Пестеревой О.В. Снял с кадастрового учета земельный участок из земель населенных пунктов - для строительства индивидуального жилого дома площадью 2400 +/-17,5 кв.м. с кадастровым номером 74:30:1104007:265, местоположение: Челябинская область, г. Копейск, ул. Республиканская, 5. Возложил на ФГБУ "ФКП Росреестра" по Челябинской области обязанность установить местоположение границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Копейск, ул. Республиканская, 3, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования -малоэтажная многоквартирная застройка, согласно межевому плану от 16 мая 2018 года, подготовленному кадастровым инженером ООО "ГеоСервис" Ухарских Н.В. по следующим координатам точек границ землепользования в системе координат МСК-74: точка н1 (X - 599 334,33, У - 2 337 120,26); точка н2: (X - 599 331,05, У - 2 337 136,78); точка нЗ (X - 599 328,74, У -2 337 147,68); точка н4 (X - 599 327,62, У - 2 337 152,30); точка н5 (X - 599 316,33, У - 2 337 149,98); точка нб (X - 599 304,55, У - 2 337 147,33); точка н7 (X - 599 298,29, У - 2 337 146,449); точка н8 (X - 599 290,99, У -2 337 144,85); точка н9 (X - 599 284,31, У - 2 337 146,86); точка нЮ (X - 599 284,74, У - 2 337 142,85); точка н11 (X - 599 285,31, У - 2 337 135,78); точка

н12 (X - 599 283,21, У - 2 337 130,76); точка н13 (X - 599 283,97, У -2 337 128,03); точка н14 (X - 599 281,54, У - 2 337 127,78); точка н15 (X - 599 283,48, У - 2 337 111,69); точка н16 (X - 599 303,26, У - 2 337 115,02); точка н17 (X - 599 316,08, У - 2 337 117,18); точка н1 (X - 599 334,33, У -2 337 120,26); средняя квадратическая погрешность 0,1 м; площадь земельного участка в указанных границах - 1553 +/- 14 кв.м.

В апелляционной жалобе третье лицо - ФГБУ "ФКП Росреестра" по Челябинской области просит решение суда в части возложения на филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Челябинской области обязанность установить местоположение границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Копейск, ул. Республиканская, 3, отменить. Указывает, что с 01 января 2017 года ФГБУ "ФКП Росреестра" по Челябинской области не наделено полномочиями по осуществлению государственного кадастрового учета. Указанные полномочия возложены на территориальный орган исполнительной власти и его территориальные органы - Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии. Органом регистрации прав, осуществляющим государственную регистрацию прав и государственный кадастровый учет на территории Челябинской области является Управления Росреестра по Челябинской области. Однако, внесение сведений в ЕГРН возложено на ФГБУ "ФКП Росреестра" по Челябинской области, то есть на ненадлежащее лицо.

Истцы Власов И.Б, Власова Е.А, Власова Л.А, Пестерева О.В, представитель ответчика - администрации Копейского городского округа, представители третьих лиц - Управления Росреестра по Челябинской области, ФГБУ "ФКП Росреестра" по Челябинской области в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, извещены надлежащим образом, об отложении дела слушанием не просили. Информация о рассмотрении дела заблаговременно была размещена на официальном сайте Челябинского областного суда в сети Интернет. В связи с чем, на основании статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) судебная коллегия признала возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, исследовав дополнительные доказательства, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии с частями 1,2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность судебного постановления суда первой инстанции только в обжалуемой части исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно них.

В то же время суд апелляционной инстанции на основании абзаца второго части 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вправе в интересах законности проверить обжалуемое судебное постановление в полном объеме, выйдя за пределы требований, изложенных в апелляционных жалобе, представлении, и не связывая себя доводами жалобы, представления.

Как указано в абзаце 3 пункта 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 июня 2012 года, судам апелляционной инстанции необходимо исходить из того, что под интересами законности с учетом положений статьи 2 ГПК РФ следует понимать необходимость проверки правильности применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов участников гражданских, трудовых (служебных) и иных правоотношений, а также в целях защиты семьи, материнства, отцовства, детства; социальной защиты; обеспечения права на жилище; охраны здоровья; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; защиты права на образование и других прав и свобод человека и гражданина; в целях защиты прав и законных интересов неопределенного круга лиц и публичных интересов и в иных случаях необходимости охранения правопорядка.

Как следует из материалов дела, истцы Власов И.Б, Власова Е.А, Власова Л.А. на основании договора N 7701 безвозмездной передачи квартиры в общую совместную собственность граждан от 13 апреля 1993 года являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Челябинская область, г. Копейск, ул. Республиканская, д. 3, кв. 2 (л.д. 11-12, т.1). Собственником квартиры N 1, расположенной по вышеуказанному адресу, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29 марта 2006 года и договора дарения доли в праве общей собственности на. квартиру от 05 марта 2018 года является Пестерева О.В.(л.д. 13-21 т.1).

27 марта 2018 года истцы совместно обратились в администрацию Копейского городского округа с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка площадью 1553 кв.м, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Копейск, ул. Республиканская, д. 3, на кадастровом плане территории, необходимого для эксплуатации-вышеуказанного жилого дома (л.д. 60 т.1). Письмом администрации Копейского городского округа от 24 апреля 2018 года N 1308-02 истцам отказано в утверждении схемы расположения вышеназванного земельного участка, поскольку данный участок расположен в двух территориальных зонах: рекреационной (А2.2 - парки, скверы, бульвары, набережные, пляжи) и жилой (В2 - зона застройки многоэтажными жилыми домами). Кроме того, местоположение испрашиваемого земельного участка частично совпадает с местоположением земельного участка с кадастровым номером

74:30:0104007:265 (л.д. 24 т.1). Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 74:30:0104007:265 площадью 2400 +/- 17,15 кв.м. из земель населенных пунктов был поставлен на государственный кадастровый учет 29 сентября 2008 года, разрешенное использование- для строительства жилого дома, сведения о правообладателях в ЕГРН отсутствуют(л.д. 101-103, т.1). Согласно сведениям публичной кадастровой карты на вышеуказанном земельном участке расположен объект недвижимого имущества(л.д.222-223 т.1).

Судом первой инстанции, при разрешении спора удовлетворены требования истцов о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 74:30:0104007:265, находящегося в распоряжении муниципального образования, сформированного для строительства жилого дома.

В целях защиты публичных интересов судебная коллегия находит необходимым проверить обжалуемый судебный акт в полном объеме, для, чего судебной коллегией были истребованы и приобщены к материалам дела материалы инвентаризации жилого дома N 5 по ул.Республиканской в г.Копейске, реестровое дело на земельный участок с кадастровым номером 74:30:0104007:265, дело правоустанавливающих документов на указанный земельный участок. Из материалов дела правоустанавливающих документов следует, что распоряжением главы Копейского городского округа от 30 сентября 2005 года N 1793-р было согласовано предварительное размещение жилого дома на земельном участке площадью 2400 кв.м, расположенном по адресу:г.Копейск, ул.Республиканская, 5, утвержден акт выбора земельного участка. Распоряжением главы Копейского городского округа от 29 сентября 2008 года N 1541-р земельный участок с кадастровым номером 74:30:0104007:265 предоставлен МУ Копейского городского округа "Управление строительства" в постоянное(бессрочное)пользование для строительства жилого дома. Распоряжением администрации Копейского городского округа от 23 декабря 2011 года N 4618-р прекращено право постоянного (бессрочного) пользования МУ Копейского городского округа "Управление строительства" в отношении вышеуказанного земельного участка.

Из существа предъявленных истцами исковых требований следует, что. последние не могут осуществить действия по формированию земельного участка, необходимого для эксплуатации многоквартирного жилого дома. В целях установления границ испрашиваемого земельного участка по заказу истцов кадастровым инженером Ухарских Н.В. подготовлен межевой план указанного земельного участка от 16 мая 2018 года, в соответствии с которым образуемый земельный участок имеет сложившиеся на местности границы в виде капитального забора со всех сторон, на земельном участке

расположен жилой двухквартирный дом. В ходе проведения кадастровых работ выявлено пересечение границ образуемого земельного участка со смежным земельным участком с кадастровым номером 74:30:0104007:265, площадь наложения составляет 513 кв.м. Кадастровым инженером установлена площадь образуемого земельного участка - 1553 кв.м, а также определены характерные точки границ образуемого земельного участка (л д 25-31, т.1).

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции исходил из того, что для восстановления прав истцов на формирование границ земельного участка, необходимого для эксплуатации двухквартирного жилого дома, необходимо устранить наложение границ образуемого земельного участка на границы земельного участка с кадастровым номером 74:30:0104007:265, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, путем снятия указанного земельного участка с кадастрового учета, а также в судебном порядке установить границы образуемого земельного участка.

Судебная коллегия не может согласиться с указанными выводами суда первой инстанции в силу следующего.

На основании части 4 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.

Поскольку формирование земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, относится к области публичных правоотношений, органы государственной власти или органы местного самоуправления, на которые возложена эта обязанность, не вправе произвольно отказаться от ее выполнения, если для формирования земельного участка имеются все предусмотренные законом основания. Обращение любого собственника помещений в многоквартирном доме в органы государственной власти или в органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен данный многоквартирный дом, должно рассматриваться как основание для формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета, что не отменяет необходимость формирования и проведения кадастрового учета земельных участков в разумный срок самими органами публичной власти, на которые возложена соответствующая функция.

Из материалов дела следует, что администрация Копейского городского округа отказала истцам в утверждении схемы расположения

земельного участка, необходимого для эксплуатации жилого дома, на кадастровом плане территории(л.д.59 т.1). Из материалов технической инвентаризации спорного жилого дома следует, что жилой дом N 3 по ул.Республиканской в г.Копейске был возведен в 1952 году, на прилегающем земельном участке были возведены хозяйственные постройки, находившиеся в пользовании владельцев жилых помещений. По состоянию на 1984 год владельцем жилого дома- шахтой 42 капитальная был утвержден генеральный план участка общей площадью 1460 кв.м.(л.д 31 т.2).

Учитывая, что юридически значимым обстоятельством для разрешения заявленных исковых требований об устранении препятствий истцам в осуществлении прав по формированию границ земельного участка, необходимого для эксплуатации двухквартирного жилого дома, однако, данное обстоятельство не выяснялось судом первой инстанции, судебной коллегией по ходатайству истцов была назначена судебная землеустроительная экспертиза. На разрешение эксперта Грибановой М.С. был поставлен вопросы об определении границ и площади испрашиваемого истцами земельного участка, необходимого для эксплуатации двухквартирного жилого дома, распложенного по адресу: Челябинская область, г. Копейск, ул. Республиканская, д. 3, в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 191 -196, т.2).

Согласно заключению N 764С-12.2018 от 21 декабря 2018 года, экспертом определены координаты характерных точек границ земельного участка, необходимого для эксплуатации многоквартирного жилого дома, распложенного по адресу: Челябинская область, г. Копейск, ул. Республиканская, д. 3, с учетом фактически сложившегося порядка землепользования в течение 15 и более лет. Площадь указанного земельного участка с учетом фактически сложившегося порядка землепользования в течение 15 и более лет составляет 1374 +/- 13 кв.м. Экспертом также установлено, что определенные границы испрашиваемого земельного участка налагаются на границы участка с кадастровым номером 74:30:0104007:265, внесение в ЕГРН сведений о приведенных границах участка без внесения изменений в сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером 74:30:0104007:265 не представляется возможным. В связи с чем, экспертом определены координаты характерных границ участка с кадастровым номером 74:30:0104007:265, с целью устранения наложения на границы участка, необходимого для эксплуатации жилого дома, распложенного по адресу: Челябинская область, г. Копейск, ул. Республиканская, д. 3, с учетом местоположения границ, существующих на местности более 15 лет: точка 1-(X - 599 244,21, У - 2 337 163,30); точка 2 (X - 599 249,95, У - 2 337 129,78); точка 3 (X - 599 265,14, У - 2 337 119,05); точка 4 (X - 599 267,36, У -2 337 108,94); точка 5 (X - 599 274,60, У - 2 337 110,19); точка н1 (X -

599 290,05, У - 2 337 113,07); точка н2 (X - 599 286,60, У - 2337 128,34)-точка нЗ (X - 599 291,00, У - 2 337 144,89); точка н4 (X - 599 295,19, У -2 337 145,84); точка 7 (X - 599 291,21, У - 2 337 161,06); точка 8 (X -599 282,27, У - 2 337 159,13); точка 9 (X - 599 281,50, У - 2337 158,96); точка 10 (X - 599 277,71, У - 2337 169,01); точка 1 (X - 599 244,21, У -2 337 163,30). Площадь участка с кадастровым номером 74:30:0104007:265 с учетом устранения наложения на границы участка, необходимого для эксплуатации многоквартирного жилого дома, распложенного по адресу: Челябинская область, г. Копейск, ул. Республиканская, д. 3, с учетом местоположения границ, существующих на местности более 15 лет составляет 2056 +/-16 кв.м. Экспертом установлено, что в целях устранения выявленного наложения необходимо определить общую площадь земельного участка с кадастровым номером 74:30:0104007:265 равной 2056 +/-16 кв.м, внести изменения в сведения ЕГРН о границах указанного участка путем исключения сведений о следующих координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 74:19:1106003:265: точка 6 (X -599 303,26, У - 2 337 115,02); внесения в ЕГРН сведений о следующих координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 74:19:1106003:265: точка н1 (X - 599 290,05, У - 2 337 113,07); точка н2 (X - 599 286,60, У - 2 337 128,34); точка нЗ (X - 599 291,00, У -2 337 144,89); точка н4 (X - 599 295,19, У - 2 337 145,84), средняя квадратическая погрешность 0,1; сведения о характерных точках н1-н4 надлежит добавить в сведения о границах участка с кадастровым номером 74:19:1106003:265 между точками 5 и 7 (точка 6 подлежит исключению) по сведениям ЕГРН, имеющими следующие координаты: точка 5 (X -599 274,60, У - 2 337 110,19), средняя квадратическая погрешность 0,2; точка 7 (X - 599 291,21,У-2337 161,06), средняя квадратическая погрешность 0,3 (л.д. 4-43, т. 3).

Согласно п. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до 1 марта 2015 года) местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно пункту 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с пунктом 10 статьи 22 вышеназванного Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Заявляя настоящие требования, истцы ссылались на необходимость формирования земельного участка для эксплуатации многоквартирного жилого дома с учетом существующих на местности в течение более 15 лет. границ. В целях устранения наложения границ образуемого земельного участка на границы земельного участка с кадастровым номером 74:19:1106003:265 просили снять последний с кадастрового учета. Учитывая, что для устранения наложений границ образуемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером 74:19:1106003:265 достаточно внести изменения в сведения о границах указанного участка, в связи с чем, отсутствует необходимость для его снятия с кадастрового учета.

С учетом изложенного, судебная коллегия полагает, что решение суда первой инстанции о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 74:19:1106003:265 подлежит отмене, с вынесением по делу нового решения о частичном удовлетворении заявленных требований Власова И.Б, Власовой Л.А, Власовой Е.А, Пестеревой О.В, путем внесения в ЕГРН изменений в отношении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 74:19:1106003:265 в целях устранения наложения на них границ образуемого земельного участка.

В соответствии с пунктом 1 статьи 13 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" внесение сведений в Единый, государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации.

Частью 1 статьи 14 вышеназванного закона предусмотрено, что государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет осуществляется без. одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке (пункт 7 части 2 статьи 14).

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (часть 1 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

В силу вышеприведенных требований закона осуществлению кадастрового учета вновь образованного земельного участка должно предшествовать обращение истцов в государственный орган регистрации прав с представлением всех необходимых документов, в том числе и. межевого плана.

При обращении в суд с требованиями об установлении границ земельного участка, необходимого для эксплуатации жилого дома, истцами не представлено доказательств соблюдения установленных законом требований в отношении кадастрового учета объекта недвижимости.

Таким образом, исковые требования Власова И.Б, Власовой Л.А, Власовой Е.А, Пестеревой О.В. об установлении границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: г.Копейск, ул.Республиканская, 3, без соблюдения установленной законом процедуры постановки на кадастровый учет объекта недвижимости неправомерно удовлетворены судом первой инстанции. Исковые требования истцов в указанной части удовлетворению не подлежат.

Доводы апелляционной жалобы ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала "ФКП Росреестра" по Челябинской области заслуживают внимания. Указанный государственный орган был привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, исковых требований к данному органу

истцами не предъявлено, действия и решения указанного органа не оспариваются. При таких обстоятельствах возложение на филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" обязанности по установлению местоположения границ и площади испрашиваемого истцами земельного участка не соответствует нормам материального и процессуального права.

Руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Копейского городского суда Челябинской области от 24 июля 2018 года отменить, принять по делу новое решение.

Исковые требования Власова Игоря Борисовича, Власовой Лилии Анатольевны, Власовой Елены Анатольевны, Пестеревой Оксаны Викторовны удовлетворить частично.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о следующих координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 74:19:1106003:265: точка 6 (X - 599 303,26, У-2 337 115,02).

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о следующих координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 74:19:1106003:265: точка н1 (X - 599 290,05, У -2 337 113,07); точка н2 (X - 599 286,60, У- 2 337 128,34); точка нЗ (X -599 291,00, У - 2 337 144,89); точка н4 (X - 599 295,19, У - 2 337 145,84), средняя квадратическая погрешность 0,1.

Сведения о характерных точках н1-н4 добавить в сведения о границах участка с кадастровым номером 74:19:1106003:265 между точками 5 и 7 (точка 6 подлежит исключению) по сведениям Единого государственного реестра недвижимости, имеющими следующие координаты: точка 5 (X -599 274,60, У - 2 337 110,19), средняя квадратическая погрешность 0,2; точка 7 (X - 599 291,21, У - 2 337 161,06), средняя квадратическая погрешность 0,3.

Определить общую площадь земельного участка с кадастровым номером 74:19:1106003:265 равной 2056 +/- 16 кв.м.

В удовлетворении исковых требований Власову Игорю Борисовичу, Власовой Лилии Анатольевне, Власовой Елене Анатольевне, Пестеревой Оксане Викторовне к администрации Копейского городского округа Челябинской области об установлении местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Копейск, ул. Республиканская, 3, отказать.

Председательствующий

Судьи