Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 19 февраля 2019 г. по делу N 33-1429/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:

Председательствующего Быстрова О.В.

Судей Тепловой Т.В, Ситьковой О.Н.

с участием секретаря Павловой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании 19 февраля 2019 года в г. Ставрополе по докладу судьи Тепловой Т.В. гражданское дело

по апелляционной жалобе Леонтьевой Ю.В. на решение Шпаковского районного суда Ставропольского края от 05 декабря 2018 года

по исковому заявлению Сиротиной И.В. к Леонтьевой Ю.В. о признании границ земельного участка согласованными и об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛА:

Сиротина И.В. обратилась в суд с иском, впоследствии уточненным, к Леонтьевой Ю.В. об установлении границ земельного участка.

В обоснование иска Сиротина И.В. указала, что на основании договора купли-продажи, она является собственником земельного участка с кадастровым номером 26:11:020116:100, площадью 900 кв.м, расположенному по адресу: "адрес", о чем выдана выписка из ЕГРН.

29 марта 2018 года решением Шпаковского районного суда Ставропольского края частично удовлетворены требования Полторабатько А.В, данным решением судом из ЕГРН исключены сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: 26:11:02011:53.

В ходе разбирательства по делу проведена судебная экспертиза, заключения судебного эксперта легли в основу решения суда, судебным экспертом определены границы земельного участка с кадастровым номером 26:11:020116:100 по следующим координатам:

Обозначения характерных точек границ сооружения

Координаты,м

м

Y

X

1

1318583.324

485658.7801

0.1

2

1318571.376

485656.4193

0.1

3

1318562.591

485654.7915

0.1

4

1318564.369

485645.5046

0.1

5

1318569.213

485622.4691

0.1

6

1318571.922

485609.8945

0.1

7

1318593.095

485611.6866

0.1

8

1318590.812

485620.4603

0.1

9

1318588.938

485631.1363

0.1

10

1318587.578

485636.6079

0.1

11

1318585.858

485645.5376

0.1

12

1318585.216

485649.077

0.1

С целью уточнения площади и границ (в соответствии с судебной экспертизой, проведенной в рамках гражданского дела N2-140/2018) приобретенного истцом земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру М.

По итогам работы кадастрового инженера М. составлен межевой план территории, согласно которого уточнены границы и площадь принадлежащего ей земельного участка.

В соответствии с вновь составленным межевым планом площадь земельного участка с кадастровым номером 26:11:020116:100, расположенного по адресу: "адрес", составляет 996 кв.м.

Установив указанные обстоятельства, она обратилась к ответчику для согласования границ земельного участка. Однако, ответчиком дан отказ, по причине мнения о расположении земельного участка в других границах. Неоднократные попытки урегулировать указанный вопрос путем переговоров не помогли прийти к решению проблемы.

Обжалуемым решением Шпаковского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Сиротиной И.В. к Леонтьевой Ю.В. об установлении границ земельного участка - удовлетворены в полном объеме.

В апелляционной жалобе Леонтьевой Ю.В. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований, мотивируя тем, что судом неправильно применены нормы материального права, решение суд основано на обстоятельствах, не подтвержденных исследованными судом доказательствами. Судом не дана оценка и не исследован межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером М.

Судом не принято во внимание, что истцом не согласовано местоположение границ земельного участка с заинтересованными сторонами. Межевание земельного участка проведено без согласования его границ с ним. Отсутствие согласования может свидетельствовать о недействительности результатов межевания земельного участка истца.

Ранее было вынесено решение Шпаковского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу в отношении данного предмета спора, в связи с чем производство по делу подлежит прекращению.

В возражениях на апелляционную жалобу Сиротиной И.В. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика без удовлетворения.

Исследовав материалы данного гражданского дела, гражданского дела N, заслушав представителя ответчика - Исакова В.Н, просившего апелляционную жалобу удовлетворить, решение суда отменить, представителей истицы - Кувалдина А.П. и ФИО11, просивших решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Данным требованиям закона решение суда не соответствует.

Как следует из материалов гражданского дела N, ДД.ММ.ГГГГ Полторабатько А.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, приобретено право собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:11:020116:100, площадью 900 кв.м, расположенному по адресу: "адрес", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права N от ДД.ММ.ГГГГ.

Полторабатько А.В. обратился в суд с иском к Леонтьевой Ю.В. об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 26:11:020116:53 (собственник Леонтьевой Ю.В.); признании смежной границы между земельными участками истца и ответчика согласованной по координатам, изложенным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером М.

При рассмотрении данного спора судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза в ООО "БизнесПрофиль" из заключения (от ДД.ММ.ГГГГг) которой следует, что сведения о координатах поворотных точек (характерных) земельного участка с кадастровым номером 26:11:020116:100 (земельный участок истца), представленные в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ подготовленный М. в целом соответствуют экспертным измерениям и отражают текущую ситуацию по границе земельного участка за исключением юго-восточной части земельного участка, в которой выявлены отклонения в диапазоне от 0,6 метров до 0,99 метров.

Вступившим в законную силу решением Шпаковского районного суда СК от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Полторабатько А.В. удовлетворены в части: исключены из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 26:11:020116:53. В признании смежной границы между земельными участками, принадлежащими сторонам, согласованной по координатам межевого плана от 21.12.2016г, подготовленным М. отказано, при этом суд сослался на заключение судебной землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.13 ГПК РФ суды принимают судебные постановления в форме судебных приказов, решений суда, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции.

Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно материалов настоящего гражданского дела Сиротиной И.В. 11.01.2018 на основании договора купли-продажи недвижимости, заключенного с Полтарабатько А.В, приобретено право собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:11:020116:100, площадью 900 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Сиротина И.В. обратилась в суд с настоящим иском к Леонтьевой Ю.В. об установлении границ земельного участка, ссылаясь на те же доказательства, что и истец Полтарабатько А.В. по гражданскому делу N2-140/2018, а именно: на межевой план, подготовленный Махневой Н.В. 21.12.2016 года. Никаких других доказательств истцом в суд не представлено

Удовлетворяя исковые требования Сиротиной И.В. суд сослался также на заключение экспертизы ООО "БизнесПрофиль" от 02.03.2018 года, проведенной по делу N2-140/201.( л.д.69-70).

Однако, данному заключению экспертизы и вышеуказанному межевому плану уже дана оценка при разрешении спора по делу N 2-140/2018, и данная оценка послужила основанием к отказу в иске в части признания смежной границы между земельными участками с кадастровым номером 26:11:020116:100 и кадастровым номером 26:11:020116:53 согласованной по координат, изложенным в межевом плане от 21.12.2016, подготовленным кадастровым инженером Махневой Н.В.

Решение Шпаковского районного суда Ставропольского края от 29 марта 2018 года по делу N 2-140/2018 вступило в силу и в нем дана иная оценка этим же доказательствам (дело N2-140/2018, л.д.120).

Других доказательств стороной истца не представлено ни в суд первой инстанции, ни в суд апелляционной инстанции. Представитель истицы Сидоровой И.В. в судебном заседании апелляционной инстанции указал, что иных доказательств нет.

Таким образом, иная оценка тех же доказательств по настоящему делу, по которым принято решение, фактически влечет изменение вступившего в законную силу решения суда, что недопустимо в силу закона.

Из п. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" следует, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию заинтересованными лицами - правообладателями земельных участков, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу ст. 40 Закона о кадастре недвижимости результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования и является частью межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В суд первой инстанции истицей не представлены доказательства, свидетельствующие об устранении несоответствия землеустроительным и иным документам границ участка истицы в юго-восточной части, установленного заключением экспертизы от 02 марта 2018 года.

Кроме того, в силу действующего законодательства, решение суда должно быть понятным и исполнимым, при этом, резолютивная часть решения подлежит исполнению на основании исполнительного листа.

Резолютивная часть обжалуемого решения содержит схемы, что препятствует надлежащему исполнению данного решения суда.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что решение суда подлежит отмене, апелляционная жалоба подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 327 - 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Шпаковского районного суда Ставропольского края от 05 декабря 2018 года - отменить, апелляционную жалобу Леонтьевой Ю.В. - удовлетворить.

Принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Сиротиной И.В. к Леонтьевой Ю.В. о признании границ земельного участка с кадастровым номером 25:116020116:100 согласованными и об установлении границ земельного участка - отказать.

Председательствующий:

Судьи: